2024年度浙江省杭州市拱墅区二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市拱墅区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3附属设施设备第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为浙江省杭州市拱墅区X街道X号房屋的所有权人，身份证号为，联系电话为。1.2买受人信息买受人为浙江省杭州市拱墅区X街道X号房屋的购买者，身份证号为，联系电话为。1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于浙江省杭州市拱墅区X街道X号房屋，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省杭州市拱墅区X街道X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋结构房屋结构为X，包括住宅面积X平方米，附属设施面积X平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积X平方米，附属设施面积X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家关于房屋出售的相关规定。出卖人应如实向买受人说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、产权等情况。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房屋购买价款。买受人应如实向出卖人提供自己的身份信息，并按照约定履行合同义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括住宅面积X平方米，附属设施面积X平方米。4.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起X日内，将房屋购买价款支付给出卖人。支付方式可以采取银行转账、现金支付等方式。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为X年X月X日。出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。5.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋实际状况与出卖人所述一致，无重大瑕疵；（3）房屋所有权转移登记手续已完成。5.3过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。过户费用包括契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合我国关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。6.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责赔偿。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括房屋价格、交付时间、交付条件等。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付房屋购买价款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并依法承担违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房屋购买价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向杭州市拱墅区房地产交易所申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理费房屋交付后，买受人承担物业管理费。具体费用以物业管理公司收费标准为准。10.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。迁移费用由买受人承担。10.3附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖等，具体使用费用按相关规定执行。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付房屋购买价款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规及行业规定，履行职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应保证办理过程的合规性、高效性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题，应承担的责任范围。3.2第三方责任限额规定第三方责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介费用金额的2倍；（2）评估机构责任限额：评估费用金额的2倍；（3）过户机构责任限额：过户费用金额的2倍。第四条：第三方违约处理4.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条：第三方权益保障5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如未支付，第三方有权拒绝履行合同义务。5.2第三方应按照合同约定履行义务，如未履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方信息披露6.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、流程等。6.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性、完整性。第七条：第三方保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息保密，不得泄露给第三方以外的个体或机构。7.2第三方应遵守国家法律法规及行业规定，保护甲乙方的隐私权。第八条：第三方合作原则8.1第三方应遵循公平、公正、公开的原则，不得利用甲乙方信任谋取不正当利益。8.2第三方应遵守职业道德，不得故意诱导甲乙方作出不利于自身的决策。第九条：第三方退出机制9.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因特殊情况无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代服务。第十条：争议解决方式10.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向杭州市拱墅区房地产交易所申请调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1第三方与甲乙方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除的条件如下：（1）第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方要求解除合同的；（2）甲乙方未按照合同约定支付第三方费用，第三方要求解除合同的；（3）甲乙方与第三方协商一致解除合同的。第十二条：附件12.1第三方资质证明复印件12.2第三方服务内容、费用、流程等相关文件第十三条：双方签字13.1甲乙方签字13.2第三方签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由出卖人保管。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件，用于证明甲乙方的身份。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由甲乙方各自保管。附件3：房屋评估报告复印件附件内容：对房屋进行的评估报告的原件，用于证明房屋的价值。附件要求：必须为正式的评估报告，复印件需加盖评估机构公章，原件在合同签订后由甲乙方共同保管。附件4：房屋买卖合同复印件附件内容：本合同的原件，用于证明甲乙方的买卖关系。附件要求：必须为完整、清晰的复印件，原件在合同签订后由甲乙方共同保管。附件5：过户手续费收据复印件附件内容：办理过户手续时支付的费用收据的原件，用于证明过户手续费的支付。附件要求：必须为正式的收据原件，复印件需加盖过户机构公章，原件在合同签订后由买受人保管。附件6：物业ManagementFee收据复印件附件内容：支付物业管理费的收据的原件，用于证明买受人支付物业管理费的事实。附件要求：必须为正式的收据原件，复印件需加盖物业管理公司公章，原件在合同签订后由买受人保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房屋购买价款。3.中介方未按照合同约定提供房源信息或协助办理过户手续。4.评估机构未按照合同约定提供准确的评估报告。5.过户机构未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买受人未按照合同约定支付房屋购买价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.中介方未按照合同约定提供房源信息或协助办理过户手续的，应向甲乙方支付违约金，违约金为中介费用的2倍。4.评估机构未按照合同约定提供准确的评估报告的，应向甲乙方支付违约金，违约金为评估费用的2倍。5.过户机构未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向甲乙方支付违约金，违约金为过户费用金额的2倍。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。例如，如果房屋成交价格为100万元，则违约金为1万元。买受人可以要求出卖人在合同约定的交付时间后的第二个工作日内支付违约金。全文完。2024年度浙江省杭州市拱墅区二手房买卖合同2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用承担7.房屋交付条件7.1交付条件7.2交付手续8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业费交接11.2水电气费交接11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋平面图13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证号：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方贷款信息（如有）：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：浙江省杭州市拱墅区X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币X元整3.2定金支付：人民币X元整，交付后视为买卖双方正式达成购房意向3.3首付款支付：人民币X元整，交付日期为年月日3.4贷款办理：买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得高于房屋买卖价格的70%3.5尾款支付：扣除定金、首付款及贷款金额后的余额，于房屋过户完成后支付4.交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方4.2产权过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同办理产权过户手续5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：本合同签订时，房屋处于正常使用状态，设施设备齐全5.2瑕疵声明：卖方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响买卖合同正常履行的情形6.房屋维修责任6.1保修责任：自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施的正常使用范围内，如出现质量问题，卖方应承担维修责任6.2维修费用承担：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由卖方承担8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房价的0.5%乘以逾期天数8.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为房价的1%乘以逾期天数8.2买家违约8.2.1买家未按本合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以逾期天数8.2.2买家单方面解除合同的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的5%9.争议解决方式9.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解解决：如协商不成，可向杭州市拱墅区房地产交易所申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向杭州市拱墅区人民法院申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权依法向杭州市拱墅区人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除：除本合同约定的违约情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续，并支付违约金11.其他约定11.1物业费交接：房屋交付时，卖方应向买方提供物业费缴纳证明，并结清物业费等相关费用11.2水电气费交接：房屋交付时，卖方应向买方提供水电气费缴纳证明，并结清水电气费等相关费用11.3户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口从房屋地址迁移至其他地点12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋平面图12.4房屋买卖合同补充协议（如有）13.合同签订日期2024年月日14.合同签订地点浙江省杭州市拱墅区X路X号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应严格按照相关法律法规和行业规范提供服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务不影响买卖双方的合法权益。16.第三方服务协议16.1甲方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务费用、服务期限等相关事项。16.2乙方应审慎选择第三方服务，并有权要求甲方提供第三方服务的相关资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务造成的损失承担有限责任，但不超过其服务费用的三倍。17.2第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担无限责任。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方违约处理19.1第三方未按服务协议约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按服务协议约定履行义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的变更和解除20.1甲方、乙方均有权根据实际情况，经协商一致，变更或解除与第三方的服务协议。20.2变更或解除服务协议的，不影响本合同的履行。21.第三方介入的附加条款21.1甲方、乙方应确保第三方服务不影响本合同的履行和房屋买卖交易的顺利进行。21.2甲方、乙方应协助对方处理与第三方之间的纠纷，确保本合同的履行不受影响。22.第三方介入的说明22.1本合同项下的第三方介入，如有特殊情况或额外条款，甲乙双方应在本合同附件中明确说明。22.2甲乙双方应确保第三方介入的条款不违反法律法规和本合同的约定。23.第三方介入的违约金23.1第三方未按本合同及服务协议约定履行义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。23.2第三方故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应按照实际损失金额向甲方、乙方支付违约金。24.第三方介入的争议解决24.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向杭州市拱墅区人民法院提起诉讼。25.第三方介入的生效本合同附件中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括正反面。3.附件三：房屋平面图要求：须为官方出具的房屋平面图，清晰展示房屋布局。4.附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如有补充协议，须为双方签字（或盖章）的正式文件。5.附件五：第三方服务协议（如有）要求：须明确服务内容、服务费用、服务期限等信息，并由双方签字（或盖章）。6.附件六：第三方资质证明文件（如有）要求：须为第三方提供的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。7.附件七：贷款合同复印件（如有）要求：须为清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款计划等关键信息。8.附件八：过户证明文件复印件（如有）要求：须为清晰、完整的过户证明文件复印件，证明产权已顺利过户。9.附件九：物业费缴纳证明文件（如有）要求：须为物业公司出具的物业费缴纳证明文件，证明房屋交付时物业费已结清。10.附件十：水电气费缴纳证明文件（如有）要求：须为供水、供电、供气公司出具的水电气费缴纳证明文件，证明房屋交付时相关费用已结清。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的0.5%乘以逾期天数。示例说明：若卖家逾期交付房屋超过10天，则需支付违约金5000元。2.卖家违约违约行为：未按合同约定履行过户手续。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的1%乘以逾期天数。示例说明：若卖家逾期履行过户手续超过20天，则需支付违约金20000元。3.买家违约违约行为：未按合同约定时间支付定金、首付款或贷款。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以逾期天数。示例说明：若买家逾期支付定金超过5天，则需支付违约金500元。4.买家违约违约行为：单方面解除合同。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若买家单方面解除合同，则需支付违约金10000元。5.第三方违约违约行为：未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的三倍。示例说明：若中介方未按约定提供服务，则需支付违约金3000元。6.第三方违约违约行为：故意或重大过失造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应按照实际损失金额向甲方、乙方支付违约金。示例说明：若评估机构故意提供虚假评估报告，导致买家损失5000元，则评估机构需赔偿5000元。全文完。2024年度浙江省杭州市拱墅区二手房买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及基本情况第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵状况第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担第四条：合同履行4.1房屋交付及过户4.2买受人逾期付款的责任4.3出卖人逾期交付的责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费及水电煤等费用承担9.3户口迁移第十条：信息保密10.1保密义务及例外10.2违约泄露信息的责任第十一条：合同的附则11.1合同的修改和补充11.2合同的继承和转让第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及基本情况本合同所指二手房是指位于浙江省杭州市拱墅区X街道X号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。第二条：合同标的2.1房屋基本信息房屋座落：浙江省杭州市拱墅区X街道X号；房屋面积：X平方米；房屋结构：X；房屋所有权证号：X。2.2房屋权利及瑕疵状况甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷，并保证该房屋不存在任何重大瑕疵。第三条：合同价格3.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3房屋交易税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。第四条：合同履行4.1房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。4.2买受人逾期付款的责任乙方如逾期支付房款，应按照逾期金额的0.05%向甲方支付滞纳金。4.3出卖人逾期交付的责任甲方如逾期交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格的0.05%。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前X日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件及后果本合同解除后，乙方应退还已支付的房款，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并按照本合同约定承担违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及管辖本合同的争议解决地点为X，管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）依法应当解除的其他情形。第九条：其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合中华人民共和国相关法律法规及行业标准规定的安全、环保等要求。自房屋交付之日起，房屋的日常维修、保养及损坏修复等费用由乙方承担。9.2物业费及水电煤等费用承担自房屋交付之日起，物业费、水电煤等公共费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期不迁出户口，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日人民币X元整。第十条：信息保密10.1保密义务及例外双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。但法律要求披露的除外。10.2违约泄露信息的责任如一方违反本条第1款的规定，泄露了本合同的信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的附则11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的继承和转让本合同的任何权利和义务均不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。本合同的继承和转让应经双方协商一致，并采用书面形式。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。13.2合同签署地点本合同签署地点为浙江省杭州市拱墅区。13.3合同签署人甲方（出卖人）：（签名/盖章）乙方（买受人）：（签名/盖章）第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，甲乙双方可持有相应份数的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X日书面通知对方，并共同选定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方书面请求第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相关服务；（3）本合同约定的其他条件。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的合规性。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其在服务过程中产生的纠纷和损失承担赔偿责任。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的方式和比例承担。4.2第三方支付甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额，应由甲乙方在选定第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，其赔偿责任不得超过已确定的责任限额。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约，不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行本合同的约定。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如因故需要退出，应提前X日书面通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，并按照本合同的约定处理与第三方相关的权利义务。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入书面确认甲乙方与第三方就本合同的介入达成一致后，应签署书面确认文件，并作为本合同的附件。9.2书面确认的生效第三方介入的书面确认，自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的纠纷处理甲乙方与第三方之间的纠纷处理，应通过友好协商解决；协商不成的