2024版二手住房交易过户手续服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住房交易过户手续服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1过户服务1.1.1房产证过户1.1.2土地使用权过户1.1.3户口迁移服务1.2咨询服务1.2.1过户流程咨询1.2.2相关政策咨询1.2.3交易风险评估2.双方权益2.1卖方权益2.1.1房屋权属转移2.1.2获取房款2.2买方权益2.2.1获得房屋所有权2.2.2享受物业服务2.3服务方权益2.3.1服务费用收取2.3.2合同履行保障3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1服务费计算标准3.1.2服务费支付时间3.1.3服务费支付方式3.2额外费用3.2.1过户所产生的税费3.2.2产生额外费用的责任归属4.合同履行4.1服务方的义务4.1.1提供专业服务4.1.2协调相关政府部门4.1.3保密客户信息4.2卖方的义务4.2.1提供真实房源信息4.2.2配合过户手续办理4.2.3承担房屋质量责任4.3买方的义务4.3.1支付服务费用4.3.2配合过户手续办理4.3.3承担个人原因导致的风险5.违约责任5.1服务方的违约责任5.1.1未按约定完成过户手续5.1.2泄露客户信息5.1.3其他违约行为5.2卖方的违约责任5.2.1提供虚假房源信息5.2.2拒绝履行合同义务5.2.3其他违约行为5.3买方的违约责任5.3.1未按约定支付服务费用5.3.2拒绝履行合同义务5.3.3其他违约行为6.争议解决6.1双方协商解决6.2向相关部门投诉6.3法律途径解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.其他约定8.1双方认可的附加条款8.2双方认可的补充协议9.合同的份数9.1双方各执一份9.2服务方执一份10.合同签订日期11.合同签订地点12.甲方（卖方）名称及联系方式13.乙方（买方）名称及联系方式14.丙方（服务方）名称及联系方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1过户服务1.1.1丙方应协助甲方将房产证上的所有权人变更为乙方。1.1.2丙方应协助甲方将土地使用权证上的使用权人变更为乙方。1.1.3丙方应提供户口迁移咨询服务，并协助乙方办理相关手续。1.2咨询服务1.2.1丙方应向甲方提供过户流程的咨询服务，并解答相关政策问题。1.2.2丙方应根据甲乙双方提供的信息，评估交易过程中可能出现的风险，并提出相应的建议。2.双方权益2.1卖方权益2.1.1在本合同约定的服务范围内，甲方将其房屋的所有权转移给乙方。2.1.2甲方应在过户手续办理完毕后，向丙方支付约定的服务费用。2.2买方权益2.2.1在本合同约定的服务范围内，乙方获得房屋的所有权。2.2.2乙方应按照本合同的约定，支付服务费用，并享受物业服务。2.3服务方权益2.3.1丙方在本合同约定的服务范围内，提供专业的过户手续服务，并收取服务费用。2.3.2丙方应按照本合同的约定，履行其服务义务，并保障合同的履行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1丙方提供过户服务的服务费计算标准为：元/套。3.1.2甲方应在过户手续办理完毕后，向丙方支付服务费用。3.1.3甲方应通过银行转账的方式向丙方支付服务费用。3.2额外费用3.2.1过户过程中产生的税费由乙方承担。3.2.2如在过户过程中产生其他额外费用，由甲乙双方协商解决。4.合同履行4.1服务方的义务4.1.1丙方应提供专业的过户服务，包括房产证过户、土地使用权过户及户口迁移等服务。4.1.2丙方应协调相关政府部门，确保过户手续的顺利进行。4.1.3丙方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2卖方的义务4.2.1甲方应对提供的房源信息真实性负责，并保证房源不存在任何权属争议。4.2.2甲方应按照本合同的约定，配合丙方完成过户手续。4.2.3甲方应对房屋的质量承担责任，如因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责。4.3买方的义务4.3.1乙方应按照本合同的约定，支付服务费用。4.3.2乙方应按照本合同的约定，配合丙方完成过户手续。4.3.3乙方应对因个人原因导致的风险承担责任。5.违约责任5.1服务方的违约责任5.1.1如丙方未按约定完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。5.1.2如丙方泄露甲乙双方的信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。5.1.3如丙方出现其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.2卖方的违约责任5.2.1如甲方提供虚假房源信息，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。5.2.2如甲方拒绝履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。5.2.3如甲方出现其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.3买方的违约责任5.3.1如乙方未按约定支付服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。5.3.2如乙方拒绝履行合同义务，应向丙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。5.3.3如乙方出现其他违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起8.其他约定8.1甲乙双方认可的附加条款如下：8.1.1过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙和相关的物业资料交给乙方。8.1.2过户过程中产生的税费及相关费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定。8.1.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。9.合同的份数9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。10.合同签订日期10.1本合同于____年____月____日签订。11.合同签订地点11.1本合同签订地点为____省____市____区。12.甲方（卖方）名称及联系方式12.1甲方名称：____12.2甲方联系方式：____13.乙方（买方）名称及联系方式13.1乙方名称：____13.2乙方联系方式：____14.丙方（服务方）名称及联系方式14.1丙方名称：____14.2丙方联系方式：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、税务机关、银行、物业公司等。15.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的证件和资质，以便甲乙双方确认其身份。15.3第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成过户手续，并收取相应的费用。16.第三方责任16.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.2第三方如泄露甲乙双方的信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。16.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额为：第三方收取的服務费用。17.2如第三方介入导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用。17.3如第三方过错导致甲乙双方产生损失，第三方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方应按照本合同的约定，履行其服务义务，并承担相应的责任。18.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付服务费用，并履行其合同义务。18.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据第三方提供的服务内容和服务范围确定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方未按照本合同的约定提供服务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方退还已收取的服务费用。19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务内容和质量进行监督。19.3甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。20.第三方介入后的争议解决20.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同份数21.1本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移证明附件二：土地使用权转移证明附件三：户口迁移证明附件四：房产证复印件附件五：土地使用权证复印件附件六：身份证复印件附件七：婚姻状况证明附件八：税务发票附件九：物业服务合同复印件附件十：银行转账凭证附件一：房屋所有权转移证明详细要求和说明：证明甲乙双方房屋所有权的转移，包括房屋的面积、位置、结构等基本信息。证明应由房地产交易中心出具，并加盖公章。证明甲乙双方在过户手续完成后，房屋所有权已正式转移给乙方。附件二：土地使用权转移证明详细要求和说明：证明甲乙双方土地使用权的转移，包括土地的面积、用途、权属等基本信息。证明应由土地管理部门出具，并加盖公章。证明甲乙双方在过户手续完成后，土地使用权已正式转移给乙方。附件三：户口迁移证明详细要求和说明：证明甲乙双方在过户手续完成后，户口已成功迁移。证明应由公安机关出具，并加盖公章。证明甲乙双方按照约定完成了户口迁移手续。附件四：房产证复印件详细要求和说明：复印件应清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。证明甲乙双方在过户手续完成后，房产证已正式更换为乙方名字。附件五：土地使用权证复印件详细要求和说明：复印件应清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。证明甲乙双方在过户手续完成后，土地使用权证已正式更换为乙方名字。附件六：身份证复印件详细要求和说明：复印件应清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。证明甲乙双方身份真实有效，具备购房资格。附件七：婚姻状况证明详细要求和说明：证明甲乙双方的婚姻状况，如单身、已婚、离婚等。证明应由民政部门出具，并加盖公章。证明甲乙双方在过户手续完成后，婚姻状况符合购房条件。附件八：税务发票详细要求和说明：发票应由税务机关出具，并加盖公章。证明甲乙双方在过户手续完成后，已足额缴纳了税费。附件九：物业服务合同复印件详细要求和说明：复印件应清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。证明甲乙双方在过户手续完成后，已与物业公司签订了物业服务合同。附件十：银行转账凭证详细要求和说明：凭证应由银行出具，并加盖公章。证明甲乙双方已按照约定，通过银行转账的方式支付了服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供虚假房源信息甲方拒绝履行合同义务甲方未按约定支付服务费用乙方未按约定支付服务费用乙方拒绝履行合同义务丙方未按约定完成过户手续丙方泄露甲乙双方信息丙方出现其他违约行为责任认定标准：违约金为本合同服务费用的20%。如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。如违约方泄露对方信息，应向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。如违约方出现其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并退还已收取的服务费用。乙方未按约定支付服务费用，导致合同无法履行，乙方应支付违约金，并承担因违约产生的额外费用。丙方未按约定完成过户手续，导致合同无法履行，丙方应支付违约金，并退还已收取的服务费用。丙方泄露甲乙双方信息，导致损失，丙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手住房交易过户手续服务合同1本合同目录一览第一条二手住房交易过户手续服务合同的定义和解释1.1二手住房的定义1.2交易过户手续的定义1.3服务合同的定义第二条合同双方2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务2.3服务方的权益和义务第三条二手住房交易过户手续服务内容3.1房屋信息核实3.2交易合同草拟3.3税费计算及缴纳指导3.4房产过户登记3.5贷款申请协助3.6其他相关手续办理第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条服务期限5.1服务期限的确定5.2服务期限的延长5.3服务期限的终止第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的披露范围6.3保密信息的保护期限第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3服务方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同的修订第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的程序第一部分：合同如下：第一条二手住房交易过户手续服务合同的定义和解释1.1二手住房的定义本合同所称二手住房，是指已经发生过一次或多次买卖、赠与等转移登记的住宅。1.2交易过户手续的定义交易过户手续，是指在二手住房买卖过程中，依法必须办理的各项手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、户口迁移等。1.3服务合同的定义本合同，是指服务方为卖方和买方提供二手住房交易过户手续服务的协议。第二条合同双方2.1卖方的权益和义务卖方应保证其对所出售的二手住房拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易和过户的限制。卖方应按照约定时间，配合买方及服务方完成过户手续。2.2买方的权益和义务买方应按照合同约定支付服务费用，提供真实、完整、准确的个人信息和资料，配合卖方和服务方完成过户手续。买方应承担因自身原因导致过户失败的责任。2.3服务方的权益和义务服务方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的二手住房交易过户手续服务，包括但不限于咨询、策划、代办等。服务方应妥善保管双方提供的个人信息和资料，并确保其安全性。第三条二手住房交易过户手续服务内容3.1房屋信息核实服务方应核实二手住房的权属、质量、面积、配套设施等情况，并向买方提供真实、全面的房屋信息。3.2交易合同草拟服务方应根据双方提供的信息，草拟二手住房交易合同，并协助双方达成一致。3.3税费计算及缴纳指导服务方应计算二手住房交易过程中产生的税费，并向双方提供缴纳指导。3.4房产过户登记服务方应协助双方完成房产过户登记手续，包括但不限于提交申请材料、领取过户证明等。3.5贷款申请协助服务方应协助买方办理住房贷款申请手续，包括但不限于提供贷款咨询、代为提交贷款申请材料等。3.6其他相关手续办理服务方应协助双方办理二手住房交易过程中产生的其他手续，包括但不限于户口迁移、物业交割等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定服务费用根据二手住房的交易金额、过户难度等因素，由双方协商确定。4.2服务费用的支付时间服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。4.3服务费用的支付方式服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。第五条服务期限5.1服务期限的确定服务期限自合同签订之日起，至二手住房过户手续办理完毕之日止。5.2服务期限的延长如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方可协商延长服务期限。5.3服务期限的终止在服务期限内，如双方达成提前终止服务的协议，可终止合同。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在二手住房交易过程中提供的个人隐私信息、商业秘密以及其他需要保密的信息。6.2保密信息的披露范围服务方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3服务方违约责任服务方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于二手住房过户手续办理完毕、合同解除等。11.2合同终止后的处理合同终止后，服务方应向双方交付过户手续办理完毕的所有文件和资料。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和交易习惯。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。13.2补充协议双方可以在合同签订后，就未尽事宜签订补充协议。13.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署的地点本合同签署地点为中华人民共和国_____________。14.3合同签署的程序双方应在本合同上签字或盖章，并留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在二手住房交易过程中，除甲乙方外的其他参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于提供咨询服务、协助办理贷款、房屋评估、过户登记等环节。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用介入地位谋取不正当利益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意第三方介入本合同约定的交易过户手续服务，并承认第三方在交易过程中的重要作用。3.2说明甲乙方应理解并同意，第三方作为独立的主体，其责任和义务不因本合同的签订而转移至甲乙方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型、服务金额等因素，由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的支付方式第三方应按照甲乙方与第三方的约定，采取相应的支付方式，以确保赔偿的及时性和准确性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业服务。5.2第三方与过户登记机构等的关系第三方与过户登记机构等之间的关系，由第三方与相应机构协商确定，并独立承担相应法律责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应与原第三方解除合同，并与新第三方签订相应的补充协议。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但不得据此要求解除本合同。第八条第三方介入的解释和适用法律8.1第三方介入的解释本合同中关于第三方介入的解释，应遵循合同条款的通常含义和交易习惯。8.2适用法律本合同中关于第三方介入的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告等。9.2补充协议双方可以在合同签订后，就未尽事宜签订补充协议。9.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十条第三方介入的签署10.1第三方介入的签署时间本合同中关于第三方介入的条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的签署地点本合同中关于第三方介入的条款签署地点为中华人民共和国_____________。10.3第三方介入的签署程序双方应在本合同上签字或盖章，并留存一份副本。第三部分：其他补充性说