二手商品房买卖合同（2024版）及社区活动参与权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024版）及社区活动参与权本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2过户手续及费用1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.2保修范围及期限1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决2.社区活动参与权2.1活动参与条件2.2活动参与时间2.3活动参与方式2.4活动权益保障2.5活动违约责任第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1名称：X公司1.2.1.2住所：市区街道号1.2.1.3法定代表人：X1.2.1.4联系电话：1.2.2买受人信息1.2.2.1名称（或姓名）：X1.2.2.2住所：市区街道号1.2.2.3联系电话：1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2支付方式及时间1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付给出卖人。1.3.2.2买受人应于年月日前，将剩余房款元整（大写：人民币元整）支付给出卖人。1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：年月日1.4.2过户手续及费用1.4.2.1买受人应按照出卖人的合理指引，办理房屋过户手续。1.4.2.2过户费用按照国家相关规定执行，由买受人承担。1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。1.5.1.2出卖人应在房屋交付后日内，将房屋质量保证书交付给买受人。1.5.2保修范围及期限1.5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。1.5.2.2保修范围内的问题，买受人应在接受保修服务期内及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以修复。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金元整（大写：人民币元整）给买受人。1.6.1.2出卖人未按约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。1.6.2买受人违约责任1.6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金元整（大写：人民币元整）给出卖人。1.6.2.2买受人未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。2.社区活动参与权2.1活动参与条件2.1.1买受人须为本社区业主或常住人口。2.1.2买受人须遵守社区管理规定，无不良行为记录。2.2活动参与时间2.2.1活动时间为每周六上午9:00至12:00。2.2.2特殊活动时间根据社区通知为准。2.3活动参与方式2.3.1买受人可通过社区公告栏、群等渠道了解活动信息。2.3.2买受人需提前报名，活动名额有限，先报先得。2.4活动权益保障2.4.1买受人参与活动时，有权享受社区提供的设施和服务。2.4.2买受人参与活动时，有权获得社区颁发的活动纪念品。2.5活动违约责任2.5.1买受人未按约定时间参加活动的，视为自动放弃活动权益。8.合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3有下列情形之一的，本合同终止：8.3.1房屋所有权转移完毕；8.3.2合同约定的其他终止条件成就。9.保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后日内失效。10.争议解决10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起日内有效。12.附件12.1房屋所有权证复印件。12.2买受人身份证明复印件。12.3其他与本合同有关的文件。13.通知13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容应真实、准确。13.2通知送达对方指定地址即为有效。14.法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应遵守相关法律法规及行业规范。15.2第三方介入时，甲方乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作。16.第三方责任16.1第三方应为其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方在提供服务过程中，若发生损害甲方乙双方利益的行为，甲方乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。17.2甲方乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障双方权益。18.第三方与甲方乙双方的关系18.1第三方与甲方乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担责任。18.2甲方乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方服务费用19.1第三方提供的服务费用由甲方乙双方承担。19.2甲方乙双方应在第三方提供服务前，支付服务费用。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲方乙双方披露其服务内容、费用、时间等相关信息。20.2第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确、完整。21.第三方违约处理21.1第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。22.第三方变更22.1第三方如因故无法履行合同，甲方乙双方有权要求第三方承担相应责任。22.2第三方变更服务内容或终止服务的，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.第三方退出23.1第三方退出本合同，应提前通知甲方乙双方。23.2第三方退出本合同的，应按照合同约定承担相应责任。24.第三方资格审核24.1甲方乙双方应审核第三方的资格和能力，确保第三方能够胜任其工作。24.2甲方乙双方有权要求第三方提供相关资格证明和信誉证明。25.第三方工作监督25.1甲方乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查。25.2甲方乙双方发现第三方工作存在问题，有权要求第三方及时整改。26.第三方保密义务26.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲方乙双方同意不得向第三方披露。26.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后日内失效。27.第三方争议解决27.1第三方与甲方乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。27.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲方应提供原件供乙方审核，并在合同签订后日内将复印件交付给乙方。2.附件二：买受人身份证明复印件2.1说明：买受人应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份真实有效。3.附件三：房屋买卖合同原件3.1说明：本合同原件一式两份，甲方乙双方各执一份，作为双方履行合同的依据。4.附件四：房屋质量保证书4.1说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量作出保证的书面文件，应由出卖人在房屋交付后日内交付给买受人。5.附件五：物业服务合同复印件5.1说明：物业服务合同是甲方与物业公司签订的关于物业服务的合同，乙方有权查阅复印件以了解物业服务内容。6.附件六：社区活动参与规则6.1说明：社区活动参与规则是规范买受人参与社区活动的规则，应由甲方提供给乙方，以便乙方了解和遵守。7.附件七：第三方服务协议7.1说明：第三方服务协议是甲方乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、时间等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金元整（大写：人民币元整）给乙方。示例说明：若甲方在合同约定的交付时间后日内未交付房屋，则构成违约，甲方应支付违约金。2.甲方未按约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：若甲方提供的房屋质量不符合合同约定的质量标准，甲方应承担维修费用和赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金元整（大写：人民币元整）给甲方。示例说明：若乙方在合同约定的支付时间后日内未支付房款，则构成违约，乙方应支付违约金。4.乙方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在合同约定的过户时间内未履行过户手续，则乙方应承担相应的法律责任。5.第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中未按约定提供服务或违反合同约定，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方退出本合同，应提前通知甲方乙双方，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中决定退出合同，第三方应提前通知甲方乙双方，并按照合同约定承担相应责任。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及社区活动参与权1本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5房屋维修及保修1.5.1保修范围1.5.2保修期限1.5.3维修费用1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3诉讼管辖2.社区活动参与权2.1活动参与资格2.1.1符合条件的买方2.1.2活动参与方式2.2活动内容2.2.1活动名称2.2.2活动时间2.2.3活动地点2.2.4活动主办方2.3活动权益2.3.1参与权益2.3.2礼品权益2.3.3优惠权益2.4活动规则2.4.1报名条件2.4.2报名方式2.4.3活动参与流程2.5活动变更及取消2.5.1活动变更2.5.2活动取消2.6活动责任声明2.6.1活动主办方责任2.6.2参与方责任2.6.3不可抗力因素2.7活动争议解决2.7.1争议解决方式2.7.2争议解决机构2.7.3诉讼管辖第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋所有权证号：京号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：北京X房地产开发有限公司卖方地址：北京市海淀区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系人：X联系电话：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付1.3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理银行贷款手续1.4交付及过户1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方1.4.2过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续1.4.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行1.5房屋维修及保修1.5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施1.5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年1.5.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担2.社区活动参与权2.1活动参与资格2.1.1符合条件的买方2.1.2活动参与方式参与者可通过线上报名或现场报名的方式参与活动。2.2活动内容2.2.1活动名称：如“社区文化节”、“邻里运动会”等。2.2.2活动时间：具体活动时间将提前在社区公告栏和群内通知。2.2.3活动地点：活动地点将在活动通知中明确指出。2.2.4活动主办方：本社区活动由社区居委会或社区物业公司主办。2.3活动权益2.3.1参与权益参与者享有参加活动的权利，活动期间有权参与各类游戏和互动环节。2.3.2礼品权益活动设置有奖品的环节，参与者有机会获得精美礼品。2.3.3优惠权益活动期间，参与者可享受社区内商家提供的优惠服务。2.4活动规则2.4.1报名条件参与者需为合同买方或其家庭成员。2.4.2报名方式参与者可通过填写活动报名表或联系社区工作人员进行报名。2.4.3活动参与流程参与者按报名方式报名后，活动主办方将统一安排活动事宜。2.5活动变更及取消2.5.1活动变更如因特殊情况需要变更活动时间、地点、内容等，活动主办方将提前通知参与者。2.5.2活动取消如活动因不可抗力因素取消，活动主办方将尽快通知参与者。2.6活动责任声明2.6.1活动主办方责任活动主办方对活动中发生的意外事故不承担法律责任，但将尽力提供必要帮助。2.6.2参与方责任参与者应遵守活动规则，对自身行为负责，不得损害他人权益。2.6.3不可抗力因素如因不可抗力因素导致活动无法正常进行，活动主办方不承担责任。2.7活动争议解决2.7.1争议解决方式活动争议可通过友好协商解决，协商不成的，可向社区居委会申请调解。2.7.2争议解决机构社区居委会负责对活动争议进行调解。2.7.3诉讼管辖如争议无法通过调解解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正3.第三方介入3.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、过户机构等。3.2第三方责任3.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。3.2.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，提供相关服务。3.2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入的具体条款修正4.1中介方介入4.1.1中介方负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，协助甲乙双方处理相关事务。4.1.2中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.3中介方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2鉴定机构介入4.2.1鉴定机构负责对房屋的状况进行鉴定，包括但不限于是否存在质量问题、是否存在漏水、是否存在裂缝等。4.2.3鉴定费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3过户机构介入4.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。4.3.2过户机构应按照相关法律法规和政策规定，办理过户手续。4.3.3过户费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方责任限额5.1第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用。5.3如果第三方是法人的，其责任限额不超过其注册资本。5.4如果第三方是自然人的，其责任限额不超过其年收入。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应向甲乙双方追偿。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.第三方介入的变更和取消7.1甲乙双方如需变更或取消第三方的介入，应协商一致，并书面确认。7.2甲乙双方如协商一致解除第三方介入的，应退还第三方已收取的费用。7.3第三方如因故不能履行合同义务的，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。8.争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋租赁合同复印件（如适用）4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户申请表6.身份证明复印件7.婚姻状况证明复印件（如适用）8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.房屋验收报告复印件11.社区活动参与确认书12.中介服务合同复印件（如适用）13.鉴定报告复印件14.过户证明复印件15.房屋钥匙交付确认书1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址等信息。2.房屋产权清晰证明复印件：证明房屋产权无争议，清晰显示证明文件号和日期。3.房屋租赁合同复印件（如适用）：如房屋正在租赁中，需提供租赁合同复印件。4.房屋买卖合同复印件：与本合同一并提供的房屋买卖合同复印件，显示买卖双方信息。5.房屋过户申请表：填写完整的过户申请表，包括买卖双方信息、房屋信息等。6.身份证明复印件：买卖双方及第三方（如中介、鉴定人员等）的有效身份证明复印件。7.婚姻状况证明复印件（如适用）：如买卖双方为夫妻，需提供婚姻状况证明复印件。8.付款凭证复印件：显示付款时间、金额、付款方和收款方信息的付款凭证复印件。9.收款凭证复印件：显示收款时间、金额、收款方和付款方信息的收款凭证复印件。10.房屋验收报告复印件：显示房屋验收时间、地点、验收结果等信息的验收报告复印件。11.社区活动参与确认书：确认买方及其家庭成员有权参与社区活动的文件。12.中介服务合同复印件（如适用）：如使用了中介服务，需提供中介服务合同复印件。13.鉴定报告复印件：房屋质量、状况等鉴定报告的复印件。14.过户证明复印件：显示房屋过户成功后的过户证明复印件。15.房屋钥匙交付确认书：确认房屋钥匙交付时间的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或迟延履行，应承担违约责任。2.违约行为包括但不限于：未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续、未按约定交付房屋等。3.违约责任认定标准：a)迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为本合同总价款的千分之五。b)未履行：未履行的一方应支付本合同总价款的违约金，并承担因此给对方造成的损失。4.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的五个工作日内，向守约方支付违约金。5.违约行为导致的损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.违约方如不履行违约金支付义务或损失赔偿义务，守约方有权向人民法院提起诉讼。例如，如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款项，则构成违约行为。根据本合同约定，买方应支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。具体违约金金额为合同总价款的千分之五，计算结果为人民币元整。买方应在违约行为发生后的五个工作日内，向卖方支付违约金人民币元整。如买方不履行支付义务，卖方有权向人民法院提起诉讼。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及社区活动参与权2本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户及税费1.5.1过户手续1.5.2税费承担1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁或诉讼地点2.社区活动参与权2.1活动参与条件2.1.1参与资格2.1.2参与时间2.2活动权益2.2.1活动优惠2.2.2活动礼品2.3活动规则2.3.1活动流程2.3.2活动限制2.4活动变更及取消2.4.1活动变更2.4.2活动取消2.5隐私保护2.5.1个人信息保护2.5.2保密义务2.6违约责任2.6.1违约责任2.6.2违约赔偿2.7争议解决方式2.7.1争议解决方式2.7.2仲裁或诉讼地点第一部分：合同如下：第一条二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实地状况为准。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区路号单元室1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区路号单元室1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。1.3.2付款方式：买方采取分期付款的方式购买该房屋，具体付款进度及金额双方协商确定。1.3.3付款时间：买方应按照双方约定的付款进度，在约定的时间内将房款支付给卖方。1.4交付时间及条件1.4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将该房屋交付给买方。1.4.2交付条件：该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋实际状况与卖方所述一致。1.5房屋过户及税费1.5.1过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。1.5.2税费承担：双方按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费。1.6违约责任1.6.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7争议解决方式1.7.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为市，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁或向市人民法院提起诉讼。第二条社区活动参与权2.1活动参与条件2.1.1参与资格：本合同买方自房屋交付之日起，拥有参与社区活动的资格。2.1.2参与时间：买方可以在房屋交付之日起至合同约定的终止日期内参与社区活动。2.2活动权益2.2.1活动优惠：买方在参与社区活动时，可以享受社区提供的优惠措施，包括但不限于打折、赠品等。2.2.2活动礼品：买方在参与社区活动时，有机会获得社区提供的礼品，具体礼品及获得条件以社区公告为准。2.3活动规则2.3.1活动流程：买方参与活动时，应遵循社区活动的流程安排，包括报名、参与、评奖等环节。2.3.2活动限制：买方参与活动时，应遵守社区活动的各项规定，不得违反社区秩序，不得影响活动的正常进行。2.4活动变更及取消2.4.1活动变更：社区有权根据实际情况，对已公布的活动进行必要的变更，包括但不限于活动时间、地点、内容等。2.4.2活动取消：社区有权根据实际情况，取消已公布的活动，对于已报名的买方，社区应给予合理的解释和安排。2.5隐私保护2.5.1个人信息保护：社区承诺对买方在参与活动过程中提供的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。2.5.2保密义务：买方应对在参与活动过程中获取的社区商业秘密、技术秘密等第八条社区活动参与权的终止和恢复8.1终止条件8.1.1买方在合同约定的终止日期前，将房屋所有权转移给第三方的，社区活动参与权随之终止。8.1.2买方违反本合同或社区规定的，社区有权取消其活动参与权，直至买方纠正违法行为。8.2恢复条件8.2.1买方在终止条件解除后，重新遵守本合同和社区规定的，社区可以根据实际情况考虑恢复其活动参与权。8.2.2买方因房屋所有权转移而终止参与权的，新的房屋所有权人需重新申请并符合参与条件，社区方可考虑恢复活动参与权。第九条社区活动的变更和取消9.1变更条件9.1.1社区因特殊原因需要变更活动的，应提前通知买方，并尽可能提供替代方案。9.1.2社区变更活动时，应确保买方的权益不受实质性影响。9.2取消条件9.2.1社区因不可抗力或意外情况需要取消活动的，应立即通知买方，并尽可能提供补偿措施。9.2.2社区取消活动时，应确保买方的权益得到合理补偿。第十条社区活动的组织和实施10.1社区应按照公告的条款和条件组织活动，确保活动的公平、公正、公开。10.2社区应确保活动设施和安全措施符合相关法律法规和行业标准。10.3社区应负责活动现场的管理和秩序维护，确保买方的人身安全和财产安全。第十一条买方的权利和义务11.1买方有权按照合同约定参与社区活动，享受活动权益。11.2买方有义务遵守社区活动的规则和流程，维护活动现场的秩序。11.3买方应按照社区的要求提供必要的个人信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第十二条卖方的权利和义务12.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰。12.2卖方应保证房屋的实际状况与合同描述一致，确保买方的居住安全。12.3卖方应对买方在购房过程中提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十三条违约责任13.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决方式14.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为市，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁或向市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、维修保养机构等，在房屋买卖及活动参与过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、提供金融服务、参与活动组织等与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应保守在合同履行过程中获取的甲方、乙方以及合同相关的商业秘密、个人隐私等信息。2.2第三方责任2.2.1第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方在组织、参与活动过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益和补偿3.1第三方权益3.1.1第三方根据合同约定，有权获得相应的服务费用。3.1.2第三方在提供服务过程中，因特殊情况导致权益受损的，有权要求甲方、乙方进行合理的补偿。3.2第三方补偿3.2.1甲方、乙方应在合同中明确第三方在提供服务过程中可能产生的合理费用。3.2.2甲方、乙方应在合同中明确第三方在提供服务过程中可能获得的权益保障。第四条第三方介入的变更和取消4.1变更条件4.1.1甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方服务的，应提前通知第三方，并尽可能提供替代方案。4.1.2甲方、乙方变更第三方服务时，应确保第三方权益不受实质性影响。4.2取消条件4.2.1甲方、乙方因不可抗力或意外情况需要取消第三方服务的，应立即通知第三方，并尽可能提供补偿措施。4.2.2甲方、乙方取消第三方服务时，应确保第三方权益得到合理补偿。第五条第三方介入的协调和监督5.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效率。5.3甲方、乙方应在合同中明确第三方服务的标准和期限，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决方式7.1争议解决方式：双方对于第三方提供的服务发生争议的