二零二四年物业公司商铺维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业公司商铺维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条商铺维护内容3.1乙方应提供的服务3.1.1维修服务3.1.2清洁服务3.1.3安全监控服务3.2服务标准及要求第四条费用及支付方式4.1维护费用4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付时间4.2额外费用4.2.1额外费用定义4.2.2额外费用计算方式4.3支付方式第五条维护工作的安排和监督5.1工作计划的制定5.2工作进度的监督5.3工作质量的检查第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险赔偿范围第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件第十三条合同的签署和生效13.1签署日期13.2合同生效日期第十四条合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3政府相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××商铺1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3商铺定义：指由乙方拥有、租赁或管理的，位于××省××市××区××路××号的商业物业。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条商铺维护内容3.1乙方应提供的服务3.1.1维修服务乙方负责对商铺的公共区域及设施进行定期检查、维护和修理，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：建筑物及结构部分的维护；水电设施的维护；消防设施的维护；通风空调设施的维护；电梯及扶梯的维护；照明及电力设施的维护；给排水及卫生设施的维护。3.1.2清洁服务乙方负责对商铺的公共区域进行定期清洁，确保其干净整洁。具体包括但不限于：地面清洁；墙面清洁；天花板清洁；卫生间清洁；公共设施清洁。3.1.3安全监控服务乙方负责对商铺的安全进行监控，确保商铺的安全秩序。具体包括但不限于：安全设施的维护；安全人员的配置；安全巡查；事故处理。3.2服务标准及要求乙方应按照甲方提供的《商铺维护服务标准》进行服务，确保服务质量符合标准要求。第四条费用及支付方式4.1维护费用4.1.1费用计算方式：维护费用按照商铺的建筑面积、用途及乙方提供的服务内容进行计算。4.1.2费用支付时间：甲方应在每个月的5日前，将当月的维护费用支付给乙方。4.2额外费用4.2.1额外费用定义：指乙方在提供维护服务过程中发生的，超出合同约定范围的费用。4.2.2额外费用计算方式：额外费用按照实际发生金额进行计算，并提供详细的费用清单。4.3支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条维护工作的安排和监督5.1工作计划的制定：乙方应根据甲方提供的商铺情况，制定详细的维护工作计划，并提交给甲方审批。5.2工作进度的监督：乙方应按照工作计划进行工作，并定期向甲方报告工作进度。5.3工作质量的检查：甲方应定期对乙方的工作质量进行检查，并提出改进意见。第六条保险责任6.1乙方应购买下列保险：物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元；雇主责任保险，保险金额不低于人民币100万元；意外伤害保险，保险金额不低于人民币100万元。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于乙方在提供维护服务过程中造成的人身伤亡、财产损失等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%计算。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供维护服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限，并继续履行合同。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于履行完毕、双方协商一致、法律规定等。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期为签署日期。第十四条合同的份数14.1甲方留存份数：甲方应保留本合同正本一份，其余副本由乙方留存。14.2乙方留存份数：乙方应保留本合同正本一份，其余副本由甲方留存。14.3政府相关部门留存份数：本合同无需向政府相关部门留存副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，且双方无法协商解决时，任何一方均可书面通知另一方选择第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合中华人民共和国相关法律、法规的规定，包括但不限于双方书面同意、第三方具备相关资质等。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况承担。3.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用的支付方式、时间和金额由甲方和乙方在合同中约定。第四条第三方介入的结果和效力4.1第三方介入结果：第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力。4.2第三方介入效力：第三方介入不得违反中华人民共和国法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入过程的具体情况等因素确定。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入不代表甲方和乙方，独立进行介入活动。6.2第三方与政府、社会机构的关系：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，接受政府、社会机构的监督和管理。第七条第三方介入的终止甲方和乙方达成书面和解协议；第三方介入程序完成，第三方作出终局决定；法律规定或其他约定的终止条件。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限，并继续履行合同。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议：甲方和乙方在第三方介入过程中，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议的生效：书面协议自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同终止的条件应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于履行完毕、双方协商一致、法律规定等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期为签署日期。第十四条合同的份数14.1甲方留存份数：甲方应保留本合同正本一份，其余副本由乙方留存。14.2乙方留存份数：乙方应保留本合同正本一份，其余副本由甲方留存。14.3政府相关部门留存份数：本合同无需向政府相关部门留存副本。第十五条第三方介入后的特殊条款15.1第三方介入后的特殊条款：本合同中的特殊条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺维护服务标准详细描述商铺维护的各项服务内容、服务质量要求、频率等。附件二：第三方介入申请表用于甲方和乙方申请第三方介入时填写，内容包括申请事项、理由、第三方选择等。附件三：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入的费用构成、计算方式、支付时间等。附件四：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：违约行为清单详细列出合同中规定的各种违约行为，以及相应的违约责任。附件六：争议解决申请表用于甲方和乙方申请争议解决时填写，内容包括争议事项、解决方式等。附件七：合同变更协议用于双方协商一致进行合同变更时填写，内容包括变更事项、变更后的内容等。附件八：合同终止协议用于双方协商一致终止合同时填写，内容包括终止原因、终止日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维护费用；2.乙方未按照约定提供维护服务；3.第三方未按照约定提供介入服务；4.甲方和乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付维护费用，违约金为应付款项的1%；2.乙方未按照约定提供维护服务，违约金为应付款项的1%；3.第三方未按照约定提供介入服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任；4.甲方和乙方未履行合同中的其他义务，按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。如乙方未按照约定提供维护服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。如第三方未按照约定提供介入服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任，如额外费用等。如甲方和乙方未履行合同中的其他义务，按照合同约定承担相应的责任。全文完。二零二四年物业公司商铺维护合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3商铺定义与范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维护内容3.1公共区域维护3.2设施设备维护3.3绿化环境维护3.4安全保障维护第四条维护标准与要求4.1公共区域维护标准4.2设施设备维护标准4.3绿化环境维护标准4.4安全保障维护标准第五条维护费用5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付时间5.3维护费用支付方式第六条维护工作流程6.1工作计划制定6.2工作进度汇报6.3问题反馈与处理第七条保险事宜7.1乙方购买保险7.2保险受益人7.3保险理赔流程第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为：某某物业管理有限公司，资质证书编号：，具备物业服务资质，符合本次商铺维护的合同要求。1.2乙方名称与资质乙方全称为：某某商业管理有限公司，资质证书编号：，具备商业管理资质，符合本次商铺维护的合同要求。1.3商铺定义与范围商铺指甲方拥有的位于市区路的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等，具体范围以甲方提供的商铺平面图为准。第二条合同期限2.1合同开始日期合同自2024年月日起正式生效。2.2合同结束日期合同至202年月日止，除非双方另有约定。第三条维护内容3.1公共区域维护乙方负责对商铺公共区域进行定期清洁、保养和维修，确保公共区域设施的正常运行和使用安全。3.2设施设备维护乙方负责对商铺内的设施设备进行定期检查、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设施、中央空调等，确保设施设备的正常运行和安全使用。3.3绿化环境维护乙方负责对商铺绿化环境进行定期养护，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化环境的整洁和美观。3.4安全保障维护乙方负责对商铺的安全进行监控和管理，包括但不限于保安人员的配备、安全设施的检查和维护、突发事件的处理等，确保商铺的安全秩序。第四条维护标准与要求4.1公共区域维护标准公共区域应保持整洁、卫生，设施设备应定期进行检查、保养和维修，确保其正常运行和安全使用。4.2设施设备维护标准设施设备应按照制造商的推荐周期进行定期检查、保养和维修，记录应完整，问题应及时处理。4.3绿化环境维护标准绿化植物应定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化环境的整洁、美观和生态平衡。4.4安全保障维护标准商铺应设有完善的安全监控系统，保安人员应经过专业培训，能够及时处理突发事件，确保商铺的安全秩序。第五条维护费用5.1维护费用计算方式维护费用根据商铺的面积、设施设备数量和维护标准等因素进行计算，具体费用双方协商确定。5.2维护费用支付时间甲方应在每季度前支付本季度的维护费用。5.3维护费用支付方式甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第六条维护工作流程6.1工作计划制定乙方根据商铺的实际情况制定详细的维护工作计划，并提交甲方审批。6.2工作进度汇报乙方按照工作计划定期向甲方汇报工作进度，对于重要的工作环节应实时汇报。6.3问题反馈与处理甲方对于乙方的工作有任何问题或建议，应及时反馈给乙方，乙方应尽快处理并回复甲方。第八条合同变更8.1变更条件除非法律或政府政策发生变化，否则任何合同的变更都需双方协商一致并书面确认。8.2变更程序变更请求应由甲方以书面形式向乙方提出，乙方应在收到变更请求后十个工作日内回复是否同意变更。8.3变更生效时间一旦双方就合同变更达成一致，变更部分应自双方签署书面同意变更的文件之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付维护费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2解除程序一方如欲解除合同，应提前三个月以书面形式通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。11.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即停止维护工作，并按照甲方的要求移交给相关资料和钥匙。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。12.2保密期限保密信息应长期保密，除非依法应当向行政机关、司法机关提供。12.3违约泄露责任如果一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件合同终止的条件应按照合同约定的终止条款执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2附件说明本合同附件包括：商铺平面图、设施设备清单、绿化植物清单等。14.3合同签署日期本合同于2024年月日在市区路签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：合同履行过程中的咨询、监督、评估、审计等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前五个工作日内通知对方，并提供第三方的详细信息。2.3第三方工作协调甲方和乙方应协助第三方进行工作，提供必要的文件、资料和信息。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的咨询、监督、评估、审计等服务负责，但不承担因甲方或乙方违约导致的任何责任。3.2第三方权利限定第三方仅享有合同约定的权利，不得干预甲乙双方的正常经营活动。3.3第三方义务限定第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用介入合同之便谋取不正当利益。第四条第三方费用4.1第三方费用的计算方式第三方费用根据其提供的服务内容、工作量等因素计算，具体费用由甲方和乙方协商确定。4.2第三方费用的支付时间甲方和乙方应在第三方完成工作后十个工作日内支付第三方费用。4.3第三方费用的支付方式甲方和乙方通过银行转账的方式支付给第三方。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入导致合同变更如果第三方介入导致合同需要变更，甲方和乙方应按照合同第八条的约定进行变更。5.2第三方介入不影响违约责任任何第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同承担的违约责任。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入不影响争议解决方式第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同第十条约定解决的争议方式。6.2第三方介入引起的争议解决如果第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入与合同解除7.1第三方介入不影响合同解除权任何第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同第十一条约定解除合同的权利。7.2第三方介入后的合同解除程序如果因第三方介入需要解除合同，甲方和乙方应按照合同第十一条的约定进行解除。第八条第三方介入与保密义务8.1第三方保密义务第三方应遵守合同第十二条的保密义务，不得泄露甲乙双方的保密信息。8.2第三方违约责任如果第三方违反保密义务，泄露了甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入与合同效力9.1第三方介入不影响合同效力任何第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的义务。9.2第三方介入的合同补充本合同的任何补充协议或修正案，均需甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十条第三方介入与权利义务继承10.1第三方介入不影响权利义务继承本合同的任何权利义务，包括但不限于维护费用、违约责任、争议解决等，均由甲方和乙方继承。10.2第三方不享有合同权利义务第三方不享有本合同的任何权利义务，除非合同另有约定。第十一条第三方介入与合同终止11.1第三方介入不影响合同终止任何第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同第十三条约定终止合同的权利。11.2第三方介入后的合同终止程序如果因第三方介入需要终止合同，甲方和乙方应按照合同第十三条的约定进行终止。第十二条第三方介入与合同修改12.1第三方介入不影响合同修改任何第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同第十三条约定修改合同的权利。12.2第三方介入后的合同修改程序如果因第三方介入需要修改合同，甲方和乙方应按照合同第十三条的约定进行修改。第十三条第三方介入与合同补充13.1第三方介入不影响合同补充任何第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同第十三条约定补充合同的权利。13.2第三方介入后的合同补充程序如果因第三方介入需要补充合同，甲方和乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施位置等，用于明确乙方维护工作的范围和内容。附件二：设施设备清单列出所有需要乙方维护的设施设备，包括型号、规格、数量、安装位置等。附件三：绿化植物清单列出所有需要乙方维护的绿化植物，包括种类、数量、种植位置等。附件四：维护费用明细表详细列出各项维护费用的计算依据和金额，包括材料费、人工费等。附件五：第三方介入协议如果合同中涉及第三方介入，需提供第三方介入的详细协议，包括第三方的职责、权利、义务等。附件六：保密协议如果合同中涉及保密信息，需提供保密协议，明确双方对保密信息的保护义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定标准完成维护工作。3.乙方使用不合格的材料或设备。4.乙方未按约定时间提交工作进度报告。5.乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方。6.甲方未经乙方同意，干涉乙方的维护工作。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，应支付迟延付款的违约金，计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。3.乙方使用不合格的材料或设备，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定时间提交工作进度报告，应支付迟延提交的报告的违约金，计算方式为：迟延提交报告的天数乘以报告费用的日赔偿额。5.乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，计算方式为：合同剩余期限的维护费用总额的百分之一。6.甲方未经乙方同意，干涉乙方的维护工作，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金，计算方式为：干涉行为涉及的费用总额的百分之一。全文完。二零二四年物业公司商铺维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3商铺定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维护内容3.1乙方负责的维护项目3.2维护工作的具体要求3.3维护工作的完成标准第四条维护费用4.1维护费用的计算方式4.2维护费用的支付时间4.3维护费用的支付方式第五条维护工作的监督与验收5.1甲方监督的方式5.2乙方验收的标准5.3验收结果的反馈第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变化的应对第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件11.2合同修改的程序11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称：×××物业管理有限公司资质：具备国家规定的物业服务资质，证书编号：×××××××××1.2乙方名称及资质乙方名称：×××商业管理有限公司资质：具备国家规定的商业管理资质，证书编号：×××××××××1.3商铺定义商铺指的是甲方名下的所有商铺物业，包括但不限于商场、店铺、写字间等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第三条维护内容3.1乙方负责的维护项目乙方负责的维护项目包括但不限于：（1）商铺设施的日常维护保养；（2）商铺环境的清洁卫生；（3）商铺安全保卫；（4）商铺公共区域的管理。3.2维护工作的具体要求乙方应按照甲方提供的《商铺维护管理规范》进行维护工作，确保商铺的正常运营。3.3维护工作的完成标准乙方完成维护工作的标准应满足《商铺维护管理规范》的要求，同时应达到甲方提出的其他合理要求。第四条维护费用4.1维护费用的计算方式维护费用按照《商铺维护管理规范》中规定的费率进行计算。4.2维护费用的支付时间甲方应在每季度第一个月支付乙方上一个季度的维护费用。4.3维护费用的支付方式甲方通过银行转账的方式支付乙方维护费用。第五条维护工作的监督与验收5.1甲方监督的方式甲方通过定期检查、随机抽查的方式对乙方维护工作进行监督。5.2乙方验收的标准乙方应按照《商铺维护管理规范》的要求进行自我检查，确保维护工作的质量。5.3验收结果的反馈甲方应在验收后三个工作日内向乙方反馈验收结果，并提出改进意见。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成本合同约定的维护工作。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决，若三十日内未能解决，则任何一方均可依法向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息指的是在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术秘密等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变化的应对如果合同履行过程中，适用法律发生变化，双方应遵循新的法律规定，并按照新的法律要求履行合同。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于违约金、损害赔偿、知识产权保护等。第十三条附件13.1附件列表附件列表包括但不限于：（1）商铺维护管理规范；（2）乙方维护工作人员名单；（3）甲方支付账户信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章：×××物业管理有限公司14.2乙方签字盖章乙方签字盖章：×××商业管理有限公司14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指的是非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）商铺维护工作的监督与评估；（2）维护费用的审计与监管；（3）合同争议的调解与仲裁；（4）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，任何一方均有权书面申请第三方介入。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）双方均同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方介入后，其主要作用是协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利执行。3.2第三方的不作为第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，公正、公平地处理合同争议，并对其处理结果承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用计算方式第三方介入的费用按照双方约定的费率进行计算，或由双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付时间甲方应在第三方介入结束后五个工作日内支付第三方介入费用。4.3第三方介入费用的支付方式甲方通过银行转账的方式支付第三方介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方在介入过程中确定。5.2第三方责任限额的支付方式当第三方因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中进行调整，但需双方协商一致。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着甲方和乙方将第三方视为合同当事人，第三方仅提供协助和服务。6.2第三方与甲乙方的沟通与协作6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲方和乙方之间的权益划分，双方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）甲方和乙方达成一致，第三方介入的目的已经实现；（2）合同履行完毕，第三方介入不再必要；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止需甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方。7.3第三方介入终止后的责任划分第