2024年房产物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产信息1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式3.3物业管理服务费用的调整机制第四条甲方义务与责任4.1甲方应提供的设施和条件4.2甲方对乙方员工的安全保障4.3甲方对乙方提供的物业管理服务的配合与支持第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务标准5.2乙方对甲方财产的保护5.3乙方对甲方隐私的保护第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同条款的解释第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项第十二条附件12.1房产证复印件12.2物业管理服务内容详细清单第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为×××房地产开发有限公司，地址为××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为×××物业管理公司，地址为××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的房产信息甲方拥有的房产为位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。1.4乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共安全保卫、消防安全管理、物业费用收取、业主沟通协调等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算，具体收费标准见附件。3.2物业管理服务费用的支付方式甲方应按照约定的收费标准，每月__日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。3.3物业管理服务费用的调整机制如遇政策调整、市场变化等因素导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条甲方义务与责任4.1甲方应提供的设施和条件甲方应保证房产设施齐全、功能正常，为乙方提供物业管理服务提供必要的设施和条件。4.2甲方对乙方员工的安全保障甲方应对乙方员工在甲方房产范围内的工作安全提供保障，确保乙方员工的人身安全。4.3甲方对乙方提供的物业管理服务的配合与支持甲方应积极配合乙方进行物业管理，对乙方提出的合理改进建议给予支持。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务标准乙方应按照约定的服务内容，提供符合国家法律法规、行业标准和甲方要求的物业管理服务。5.2乙方对甲方财产的保护乙方应对甲方房产范围内的财产进行妥善保护，防止财产损失和损坏。5.3乙方对甲方隐私的保护乙方应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成合同约定的物业管理服务。第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和宗旨，公平合理地确定双方的权利义务。第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证复印件一份，作为本合同的附件。12.2物业管理服务内容详细清单乙方应向甲方提供物业管理服务内容详细清单一份，作为本合同的附件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第十四条合同生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率和质量，同时也为合同的履行提供了更多的保障。在本合同中，第三方可以是中介方，也可以是其他具有专业技能和资质的个体或组织。第十四条补充第三方介入条款14.3第三方介入的条件和方式当甲方或乙方认为有必要的时刻，可以邀请第三方介入本合同的执行过程。第三方介入的条件和方式由甲乙双方共同商定，并以书面形式确定。14.4第三方介入的具体内容和范围第三方介入的具体内容和范围包括但不限于：提供专业意见、协助解决争议、进行质量监督、提供技术支持等。具体内容和范围由甲乙双方根据实际情况确定，并以书面形式明确。14.5第三方介入的时间和地点第三方介入的时间和地点由甲乙双方根据实际情况确定，并以书面形式明确。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任的限定第三方在本合同执行过程中的行为和结果，由第三方自行负责。甲方和乙方不承担第三方行为和结果的责任。15.2第三方责任的限额第三方在本合同执行过程中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况商定，并以书面形式确定。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同的执行过程，并不改变甲方和乙方之间的权利和义务关系。第三方在本合同执行过程中的行为和结果，由第三方自行负责，与甲方和乙方无关。16.2第三方与中介方的关系如果第三方是中介方介绍的，中介方应对第三方的行为和结果负责。如果第三方不是中介方介绍的，中介方对第三方的行为和结果不承担责任。第十七条第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方根据实际情况确定，并以书面形式明确。17.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙双方根据实际情况确定，并以书面形式明确。第十八条第三方介入的变更18.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件由甲乙双方根据实际情况确定，并以书面形式明确。18.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序由甲乙双方根据实际情况确定，并以书面形式明确。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理方式如果第三方在本合同执行过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的处理程序第三方违约的处理程序由甲乙双方根据实际情况确定，并以书面形式明确。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议解决方式如果第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议的管辖地点及机构第三方介入引起的争议的管辖地点及机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件内容：甲方的房产证复印件，作为合同的有效附件，用以证明甲方的房产所有权。附件2：物业管理服务内容详细清单内容：详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括房屋及设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共安全保卫、消防安全管理、物业费用收取、业主沟通协调等。附件3：物业管理服务费用计算明细表内容：详细说明物业管理服务费用的计算方式，包括建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素。附件4：第三方介入协议内容：明确第三方介入的条件、方式、时间、地点等，以及第三方与其他各方的关系、责任限额等。附件5：保密协议内容：规定保密信息的定义、保护期限、违反保密条款的责任等。附件6：争议解决协议内容：明确争议解决的方式、管辖地点及机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。3.甲方未提供乙方所需的设施和条件，或对乙方员工的安全保障不足。4.乙方未对甲方财产进行妥善保护，或泄露甲方隐私信息。5.第三方未按约定履行介入职责，或违反保密协议。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未提供乙方所需的设施和条件，或对乙方员工的安全保障不足的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未对甲方财产进行妥善保护，或泄露甲方隐私信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方未按约定履行介入职责，或违反保密协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失，如人员成本、运营成本等。如乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如物业价值下降、居住环境恶化等。如甲方未提供乙方所需的设施和条件，或对乙方员工的安全保障不足，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如员工受伤、工作效率降低等。如乙方未对甲方财产进行妥善保护，或泄露甲方隐私信息，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如财产损失、名誉损害等。如第三方未按约定履行介入职责，或违反保密协议，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失，如合同执行受阻、额外费用产生等。全文完。2024年房产物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产信息1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付时间3.3物业管理费用的支付方式第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的房产信息4.2甲方对乙方的指示权4.3甲方应遵守的合同条款第五条乙方权利与义务5.1乙方提供的物业管理服务标准5.2乙方的保密义务5.3乙方应对甲方提供的房产进行合理维护和管理第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院进行诉讼第九条合同的生效、终止与废除9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止9.3合同的废除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1双方对合同未涉及事项，应友好协商解决第十三条附件13.1房产物业权属证明文件13.2物业管理服务内容详细说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的房产信息：房产位于×××，房产证号×××，房产面积×××平方米。1.4乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于房产的日常维护、环境卫生、安全保卫、公共设施的维护等工作。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为××年，自合同开始日期算起。第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，每月×××元。3.2物业管理费用的支付时间：甲方应在每月的××日前将当月的物业管理费用支付给乙方。3.3物业管理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式将物业管理费用支付给乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的房产信息：甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的结构、设备、设施等情况。4.2甲方对乙方的指示权：甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，并要求乙方按照甲方的要求进行工作。4.3甲方应遵守的合同条款：甲方应遵守本合同的约定，按照约定的时间和方式支付物业管理费用，并配合乙方的工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方提供的物业管理服务标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供合格的物业管理服务。5.2乙方的保密义务：乙方应对甲方提供的房产信息、商业秘密等保密信息进行保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应对甲方提供的房产进行合理维护和管理：乙方应定期对房产进行检查和维护，保证房产的安全和正常使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应将其对房产的管理权移交给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议：在合同执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院进行诉讼：如双方协商无果，应将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止：本合同有效期为××年，自合同开始日期算起，如双方未书面续约，则合同自然终止。10.3合同的废除条件：如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知废除合同，合同自通知到达对方时废除。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容、谈判过程等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条其他条款12.1双方对合同未涉及事项，应友好协商解决：本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。12.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1房产物业权属证明文件：甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。13.2物业管理服务内容详细说明：乙方应向甲方提供物业管理服务的详细说明，包括但不限于服务内容、服务标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：14.3签字日期：甲方签字日期：____年____月____日乙方签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的条件：当甲方或乙方在合同执行过程中需要第三方提供协助或服务时，可以邀请第三方介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供所需的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。16.2第三方责任限额：除非本合同有另外的约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供服务或协助范围内的赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务保障。17.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供合格的服务或协助，并遵守本合同的相关条款。第十八条甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间的关系为合同关系，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。18.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方的责任划分，应根据第三方提供的服务或协助的具体内容进行界定。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：当甲乙双方与第三方签订额外条款时，应确保额外条款不与本合同冲突，并经甲乙双方共同同意。19.2第三方介入的说明：第三方在介入合同执行过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定行事。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约处理：当第三方未能按照约定提供服务或协助时，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第二十一条第三方权益保护21.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同，或干涉第三方的正常经营活动。21.2第三方权益保障措施：甲乙双方应采取必要的措施，保障第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的合同保障和信誉保障。第二十二条第三方退出22.1第三方退出的条件：当第三方完成其服务或协助任务，或甲乙双方与第三方解除合同时，第三方可以退出。22.2第三方退出后的责任划分：第三方退出后，对因其退出导致的合同未能履行部分，应承担相应的责任。第二十三条签字盖章23.1甲方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：23.2乙方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：23.3第三方签字盖章：第三方（签字）：第三方（盖章）：23.4签字日期：甲方签字日期：____年____月____日乙方签字日期：____年____月____日第三方签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产物业权属证明文件附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：第三方服务或