2024年度房地产交易服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易服务合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________1.3丙方（房地产中介方）名称：____________________第二条合同标的2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目地址：____________________2.3房地产项目类型：____________________2.4交易房屋面积：____________________2.5交易房屋户型：____________________2.6交易房屋楼层：____________________2.7交易价格：____________________第三条合同期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同终止日期：____________________第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定时间支付购房款项。4.2乙方应按照合同约定时间完成房屋过户手续。4.3乙方应按照合同约定时间迁出房屋。第五条丙方义务5.1丙方应提供专业的房地产交易咨询服务。5.2丙方应对甲乙双方的信息进行保密。5.3丙方应协助甲乙双方完成房屋交易手续。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应按照合同约定时间交付房屋。6.3甲方应提供房屋相关证明文件。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式：____________________第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1____________________12.2____________________12.3____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3房屋相关设施设备清单13.4其他重要文件第十四条合同签字盖章14.1甲方（卖方）：____________________14.2乙方（买方）：____________________14.3丙方（房地产中介方）：____________________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________1.3丙方（房地产中介方）名称：____________________第二条合同标的2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目地址：____________________2.3房地产项目类型：____________________2.4交易房屋面积：____________________2.5交易房屋户型：____________________2.6交易房屋楼层：____________________2.7交易价格：____________________第三条合同期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同终止日期：____________________第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定时间支付购房款项。4.2乙方应按照合同约定时间完成房屋过户手续。4.3乙方应按照合同约定时间迁出房屋。第五条丙方义务5.1丙方应提供专业的房地产交易咨询服务。5.2丙方应对甲乙双方的信息进行保密。5.3丙方应协助甲乙双方完成房屋交易手续。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应按照合同约定时间交付房屋。6.3甲方应提供房屋相关证明文件。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式：____________________第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2合同转让应签订书面转让协议，并报送丙方备案。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方应保证房屋的租赁合同到期后，无任何租客纠纷。12.2乙方应按照合同约定时间支付物业费、水电费等相关费用。12.3丙方应协助甲方办理房屋租赁合同到期后的相关手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3房屋相关设施设备清单13.4房屋租赁合同复印件13.5其他重要文件第十四条合同签字盖章14.1甲方（卖方）：____________________14.2乙方（买方）：____________________14.3丙方（房地产中介方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于丙方（房地产中介方）、物业公司、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。1.3第三方应按照合同约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得对方同意。2.2甲乙方应将与第三方的沟通结果以书面形式通知对方，并报送丙方备案。2.3第三方介入前，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权从事相关业务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。3.2第三方应按照合同约定时间完成其职责，如有延迟，应承担相应的违约责任。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同交易金额的10%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与丙方签订的书面协议为准。5.2第三方与丙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。6.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容继续履行。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约造成甲乙方损失的，应按照本合同第三条规定承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2第三方与甲乙方之间的沟通记录，应报送丙方备案。第十条附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方与甲乙方签订的书面协议10.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：房屋相关设施设备清单附件4：房屋租赁合同复印件附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方与甲乙方签订的书面协议附件7：物业公司提供的物业管理服务协议附件8：贷款机构提供的贷款服务协议附件9：过户机构提供的过户服务协议附件10：其他相关文件附件1的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件2的详细要求：房屋产权清晰证明复印件应由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件3的详细要求：房屋相关设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。清单应由甲乙方共同确认，并签字盖章。附件4的详细要求：房屋租赁合同复印件应包含租赁期限、租金、押金等租赁条款。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件5的详细要求：第三方资质证明文件应证明第三方具备从事相关业务的资质和能力。文件应由第三方提供，并加盖公章或骑缝章。附件6的详细要求：第三方与甲乙方签订的书面协议应明确双方的权利义务和责任。协议应由甲乙方和第三方共同签署，并加盖公章或骑缝章。附件7的详细要求：物业公司提供的物业管理服务协议应详细列明物业公司的服务内容、服务费用等信息。协议应由甲乙方和物业公司共同签署，并加盖公章或骑缝章。附件8的详细要求：贷款机构提供的贷款服务协议应详细列明贷款金额、利率、还款方式等信息。协议应由甲乙方和贷款机构共同签署，并加盖公章或骑缝章。附件9的详细要求：过户机构提供的过户服务协议应详细列明过户流程、费用等信息。协议应由甲乙方和过户机构共同签署，并加盖公章或骑缝章。附件10的详细要求：其他相关文件应包括与房屋交易相关的其他证明文件或协议。文件应由相关方提供，并加盖公章或骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。乙方未按照合同约定时间支付购房款项。乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。乙方未按照合同约定时间迁出房屋。丙方未按照合同约定提供房地产交易咨询服务。丙方未按照合同约定对甲乙双方的信息进行保密。丙方未按照合同约定协助甲乙双方完成房屋交易手续。第三方未按照合同约定时间完成其职责。第三方未按照合同约定保密甲乙方提供的信息。第三方未按照合同约定协助甲乙