二零二四年房产众筹投资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产众筹投资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（众筹发起方）1.2乙方（众筹参与方）1.3丙方（房产项目方）第二条众筹项目及目标2.1项目概述2.2众筹目标2.3众筹期限第三条投资金额及方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资分期第四条投资回报及分配4.1投资回报4.2收益分配4.3亏损分担第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（众筹发起方）：指的是xxx公司，根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织。1.2乙方（众筹参与方）：指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意参与甲方发起的房产众筹项目。1.3丙方（房产项目方）：指的是拥有房产项目所有权或管理权的法人或其他组织。第二条众筹项目及目标2.1项目概述：本项目是指甲方发起的，丙方拥有的房产项目进行众筹投资。2.2众筹目标：众筹资金用于购买丙方房产项目的一部分权益，具体比例在附件中约定。2.3众筹期限：众筹活动自签署本合同之日起计算，至众筹目标达成之日止。第三条投资金额及方式3.1投资金额：乙方本次众筹投资的总金额为人民币【】，大写：【】。3.2投资方式：乙方通过在线支付等方式，将投资金额支付给甲方。3.3投资分期：甲方根据众筹进展情况，分批次将投资金额支付给丙方。第四条投资回报及分配4.1投资回报：丙方承诺，众筹投资回报包括但不限于房产收益、租金收益等。4.2收益分配：投资回报按照乙方的投资金额比例进行分配。4.3亏损分担：若众筹项目发生亏损，亏损由乙方按照投资金额比例分担。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方负责组织、管理众筹活动，确保众筹项目的顺利进行。5.2乙方义务：乙方按照本合同约定的金额和方式进行投资。5.3丙方义务：丙方应确保房产项目的真实性和合法性，按照约定向甲方支付投资回报。第六条合同的变更和终止6.1合同变更：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止：合同终止的情形包括但不限于众筹目标达成、众筹期限届满等。合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照本合同约定处理后续事项。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：如有诉讼，各方同意由中国北京市有管辖权的人民法院管辖。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除：合同解除的条件和程序按照中国法律和本合同的约定执行。第九条保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。9.3违约责任：违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产项目的相关资料、投资回报的具体方案等。11.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证本合同及附件中所述内容的真实性、准确性和完整性。12.2乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同及附件的约定，自愿承担投资风险。12.3丙方声明：丙方保证房产项目的合法性、真实性，并按照约定履行合同义务。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：中国xxx。13.3签署人：甲方签署人为xxx，乙方签署人为xxx，丙方签署人为xxx。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同及其附件，未经各方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项下房产众筹项目的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方介入：第三方根据本合同的约定或经甲方、乙方、丙方同意，参与或协助履行本合同项下的义务。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序：第三方应在与甲方、乙方、丙方协商一致的基础上，签订书面协议，明确介入的具体事项、范围、期限等。16.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资格、能力和信誉，并承诺按照约定履行相关义务。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方责任：第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其在众筹项目中的职责，并确保其提供的服务或产品的合法性、真实性和质量。17.2第三方义务：第三方应遵守中国法律、法规和政策，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益，不得泄露合同保密信息。17.3第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准，本合同及其他相关文件不视为第三方与甲方、乙方、丙方之间的任何法律关系。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额不应超过合同约定的金额。18.2第三方责任限制：第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。18.3第三方责任证明：如第三方主张责任限额或责任限制，应提供相关证据，经甲方、乙方、丙方确认后生效。第十九条第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间合同的履行和效力。19.2第三方介入不影响本合同项下甲方、乙方、丙方的权利和义务。19.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和变更。第二十条第三方退出及替代20.1第三方退出：第三方因故退出本合同项下房产众筹项目，应提前通知甲方、乙方、丙方，并与甲方、乙方、丙方协商一致，签订书面协议，明确退出的具体事项、范围、期限等。20.2第三方替代：如第三方无法继续履行合同义务，甲方、乙方、丙方有权协商一致，选择符合条件的替代方继续履行合同义务。第二十一条第三方介入的合同修改和补充21.1第三方介入的修改：如第三方介入导致本合同的内容发生变化，各方应签订书面修改协议，明确修改的内容、范围、期限等。21.2第三方介入的补充：如本合同未涉及第三方介入的条款，各方应签订书面补充协议，明确第三方介入的相关事项。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议：如发生第三方介入相关的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。22.2第三方介入的争议解决机构：如有诉讼，各方同意由中国北京市有管辖权的人民法院管辖。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务：第三方应对本合同及书面协议的内容予以保密，不得向任何第三方披露。23.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限自本合同签署之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第二十四条第三方介入的其他事项24.1第三方权利声明：第三方明确声明，其介入本合同项下房产众筹项目，不构成对甲方、乙方、丙方之间合同关系的承认或影响。24.2第三方义务声明：第三方明确声明，其将严格按照本合同及书面协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目的相关资料1.1房产证复印件1.2房产项目规划许可证复印件1.3房产项目施工许可证复印件1.4房产项目预售许可证复印件1.5房产项目宣传资料附件二：投资回报的具体方案2.1投资回报计算公式2.2收益分配方案2.3亏损分担方案2.4投资回报时间表附件三：房产项目的相关合同3.1丙方与施工单位签订的施工合同复印件3.2丙方与物业公司签订的物业服务合同复印件3.3丙方与销售代理公司签订的销售合同复印件附件四：甲方、乙方、丙方的身份证明文件4.1甲方营业执照复印件4.2乙方身份证复印件4.3丙方营业执照复印件附件五：第三方服务协议5.1第三方中介服务协议复印件5.2第三方咨询服务协议复印件5.3第三方审计服务协议复印件附件六：合同履行过程中的重要文件6.1房产项目进度报告6.2投资回报证明文件6.3合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间和金额支付投资款项。2.2乙方未按照约定投资金额进行投资。2.3丙方未按照约定提供房产项目的相关资料。2.4丙方未按照约定时间完成房产项目的建设。2.5第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，各方应协商解除合同。3.2违约行为导致合同无法履行，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.3违约行为导致合同无法履行，各方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间和金额支付投资款项，