2024年度上海市房产贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条还款方式3.1还款金额3.2还款期限3.3还款账户第四条担保方式4.1抵押物信息4.2担保人信息第五条贷款发放与审批5.1贷款发放时间5.2贷款审批流程第六条费用与税费6.1贷款手续费6.2其他费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条附则14.1合同解释权14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：上海市银行地址：上海市区路号联系方式：电话X，邮箱：X1.2借款人信息地址：上海市区路号联系方式：电话X，邮箱：X第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为%，按年度计息。第三条还款方式3.1还款金额借款人应按约定的还款计划，每月偿还固定金额的贷款本息。3.2还款期限还款期限为贷款期限结束后第个月。3.3还款账户借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并确保还款资金的充足。第四条担保方式4.1抵押物信息4.2担保人信息第五条贷款发放与审批5.1贷款发放时间贷款人应在收到全部申请材料后的个工作日内完成贷款审批，并在审批通过后的个工作日内发放贷款。5.2贷款审批流程借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、房产证等相关文件。贷款人按照规定的审批流程对借款人的申请进行审核。第六条费用与税费6.1贷款手续费借款人应支付贷款金额的%作为贷款手续费。6.2其他费用借款人应承担因贷款所产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件在贷款期限内，除非借款人和贷款人协商一致，否则借款人不得解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按时还款的，应按合同约定的利率支付滞纳金。借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按合同约定的利率加收利息。8.2贷款人违约贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的%作为违约金。贷款人未按合同约定提供服务的，应向借款人支付服务费用的%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，借款人和贷款人应通过友好协商解决。9.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容借款人和贷款人应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同产生的纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：《房产抵押登记证明》、《担保人同意书》等。12.2补充协议如合同履行过程中出现未尽事宜，借款人和贷款人可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。13.3终止条件1）借款人按约定还清全部贷款本息；2）贷款人提前收回贷款；3）合同约定的其他终止条件。第十四条附则14.1合同解释权本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录如下：首次签订日期：2024年1月1日；修订日期：2024年2月1日；修订内容：明确了滞纳金的具体计算方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同的约定，并对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入当甲乙方选择中介方协助履行本合同时，中介方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，进行相应的服务。2.2评估方介入当甲乙方需要对抵押物进行评估时，评估方应根据甲乙方的要求和相关法律法规，客观、公正地对抵押物进行评估。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与该第三方明确各自的权利义务，并确保其行为不违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方责任限额的变更如需变更第三方的责任限额，甲乙方应签订书面协议，并经双方协商一致。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障措施甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，并保障第三方在本合同项下的权益。4.2第三方权益的行使第三方在本合同项下的权益行使，应遵守法律法规和本合同的约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅承担本合同项下的义务，不承担甲乙方之间的其他义务。甲乙方之间的权利义务划分，应以本合同为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理方式如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约的索赔程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同履行完成后，或甲乙方另有约定时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照本合同约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条额外条款及说明8.1额外条款如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应签订额外条款，明确第三方的权利义务和责任限额。8.2说明本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产抵押登记证明》证明抵押物已按照法律规定进行抵押登记。包含抵押物的详细信息、抵押权人的信息、抵押登记日期等。附件二：《担保人同意书》担保人同意为借款人提供担保，承担连带责任。包含担保人的基本信息、担保范围、担保期限等。附件三：《贷款发放通知》证明贷款人已按照合同约定发放贷款。包含贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息。附件四：《还款计划表》详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件五：《评估报告》如合同约定对抵押物进行评估，提供评估报告。包含抵押物的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件六：《贷款审批意见》贷款人出具的贷款审批意见，包含审批结果、审批理由等。附件七：《合同修正案》如合同履行过程中需要进行修改，双方签订的修正案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款。2.借款人未按合同约定用途使用贷款。3.贷款人未按时发放贷款。4.贷款人未按合同约定提供服务。5.担保人未按约定承担担保责任。责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应按合同约定的利率支付滞纳金。2.借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按合同约定的利率加收利息。3.贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的%作为违约金。4.贷款人未按合同约定提供服务的，应向借款人支付服务费用的%作为违约金。5.担保人未按约定承担担保责任的，应按合同约定的方式承担违约责任。示例说明：1.若借款人连续三个月未按时还款，贷款人可视为借款人违约，按合同约定的利率计算滞纳金。2.若借款人将贷款用于非合同约定的用途，贷款人可提前收回贷款，并按合同约定的利率加收利息。3.若贷款人延迟发放贷款，导致借款人未能按时使用贷款，贷款人需向借款人支付违约金。4.若贷款人未按合同约定提供服务，如未按时出具贷款审批意见，贷款人需向借款人支付违约金。5.若担保人未按约定承担担保责任，如未按时履行连带责任，担保人需按合同约定的方式承担违约责任。全文完。2024年度上海市房产贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条房产信息3.1房产地址3.2房产价值3.3房产权属第四条贷款申请4.1借款人申请4.2贷款人审核第五条合同签订5.1合同文本5.2签字盖章第六条贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式第七条贷款用途7.1贷款用途规定7.2贷款用途变更第八条还款责任8.1借款人还款义务8.2贷款人催收第九条担保措施9.1抵押物9.2保证人第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1借款人违约12.2贷款人违约第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼第十四条其他约定14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3保密条款14.4法律适用14.5合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.1.1贷款人为上海市某家具有金融许可证的商业银行，具体名称在合同签字盖章页明示。1.2借款人1.2.1借款人为具备完全民事行为能力的自然人，或经合法注册并有效存续的法人或其他组织。第二条贷款条件2.1贷款金额2.1.1贷款金额最高不超过抵押房产评估价值的70%。2.2贷款期限2.2.1贷款期限最长为30年，具体期限由贷款人与借款人协商确定。2.3贷款利率2.3.1贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可上下浮动。2.4还款方式2.4.1借款人可选择等额本息、等额本金或按揭还款方式之一进行还款。第三条房产信息3.1房产地址3.1.1借款人须提供房产的详细地址，以书面形式明示。3.2房产价值3.2.1房产价值由具有资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。3.3房产权属3.3.1借款人须保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。第四条贷款申请4.1借款人申请4.1.1借款人须向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证原件及复印件等。4.2贷款人审核4.2.1贷款人对借款人的申请材料进行审核，审核通过后通知借款人。第五条合同签订5.1合同文本5.1.1合同文本由贷款人提供，借款人确认后签字盖章。5.2签字盖章5.2.1合同经双方签字盖章后生效，具体签字盖章日期为合同生效日期。第六条贷款发放6.1贷款发放时间6.1.1贷款发放时间自合同生效之日起计算，贷款人应在合同生效后15个工作日内将贷款资金划拨至借款人指定的账户。6.2贷款发放方式6.2.1贷款发放方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第八条还款责任8.1借款人还款义务8.1.1借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，定期将贷款本息划拨至贷款人指定的账户。8.1.2借款人未能按约定的还款方式和还款期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。8.2贷款人催收8.2.1贷款人对逾期还款的借款人进行催收，催收方式包括电话、短信、邮件、上门等方式。8.2.2借款人应在贷款人催收后的5个工作日内履行还款义务，否则贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任。第九条担保措施9.1抵押物9.1.1借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款人履行还款义务的担保。9.1.2贷款人在合同有效期内拥有对该房产的抵押权，未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或设定其他权利负担。9.2保证人9.2.1如借款人为法人或其他组织，应提供具有经济实力的第三方作为保证人。9.2.2保证人应对借款人的还款义务承担连带保证责任。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率等。10.2合同变更程序10.2.1借款人向贷款人提出合同变更申请，并提供相关证明材料。10.2.2贷款人对借款人的申请进行审核，审核通过后签订书面变更协议。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人提前还款或贷款到期未能偿还贷款本息的，贷款人可以解除合同。11.1.2借款人违反合同约定的，贷款人可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1贷款人行使合同解除权时，应书面通知借款人。11.2.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押权注销手续。第十二条违约责任12.1借款人违约12.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。12.1.2借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，应支付贷款金额的5%作为违约金。12.2贷款人违约12.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期发放贷款金额的0.05%作为违约金。12.2.2贷款人未按约定时间划拨还款的，应支付逾期还款金额的0.05%作为违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在合同中约定，对于合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼13.2.1双方同意，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十四条其他约定14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2合同终止条件14.2.1贷款本息全部结清后，合同即终止。14.2.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押权注销手续。14.3保密条款14.3.1双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同正本份数14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保证人等。1.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且其介入不得违反本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2第三方如未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的约定获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以履行其职责。第四条第三方义务4.1第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正客观地履行其职责。4.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任不适用于因甲乙方故意或重大过失导致的事项。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、报酬等事项达成一致，并签订书面协议。第七条第三方退出7.1第三方因履行完毕其职责而退出本合同。7.2第三方因未能履行其职责而被甲乙双方解除合同的，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，其责任仅限于甲乙双方书面约定的范围内。第九条第三方介入的合同修改9.1若本合同涉及第三方介入的条款需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方书面确认。第十条第三方违约处理10.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方也有权要求第三方承担因违约导致的间接损失。第十一条第三方侵权责任11.1第三方如侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。11.2甲乙双方有权要求第三方承担因侵权导致的间接损失。第十二条甲乙方对第三方的追偿权12.1甲乙方如因第三方的违约或侵权而遭受损失，有权向第三方追偿。12.2甲乙方追偿的权利不得影响甲乙方根据本合同对贷款人的还款义务。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方如需解除涉及第三方介入的合同条款，应协商一致，并签订书面解除协议。13.2解除协议经甲乙双方和第三方书面确认后生效。第十四条第三方介入的合同终止14.1本合同涉及第三方介入的条款在第三方履行完毕其职责或合同解除、终止后失效。14.2第三方介入的合同条款失效后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产评估报告附件2：房产证复印件附件3：借款人身份证明附件4：收入证明附件5：贷款申请表附件6：贷款合同附件7：还款计划表附件8：担保协议附件9：保证人身份证明附件10：第三方服务协议附件1房产评估报告1.1报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果应真实、准确。1.2评估报告的有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。附件2房产证复印件2.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.2房产证复印件应由房产证所有者签名或盖章确认。附件3借款人身份证明3.1借款人身份证明应合法有效，包括但不限于身份证、护照等。3.2借款人应保证身份证明的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件4收入证明4.1收入证明应能反映借款人的稳定收入情况，如工资单、税单等。4.2收入证明应由借款人所在单位或税务机关出具。附件5贷款申请表5.1贷款申请表应由借款人完整填写，并签字确认。5.2贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件6贷款合同6.1贷款合同应明确双方的权利义务，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。6.2贷款合同应由双方签字盖章，并加盖合同专用章。附件7还款计划表7.1还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。7.2还款计划表应由贷款人提供，并经借款人确认。附件8担保协议8.1担保协议应明确担保人的担保责任，包括但不限于贷款金额、担保方式等。8.2担保协议应由担保人签字或盖章，并加盖担保人公章。附件9保证人身份证明9.1保证人身份证明应合法有效，包括但不限于身份证、护照等。9.2保证人应保证身份证明的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件10第三方服务协议10.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、报酬等。10.2第三方服务协议应由甲乙双方和第三方签字盖章，并加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.贷款人未按约定的时间发放贷款或划拨还款。5.贷款人未按约定提供服务。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，应支付贷款金额的5%作为违约金。3.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。4.贷款人未按约定的时间发放贷款的，应支付逾期发放贷款金额的0.05%作为违约金。5.贷款人未按约定的时间划拨还款的，应支付逾期还款金额的0.05%作为违约金。6.第三方未按约定履行其职责的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如借款人未按约定的还款方式和还款期限还款，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付逾期利息。假设贷款金额为100万元，逾期利息计算如下：逾期利息=贷款金额×中国人民银行同期贷款基准利率×1.5×逾期天数其中，逾期天数以实际未还款日期减去合同约定的还款日期计算。全文完。2024年度上海市房产贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用条款7.1贷款手续费7.2的其他费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：上海市银行地址：上海市区路号1.2借款人信息地址：上海市区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为贷款金额除以贷款期限（月数）的结果。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%。4.2利率调整机制在合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整，具体调整方式如下：若中国人民银行上调基准利率，本合同的贷款利率将相应上调；若中国人民银行下调基准利率，本合同的贷款利率将相应下调。第五条还款计划5.1还款期限借款人应按照约定的还款方式，每月按时还款，直至贷款本金及利息全部还清。5.2还款金额每月还款金额为贷款金额除以贷款期限（月数）的结果。5.3还款方式借款人应按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为贷款金额除以贷款期限（月数）的结果。第六条担保措施6.1担保物借款人以其拥有的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2担保人借款人未提供担保人。第七条费用条款7.1贷款手续费本合同项下的贷款手续费为贷款金额的1%，即人民币万元整。7.2其他费用借款人应承担与本次贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。具体费用根据实际情况另行约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同期限内，若借款人与贷款人协商一致，可以对合同条款进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在合同期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1借款人违约要求借款人立即偿还全部未还贷款本金、利息及罚息；依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；要求借款人支付违约金，违约金的标准为未还贷款本金的5%。9.2贷款人违约要求贷款人立即发放贷款；要求贷款人支付违约金，违约金的标准为未发放贷款本金的5%。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以送达对方指定的地址为准。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更条件合同的变更应当符合合同第八条的约定。14.3合同的终止条件合同的终止应当符合合同第十一条的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同介入时，应当承担与其介入行为相关的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身的行为负责。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件除合同另有约定外，第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、协助履行合同等方式进行。2.3第三方介入的费用第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面补充协议中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。4.2第三方与中介方、评估机构、登记机构等的关系第三方与中介方、评估机构、登记机构等的关系，由第三方自行界定和处理。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。5.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任随之终止。但第三方因介入行为产生的义务和责任，不因介入终止而免除。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件甲乙双方认为需要对合同进行修正，以适应第三方介入的情况时，可以签订书面补充协议进行修正。6.2第三方介入的合同修正程序合同修正程序由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方可以通过友好协商解决。7.