二零二四年房产项目工程监理与质量检测合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产项目工程监理与质量检测合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的详细内容第三条监理人员的配置与职责3.1乙方应配置的监理人员数量及资质要求3.2监理人员的职责与任务第四条质量检测标准与方法4.1质量检测的标准4.2质量检测的方法第五条合同期限5.1监理合同的起始日期5.2监理合同的终止日期第六条合同费用与支付方式6.1监理费用的计算方式与支付期限6.2费用支付的证明文件第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八条争议解决方式8.1双方发生争议的方式8.2争议解决的途径第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密期限第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点与方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1监理计划书13.2质量检测报告第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程：指甲方委托乙方进行监理的房产项目工程，包括但不限于施工过程、工程质量、安全文明生产等方面的监督管理。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围：甲方房产项目工程的施工全过程，包括但不限于土建、安装、装修等各个分部分项工程。2.2监理工程的详细内容：2.2.1对施工现场进行定期巡查，确保施工进度和质量符合甲方要求及国家标准；2.2.2对施工过程中的安全隐患进行排查，并提出整改措施，确保施工现场的安全文明生产；2.2.3对施工材料、施工工艺、施工质量等方面进行检验和评定，确保工程质量符合国家标准；2.2.4对施工单位进行业绩、信誉、人员等方面的调查，确保施工单位的合法资格和施工能力；2.2.5对施工过程中的变更进行审核，确保变更内容的合理性和合规性；2.2.6提供监理报告，对监理过程中的问题进行汇总和分析，为甲方的决策提供依据。第三条监理人员的配置与职责3.2监理人员的职责与任务：3.2.1负责对施工现场进行定期巡查，确保施工进度和质量符合要求；3.2.2负责对施工过程中的安全隐患进行排查，并提出整改措施；3.2.3负责对施工材料、施工工艺、施工质量等方面进行检验和评定；3.2.4负责对施工单位进行业绩、信誉、人员等方面的调查；3.2.5负责对施工过程中的变更进行审核；3.2.6负责提供监理报告，对监理过程中的问题进行汇总和分析。第四条质量检测标准与方法4.1质量检测的标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。4.2质量检测的方法：4.2.1采用现场巡查、平行检验、抽检等方式对施工过程中的材料、工艺、质量等方面进行检测；4.2.2采用仪器设备进行定量检测，如测量仪、压力计、湿度计等；4.2.3采用目测、手摸、敲击等直观方法进行定性检测；4.2.4对检测结果不符合要求的，应要求施工单位及时整改，并重新检测。第五条合同期限5.1监理合同的起始日期：本合同签订之日起。5.2监理合同的终止日期：监理工程验收合格之日。第六条合同费用与支付方式6.1监理费用的计算方式与支付期限：监理费用为人民币万元整，乙方应在合同签订之日起七个工作日内向甲方提供详细的监理费用明细，并在甲方支付后开始提供监理服务。6.2费用支付的证明文件：甲方应按照乙方提供的费用明细，在合同约定的支付期限内，向乙方支付相应的监理费用。乙方提供正规发票，甲方按照发票金额进行支付。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为：8.1.1甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务；8.1.2乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的处理方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；8.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等；8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的方式：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.1.2双方无法通过协商解决的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的途径：9.2.1双方应遵守合同约定，履行合同义务，如发生争议，应通过协商解决；9.2.2如果协商不成，双方同意选择诉讼解决争议，按照合同约定提交至甲方所在地有管辖权的人民法院。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：10.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密；10.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容及其它保密信息；10.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：11.1.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致；11.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定以及合同约定；11.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益以及对方合法权益。11.2合同解除的条件：11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3一方违约，对方有权解除合同；11.2.4合同约定的解除条件出现。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式从事违法活动；12.1.2双方应互相配合，确保合同的顺利履行；12.1.3双方对合同的解释权、争议的解决、合同的生效等均按照本合同的约定执行。第十三条附件13.1监理计划书：详细描述监理工程的计划、步骤、时间安排等内容；13.2质量检测报告：包括监理过程中产生的质量检测报告、验收报告等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲乙方合同当事人，但被甲乙方邀请或参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、检测机构、咨询顾问、政府监管部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入程序、条件和方式；2.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.3甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照甲乙方的约定，参与本合同的履行过程；3.1.2获得甲乙方提供的与合同履行相关的资料、信息和服务；3.1.3按照约定获得相应的报酬。3.2第三方义务：3.2.1按照甲乙方的要求，完成委托的事务；3.2.2保密甲乙方的商业秘密和技术秘密；3.2.3不得利用介入合同的事务谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额：4.1.1第三方应对其介入的事务承担相应的责任；4.1.2第三方介入造成的损失，由第三方承担赔偿责任；4.1.3第三方责任限额由甲乙方与第三方在补充协议中约定，但不得超过甲乙方实际支付给第三方的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方独立承担责任，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方退出或不再履行合同，不影响甲乙方之间的合同效力。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方的权利和义务；6.1.2变更事项应书面确认，并修订相应的合同条款。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同约定或甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方的介入；6.2.2解除第三方介入的，甲乙方应支付第三方相应的报酬；6.2.3解除第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.2甲乙方与第三方约定违约责任的方式和数额，应在补充协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1甲乙方应遵守国家法律法规，不得以任何形式从事违法活动；9.2甲乙方应互相配合，确保合同的顺利履行；9.3甲乙方对合同的解释权、争议的解决、合同的生效等均按照本合同的约定执行。第十条附件10.1第三方介入补充协议：包括第三方的权利、义务、责任、报酬等内容。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）11.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）11.3第三方签字盖章：（此处第三方签字盖章）11.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理计划书详细描述监理工程的计划、步骤、时间安排等内容。附件2：质量检测报告包括监理过程中产生的质量检测报告、验收报告等。附件3：第三方介入补充协议包括第三方的权利、义务、责任、报酬等内容。附件4：合同变更协议详细描述合同变更的内容、条件和方式。附件5：违约行为及责任认定协议详细描述合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付监理费用；2.乙方未按照合同约定提供监理服务；3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约