二零二四年度二手房屋租赁合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋租赁合同格式1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝阳区路号栋单元号联系人：X联系方式：X2.2承租人信息：地址：市区路号栋单元号联系人：X联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及公共部位的维护和保养，承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。对于因房屋及设施的正常磨损或老化导致的损坏，出租人应承担维修责任。7.2承租人维修责任：承租人负责维护和保养房屋内部设施，对于因承租人的使用不当或疏忽导致的损坏，承租人应承担维修责任。第八条保险责任8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险合同复印件交予承租人留存。保险期间内，因房屋本身原因导致的损失，由保险人承担赔偿责任。8.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，并将保险合同复印件交予承租人留存。保险期间内，因房屋使用过程中造成第三方人身伤亡或财产损失的，由保险人承担赔偿责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同到期，承租人不续租的，合同自然解除；合同期内，承租人提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整；出租人提前解除合同的，应提前X个月书面通知承租人，并支付违约金人民币元整。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解除合同造成出租人损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件：本合同附件包括房屋设施清单、保险合同复印件等。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号栋单元号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行租赁事宜的协商，中介机构视为第三方。中介机构应按照甲乙方的要求提供服务，并收取相应的服务费用。2.2维修保养：如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，甲乙方可以委托第三方进行维修保养。维修保养费用由责任方承担。2.3保险服务：甲乙方可以选择第三方提供的保险服务，以保障房屋及自身权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方中介服务责任：中介机构应如实介绍房屋情况，如因中介机构的失误导致甲乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。中介机构的赔偿责任限额为中介服务费的X倍。3.2第三方维修保养责任：维修保养的第三方应具备相应的资质和能力，保证维修保养的质量。如因维修保养不当导致甲乙方损失的，维修保养的第三方应承担相应的赔偿责任。维修保养的第三方责任限额为维修保养费用的X倍。3.3第三方保险服务责任：保险服务的第三方应依法合规经营，按照保险合同的约定承担保险责任。如因保险服务的第三方的原因导致甲乙方损失的，保险服务的第三方应承担相应的赔偿责任。保险服务的第三方责任限额为保险赔偿金额的X倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方无需对第三方承担合同责任。4.2甲乙方应谨慎选择第三方服务，并监督第三方的服务行为，确保自身权益不受损害。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙方选择第三方服务，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等相关事项。5.2甲乙方应要求第三方提供服务费用明细，并按照约定支付。5.3甲乙方应保留第三方的服务记录和相关凭证，以备不时之需。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，以避免因责任限额不明确而产生的争议。6.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保证措施，以保障甲乙方的权益。本部分修正条款自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件二：保险合同复印件包含房屋保险和第三方责任保险的合同复印件，以证明保险的有效性。附件三：中介服务协议如甲乙方选择中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、期限和费用等。附件四：维修保养服务协议如甲乙方选择第三方进行维修保养，应提供维修保养服务协议，明确服务的内容、期限和费用等。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租金支付的履行情况。附件六：押金支付记录记录押金支付的时间和金额，以证明押金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租人未按约定履行维修保养责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按约定提供中介、维修保养或保险服务。责任认定标准：1.出租人违约责任：根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。2.承租人违约责任：根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担相应的违约金或赔偿责任。2.若第三方中介未能如实介绍房屋情况，导致承租人遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.若承租人未按约定支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付违约金。全文完。二零二四年度二手房屋租赁合同格式2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1损坏赔偿标准8.2赔偿支付方式第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解除合同10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设有卧室X间、客厅1间、餐厅1间、厨房1间、卫生间1间；家具包括床X张、沙发1套、餐桌1张、椅子若干、电视1台、冰箱1台、洗衣机1台、空调2台；其他设施包括热水器1台、燃气灶1台、抽油烟机1台等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他需赔偿的情况下，于工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用5.1使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。5.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、不得损害房屋及设施、不得擅自转租、不得擅自拆改房屋结构、不得饲养宠物。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修，保证房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修费用。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。7.2承租人保险责任：承租人应购买个人财产保险，保障自己的财产安全。第八条房屋损坏赔偿8.1损坏赔偿标准：承租人应按照原购价值对房屋及设施进行赔偿。8.2赔偿支付方式：赔偿金通过银行转账方式支付。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前日内通知出租人。第十条提前解除合同10.1解除条件：任何一方提前解除合同，需提前日书面通知对方。10.2解除通知期限：双方应在解除合同后日内完成各项交接手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或设施，应支付违约金人民币元。11.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或损坏房屋及设施，应支付违约金人民币元。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及设施退还给出租人，并办理相关交接手续。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：任何一方提前解除合同，需按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，当租赁过程中出现需要第三方介入的情况时，包括但不限于房屋维修、保险理赔、中介服务等活动，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商确定第三方介入的方式和标准。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同的活动，应严格按照甲乙双方协商确定的方式和标准进行，若第三方因操作不当导致损失，由第三方自行承担责任。3.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并由责任方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务质量和结果负责。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务质量和结果负责。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。5.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的各项条款。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据具体服务内容和服务协议确定。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙双方的权益。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时报告服务进展和结果。7.2甲乙双方对第三方的工作提出异议时，第三方应及时响应并采取改进措施。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方退出9.2第三方退出时，应按照甲乙双方的约定完成交接手续。第十条第三方信息的保密10.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方许可，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。12.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合本合同的要求。本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具和设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修服务协议附件六：保险单据附件七：转租同意书附件八：第三方服务协议附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部现状的照片，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要区域。照片应清晰展示房屋的实际情况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件二：家具和设施清单详细要求：附件中应详细列出房屋内的家具和设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。清单应包含家具和设施的型号、数量、新旧程度等信息。附件三：租金支付证明详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明承租人已按照约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求：附件中应包含押金支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明承租人已按照约定支付押金。附件