二零二四年土地使用权转让合同具体内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用权转让合同具体内容本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1受让方资格条件2.2转让方义务与责任2.3受让方义务与责任第三条转让价格与支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式与期限3.3支付凭证与手续第四条转让手续与时间4.1土地使用权转让手续4.2转让登记时间4.3转让生效时间第五条土地使用权变更登记5.1变更登记责任方5.2变更登记时间5.3变更登记费用第六条土地使用权使用限制6.1土地使用权使用范围6.2土地使用权使用条件6.3土地使用权使用期限第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式与标准第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的后续处理第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容10.3合同修改与补充的生效第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的履行第十二条合同的解除或终止后的权利与义务12.1合同解除或终止后的土地使用权处理12.2合同解除或终止后的费用处理12.3合同解除或终止后的责任承担第十三条合同的保管与复印件13.1合同原件的保管13.2合同复印件的提供13.3合同复印件的法律效力第十四条其他事项14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的送达地址与联系方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于市区街道号的宗地，宗地编号为，土地使用权证号为。具体位置、面积、界限等详见附件一《土地使用权证》载明的内容。1.2土地使用权面积土地使用权证载明的土地面积为平方米，实际转让面积以土地使用权证载明面积为准。1.3土地使用权性质土地使用权性质为住宅用地，土地使用权使用期限至年月日止。第二条转让条件2.1受让方资格条件（一）具有独立法人资格或其他合法组织；（三）具备与转让土地相适应的开发建设能力；（四）法律法规规定的其他条件。2.2转让方义务与责任（一）保证土地使用权的合法性和有效性，无任何权属纠纷和法律风险；（二）提供土地使用权证及相关权属文件；（三）协助受让方办理土地使用权变更登记手续；（四）按照约定时间、方式交付土地使用权。2.3受让方义务与责任（一）按照约定支付土地使用权转让价款；（二）遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途；（三）按照约定完成土地开发建设；（四）承担土地使用权变更登记所需的费用；（五）履行合同约定的其他义务。第三条转让价格与支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式与期限受让方应按照下列方式支付转让价款：（一）合同签订之日起五个工作日内，受让方支付转让价款的30%；（二）土地使用权变更登记手续办理完毕后五个工作日内，受让方支付转让价款的50%；（三）受让方完成土地开发建设并取得房屋所有权证后五个工作日内，受让方支付转让价款的20%。3.3支付凭证与手续受让方支付转让价款时，应向转让方提供银行转账凭证或其他支付凭证，并按照转让方的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未能按照约定时间、方式交付土地使用权的，应当按照逾期交付部分的土地使用权价值向受让方支付违约金；（二）未能保证土地使用权的合法性和有效性，导致土地使用权被第三方主张权利或者发生法律纠纷的，转让方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失；（三）转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权变更登记手续的，应承担相应责任。8.2受让方违约责任受让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未能按照约定支付转让价款的，应当按照逾期支付部分的土地使用权价值向转让方支付违约金；（二）未能遵守国家法律法规，合法使用土地，或者擅自改变土地用途的，应承担相应法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失；（三）受让方未按照约定完成土地开发建设的，应承担相应责任。8.3违约赔偿方式与标准违约方应按照守约方的实际损失金额计算违约金，损失金额难以确定的，违约方应支付守约方转让价款的10%作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商期限届满后，争议未能解决的，任何一方均有权提起诉讼。9.3争议解决费用承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均有责任的，按照各自的过错程度分担。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同修改与补充的生效合同修改协议、补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十二条合同的解除或终止后的权利与义务12.1合同解除或终止后的土地使用权处理合同解除或终止后，受让方应将土地使用权证及相关权属文件交还转让方，并办理土地使用权变更登记手续。12.2合同解除或终止后的费用处理合同解除或终止后，已支付的转让价款不予退还，双方互不承担违约责任。但因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应按照本合同第八条的规定承担违约责任。12.3合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方对于解除或终止前的合同履行情况不再追究。但因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条合同的保管与复印件13.1合同原件的保管双方均应妥善保管本合同原件，未经对方同意，不得向第三方披露或提供。13.2合同复印件的提供13.3合同复印件的法律效力合同复印件经双方签字盖章确认后，与原件具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的送达地址与联系方式双方确认合同的送达地址为合同签订时各自的注册地址或住所，联系方式为合同签订时各自提供的联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（一）中介机构的介入，提供土地使用权转让相关的咨询、介绍、协商等服务；（二）政府部门或其授权机构对土地使用权变更登记的介入；（三）其他与土地使用权转让有关的服务机构或个人的介入。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额为其介入合同履行的相关费用。若第三方原因导致合同解除或终止，第三方应承担因其解除或终止合同而产生的直接损失。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相关费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，合法提供服务，并按照约定履行相关义务。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。4.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方有权对第三方发出指示，要求其按照合同约定提供服务。第三方应严格遵守甲乙双方的指示。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入合同修改第三方介入本合同履行过程中，如需修改合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方介入补充协议第三方介入本合同履行过程中，如需补充协议，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决本合同履行过程中发生的争议，如涉及第三方，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决期限甲乙双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商期限届满后，争议未能解决的，任何一方均有权提起诉讼。第七条第三方介入费用承担7.1第三方介入费用第三方介入本合同履行过程中所产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、协商费等，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入费用支付甲乙双方应按照合同约定时间、方式支付第三方费用。第三方提供服务后，应向甲乙双方提供费用支付凭证。第八条第三方介入后的合同解除或终止8.1第三方介入合同解除或终止本合同履行过程中，如第三方原因导致合同解除或终止的，甲乙双方应按照本合同第十一条的规定处理。8.2第三方介入合同解除或终止后的责任承担本合同履行过程中，如第三方原因导致合同解除或终止的，第三方应承担因其解除或终止合同而产生的直接损失。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入合同履行本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入合同履行后的变更本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应按照本合同第五条的规定处理。第十条第三方介入的合同复印件10.1第三方介入合同复印件本合同履行过程中，甲乙双方应相互提供本合同的复印件，以备不时之需。10.2第三方介入合同复印件的法律效力本合同复印件经甲乙双方签字盖章确认后，与原件具有同等法律效力。第十一条第三方介入的解释权本合同第三方介入相关事项的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的送达地址与联系方式本合同履行过程中，甲乙双方确认第三方介入的送达地址为合同签订时各自的注册地址或住所，联系方式为合同签订时各自提供的联系方式。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他解释权本合同履行过程中，涉及第三方介入的其他事项的解释权归甲乙双方共同所有。14.2第三方介入的其他适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件一为土地使用权证，载明土地使用权范围、面积、界限等详细信息。2.受让方资格证明文件附件二为受让方提供的资格证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证明等。3.转让方权属证明文件附件三为转让方提供的权属证明文件，包括土地使用权证、土地使用权转让协议等。4.土地使用权变更登记申请书附件四为土地使用权变更登记申请书，用于办理土地使用权变更登记手续。5.土地使用权转让价格评估报告附件五为土地使用权转让价格评估报告，由具有资质的评估机构出具。6.支付凭证附件六为受让方支付转让价款的银行转账凭证或其他支付凭证。7.合同履行过程中的相关函件、会议纪要等附件七为合同履行过程中产生的函件、会议纪要等文件。8.违约责任认定及处理意见附件八为违约责任认定及处理意见，由甲乙双方共同确认。9.争议解决过程中的相关文件附件九为争议解决过程中产生的文件，包括但不限于诉讼文书、调解协议等。10.合同解除或终止后的权利义务处理意见附件十为合同解除或终止后甲乙双方的权利义务处理意见。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付土地使用权如转让方未能按照约定时间、方式交付土地使用权，应按照逾期交付部分的土地使用权价值向受让方支付违约金。2.未保证土地使用权合法有效性如转让方未能保证土地使用权的合法性和有效性，导致土地使用权被第三方主张权利或者发生法律纠纷，转让方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。3.未协助办理土地使用权变更登记如转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权变更登记手续，应承担相应责任。4.未按约定支付转让价款如受让方未能按照约定支付转让价款，应按照逾期支付部分的土地使用权价值向转让方支付违约金。5.未遵守国家法律法规，合法使用土地如受让方未能遵守国家法律法规，合法使用土地，或者擅自改变土地用途，应承担相应法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。如受让方未按照约定完成土地开发建设，应承担相应责任。7.未按照约定履行其他义务如任何一方未能按照约定履行其他义务，应承担相应责任。8.第三方原因导致合同无法履行或造成损失如第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年土地使用权转让合同具体内容2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途2.转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格3.转让流程3.1双方意向确认3.2签订合同3.3办理土地使用权过户手续3.4支付转让价款4.转让期限4.1合同生效日期4.2转让期限终止日期5.土地使用权过户5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户时间6.费用与税金6.1转让方应承担的费用6.2受让方应承担的费用6.3税费支付方式7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1土地使用权转让后的管理12.2双方的权利与义务13.合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2受让方资质证明复印件14.合同的签订地点与日期14.1签订地点14.2签订日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方拥有位于市区街道编号为的土地使用权，土地面积共计平方米。该土地使用权证号：。1.2土地使用权证号上述土地使用权的证号：。1.3土地用途土地用途为：。第二条转让条件2.1转让方资格转让方（甲方）须为合法拥有上述土地使用权的权利人，具备相关法律法规规定的转让条件。2.2受让方资格受让方（乙方）须为合法注册的法人或其他组织，具备购买土地使用权的资格和能力。2.3转让价格土地使用权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方分二期支付。第三条转让流程3.1双方意向确认双方就土地使用权转让事宜达成一致，签订《土地使用权转让合同》。3.2签订合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本《土地使用权转让合同》。3.3办理土地使用权过户手续乙方按照合同约定支付转让价款后，双方共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。3.4支付转让价款乙方应按照本合同约定分期支付转让价款。具体支付方式和时间如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元整作为首期转让价款；（2）土地使用权过户手续办理完成后十个工作日内，乙方支付剩余的转让价款。第四条转让期限4.1合同生效日期本合同自双方签订之日起生效。4.2转让期限终止日期土地使用权转让期限至年月日止。第五条土地使用权过户5.1过户所需材料双方应按照土地管理部门的要求，提供办理土地使用权过户所需的全部材料。5.2过户费用办理土地使用权过户所产生的费用由乙方承担。5.3过户时间双方应自合同生效之日起六个月内完成土地使用权过户手续。第六条费用与税金6.1转让方应承担的费用甲方应承担办理土地使用权过户所需的印花税、土地增值税等法律法规规定的税费。6.2受让方应承担的费用乙方应承担办理土地使用权过户所需的除印花税、土地增值税以外的其他费用。6.3税费支付方式税费支付方式按照双方约定或法律法规规定执行。第八条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定完成土地使用权过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。第九条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章或签字后生效。9.2合同解除条件本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行或继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十一条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）土地使用权过户手续办理完成后，本合同即终止；（2）如双方约定其他终止条件，按约定执行。11.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行或继续履行；（2）双方协商一致解除本合同。第十三条其他约定12.1土地使用权转让后的管理本合同项下的土地使用权转让后，如涉及土地的管理、使用、开发等事宜，按照本合同的约定执行。12.2双方的权利与义务双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。第十四条合同的签订地点与日期13.1签订地点本合同签订地点为市区街道。13.2签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成土地使用权转让过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、土地管理部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保土地使用权转让过程的合法、合规进行。15.3第三方权利第三方在本合同项下享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的利益等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中涉及第三方的服务，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方收取的服务费用。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方根据法律法规和合同约定自行解决。甲方和乙方不承担第三方与其他各方之间的纠纷。第十七条第三方介入的违约责任17.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任限额甲乙双方应与第三方约定违约责任限额，如第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过第三方收取的服务费用。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式如第三方介入引起争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人