质量保证书样本住宅

质量保证书样本住宅合同编号：__________质量保证书甲方（质量保证方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方提供住宅质量保证服务，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本保证书。第一条质量保证范围1.2甲方对住宅的质量保证期限自住宅交付之日起算，至住宅所有权转移之日止。第二条质量保证内容2.1甲方承诺住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规、标准和规范。2.2甲方承诺住宅在质量保证期限内，如出现因施工原因导致的质量问题，甲方将负责免费维修或更换。2.3甲方承诺住宅在质量保证期限内，如出现因材料原因导致的质量问题，甲方将负责免费维修或更换。2.4甲方承诺住宅在质量保证期限内，如出现因设计原因导致的质量问题，甲方将负责免费维修或更换。第三条质量保证期限3.1本保证书的质量保证期限为__________年，自住宅交付之日起算。3.2如双方另有约定，从其约定。第四条质量保证责任的履行4.1甲方应在质量保证期限内，对住宅进行定期检查和维护，确保住宅质量。4.2乙方发现住宅存在质量问题时，应及时通知甲方，并提供必要的证明材料。甲方收到通知后，应在__________日内派员赴现场进行核实。4.3经甲方核实，属于质量保证范围内的问题，甲方应在__________日内负责维修或更换。4.4甲方在履行质量保证责任时，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身和财产权益。第五条争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（质量保证方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.国家关于住宅质量的相关法律法规、标准和规范3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.住宅交付证明6.维修或更换证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供质量保证服务，或提供的服务质量不符合国家法律法规、标准和规范的要求。2.甲方未在质量保证期限内对住宅进行定期检查和维护。3.甲方未在约定的时间内派员赴现场核实质量问题。4.甲方未在约定的时间内负责维修或更换质量问题。5.乙方未按照约定通知甲方质量问题，或提供的证明材料不齐全。三、法律名词及解释：1.质量保证：甲方对住宅质量的承诺，包括符合国家法律法规、标准和规范的要求，以及免费维修或更换质量问题。2.质量保证期限：自住宅交付之日起算，至住宅所有权转移之日止的期限。3.质量问题：指住宅在质量保证期限内，因施工、材料或设计原因导致的非正常状况。4.违约行为：违反合同约定的一方行为，包括未按约定提供质量保证服务、未进行定期检查和维护、未按时派员赴现场核实质量问题、未按时维修或更换质量问题等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供质量保证服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，要求甲方按照约定提供质量保证服务。2.问题：甲方未在质量保证期限内对住宅进行定期检查和维护。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内对住宅进行检查和维护。3.问题：甲方未在约定的时间内派员赴现场核实质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内派员赴现场核实质量问题。4.问题：甲方未在约定的时间内负责维修或更换质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，要求甲方在规定时间内负责维修或更换质量问题。5.问题：乙方未按照约定通知甲方质量问题，或提供的证明材料不齐全。解决办法：乙方应按照约定及时通知甲方质量问题，并提供齐全的证明材料。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供住宅质