二零二四年度个人住房抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条：还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式第六条：抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件列表第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：1.3抵押人信息名称：X地址：市区路号联系方式：第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%，费用由借款人承担。第五条：还款责任与担保5.1还款责任借款人应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款。5.2担保方式借款人将其位于市区路号的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。第六条：抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证号：，建筑面积：平方米。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整。第八条：违约责任8.1借款人违约借款人未按时还款的，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照贷款金额的%收取违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的%的违约金。贷款人未按约定方式收取还款的，应承担因此产生的相关费用。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效以贷款人收到借款人提供的全部申请材料并审核通过为前提。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同终止条件借款人按时还清全部贷款本息的，本合同终止。贷款人提前收回贷款的，本合同终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：还款计划表第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市区路号的贷款人总部签署。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为零。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与责任1.1第三方介入的概念本合同中所称的第三方，是指除贷款人和借款人之外，参与或协助完成贷款合同履行过程的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在贷款合同中的义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款当有第三方介入时，贷款人和借款人应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方介入的协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。2.2说明第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的协议不得违反本合同的约定和国家法律法规。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定贷款人和借款人应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额和承担责任的方式。第三方责任限额应在第三方介入的协议中明确规定，并经贷款人和借款人同意。3.2第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第三方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与贷款人的关系第三方在履行合同过程中，应接受贷款人的监督和管理。第三方未按约定履行义务的，贷款人有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与借款人的关系第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和法律规定，向借款人提供服务。第三方未按约定履行义务的，借款人有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更当需要变更第三方时，贷款人和借款人应签订书面变更协议，并明确新的第三方的权利、义务和责任。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的解除当需要解除第三方介入时，贷款人和借款人应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担和相关事项。解除协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议管辖第三方介入的争议应由合同签订地的人民法院管辖。第七条：第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的协议和本合同具有同等法律效力。第三方介入的协议不得违反本合同的约定和国家法律法规。7.2第三方介入的独立性第三方介入的协议独立于本合同，不影响本合同的履行。本合同的履行不影响第三方介入的协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件用于证明借款人购买的房产权属情况，确保房产证的真实性和有效性。附件二：借款人身份证明复印件要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：借款人身份证明复印件用于证明借款人的身份信息，确保借款人的真实性和有效性。附件三：贷款申请表说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等，作为贷款审批的依据。附件四：还款计划表说明：还款计划表用于明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等，确保借款人按计划履行还款义务。附件五：第三方介入的协议说明：第三方介入的协议用于明确第三方的权利、义务和责任，确保第三方按约定履行其在贷款合同中的职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款借款人未按约定用途使用贷款贷款人未按约定时间发放贷款贷款人未按约定方式收取还款第三方未按约定履行义务双方的其他约定违约行为违约责任认定标准：逾期还款：逾期还款的，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。未按约定用途使用贷款：未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照贷款金额的%收取违约金。未按约定时间发放贷款：未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的%的违约金。未按约定方式收取还款：未按约定方式收取还款的，应承担因此产生的相关费用。未按约定履行义务：未按约定履行义务的，应按照合同约定或国家法律法规承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人逾期还款，则需支付逾期利息，具体利息计算方式详见贷款合同约定的逾期利率。2.若借款人未按约定用途使用贷款，则贷款人有权提前收回贷款，并按照贷款金额的%收取违约金，具体金额计算方式详见贷款合同。3.若贷款人未按约定时间发放贷款，则应向借款人支付贷款金额的%的违约金，具体金额计算方式详见贷款合同。4.若贷款人未按约定方式收取还款，则需承担因此产生的相关费用，如转账手续费等。5.若第三方未按约定履行义务，则应按照合同约定或国家法律法规承担相应的违约责任。二零二四年度个人住房抵押贷款合同2本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用第四条还款责任4.1还款义务4.2逾期还款第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六条保险责任6.1保险义务6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条双方的权利与义务11.1贷款方的权利与义务11.2借款方的权利与义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：根据借款方的实际需求和贷款方的审批结果，本次贷款的最高额度为人民币万元整。1.2贷款用途：借款方必须保证本次贷款用于合法、合规的住房购买及相关支出，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式：借款方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第三条利率与费用3.1贷款利率：本次贷款的利率为年利率%，具体利率以贷款方最终审批结果为准。3.2贷款费用：借款方需支付贷款金额的%作为贷款手续费，以及根据中国人民银行规定应缴纳的其他相关费用。第四条还款责任4.1还款义务：借款方应当按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款方还款。4.2逾期还款：若借款方逾期还款，应当按照逾期天数和逾期金额支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行的规定执行。第五条担保与抵押5.1担保方式：借款方应提供住房抵押担保，并将抵押物办理完毕抵押登记手续。5.2抵押物描述：抵押物为借款方名下的住房，具体地址为，房屋所有权证号为。第六条保险责任6.1保险义务：借款方应在贷款期间内，将抵押物办理完毕火灾保险手续，并将贷款方作为第一受益人。6.2保险费用：借款方应承担保险费用，保险费用的金额为元。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同有效期内，除非发生法律规定或者双方约定的事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生法律规定或者双方约定的事由，合同可以解除，但应当提前天通知对方。第八条违约责任8.1违约情形：借款方未按约定时间、金额还款的，视为违约。(1)要求借款方立即偿还全部未还贷款本金、利息及费用；(2)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；(3)向借款方追偿因此造成的一切损失及费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：贷款方所在地的人民法院具有管辖权。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效：本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同的终止：本合同在借款方清偿全部贷款本金、利息及费用后终止。第十一条双方的权利与义务11.1贷款方的权利与义务：(1)按约定时间提供贷款；(2)监督借款方合理使用贷款；(3)按约定收取贷款本金及利息；(4)在借款方违约时采取相应的措施。11.2借款方的权利与义务：(1)如实提供个人信用及财务状况；(2)按约定使用贷款；(3)按约定的时间和金额还款；(4)维护抵押物的价值，保证抵押物保险有效。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知、函件等，均应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.2送达地址：借款方和贷款方的送达地址均为合同中双方确认的地址。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。13.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录文件：本合同附件包括《抵押物所有权转移证明》、《抵押物保险单》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、保险方等，在贷款过程中提供服务或参与处置抵押物等环节的非合同当事人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)贷款审批过程中，贷款方委托第三方进行信用调查、财务评估等；(2)抵押物评估、登记、拍卖等环节，贷款方或借款方委托第三方进行；(3)贷款期间，贷款方或借款方为提高贷款安全性，委托第三方进行贷后管理或风险评估。第三条第三方服务的约定3.1第三方服务的质量：第三方应按照合同约定的服务内容、服务标准、服务期限提供服务。3.2第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。第四条第三方责任4.1第三方责任的限制：第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同外的损失或损害不承担责任。4.2第三方责任的承担：第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与贷款方的关系：第三方应独立向贷款方提供服务，不代表贷款方行使任何权利。5.2第三方与借款方的关系：第三方应独立向借款方提供服务，不代表借款方行使任何权利。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更第三方服务：甲乙方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2解除第三方服务：甲乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2第三方责任限额的调整：甲乙方如需调整第三方责任限额，应提前书面通知对方，并经对方同意。第八条第三方介入的监督与协调8.1监督第三方服务：甲乙方均有权对第三方服务进行监督，确保第三方按约定提供服务。8.2协调第三方服务：甲乙方在第三方服务过程中发生纠纷时，应积极协调解决。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。9.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方保密信息，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：贷款方所在地的人民法院具有管辖权。第十一条第三方介入的效力11.1本附加条款与本合同具有同等效力。11.2本附加条款的修改、解除、终止，应遵守本合同的相关规定。第十二条其他未尽事宜12.1本附加条款未尽事宜，由甲乙方另行签订补充协议。12.2本附加条款的附件，包括但不限于《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等。第三