二手住宅交易垫资款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易垫资款协议本合同目录一览1.二手住宅交易垫资款协议的定义和解释1.1二手住宅交易垫资款协议的含义1.2合同双方的含义1.3合同中相关术语的解释2.二手住宅交易垫资款协议的金额和用途2.1垫资款的金额2.2垫资款的用途3.二手住宅交易垫资款的支付和还款3.1垫资款的支付3.2垫资款的还款3.3还款的时间和方式4.二手住宅交易垫资款的利息和费用4.1垫资款的利息4.2垫资款的相关费用5.二手住宅交易垫资款的风险和责任5.1垫资款的风险5.2合同双方的责任6.二手住宅交易垫资款的保障和保险6.1垫资款的保障6.2垫资款的保险7.二手住宅交易垫资款的变更和解除7.1垫资款的变更7.2垫资款的解除8.二手住宅交易垫资款的违约和解决方式8.1违约的情况8.2解决违约的方式9.二手住宅交易垫资款的争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序10.二手住宅交易垫资款的法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.二手住宅交易垫资款的签订和生效11.1合同的签订11.2合同的生效12.二手住宅交易垫资款的解除和终止12.1合同的解除12.2合同的终止13.二手住宅交易垫资款的保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的履行14.二手住宅交易垫资款的附则和附件14.1附则的内容14.2附件的说明第一部分：合同如下：1.二手住宅交易垫资款协议的定义和解释1.1本协议是甲乙双方就二手住宅交易过程中产生的垫资款事项达成的一致意见。1.2甲方（卖方）是指二手住宅的出售方，具有合法的住宅所有权和处置权。1.3乙方（买方）是指二手住宅的购买方，需按照本协议约定支付垫资款。1.4垫资款是指乙方为完成二手住宅交易，向甲方支付的用于交易过程中的资金。2.二手住宅交易垫资款协议的金额和用途2.1垫资款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2垫资款主要用于支付交易过程中的税费、中介费等费用。3.二手住宅交易垫资款的支付和还款3.1乙方应在本协议签订后的【】个工作日内，将垫资款支付给甲方。3.2垫资款在交易完成后，由甲方在【】个工作日内一次性归还给乙方。3.3还款方式为转账，甲方将垫资款归还至乙方指定的银行账户。4.二手住宅交易垫资款的利息和费用4.1垫资款在乙方支付给甲方期间，按照年化利率【】%计息。4.2垫资款在甲方归还给乙方期间，不收取任何费用。5.二手住宅交易垫资款的风险和责任5.1甲方应保证其对二手住宅的所有权及处置权，如因甲方原因导致交易纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本协议约定支付垫资款，如乙方违约，应支付违约金【】元整。6.二手住宅交易垫资款的保障和保险6.1甲方应保证二手住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应按照合同约定履行合同义务，确保交易顺利完成。7.二手住宅交易垫资款的变更和解除7.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议。7.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，甲乙双方协商解除协议，并按照约定处理后续事项。8.二手住宅交易垫资款的违约和解决方式8.1如甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元整。8.2如乙方未按照本协议约定支付垫资款，应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元整。8.3违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.二手住宅交易垫资款的争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.二手住宅交易垫资款的法律适用和争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响其他条款的执行。11.二手住宅交易垫资款的签订和生效11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.二手住宅交易垫资款的解除和终止12.1在本协议有效期内，甲乙双方同意解除协议的，应签订书面解除协议。12.2本协议在履行完毕后自然终止。13.二手住宅交易垫资款的保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务在本协议终止后【】年内继续有效。14.二手住宅交易垫资款的附则和附件14.1本协议附则和附件是本协议的重要组成部分，甲乙双方应予以遵守。14.2附件包括但不限于：房屋买卖合同、房产证复印件、垫资款支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和说明15.1第三方是指除甲乙双方外，参与二手住宅交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、税务机关等。15.2第三方介入是指在二手住宅交易过程中，根据本协议约定或甲乙双方的协商，第三方参与并提供相应服务。16.第三方介入后的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。16.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。17.第三方介入后的权益分配17.1第三方根据本协议提供服务所获得的权益，包括但不限于服务费用、报酬等，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用，并确保费用的合理性和合规性。18.第三方介入后的责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的合同约定为准。18.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方实际损失的金额。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，甲乙双方或第三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更和解除20.1在本协议有效期内，甲乙双方与第三方签订的补充协议，应书面确认，并具备同等法律效力。20.2如甲乙双方或第三方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。21.第三方介入后的保密条款21.1第三方应对本协议内容及甲乙双方提供的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向其他无关方披露。21.2保密义务在本协议终止后【】年内继续有效。22.第三方介入后的附则和附件22.1甲乙双方与第三方签订的附件，包括但不限于服务协议、收费标准等，是本协议的重要组成部分，甲乙双方和第三方应予以遵守。22.2附件应明确第三方的责任限额、服务内容、收费标准等相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：垫资款支付凭证附件四：中介服务协议附件五：贷款机构贷款合同附件六：评估机构评估报告附件七：税务机关开具的发票附件八：第三方服务协议附件九：第三方收费标准附件十：保密协议附件一：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的买卖双方、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：房产证复印件详细要求：清晰、完整地展示房产证的正反面，确认房产证的真实性和有效性。附件三：垫资款支付凭证详细要求：记录垫资款的支付时间、金额、支付方式等信息，并由付款方签字或盖章确认。附件四：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用、违约责任等。附件五：贷款机构贷款合同详细要求：明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件。附件六：评估机构评估报告详细要求：评估报告应详细描述房屋的现状、评估价值、评估依据等。附件七：税务机关开具的发票详细要求：正规发票，记录交易金额、税率、税额等信息。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务质量、服务费用、违约责任等。附件九：第三方收费标准详细要求：明确第三方的收费项目、收费标准、收费方式等。附件十：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密责任的履行、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方未按照约定时间支付垫资款。3.乙方未按照约定时间完成房屋购买交易。4.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。5.任何一方未履行本协议约定的保密义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的标准执行。2.违约方应赔偿因违约导致的守约方的直接经济损失。3.如违约方的行为严重违反本协议，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议的损失。4.守约方有权要求违约方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产证，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的乙方经济损失。如乙方未按照约定时间支付垫资款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方经济损失。如第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量问题导致的甲乙双方损失。全文完。二手住宅交易垫资款协议1本合同目录一览1.二手住宅交易垫资款协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1卖方2.2买方2.3垫资方3.二手住宅交易垫资款的金额与用途3.1垫资款的金额3.2垫资款的用途4.垫资款的支付与退还4.1垫资款的支付4.2垫资款的退还5.垫资款的期限与利率5.1垫资款的期限5.2垫资款的利率6.垫资款的风险与责任6.1垫资款的风险6.2垫资方的责任7.合同的履行与监督7.1履行的条件与方式7.2监督与检查8.合同的变更与解除8.1变更的条件与方式8.2解除的条件与方式9.合同的违约与赔偿9.1违约的情形与处理9.2赔偿的条件与方式10.合同的争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院11.合同的生效、终止与解除11.1生效的条件与时间11.2终止的条件与方式11.3解除的条件与方式12.合同的保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密责任的承担与期限13.合同的转让与继承13.1转让的条件与方式13.2继承的conditions&methods14.其他条款14.1通知与送达14.2适用法律与解释14.3合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易垫资款协议的定义与范围1.1定义本协议是指垫资方为买方在二手住宅交易过程中提供资金支持，帮助买方完成房屋交易的一种金融服务。1.2范围本协议的范围包括垫资方提供资金的金额、期限、利率以及相关的风险与责任等事项。第二条合同主体2.1卖方卖方是指二手住宅的出售方，即房屋的所有权人。2.2买方买方是指二手住宅的购买方，即房屋的购买者。2.3垫资方垫资方是指为买方提供二手住宅交易垫资款服务的金融机构或个人。第三条二手住宅交易垫资款的金额与用途3.1垫资款的金额垫资款的金额为本合同约定的房屋交易总金额的百分之多少，具体金额在合同中明确规定。3.2垫资款的用途垫资款仅限于买方支付给卖方的房屋交易款项，包括但不限于房价款、交易手续费、税费等。第四条垫资款的支付与退还4.1垫资款的支付垫资方应在买方支付给卖方房屋交易款项时，按照约定的时间和方式向卖方支付垫资款。4.2垫资款的退还在买方按照合同约定支付给卖方全部房屋交易款项后，卖方应按照约定的时间和方式向垫资方退还垫资款。第五条垫资款的期限与利率5.1垫资款的期限垫资款的期限根据合同约定的房屋交易完成时间确定，最长不得超过几个月。5.2垫资款的利率垫资款的利率按照约定的年化利率计算，具体利率在合同中明确规定。第六条垫资款的风险与责任6.1垫资款的风险垫资款可能存在利率风险、流动性风险等，买方和垫资方应充分了解并承担相应风险。6.2垫资方的责任垫资方应按照合同约定及时支付垫资款，并按照约定的利率计算利息。若垫资方未按照约定支付垫资款或计算利息，应承担相应的违约责任。第八条合同的履行与监督8.1履行的条件与方式各方应按照合同约定履行各自的义务。垫资方应在约定的时间内支付垫资款，买方应在约定的时间内支付房屋交易款项，卖方应在约定的时间内退还垫资款。8.2监督与检查合同各方应定期对合同履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利进行。如有问题，应及时协商解决。第九条合同的变更与解除9.1变更的条件与方式合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2解除的条件与方式合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除的日期、解除后的处理事项等。第十条合同的违约与赔偿10.1违约的情形与处理各方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任的处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿的条件与方式因违约造成的损失，各方应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，并有权要求违约方支付违约金。第十一条合同的争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点与法院如选择仲裁，仲裁地点应为合同约定的地点；如选择诉讼，诉讼地点应为合同约定的法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效的条件与时间合同自各方签字或盖章之日起生效。12.2终止的条件与方式合同终止的条件与方式包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.3解除的条件与方式合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除的日期、解除后的处理事项等。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密责任的承担与期限各方应对保密信息予以保密，未经授权不得向第三方泄露。保密责任自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后一定期限内继续有效。第十四条合同的转让与继承14.1转让的条件与方式合同各方经协商一致，可以将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。转让应签订书面转让协议，并报合同其他各方备案。14.2继承的条件与方法合同的权利义务在合同终止或解除后，按继承法的规定转移给继承人。继承人应继续履行合同的剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括甲乙双方在履行本合同时所需依赖的服务和协助，以及根据法律规定或本合同约定需要第三方参与的事项。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供必要的服务和协助，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务和协助不符合约定或本合同条款而产生的责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如发生损害第三方合法权益的行为，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调与沟通4.2第三方介入的变更与解除甲乙双方如需变更或解除与第三方的合作关系，应提前通知对方，并协商解决相关问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定和本合同的条款确定，并在合同中明确规定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况和需要，协商调整第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。6.2第三方违约的赔偿第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决7.2第三方争议的解决地点与法院如选择仲裁，仲裁地点应为合同约定的地点；如选择诉讼，诉讼地点应为合同约定的法院。第八条第三方介入的生效、终止与解除8.1第三方介入的生效第三方介入合同的生效条件与时间应在本合同中明确规定。8.2第三方介入的终止与解除第三方介入的终止与解除条件与方式应在本合同中明确规定。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密信息的范围与内容第三方保密信息是指第三方在履行本合同时涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2第三方保密责任的承担与期限第三方应对保密信息予以保密，未经授权不得向第三方泄露。保密责任自第三方介入合同生效之日起生效，至合同终止或解除后一定期限内继续有效。第十条第三方介入的转让与继承10.1第三方转让的条件与方式第三方经协商一致，可以将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。转让应签订书面转让协议，并报甲乙双方备案。10.2第三方继承的条件与方法第三方介入的权利义务在合同终止或解除后，按继承法的规定转移给继承人。继承人应继续履行合同的剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手住宅交易垫资款协议书附件2：垫资款支付与退还时间表附件3：垫资款利率计算公式附件4：垫资款风险告知书附件5：合同履行监督与检查机制附件6：合同变更与解除协议附件7：违约金计算标准附件8：争议解决仲裁申请指南附件9：第三方服务提供者资质证明附件10：第三方服务提供者责任限额确认书附件11：保密协议附件12：转让与继承协议附件13：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件14：合同术语解释词典附件1：二手住宅交易垫资款协议书本附件详细列明了甲乙双方的权利义务、垫资款的金额、期限、利率、风险与责任等内容，是本合同的核心文件。附件2：垫资款支付与退还时间表本附件详细列出了垫资款的支付时间、支付方式以及退还时间、退还条件等。附件3：垫资款利率计算公式本附件提供了垫资款利率的计算公式，明确了利率的计算方式。附件4：垫资款风险告知书本附件详细告知了垫资款可能存在的风险，包括利率风险、流动性风险等，以及买方和垫资方应承担的风险责任。附件5：合同履行监督与检查机制本附件详细描述了合同履行过程中的监督与检查机制，确保合同的顺利进行。附件6：合同变更与解除协议本附件详细列出了合同变更与解除的条件、方式以及相关的协商和书面协议要求。附件7：违约金计算标准本附件提供了违约金的计算标准，明确了违约行为与违约金之间的关系。附件8：争议解决仲裁申请指南本附件为甲乙双方提供了争议解决仲裁申请的指南，包括仲裁机构的选择、仲裁申请的程序等。附件9：第三方服务提供者资质证明本附件要求第三方服务提供者提供其资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件10：第三方服务提供者责任限额确认书本附件明确了第三方服务提供者的责任限额，以及责任限额的调整方式和程序。附件11：保密协议本附件为甲乙双方及第三方服务提供者之间的保密协议，明确了保密信息的范围、保密责任的承担和保密期限等。附件12：转让与继承协议本附件详细列出了合同权利义务的转让与继承条件、方式以及相关的协商和书面协议要求。附件13：合同履行过程中涉及的法律法规清单本附件列出了合同履行过程中可能涉及到的法律法规清单，以便甲乙双方遵守和参照。附件14：合同术语解释词典本附件为合同中使用的专业术语的解释词典，有助于甲乙双方更好地理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务；b)垫资方未按照约定的时间和方式支付垫资款；c)卖方未按照约定的时间和方式退还垫资款；d)买方未按照约定的时间和方式支付房屋交易款项；e)第三方服务提供者未按照约定提供服务和协助；f)任何一方违反合同中的其他约定。2.违约责任认定a)违约方应承担因违约造成的直接经济损失；b)违约方应支付违约金，违约金的计算标准按照附件7提供的计算方法执行；c)违约方应承担因违约导致的间接损失、利润损失等；d)违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等；e)任何一方违反合同中的其他约定，应承担相应的违约责任。全文完。二手住宅交易垫资款协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资方第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条垫资款金额及用途3.1垫资款金额3.2垫资款用途第四条垫资款的支付与回收4.1垫资款的支付4.2垫资款的回收第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利5.2垫资方的义务第六条买方的权利与义务6.1买方的权利6.2买方的义务第七条卖方的权利与义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资方第二条二手住宅交易概述2.1住宅基本情况（1）房屋坐落：____________；（2）房屋结构：____________；（3）房屋面积：____________平方米；（4）房屋用途：____________；（5）所有权性质：____________。2.2交易价格及支付方式本合同约定的住宅交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房价款。2.3交易时间及流程本合同的签订日期为____________年____________月____________日，双方约定的交易时间为____________年____________月____________日。交易流程如下：（1）乙方支付定金人民币____________元整给甲方，作为购买住宅的诚意金；（2）双方按照约定时间办理房屋过户手续；（3）过户完成后，乙方支付剩余房价款给甲方；（4）甲方将住宅钥匙及相关权属证明交付给乙方。第三条垫资款金额及用途3.1垫资款金额根据本合同约定，丙方为乙方提供二手住宅交易垫资服务，垫资金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2垫资款用途垫资款主要用于支付本合同约定的住宅交易总价，包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。第四条垫资款的支付与回收4.1垫资款的支付乙方在签订本合同后，应按照约定向丙方支付垫资款。垫资款支付方式为：____________（转账、现金等）。4.2垫资款的回收乙方在收到住宅过户完成的书面通知后，应按照约定向丙方回收垫资款。垫资款回收方式为：____________（转账、现金等）。第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利（1）丙方有权按照本合同约定向乙方收取垫资款；（2）丙方在乙方按照约定回收垫资款后，有权要求乙方支付垫资期间的资金成本，具体费用双方协商确定。5.2垫资方的义务（1）丙方应按照本合同约定向乙方提供垫资服务；（2）丙方在收到乙方回收垫资款的请求后，应及时办理回收事宜。第六条买方的权利与义务6.1买方的权利（1）乙方有权按照本合同约定向甲方购买住宅；（2）乙方在收到住宅过户完成的书面通知后，有权要求丙方回收垫资款。6.2买方的义务（1）乙方应按照本合同约定支付房价款给甲方；（2）乙方应按照本合同约定向丙方支付垫资款；（3）乙方在收到住宅过户完成的书面通知后，应按照约定向丙方回收垫资款。第八条合同的变更与终止8.1合同变更（1）因政策调整、法律变化等原因导致合同无法继续履行；（2）一方因特殊情况需调整合同约定的内容；（3）其他双方认为需要变更合同的事宜。8.2合同终止（1）双方按照约定完成住宅交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条违约责任9.1违约行为parties违反本合同的约定，应当承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间、金额向乙方支付房价款；（2）乙方未按约定时间、金额向丙方支付垫资款；（3）丙方未按约定时间、金额向乙方回收垫资款；（4）一方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定房价款、垫资款总额的____________%；（2）赔偿因违约导致对方产生的直接经济损失；（3）承担因违约导致合同无法履行所产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院享有管辖权。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改本合同履行过程中，如双方认为需要修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容各方同意，在签订本合同及本合同履行过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2泄露保密信息的责任如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和终止本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第一条第三方介入的确认1.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，第三方应为本合同约定的交易提供必要的服务和支持。1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并确保第三方按约定履行义务。第二条第三方责任限额2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方责任限额为本合同约定的房价款、垫资款总额的____________%。2.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用的支付3.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。3.2服务费用支付方式、时间及金额由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方服务期间的权益保障4.1第三方在提供服务期间，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。4.2第三方不得擅自泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.2第三方在履行合同过程中，如发现问题，应及时通知甲乙方，并共同协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除或终止合同，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方解除或终止合同时，应按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意第三方变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方协商一致。8.2第三方变更合同内容时，应确保本合同的履行不受影响。第九条第三方介入的争议解决9.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决。9.2如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1第三方介入后的合同修改和解除，应遵循本合同约定的修改和解除条款。10.2第三方介入后的合同生效，应以甲乙方与第三方签订的书面协议为准。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。11.2泄露保密信息的责任按照本合同约定的违约责任执行。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1第三方介入后的合同副本，应由甲乙方与第三方共同签署。13.2第三方介入后的合同修改和补充，应遵循本合同约定的修改和补充条款。13.3第三方介入后的合同解除和终止，应遵循本合同约定的解除和终止条款。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正条款履行合同义务。如有未尽事宜，可由甲乙方与