2024年度租赁期满续租合同：商场店铺租赁期满续租与租金调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同：商场店铺租赁期满续租与租金调整本合同目录一览第一条租赁期满续租1.1租赁期满日期1.2续租意向通知1.3续租期限第二条租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整计算方式2.3租金调整时间点第三条租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户信息第四条租赁店铺使用范围4.1店铺使用性质4.2店铺经营范围4.3使用限制条款第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续办理第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的变更与补充12.2合同的解除与终止12.3保密条款第十三条附件13.1租赁店铺平面图13.2租金支付明细表13.3保险单据复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁期满续租1.1租赁期满日期本合同租赁期满日期为2024年12月31日。1.2续租意向通知承租方应于租赁期满前3个月内向出租方提交书面的续租意向通知。1.3续租期限续租期限为租赁期满后的5年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整计算方式租金调整将根据市场调研公司提供的数据，每两年进行一次调整，调整幅度不超过20%。2.3租金调整时间点租金调整时间点为2026年1月1日和2028年1月1日。第三条租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期为每月一次，在每个支付周期的第一天支付上一个月的租金。3.2租金支付金额租金支付金额为每月人民币拾万元整（￥100,000），每年共计人民币拾贰拾万元整（￥1,200,000）。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X商场账号：X开户行：X银行第四条租赁店铺使用范围4.1店铺使用性质租赁店铺的使用性质为商业用途，具体为服装零售店。4.2店铺经营范围承租方只能经营服装零售业务，不得经营其他项目。4.3使用限制条款承租方不得在店铺内进行任何违法活动，不得影响商场的安全和秩序。第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁期间店铺及附属设施的基本维修和保养。5.2承租方维修责任承租方负责租赁期间店铺内部装修及设备的日常维修和保养。5.3维修费用承担租赁期间，因维修和保养所产生的费用，按照责任归属由相应的方承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险购买要求保险购买金额应足以覆盖承租方的经营风险，并保证保险公司与出租方之间有知情权。6.3保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同。8.2解除合同通知期限出租方在终止合同前应提前30天书面通知承租方。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租方应立即腾退店铺，并承担因提前解除合同而产生的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，应承担相应的违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，应承担相应的违约金。9.3违约赔偿金额违约金金额为一个月租金的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的变更与补充合同的变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除与终止合同的解除或终止应按照本合同第八条的约定执行。12.3保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条附件13.1租赁店铺平面图13.2租金支付明细表13.3保险单据复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。14.3合同签署人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应严格按照甲乙双方达成的书面协议进行，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或商品。3.2第三方提供的服务或商品质量，应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方如因提供服务或商品不符合质量要求，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保第三方顺利履行合同义务。4.2甲乙双方应定期评估第三方的履约情况，如发现第三方存在违约行为，应及时协商解决。4.3如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在必要时签订补充协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，未经甲乙双方书面同意，第三方不得以本合同以外的名义与甲乙双方产生任何法律关系。6.2第三方如因履行本合同而产生的债务或义务，应由第三方自行承担。6.3第三方如因履行本合同而获得的权益，应归甲乙双方共同所有。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的服务或商品提供完毕后终止。7.2如第三方提前解除合同，应提前书面通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。7.3甲乙双方如因第三方违约而解除合同，有权要求第三方赔偿因此产生的损失。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露合同内容和甲乙双方的商业秘密。8.2第三方如违反保密协议，应承担相应的违约责任。8.3甲乙双方有权要求第三方提供相应的保密措施，以确保合同内容和商业秘密的安全。第九条法律适用与管辖9.1本合同及第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。9.2本合同及第三方介入的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间已经产生的权利义务。10.2本合同及第三方介入的相关争议，不得影响甲乙双方履行合同义务。10.3本合同及第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、位置等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件2：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式，包括租金金额、支付周期、支付账户等信息。附件3：保险单据复印件提供承租方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件4：维修服务合同详细描述维修服务的范围、费用承担、维修期限等信息。附件5：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、责任范围、责任限额等信息。附件6：保密协议规定双方及第三方应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件7：评估报告如有必要，提供租赁期满后的店铺评估报告，以支持租金调整的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.第三方未按约定提供服务或商品，或服务或商品不符合质量要求。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。5.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露合同内容和商业秘密。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，违约方应支付给对方相应的违约金。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失，违约方应赔偿给对方相应的金额。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。4.承担额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同而产生的额外费用。（全文完。）2024年度租赁期满续租合同：商场店铺租赁期满续租与租金调整1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及租金调整2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条续租条件3.1续租申请3.2续租审批3.3续租期限第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺管理责任第五条维修与维护5.1维修责任5.2维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1店铺转让12.2合同终止12.3合同续签第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于商场内，具体店铺位置及面积详见附件一。租赁店铺的实际面积应符合相关政府部门颁发的产权证书记载的面积。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，则需按照本合同约定办理续租手续。第二条租金及租金调整2.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。租金支付方式及金额详见附件二。2.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，租金支付账户信息详见附件二。租金支付时间为每月10日前。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每满一年，双方可按照市场行情及店铺经营状况进行调整，具体调整金额由双方协商确定。（2）如遇国家政策调整导致租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金金额。第三条续租条件3.1续租申请租赁期满前，承租人需向出租人提出书面续租申请，申请续租的店铺面积、租赁期限等事项需在申请书中明确。3.2续租审批出租人在收到承租人的续租申请后，将在15日内回复是否同意续租。如同意续租，双方需按照本合同约定办理续租手续。3.3续租期限续租期限为租赁期满后的五年，自续租之日起至2029年12月31日止。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围承租人只能将租赁店铺用于附件一中所述的经营范围。如承租人需变更经营范围，需提前30日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。4.2店铺管理责任承租人应按合同约定使用租赁店铺，并负责店铺的日常管理、维修、保养和安全工作。承租人不得擅自改变店铺的结构和设施，不得将店铺转租给第三方。第五条维修与维护5.1维修责任承租人应负责租赁店铺的日常维修与保养，确保店铺设施正常运行。如遇设施损坏或故障，承租人应及时进行维修，并承担维修费用。5.2维护责任承租人应遵守商场内的各项管理制度，维护商场的公共秩序和环境卫生。如承租人违反相关规定，导致商场损失或影响的，承租人应承担相应责任。第六条保险6.1保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁店铺及相关设施办理保险，并缴纳保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对店铺造成损失的风险。6.2保险费用保险费用由承租人承担。如出租人要求承租人提供保险证明，承租人应按时提供。第八条合同变更8.1变更条件任何一方在合同有效期内提出变更要求，应当以书面形式通知对方。变更要求应当明确、具体，且符合国家法律法规和政策规定。8.2变更程序双方应就变更内容进行协商，并达成一致。变更协议应当以书面形式签订，并经双方签字或盖章生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策调整或商场整体规划需要提前解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方。解除协议经双方签字或盖章生效。合同解除后，承租人应按照合同约定办理店铺清退手续，并支付相关费用。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人未按约定使用租赁店铺；（3）出租人未按约定提供租赁店铺；（4）出租人未按约定履行维修与维护义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括实际损失、预期利益损失和相关费用。第十一条争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺转让承租人在合同有效期内不得转让店铺。如承租人确需转让，应提前30日书面通知出租人，并经出租人同意。转让手续按照双方协商确定的方式办理。12.2合同终止合同终止后，承租人应按照合同约定办理店铺清退手续，并支付相关费用。出租人应在合同终止后15日内向承租人出具解除合同证明。12.3合同续签租赁期满后，如双方同意续签，应按照本合同约定的条件和程序办理续签手续。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知、声明和要求，不论以书面形式还是口头形式，均视为有效。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除程序合同解除按照本合同第九条的约定办理。合同解除后，双方应当遵守本合同约定的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）第三方为甲乙方提供中介服务，协助达成合同；（3）第三方负责店铺的维修与维护工作；（4）其他与甲乙方签订合同相关联的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定，履行其介入行为的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保服务质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方应就其介入行为产生的后果承担相应的责任。如第三方未履行义务或造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如甲乙方因合同需要调整第三方介入事项，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入行为的赔偿责任限额，由甲乙方根据合同标的金额、第三方介入事项的风险程度等因素协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。如发生争议，双方可协商解决。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方合同的签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保合同符合国家法律法规和政策规定。5.2第三方合同的履行监督甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同目的实现。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决时间甲乙方应在第三方介入争议发生之日起30日内，向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方合同的变更第三方合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除按照合同约定或甲乙方与第三方协商确定的方式办理。合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理店铺清退手续，并支付相关费用。第八条第三方介入的权益保护与责任分配8.1权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2责任分配因第三方介入产生的损失，甲乙方应根据合同约定和法律规定，合理分配责任。第九条第三方介入的合同备案与审查9.1合同备案甲乙方与第三方签订的合同，应按照我国法律法规的规定进行备案。9.2合同审查甲乙方应审查第三方合同的合法性、合规性，确保合同履行不受影响。第十条第三方介入的合同续签与终止10.1合同续签第三方合同的续签按照合同约定或甲乙方与第三方协商确定的方式办理。10.2合同终止第三方合同的终止按照合同约定或甲乙方与第三方协商确定的方式办理。合同终止后，甲乙方应按照合同约定办理店铺清退手续，并支付相关费用。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行义务；（2）提供虚假、错误信息；（3）违反法律法规和政策规定。11.2违约责任第三方应就其违约行为产生的后果承担相应的责任。如第三方未履行义务或造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第十二条第三方介入的合同变更与解除争议解决12.1变更解除争议解决方式第三方合同变更解除争议的解决方式按照本合同第十一条的约定办理。12.2变更解除争议解决时间第三方合同变更解除争议应在发生之日起30日内解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同条款解释与适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积明细表详细列出店铺的具体位置、面积以及相关产权证书记载的面积信息。附件二：租金支付方式及金额明细表详细列出租金的支付方式、金额以及支付账户信息。附件三：租金调整机制明细表详细列出租金调整的机制、调整条件和调整程序。附件四：续租申请及审批流程图详细列出续租申请的流程，包括申请、审批的时间节点和相关主体。附件五：店铺使用及管理规范详细列出店铺使用范围和管理责任的规范要求。附件六：维修与维护服务协议详细列出维修与维护的责任、义务以及保险费用的承担。附件七：第三方介入事项明细表详细列出第三方介入的事项、义务、责任以及责任限额。附件八：合同变更、解除及续签流程图详细列出合同变更、解除及续签的流程，包括时间节点和相关主体。附件九：违约行为及责任认定明细表详细列出违约行为的种类、责任认定标准和违约责任的具体承担方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定明细表1.承租人未按约定支付租金违约责任：承租人应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。示例说明：如果承租人逾期支付租金1000元，则需支付1000元0.0005逾期天数的违约金。2.承租人未按约定使用租赁店铺违约责任：承租人需承担违反约定的使用范围的损失赔偿责任。示例说明：如果承租人未经出租人同意，在店铺内进行违法活动，导致店铺损失1000元，则承租人需赔偿1000元。3.出租人未按约定提供租赁店铺违约责任：出租人需承担未能提供租赁店铺的违约金，违约金计算方式为租金金额的千分之五每日。示例说明：如果出租人未能按约定时间提供店铺，导致承租人损失5000元，则出租人需赔偿5000元0.0005逾期天数的违约金。4.出租人未按约定履行维修与维护义务违约责任：出租人需承担未能履行维修与维护义务的损失赔偿责任。示例说明：如果出租人未能及时维修店铺设备，导致设备损坏，承租人损失2000元，则出租人需赔偿2000元。5.承租人擅自改变店铺的结构和设施违约责任：承租人需恢复店铺原有结构和设施，并承担因此产生的费用。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自改变店铺内部结构，导致维修费用5000元，则承租人需承担这5000元的维修费用。6.承租人转租店铺给第三方违约责任：承租人需承担转租行为的违约金，违约金计算方式为租金金额的10%。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租店铺，租金金额为10000元，则承租人需支付1000元的违约金。7.出租人提前解除合同违约责任：出租人需按照合同约定支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为租金金额的10%。示例说明：如果出租人因国家政策调整需要提前解除合同，租金金额为10000元，则出租人需支付1000元的违约金。8.不可抗力导致合同无法履行违约责任：双方均不承担违约责任。示例说明：如果因自然灾害导致店铺无法正常经营，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度租赁期满续租合同：商场店铺租赁期满续租与租金调整2本合同目录一览第一条租赁店铺及续租1.1租赁店铺的地址和面积1.2租赁店铺的租赁期限1.3续租的条件和程序第二条租金调整2.1租金调整的计算方法和标准2.2租金调整的执行时间和方式2.3租金调整的其他相关事项第三条租赁期满后的续约3.1租赁期满后的续约条件和程序3.2租赁期满后的租金调整3.3租赁期满后的其他相关事项第四条租金支付4.1租金支付的金额和时间4.2租金支付的方式和账户4.3租金支付的逾期利息和其他罚金第五条租赁店铺的使用和管理5.1承租人的使用和管理责任5.2出租人的使用和管理责任5.3店铺经营活动的合规性第六条维修和保养6.1承租人的维修和保养责任6.2出租人的维修和保养责任6.3维修和保养的其他相关事项第七条保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3保险的有效期限和保险金额第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的其他相关事项第九条违约责任9.1承租人的违约行为和责任9.2出租人的违约行为和责任9.3违约责任的其他相关事项第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的其他相关事项第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事项第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限和保护措施12.3保密信息泄露的责任和处理方式第十三条通知和送达13.1通知和送达的方式和时间13.2通知和送达的其他相关事项第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和地点14.3法律适用和争议解决的其他相关事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及续租1.1租赁店铺的地址和面积租赁店铺位于北京市朝阳区商场内，店铺的具体地址为，店铺使用的面积为平方米。1.2租赁店铺的租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3续租的条件和程序续租的条件如下：（1）承租人在租赁期满前3个月向出租人提出书面续租申请；（2）出租人应在收到续租申请后30天内书面答复承租人；（3）双方就续租的租金、租赁期限等条款达成一致的，签订书面续租合同。续租的程序如下：（1）承租人在租赁期满前3个月向出租人提出书面续租申请；（2）出租人应在收到续租申请后30天内书面答复承租人；（3）双方就续租的租金、租赁期限等条款达成一致的，签订书面续租合同。第二条租金调整2.1租金调整的计算方法和标准租金调整的计算方法为：以原租金为基础，根据市场行情和出租人的实际成本进行调整。租金调整的标准为：（1）租金调整的幅度不超过原租金的10%；（2）租金调整的周期为每两年一次。2.2租金调整的执行时间和方式租金调整的执行时间为：租赁期满后的第一个月。租金调整的方式为：（1）出租人在租金调整前30天书面通知承租人；（2）承租人对租金调整有异议的，应在收到通知后15天内提出书面异议；（3）双方对租金调整无法达成一致的，可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。2.3租金调整的其他相关事项租金调整的其他相关事项如下：（1）租金调整不影响承租人的租赁期限；（2）租金调整不影响出租人的维修和保养责任；（3）租金调整不影响本合同其他条款的执行。第三条租赁期满后的续约3.1租赁期满后的续约条件和程序租赁期满后的续约条件如下：（1）承租人在租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请；（2）出租人应在收到续约申请后30天内书面答复承租人；（3）双方就续约的租金、租赁期限等条款达成一致的，签订书面续约合同。租赁期满后的续约程序如下：（1）承租人在租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请；（2）出租人应在收到续约申请后30天内书面答复承租人；（3）双方就续约的租金、租赁期限等条款达成一致的，签订书面续约合同。3.2租赁期满后的租金调整租赁期满后的租金调整按照本合同第二条的规定执行。3.3租赁期满后的其他相关事项租赁期满后的其他相关事项按照本合同第一条、第二条的规定执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更的条件如下：（1）经双方协商一致，可以对合同的部分条款进行变更；（2）合同变更应签订书面协议，并由双方盖章确认。合同变更的程序如下：（1）双方就合同变更内容达成一致意见；（2）签订书面合同变更协议；（3）合同变更协议经双方盖章确认后生效。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人违反合同条款，出租人要求解除合同。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方协商解决解除合同的事宜；（3）签订书面解除协议，并经双方盖章确认；（4）合同解除协议生效后，双方按照约定办理相关手续。8.3合同变更和解除的其他相关事项合同变更和解除的其他相关事项如下：（1）合同变更和解除不影响双方的责任和义务；（2）合同变更和解除不影响出租人的维修和保养责任；（3）合同变更和解除不影响承租人的租金支付义务；（4）合同变更和解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括迁出、交还场地等。第九条违约责任9.1承租人的违约行为和责任承租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用和管理租赁店铺；（3）未经出租人同意，转租或转让租赁店铺。承租人违约责任如下：（1）承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金；（2）违约金的具体金额根据合同约定和实际损失确定；（3）承租人的违约行为导致出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。9.2出租人的违约行为和责任出租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供租赁店铺；（2）未按约定履行维修和保养责任；（3）未经承租人同意，提前解除合同。出租人违约责任如下：（1）出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金；（2）违约金的具体金额根据合同约定和实际损失确定；（3）出租人的违约行为导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。9.3违约责任的其他相关事项违约责任的其他相关事项如下：（1）违约金支付后，双方应继续履行合同；（2）双方因违约产生的费用，由违约方承担；（3）双方因违约产生的损失，由损失方有权向违约方追偿。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法争议解决的途径和方法如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的其他相关事项争议解决的其他相关事项如下：（1）诉讼期间，双方应继续履行合同；（2）诉讼费用由败诉方承担；（3）争议解决不影响双方的合法权益。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同的生效条件如下：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的相关事项合同终止后的相关事项如下：（1）双方应按照约定办理迁出、交还场地等手续；（2）出租人应在合同终止后30天内向承租人支付租赁保证金及扣除相关费用后的剩余金额；（3）合同终止后，双方对对方的权利和义务不再享有和承担。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密信息的保护期限和保护措施第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外，参与合同事务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁店铺的评估、租金调整的计算、维修和保养服务的提供等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与之签订书面协议；（3）第三方按照约定的事项和程序提供服务；（4）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。2.3第三方介入的责任限额如下：（1）第三方应按照约定的事项和程序提供服务，并对提供的服务质量负责；（2）第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因服务质量问题导致的损失；（3）第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确。第三条第三方介入与其他各方的