房地产经纪服务费用结算条款（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪服务费用结算条款（2024年度）本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看1.4谈判协助1.5交易手续办理2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1房源交易金额计算2.1.2客源交易金额计算2.2服务费用支付时间2.3服务费用支付方式3.费用结算3.1交易成功案例费用结算3.1.1房源交易成功案例3.1.2客源交易成功案例3.2交易失败案例费用结算3.3合作终止费用结算4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款7.争议解决方式8.法律适用9.合同变更与解除10.合同解除后事宜处理11.违约责任12.合同的成立、生效与终止13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房源信息收集甲方授权乙方收集甲方拟出售或出租的房地产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、周边环境等。1.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，通过其拥有的信息和客源资源，为甲方寻找合适的买家或承租人。1.3房源带看乙方负责安排带看行程，陪同甲方或甲方指定的代表实地查看房源，解答相关问题，协助甲方与潜在买家或承租人进行沟通。1.4谈判协助乙方在甲方与买家或承租人之间进行沟通协调，协助双方达成交易意向，并在交易过程中提供必要的专业建议和支持。1.5交易手续办理乙方协助甲方完成房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税务缴纳等。2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1房源交易金额计算若房源交易成功，服务费根据房源交易金额的百分比计算，具体比例在合同附件中约定。2.1.2客源交易金额计算若客源交易成功，服务费根据客源交易金额的百分比计算，具体比例在合同附件中约定。2.2服务费用支付时间交易成功后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付乙方服务费。2.3服务费用支付方式服务费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由乙方在合同签订后提供。3.费用结算3.1交易成功案例费用结算3.1.1房源交易成功案例甲方应在交易成功后五个工作日内，按照约定比例支付乙方服务费。3.1.2客源交易成功案例甲方应在交易成功后五个工作日内，按照约定比例支付乙方服务费。3.2交易失败案例费用结算若交易未能成功，甲方无需支付乙方服务费。3.3合作终止费用结算若合同提前终止，双方可根据实际情况协商确定服务费用的结算方式。4.合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行客源信息的收集和匹配工作。甲方有权选择是否接受乙方推荐的客源，并有权决定是否进行交易。5.2乙方权利与义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家或承租人，并协助甲方完成交易手续。乙方有权根据实际情况调整服务费比例，并在合同约定的范围内收取服务费。6.保密条款双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同变更与解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。9.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.合同解除后事宜处理10.1合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费。10.2除因不可抗力导致合同解除外，乙方应承担因解除合同给甲方造成的直接经济损失。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%。11.2违约方的违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。12.合同的成立、生效与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自合同生效之日起生效。12.2本合同在合同期限届满之日起终止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括服务费计算方式、双方的权利与义务、保密条款等详细内容。14.2附件的内容与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房人、租房人、交易相对人、贷款机构、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应的责任。2.第三方介入的附加说明2.1第三方介入情形2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方责任划分第三方在交易过程中的责任和义务，按照相关法律法规和本合同约定执行。若第三方未履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方费用3.1第三方费用的定义第三方费用指在房地产交易过程中，第三方收取的各项费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、税费、过户费等。3.2第三方费用的承担第三方费用由甲方和乙方按照相关法律法规和本合同约定承担。具体费用标准和承担方式，由甲方和乙方在合同附件中详细约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在交易过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方的类型、交易金额等因素，由甲方和乙方在合同附件中约定。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可根据交易过程中第三方的表现，协商调整第三方责任限额。5.第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2甲方和乙方在交易过程中，应如实向第三方提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.3甲方和乙方应协助第三方完成交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。6.第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理方式（1）要求第三方支付违约金；（2）要求第三方承担损失赔偿责任；（3）要求第三方按照本合同约定承担责任。7.第三方争议解决如第三方在交易过程中产生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.合同的变更与解除第三方介入后的合同变更与解除，按照本合同第9条和第10条的约定执行。9.第三方解除后事宜处理第三方解除后的事宜处理，按照本合同第10条的约定执行。10.附件10.1第三方介入后的合同附件，包括第三方费用标准、第三方责任限额、第三方权益保护等详细内容。10.2附件的内容与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费计算方式详细说明服务费的计算方法，包括计算比例、计算基数等。附件二：双方的权利与义务具体列举甲方和乙方的权利与义务，包括但不限于信息提供、协助办理手续、保密等。附件三：保密条款详细说明保密条款的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件四：第三方费用标准列举第三方在交易过程中可能产生的费用，包括费用的名称、费用标准、承担方式等。附件五：第三方责任限额明确第三方在交易过程中的责任限额，包括限额的设定、调整方式、限额适用条件等。附件六：第三方权益保护详细说明甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，包括信息提供、协助办理手续等。附件七：第三方违约处理列举第三方违约的行为及处理方式，包括违约金、赔偿责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息；2.乙方未按照约定时间协助甲方完成交易手续；3.第三方未按照约定时间支付费用；4.第三方未按照约定履行其在交易过程中的义务；5.甲方和乙方未按照约定履行保密义务等。责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致交易失败的，违约方应承担违约金责任；3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；4.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应承担违约金责任。具体违约金金额根据合同附件中的约定执行。如乙方未按照约定时间协助甲方完成交易手续，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据合同附件中的约定执行。全文完。房地产经纪服务费用结算条款（2024年度）1本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易咨询与协助1.5合同签订与监督1.6交易手续办理1.7售后服务与跟进2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1按成交金额比例收取2.1.2固定费用收取2.1.3其他费用收取方式2.2服务费用支付时间2.3服务费用支付方式2.4服务费用退还条件及方式3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务期限延长条件3.3服务期限终止条件4.双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务4.3第三方合作方的权利与义务5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任5.3第三方合作方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件认定9.2不可抗力事件后果处理10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突处理12.附件12.1服务费用明细表12.2服务期限安排表12.3违约金计算方式13.其他约定13.1双方其他协商事项13.2补充协议14.签署信息14.1甲方（房地产经纪公司）信息14.2乙方（客户）信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集与发布双方确认，房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并发布房源信息。房源信息的收集包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、周边环境、交通状况等。发布房源信息应通过合法途径，如房地产经纪公司的网站、APP、宣传册等。1.2客源信息收集与匹配房地产经纪公司应根据房源的特点和客户的需求，收集并匹配客源信息。客源信息的收集包括但不限于客户的姓名、联系方式、购房需求、购房预算等。匹配客源信息应根据房源的实际情况和客户的需求进行，确保客源与房源的匹配度。1.3实地看房安排房地产经纪公司应根据客户的需求，安排实地看房。实地看房的时间、地点、房源均由房地产经纪公司负责安排。客户应按时参加实地看房，如有特殊情况需提前通知房地产经纪公司。1.4交易咨询与协助房地产经纪公司应提供专业的交易咨询服务，协助客户了解房地产交易的相关法律法规、政策、流程等。在交易过程中，房地产经纪公司应协助客户办理各类交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.5合同签订与监督房地产经纪公司应协助双方签订房地产交易合同，并监督合同的履行。合同签订后，房地产经纪公司应确保合同的履行，包括但不限于交易款项的支付、房源交付、产权过户等。1.6交易手续办理房地产经纪公司应协助客户办理房地产交易的相关手续，包括但不限于房源买卖合同签订、产权过户、贷款申请、税费缴纳等。房地产经纪公司应提供全程服务，确保交易的顺利进行。1.7售后服务与跟进房地产经纪公司应提供售后服务，包括对交易过程中的问题进行解答、跟进交易进度、协调解决交易过程中的纠纷等。售后服务期限自交易完成之日起计算，期限长短根据双方协商确定。第二条服务费用2.1服务费计算方式双方确认，房地产经纪公司的服务费按照成交金额比例收取。成交金额以房源买卖合同约定的成交价格为准。服务费的收取比例由双方协商确定，并在合同中明确。2.1.1按成交金额比例收取如双方约定按成交金额比例收取服务费，则服务费的计算公式为：服务费=成交金额×服务费比例。其中，成交金额以万元为单位，服务费比例以百分比表示。2.1.2固定费用收取如双方约定固定费用收取，则房地产经纪公司应按照约定的固定费用收取。固定费用的金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.1.3其他费用收取方式如双方同意采取其他费用收取方式，应在合同中明确具体收取方式、金额等。2.2服务费用支付时间服务费用支付时间应在房源买卖合同签订后支付。具体支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。2.3服务费用支付方式服务费用的支付方式包括但不限于转账、现金、支票等。支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。2.4服务费用退还条件及方式如房地产经纪公司未按约定提供服务或服务存在瑕疵，客户有权要求退还部分或全部服务费用。退还条件及方式由双方协商确定，并在合同中明确。第三条服务期限3.1合同有效期限本合同的有效期限为一年，自双方签署之日起计算。3.2服务期限延长条件如双方同意延长服务期限，应在合同有效期限届满前书面通知对方，并约定延长后的服务期限。延长后的服务期限自合同有效期限届满之日起计算。3.3服务期限终止条件有下列情形之一的，本合同的服务期限终止：（一）客户与第三方达成房地产交易，并完成交易手续的；（二）双方协商一致解除本合同的；（三）不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行的。第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务（一）房地产经纪公司有权要求客户提供真实的个人信息和购房需求；（二）房地产经纪公司应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率；（三）房地产经纪公司应保密客户的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方；（四）房地产经纪公司应在合同约定范围内协助客户办理交易手续；（五）房地产经纪公司应按照约定支付服务第八条保密条款8.1保密内容双方确认，在本合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密内容包括但不限于客户个人信息、房源信息、交易策略等。8.2保密期限双方同意，本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、名誉损害等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件认定双方同意，不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件后果处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更、解除合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件双方同意，合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。合同变更内容包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用的调整等。10.2合同解除条件第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突处理如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应立即协商修改合同，确保合同的合法性。第十二条附件12.1服务费用明细表附件一：详细列出各项服务费用，包括服务费、税费、其他费用等。12.2服务期限安排表附件二：明确服务期限的具体安排，包括服务开始时间、服务结束时间等。12.3违约金计算方式附件三：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。第十三条其他约定13.1双方其他协商事项如双方有其他协商事项，应以书面形式补充约定，并作为本合同的附件。13.2补充协议如双方就本合同内容进行补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1甲方（房地产经纪公司）信息甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.2乙方（客户）信息乙方名称（或姓名）：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、产权登记机构、交易双方的其他代理人等。1.2第三方范围（一）提供贷款服务的金融机构；（二）进行产权登记和过户的政府部门或其授权机构；（三）为交易双方提供代理服务的代理人或中介机构；（四）提供交易咨询和法律服务的专业机构；（五）其他参与交易过程的必要第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当房地产交易过程中需要第三方介入时，甲方应向乙方说明第三方的身份、职责及介入的目的。双方应共同协商确定第三方的介入方式和程序。2.2第三方介入条件（一）法律法规规定必须由第三方介入的情况；（二）交易双方协商一致，认为第三方介入有利于交易顺利进行的情况；（三）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地完成介入工作。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及双方协商确定的职责，独立、公正地完成介入工作。第三方应承担因自身原因导致的责任，包括但不限于因第三方失误导致的损失、第三方未按约定履行职责等。3.2第三方责任限额当第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，但第三方对任何一方造成的损失承担的赔偿责任总额不得超过其介入费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，双方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方按照约定履行介入职责，并独立承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在介入过程中所享有的权利，如知情权、参与权等，应严格按照法律法规及双方协商确定的范围行使。第三方不得超越约定范围，干涉甲方、乙方的交易决策。第五条甲方、乙方对第三方的义务5.1甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照约定向第三方提供必要的资料、信息和支持，确保第三方能够顺利地完成介入工作。5.2甲方、乙方对第三方的监督甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行职责。如甲方、乙方发现第三方存在不当行为或未按约定履行职责的情况，有权要求第三方改正或承担相应责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等，由甲方、乙方协商确定承担方式。6.2第三方介入费用的支付甲方、乙方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用。支付方式包括但不限于转账、现金、支票等。第七条违约责任及争议解决7.1第三方违约责任如第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2争议解决双方因第三方介入所引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条法律法规适用及冲突处理8.1适用法律法规本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。8.2法律法规冲突处理如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应立即协商修改合同，确保合同的合法性。第九条附件9.1第三方名单及资质附件一：列明第三方名单、第三方资质证明文件及相关联系方式。9.2第三方介入费用明细附件二：详细列出第三方介入费用的计算方式、支付时间、支付方式等。第十条其他约定10.1双方其他协商事项如双方有其他协商事项，应以书面形式补充约定，并作为本合同的附件。10.2补充协议如双方就本合同内容进行补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一条签署信息11.1甲方（房地产经纪公司）信息甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：_______