2024年度房地产中介服务与合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务与合作协议本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场分析与咨询1.4交易流程协助与办理1.5房地产金融产品推荐与咨询第二条：合作区域及范围2.1合作区域界定2.2合作业务范围界定第三条：合作方式与利益分配3.1合作方式界定3.2佣金分配比例及计算方式第四条：合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：保密条款6.1保密信息界定6.2保密期限6.3违约泄露保密信息的责任与赔偿第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式界定8.2仲裁或诉讼地点及机构第九条：合同修改与解除9.1合同修改条件与程序9.2合同解除条件与程序第十条：法律法规适用10.1适用法律法规界定10.2法律法规变化对合同的影响第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件对合同履行影响及责任免除第十二条：合同的效力、变更与转让12.1合同效力界定12.2合同变更程序与条件12.3合同转让程序与条件第十三条：其他条款13.1甲方声明与保证13.2乙方声明与保证13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与发布甲方负责收集并整理房源信息，包括但不限于房屋基本信息、位置、交通、配套设施等，并及时发布至合作平台，确保信息真实、准确、完整。1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集并整理客源信息，包括但不限于客户基本信息、购房需求、预算等，并根据客户需求与甲方提供的房源信息进行匹配，提供给甲方。1.3房地产市场分析与咨询甲方提供房地产市场分析与咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、房价走势、投资价值评估等，以帮助乙方更好地了解市场情况，提供决策依据。1.4交易流程协助与办理甲方协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权过户等，确保交易过程顺利进行。1.5房地产金融产品推荐与咨询甲方根据乙方的需求，提供房地产金融产品推荐与咨询服务，包括但不限于贷款产品、理财产品等，以满足乙方在房地产交易中的金融需求。第二条：合作区域及范围2.1合作区域界定双方约定合作区域为____市/区，具体范围由双方另行商定。2.2合作业务范围界定双方约定合作业务范围包括但不限于二手房买卖、新房销售、租房等房地产中介服务。第三条：合作方式与利益分配3.1合作方式界定双方采取互利共赢的合作方式，共同推广房地产中介服务，提高市场占有率。3.2佣金分配比例及计算方式双方约定佣金分配比例为甲方____%，乙方____%。佣金计算方式为根据交易房屋的总价计算，具体计算标准由双方另行商定。第四条：合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合作，则本合同自动续约一年。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的客源信息，并对乙方提供的信息进行核实。（2）甲方有权根据市场情况调整房源价格和服务费用，并对调整结果进行通知。（3）甲方应按照约定提供房地产中介服务，并确保服务质量。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的房源信息，并对甲方提供的信息进行核实。（2）乙方有权根据自身需求选择甲方提供的服务，并按照约定支付相关费用。（3）乙方应按照约定提供客源信息，并确保信息真实、准确、完整。第六条：保密条款6.1保密信息界定保密信息包括但不限于双方商业秘密、客户信息、房源信息等。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同有效期内及合同终止后两年。6.3违约泄露保密信息的责任与赔偿如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。具体违约金数额和赔偿方式由双方另行商定。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式界定双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁地点为____市。第九条：合同修改与解除9.1合同修改条件与程序任何一方如认为需要修改本合同的任何条款，应书面向对方提出修改建议，经双方协商一致后，以书面形式进行修改，并签字（或盖章）确认。9.2合同解除条件与程序（1）在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。（2）如一方因故需提前解除合同，应提前writtennoticetotheotherparty,andthepartiesshallnegotiatetheterminationproceduresandrelatedmatters.第十条：法律法规适用10.1适用法律法规界定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变化对合同的影响如法律法规的变化导致本合同的任何条款无效、非法或不可执行，该条款将按法律法规的要求进行修改或删除，但不影响本合同其他条款的效力。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件对合同履行影响及责任免除由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的责任和损失。第十二条：合同的效力、变更与转让12.1合同效力界定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同变更程序与条件任何一方如需要变更合同主体、服务内容等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。12.3合同转让程序与条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：其他条款13.1甲方声明与保证甲方保证所提供的房源信息真实、合法，并有权进行销售或租赁。13.2乙方声明与保证乙方保证所提供的客源信息真实、合法，并有权进行购买或租赁。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于费用支付、业务培训等。第十四条：附件14.1附件列表及说明附件列表包括但不限于：（1）房源信息表（2）客源信息表（3）服务费用明细表（4）交易流程指南（5）法律法规文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的其它主体，包括但不限于金融机构、物业管理公司、司法机关、政府部门、交易双方等。1.2第三方介入的范围（1）交易过程中涉及的贷款、按揭、保险等金融产品的提供方。（2）房屋交易涉及的物业、供暖、水电等公共服务的提供方。（3）交易过程中涉及的法律法规规定需要介入的司法机关、政府部门等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在履行本合同过程中，如涉及到第三方介入，应提前书面通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。2.2第三方介入的责任（1）第三方介入的责任界定第三方介入的责任应由第三方依法承担，甲乙方不承担因第三方介入而产生的责任。（2）第三方介入的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的制定如本合同的履行涉及到第三方介入，甲乙方应根据实际情况，制定额外的条款，明确第三方的责任、权益和义务。3.2额外条款的说明额外条款应明确第三方的责任限额、权益保护、违约责任等内容，以保障甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方在履行本合同过程中，第三方依法应承担的责任范围和额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度、法律法规规定等因素进行确定。4.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙方应依法进行协商，并签订书面补充协议。第五条：第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙方应依法履行本合同，并承担相应的责任。5.2第三方介入与甲乙方合同的衔接如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙方应根据实际情况，调整合同内容，确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或额外条款的规定，甲乙方应依法处理，并有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约的处理如甲乙方违反本合同或额外条款的规定，导致第三方权益受损，甲乙方应依法承担违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方在履行本合同过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2仲裁或诉讼地点及机构如甲乙方同意通过仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁地点为____市。第八条：法律法规适用及变更8.1适用法律法规界定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变化对合同的影响如法律法规的变化导致本合同的任何条款无效、非法或不可执行，该条款将按法律法规的要求进行修改或删除，但不影响本合同其他条款的效力。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件对合同履行影响及责任免除由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的责任和损失。第十条：其他条款10.1甲方声明与保证甲方保证所提供的房源信息真实、合法，并有权进行销售或租赁。10.2乙方声明与保证乙方保证所提供的客源信息真实、合法，并有权进行购买或租赁。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于费用支付、业务培训等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算、购房目的等。附件三：服务费用明细表详细列出中介服务费用的各项明细，包括房源推广费、交易协助费、金融服务费等。附件四：交易流程指南详细说明房屋交易过程中的各项手续和流程，包括签订合同、办理贷款、产权过户等。附件五：法律法规文件提供与房屋交易相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方未按照约定提供真实、准确的客源信息，导致交易失败或产生损失。3.甲方未按照约定时间完成房源的销售或租赁。4.乙方未按照约定时间完成购房或租赁决策。5.甲方未按照约定提供房地产中介服务，导致交易流程受阻或产生损失。6.乙方未按照约定支付服务费用，导致交易流程受阻或产生损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致交易失败或产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方未按照约定时间完成义务的，应支付违约金，具体金额由双方另行商定。3.违约方未按照约定提供服务或支付费用的，应承担相应的违约责任，并支付因此产生的损失。示例说明：1.甲方未提供真实房源信息，导致乙方购买的房屋存在严重质量问题，乙方因此遭受损失。乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.乙方未按照约定时间支付服务费用，导致甲方无法及时提供中介服务，从而影响交易进度。乙方应支付因此产生的违约金。全文完。2024年度房地产中介服务与合作协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条合作范围2.1甲方委托乙方提供的房地产中介服务内容2.2乙方应完成的任务和目标第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度3.2双方协商一致可延长合同期限第四条服务质量与标准4.1乙方应按照甲方要求提供专业、高效的房地产中介服务4.2乙方应保证服务过程中的信息真实、准确、完整第五条合作费用5.1乙方向甲方提供的房地产中介服务的费用5.2费用支付方式及支付时间第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止应经双方协商一致9.2变更、解除或终止合同的书面协议应由双方签字盖章第十条合同的生效、解除与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止第十一条甲方义务与责任11.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用11.2甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合和支持第十二条乙方义务与责任12.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的房地产中介服务12.2乙方应对甲方提供的信息保密，并保证信息的真实、准确、完整第十三条合同的附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方对合同内容的修改、补充，应以书面形式进行确认14.2本合同签订地为合同签订双方所在地第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址：（此处填写甲方全称及地址）1.2乙方（受托方）名称及地址：（此处填写乙方全称及地址）第二条合作范围2.1甲方委托乙方提供的房地产中介服务内容：（此处详细列举甲方委托乙方提供的房地产中介服务内容，如房屋买卖、租赁、评估、咨询等）2.2乙方应完成的任务和目标：（此处详细列举乙方应完成的任务和目标，如提供专业咨询、寻找合适的房源或买家、协助签订合同等）第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度：（此处明确合同有效期限为2024年度，如双方同意延长合作，可在此处约定延长后的期限）3.2双方协商一致可延长合同期限：（此处约定合同延长的方式和条件，如需书面协议、双方签字盖章等）第四条服务质量与标准4.1乙方应按照甲方要求提供专业、高效的房地产中介服务：（此处明确乙方应提供专业、高效的服务，如及时响应、准确提供信息等）4.2乙方应保证服务过程中的信息真实、准确、完整：（此处约定乙方在服务过程中提供信息的真实性、准确性和完整性，如不得故意隐瞒、歪曲事实等）第五条合作费用5.1乙方向甲方提供的房地产中介服务的费用：（此处明确乙方提供服务的费用，如固定金额、按比例分成等）5.2费用支付方式及支付时间：（此处约定费用支付的方式和时间，如预付定金、支付服务完成后支付尾款等）第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密：（此处明确双方对获取的信息予以保密，如不得泄露给第三方、不得用于其他用途等）6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止：（此处约定保密期限的起始和结束时间，如合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止）第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：（此处明确双方在发生争议时应进行友好协商，以达成一致解决方案）8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：（此处约定如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议）第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止应经双方协商一致：（此处明确合同的变更、解除与终止应经双方协商一致，需双方同意并达成书面协议）9.2变更、解除或终止合同的书面协议应由双方签字盖章：（此处约定变更、解除或终止合同的书面协议应由双方签字盖章，以确认协议的有效性）第十条合同的生效、解除与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效：（此处明确本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始履行）10.2合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止：（此处约定合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止，不再有合同约束）第十一条甲方义务与责任11.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用：（此处明确甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，如按时支付、不得拖延等）11.2甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合和支持：（此处约定甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合和支持，如提供相关资料、协助办理手续等）第十二条乙方义务与责任12.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的房地产中介服务：（此处明确乙方应按照合同约定提供专业、高效的房地产中介服务，如及时响应、准确提供信息等）12.2乙方应对甲方提供的信息保密，并保证信息的真实、准确、完整：（此处约定乙方应对甲方提供的信息保密，并保证信息的真实、准确、完整，如不得泄露给第三方、不得用于其他用途等）第十三条合同的附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：（此处明确本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，以完善合同内容）13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：（此处约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力）第十四条其他约定14.1双方对合同内容的修改、补充，应以书面形式进行确认：（此处明确双方对合同内容的修改、补充，应以书面形式进行确认，以保证协议的明确性和有效性）14.2本合同签订地为合同签订双方所在地：（此处约定本合同签订地为合同签订双方所在地，以确定合同适用的法律管辖区域）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房地产中介服务过程的任何个人或实体，包括但不限于购房者、卖家、贷款机构、Inspection机构、律师等。1.2第三方范围：（1）购房者和卖家：进行房屋交易的自然人或其他法律实体。（2）贷款机构：为甲方提供购房贷款的银行或其他金融机构。（3）Inspection机构：对房屋进行inspect的专业机构。（4）律师：为甲方提供法律咨询和服务的律师。（5）其他参与方：在房地产交易过程中可能涉及的其他个人或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当房地产中介服务过程需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入程序。2.2第三方介入条件：（1）第三方具备相应的资质和能力，能够完成所需的任务。（2）甲乙双方同意第三方的介入，并明确其职责和义务。（3）第三方同意遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用甲乙双方提供的信息进行不正当竞争。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉和市场行情，约定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并进行书面确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担其提供的服务或产品的法律责任，与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系。5.2第三方与购房者和卖家等的关系：第三方与购房者和卖家等之间的关系，应由第三方与购房者和卖家等之间协商确定，与甲乙双方无关。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更程序：当第三方介入后，需要对原合同进行变更时，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致后进行书面确认。6.2第三方介入后的合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方的职责和义务、责任限额等方面的修改。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：当发生第三方介入后的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决适用法律：第三方介入后的争议解决适用甲乙双方所在地的法律法规。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后的合同解除与终止条件：当发生合同解除或终止的条件时，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致后进行书面确认。8.2第三方介入后的合同解除与终止后的责任处理：合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，处理与合同相关的后续事宜，并承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同附则9.1第三方介入后的合同未尽事宜：如合同中未尽事宜，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致后进行书面确认。9.2第三方介入后的合同效力：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产中介服务内容详细清单详细列举甲方委托乙方提供的房地产中介服务内容，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等。附件2：费用支付明细表详细说明乙方提供服务的费用构成、支付方式、支付时间等信息。附件3：保密协议明确双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的条款。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件5：第三方服务协议明确第三方与甲乙双方之间的服务协议，包括第三方的职责和义务、责任限额等。附件6：合同变更协议当需要对原合同进行变更时，甲乙双方与第三方共同协商达成一致后的书面变更协议。附件7：争议解决协议明确第三方介入后的争议解决方式、适用法律等。附件8：合同解除与终止协议明确第三方介入后的合同解除与终止条件、责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定。2.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。4.第三方违反法律法规，导致合同无效或被撤销。违约责任认定标准：1.根据第三方未提供服务或产品质量不符合约定的情况，乙方应承担相应的违约责任。2.如第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.如第三方违反法律法规，导致合同无效或被撤销，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.假设第三方未能按照约定提供房屋买卖服务，导致甲方购房计划，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方的商业利益受损，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.假设第三方未按照约定进行房屋inspect，导致甲方购买的房屋存在严重问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.如第三方违反法律法规，提供虚假的房屋信息，导致合同无效，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产中介服务与合作协议2本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1中介服务的范围1.2中介服务的具体项目1.3中介服务的执行标准第二条：合作双方的权利和义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的共同义务2.3合作双方的保密义务第三条：合作期限3.1合作期限的起止时间3.2合作期限的续约条款3.3合作期限的终止条款第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条：合作成果的分配5.1合作成果的分配方式5.2合作成果的分配比例5.3合作成果的分配时间第六条：违约责任6.1合作双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约责任的赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点和方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条：合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的延续条款第十条：合作双方的保密协议10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一条：合作双方的知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护措施11.3知识产权的违约责任第十二条：合作双方的广告宣传合作12.1广告宣传的内容和方式12.2广告宣传的费用承担12.3广告宣传的效果评估第十三条：合作双方的培训交流13.1培训交流的内容和方式13.2培训交流的时间和地点13.3培训交流的效果评估第十四条：合作双方的后期合作14.1后期合作的内容和方式14.2后期合作的费用承担14.3后期合作的违约责任第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1中介服务的范围中介服务包括但不限于房地产的买卖、租赁、评估、咨询等服务。中介方应根据客户的需求，提供相应的房源信息和市场行情，协助双方达成交易。1.2中介服务的具体项目中介服务具体项目包括：（1）为卖方提供房源信息发布、推广、客户带看、谈判、交易促成等服务；（2）为买方提供房源搜索、评估、谈判、交易促成等服务；（3）为双方提供合同拟定、交易咨询、贷款咨询等服务。1.3中介服务的执行标准中介服务应遵守相关法律法规、行业规范和双方约定。中介方应诚实守信，为客户保密个人信息和交易信息，确保交易安全、顺利进行。第二条：合作双方的权利和义务2.1合作双方的权利（1）甲方有权要求中介方提供真实的房源信息和市场行情，有权拒绝与不满意的乙方进行交易；（2）乙方有权了解甲方房源的详细信息，有权选择是否购买或租赁；（3）中介方有权按照约定收取服务费用，有权拒绝为不符合要求的客户提供服务。2.2合作双方的共同义务（1）双方应遵守合同约定，诚信履行各自的权利和义务；（2）双方应提供真实、准确、完整的房源信息和个人信息；（3）双方应按照约定支付服务费用，配合中介方完成交易。2.3合作双方的保密义务双方应对在合作过程中获取的对方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。第三条：合作期限3.1合作期限的起止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.2合作期限的续约条款合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。未签订书面续约协议的，合同自动终止。3.3合作期限的终止条款（1）合同到期，双方未续约的，合同终止；（2）一方违反合同约定，严重违约的，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可终止合同。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式中介服务费用根据交易金额的一定比例计算。具体比例双方协商确定。4.2服务费用的支付方式服务费用支付方式分为两次：签约时支付50%，交易完成后支付50%。4.3服务费用的支付时间甲方应在合同签订后五个工作日内支付首次服务费用；交易完成后五个工作日内支付剩余服务费用。第五条：合作成果的分配5.1合作成果的分配方式合作成果按照双方约定的比例分配。具体比例在合同中明确。5.2合作成果的分配比例合作成果的分配比例为：甲方占%，乙方占%。5.3合作成果的分配时间合作成果分配时间在交易完成后十个工作日内完成。第六条：违约责任6.1合作双方的违约行为（1）甲方提供虚假房源信息、拒绝履行合同约定的义务的；（2）乙方拒绝购买或租赁、拒绝履行合同约定的义务的；（3）中介方未按照约定提供服务、泄露双方隐私的。6.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。6.3违约责任的赔偿方式违约方除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的其他损失。损失赔偿金额双方协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、行业规范和双方约定；（2）因政策调整、市场行情变化等客观原因，需要变更合同内容的。8.2合同解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，对方无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因变更或解除合同而产生的损失。第九条：合同的效力9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同到期，双方未续约的，合同终止。9.3合同的延续条款合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。未签订书面续约协议的，合同自动终止。第十条：合作双方的保密协议10.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。10.3保密信息的违约责任违反保密协议的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条：合作双方的知识产权保护11.1知识产权的归属双方在合作过程中创造的知识产权，归双方共同所有。具体归属按照双方约定办理。11.2知识产权的保护措施双方应共同努力，维护自身和对方的知识产权，不得侵犯第三方知识产权。11.3知识产权的违约责任违反知识产权保护协议的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合作双方的广告宣传合作12.1广告宣传的内容和方式广告宣传应符合相关法律法规和双方约定。宣传内容应真实、准确、合法，不得误导消费者。12.2广告宣传的费用承担广告宣传费用由甲方承担。具体费用按照双方约定办理。12.3广告宣传的效果评估广告宣传效果评估由双方共同进行，评估结果作为后续合作的依据。第十三条：合作双方的培训交流13.1培训交流的内容和方式培训交流内容包括业务知识、技能提升等。培训交流方式包括线上培训、线下培训、研讨会等。13.2培训交流的时间和地点培训交流时间、地点由双方协商确定。13.3培训交流的效果评估培训交流效果评估由双方共同进行，评估结果作为后续合作的依据。第十四条：合作双方的后期合作14.1后期合作的内容和方式后期合作内容包括项目合作、业务拓展等。后期合作方式包括共同开发新业务、共享资源等。14.2后期合作的费用承担后期合作费用由双方协商确定。具体费用按照双方约定办理。14.3后期合作的违约责任违反后期合作协议的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供房源信息、推广、客户带看、谈判等服务；（2）客户选择房源、进行购买或租赁；（3）供应商提供房源装修、维修等服务；（4）合作伙伴提供技术支持、市场推广等服务。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方有权根据合同约定，享受甲乙方提供的服务和支持。2.2第三方应遵守相关法律法规、行业规范和双方约定，诚实守信，为甲乙方保密个人信息和交易信息，确保交易安全、顺利进行。2.3第三方在合作过程中产生的纠纷，应由第三方自行解决。如有纠纷涉及甲乙方，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方在合作过程中的责任。3.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定的标准。如第三方未能按照约定完成工作，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方责任限额的明确4.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，合理确定第三方的责任限额。如第三方因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方按照约定承担责任。4.3甲乙方应在合同中明确，第三方承担责任后，是否有权向甲乙方追偿。如第三方有权向甲乙方追偿，甲乙方应承担相应的责任。第五条：第三方介入与合同变更、解除5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照本合同约定的变更和解除条件，办理相关手续。5.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不影响本合同的效力。本合同继续有效，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3如甲乙方与第三方解除合作关系，本合同继续有效。甲乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。第六条：第三方介入与保密协议6.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含保密条款。明确双方在合作过程中获取的对方个人信息和交易信息的保密义务。6.2甲乙方应监督第三方遵守保密协议，确保第三方不会泄露甲乙方的保密信息。如第三方泄露甲乙方的保密信息，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确第