2024年度房地产交易合同：物业过户与产权转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同：物业过户与产权转移本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置与面积1.2物业类型与现状1.3物业所有权与使用权2.买方信息2.1买方姓名与联系方式2.2买方身份证号码与户籍信息2.3买方购买目的与用途3.卖方信息3.1卖方姓名与联系方式3.2卖方身份证号码与户籍信息3.3卖方所有权证明与授权书4.物业过户条件4.1物业交易双方同意4.2物业不存在任何法律纠纷4.3物业符合当地房地产交易规定5.产权转移方式与流程5.1产权转移方式5.2产权转移流程5.3产权转移时间与期限6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间与期限7.税费承担责任7.1买方应承担的税费7.2卖方应承担的税费7.3税费支付时间与期限8.物业交割事项8.1物业交割时间与地点8.2物业交割内容与标准8.3物业交割后的问题处理9.违约责任与赔偿9.1买方违约责任与赔偿9.2卖方违约责任与赔偿9.3违约赔偿金额与支付方式10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交房地产交易中心调解10.3向人民法院提起诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止的时间13.双方声明与承诺13.1双方声明13.2双方承诺14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权与执行效力声明第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置与面积1.1.1物业位于【具体地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.1.2物业占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。1.1.3物业所处地段【描述】，交通便利，周边设施齐全。1.2物业类型与现状1.2.1物业类型为【住宅/商业/办公/其他】，建筑结构为【框架/砖混/钢结构】等。1.2.2物业现状【描述】，包括但不限于装修情况、使用情况等。1.3物业所有权与使用权1.3.1物业所有权归【卖方姓名】所有，【卖方姓名】拥有完整的物业所有权。1.3.2物业使用权归【卖方姓名】所有，【卖方姓名】有权处置物业。1.3.3物业不存在任何权属纠纷，【卖方姓名】已履行相关法律程序，确保物业所有权与使用权的合法性。第二条买方信息2.1买方姓名与联系方式2.1.1买方姓名为【买方姓名】。2.1.2买方联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。2.2买方身份证号码与户籍信息2.2.1买方身份证号码为【身份证号码】。2.2.2买方户籍信息为【户籍所在地】。2.3买方购买目的与用途2.3.1买方购买物业的目的为【自住/投资/办公/其他】。2.3.2买方购买物业的用途为【自用/出租/出售/其他】。第三条卖方信息3.1卖方姓名与联系方式3.1.1卖方姓名为【卖方姓名】。3.1.2卖方联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。3.2卖方身份证号码与户籍信息3.2.1卖方身份证号码为【身份证号码】。3.2.2卖方户籍信息为【户籍所在地】。3.3卖方所有权证明与授权书3.3.1卖方提供物业所有权证明，证明其对物业拥有完整的所有权。3.3.2卖方提供授权书，授权其代理人有权处理与本次交易相关的事宜。第四条物业过户条件4.1物业交易双方同意4.1.1买卖双方就物业交易达成一致，同意进行过户。4.2物业不存在任何法律纠纷4.2.1物业过户前，双方应确保物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债权债务等。4.3物业符合当地房地产交易规定4.3.1物业应符合当地房地产交易规定，包括面积、结构、用途等。第五条产权转移方式与流程5.1产权转移方式5.1.1物业的产权转移方式为【过户/转名/其他】。5.2产权转移流程5.2.1双方按照当地房地产交易规定，共同办理产权转移手续。5.2.2产权转移手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。5.3产权转移时间与期限5.3.1产权转移应在【具体日期】前完成。5.3.2如因特殊情况导致产权转移延迟，双方可协商延长转移时间。第六条交易价格与支付方式6.1交易价格6.1.1物业的交易价格为【金额】，币种为【货币】。6.2支付方式6.2.1买方应通过【银行转账/现金支付/其他】方式支付交易价格。6.3支付时间与期限6.3.1买方应在【具体日期】前支付交易价格。6.3.2买方支付交易价格后，【卖方姓名】应出具相关凭证，证明交易已完成。第八条税费承担责任8.1买方应承担的税费8.1.1买方应承担包括但不限于契税、印花税等与物业交易相关的税费。8.2卖方应承担的税费8.2.1卖方应承担包括但不限于个人所得税、土地增值税等与物业交易相关的税费。8.3税费支付时间与期限8.3.1买方和卖方应按照当地税费政策，按时足额缴纳相应税费。第九条物业交割事项9.1物业交割时间与地点9.1.1物业交割时间为【具体日期】，地点为【具体地点】。9.2物业交割内容与标准9.2.1物业交割包括但不限于物业钥匙、相关证件、物业资料等。9.2.2物业交割的标准应符合当地房地产交易规定和双方约定。9.3物业交割后的问题处理9.3.1物业交割后，如发现物业存在问题，双方应协商解决。9.3.2如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条违约责任与赔偿10.1买方违约责任与赔偿10.1.1买方违约应承担违约金【金额】，赔偿给卖方。10.1.2买方违约导致合同解除的，应退还已支付的购房款【金额】，并承担违约金【金额】。10.2卖方违约责任与赔偿10.2.1卖方违约应承担违约金【金额】，赔偿给买方。10.2.2卖方违约导致合同解除的，应退还已收取的购房款【金额】，并承担违约金【金额】。10.3违约赔偿金额与支付方式10.3.1违约赔偿金额为【金额】，币种为【货币】。10.3.2违约方应通过【银行转账/现金支付/其他】方式支付违约赔偿金。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2提交房地产交易中心调解11.2.1如双方协商不成，可提交当地房地产交易中心进行调解。11.3向人民法院提起诉讼11.3.1如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件12.2.1合同解除的条件为【具体条件】，如买方或卖方违约等。12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除应按照双方约定或当地房地产交易规定进行。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止13.2.1本合同在物业产权转移手续完成后终止。13.3合同生效与终止的时间13.3.1合同生效时间为【具体日期】。13.3.2合同终止时间为【具体日期】。第十四条双方声明与承诺14.1双方声明14.1.1双方声明对本合同的内容的真实性、合法性负责。14.2双方承诺14.2.1双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.3双方对合同的解释权与执行效力声明14.3.1双方对本合同的解释权归【买方姓名】和【卖方姓名】共同所有。14.3.2本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方范围a)中介机构：提供房地产交易咨询、介绍买卖双方、协助办理交易手续等服务的机构；b)评估机构：对物业进行价值评估的机构；c)税务机关：负责收取税费的政府机关；d)房地产交易中心：负责办理物业过户手续的机构；e)其他参与方：如贷款银行、担保公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应按照当地房地产交易规定，通知并配合第三方完成相关手续。2.1.2第三方应按照法律法规和行业规范，公正、公平地履行各自职责。2.2第三方责任2.2.1第三方应依法合规地履行其职责，确保甲乙双方的权益不受损害。2.2.2第三方对其提供的服务或履行职务过程中的错误，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据法律法规和行业规范确定。2.3.2甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用3.1.1甲乙方应按照当地规定和第三方收费标准，支付第三方服务费用。3.1.2第三方服务费用支付时间与期限，应符合当地房地产交易规定。3.2服务费用支付方式3.2.1甲乙方支付第三方服务费用时，可通过【银行转账/现金支付/其他】方式。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.1.2第三方应独立履行其职责，不受甲乙方干预。4.2第三方责任划分4.2.1第三方因履行职务导致的损失，由第三方承担。4.2.2第三方未按约定履行职务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序5.2.1合同变更程序应符合当地房地产交易规定和双方约定。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件6.1.1第三方介入后，如因特殊情况需要解除合同，应由甲乙方协商一致。6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序应符合当地房地产交易规定和双方约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，甲乙方可提交房地产交易中心调解或向人民法院提起诉讼。7.2第三方责任7.2.1第三方在履行职务过程中产生的争议，由第三方负责解决。7.2.2第三方未履行职务或履行职务不当，导致甲乙方争议的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1第三方介入后，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。8.2合同终止8.2.1本合同在物业产权转移手续完成后终止，第三方义务随之终止。第九条第三方声明与承诺9.1第三方声明9.1.1第三方声明对本合同的合法性、真实性负责。9.2第三方承诺9.2.1第三方承诺按照法律法规和行业规范，公正、公平地履行职务。9.3第三方责任限额声明9.3.1第三方声明对其承担的责任限额已明确告知甲乙方，并已在合同中注明。第十条双方与第三方的权利义务10.1甲乙方权利义务10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述资料1.1物业位置证明文件1.2物业面积测量报告1.3物业现状照片或视频附件二：买方身份证明文件2.1买方身份证复印件2.2买方户籍证明复印件2.3买方婚姻状况证明复印件（如有）附件三：卖方身份证明文件3.1卖方身份证复印件3.2卖方户籍证明复印件3.3卖方婚姻状况证明复印件（如有）附件四：物业所有权证明文件4.1物业所有权证书复印件4.2物业所有权转移授权书复印件（如有）附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议复印件5.2评估服务协议复印件5.3税务服务协议复印件5.4过户服务协议复印件附件六：交易价格支付凭证6.1购房款支付银行流水单复印件6.2税费支付银行流水单复印件附件七：物业交割清单7.1物业钥匙交接记录7.2物业相关证件交接记录7.3物业资料交接记录附件八：物业过户手续办理进度证明文件8.1过户申请提交证明复印件8.2过户手续办理进度通知复印件附件九：税费计算明细9.1契税计算明细9.2个人所得税计算明细9.3土地增值税计算明细附件十：合同变更协议10.1合同变更申请书复印件10.2合同变更协议复印件附件十一：合同解除协议11.1合同解除申请书复印件11.2合同解除协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为1：买方未能按照合同约定时间支付购房款违约行为2：卖方未能按照合同约定时间提供物业所有权证明违约行为3：中介未能按照合同约定时间完成物业交易介绍服务违约行为4：评估机构未能按照合同约定时间提供物业评估报告违约行为5：税务机关未能按照合同约定时间完成税费计算与收取违约行为6：房地产交易中心未能按照合同约定时间完成物业过户手续违约行为7：买方未能按照合同约定时间完成物业交割手续违约行为8：卖方未能按照合同约定时间完成物业交割手续违约行为9：第三方服务机构未能按照合同约定时间完成服务违约行为10：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.违约行为17的责任认定标准：违约方应支付合同总金额的【百分比】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.违约行为810的责任认定标准：违约方应支付合同总金额的【百分比】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：示例1：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。示例2：如果卖方未能在合同约定的时间内提供物业所有权证明，买方有权要求卖方承担违约责任，要求卖方支付合同总金额的5%作为违约金，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。全文完。2024年度房地产交易合同：物业过户与产权转移1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条物业过户4.1过户流程4.2过户所需文件4.3过户时间节点第五条产权转移5.1产权转移流程5.2产权转移所需文件5.3产权转移时间节点第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1双方声明14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系电话、邮箱等）第二条物业描述2.1物业位置物业所在地区：（物业所在地区）物业具体地址：（物业具体地址）2.2物业面积物业总建筑面积：（物业总建筑面积）平方米物业使用面积：（物业使用面积）平方米2.3物业现状物业类型：（住宅、商业、办公等）物业现状描述：（物业的现有状况及设施等）第三条交易价格3.1物业总价物业交易总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写）元整（小写）：（交易总金额小写）元3.2付款方式（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（付完时间）内支付；（2）剩余款项：（剩余款项金额）元，买方应按（支付时间间隔）支付，直至全部支付完毕。3.3付款时间表付款时间表如下：（1）首付款：（首付款支付日期）（2）第（期数）付款：（付款日期）（3）余款：（余款支付日期）第四条物业过户4.1过户流程（1）提交过户申请；（过户申请提交日期）（2）办理过户手续；（过户手续办理日期）（3）领取过户完毕证明。（过户完毕证明领取日期）4.2过户所需文件双方应准备的过户文件包括但不限于：（1）身份证件；（身份证件提交日期）（2）户口本；（户口本提交日期）（3）婚姻状况证明；（婚姻状况证明提交日期）（4）物业权属证明；（物业权属证明提交日期）（5）其他相关文件。4.3过户时间节点（1）过户申请提交：（过户申请提交日期）（2）过户手续办理：（过户手续办理日期）（3）过户完毕证明领取：（过户完毕证明领取日期）第五条产权转移5.1产权转移流程（1）提交产权转移申请；（产权转移申请提交日期）（2）办理产权转移手续；（产权转移手续办理日期）（3）领取产权转移完毕证明。（产权转移完毕证明领取日期）5.2产权转移所需文件双方应准备的产权转移文件包括但不限于：（1）身份证件；（身份证件提交日期）（2）户口本；（户口本提交日期）（3）婚姻状况证明；（婚姻状况证明提交日期）（4）物业权属证明；（物业权属证明提交日期）（5）其他相关文件。5.3产权转移时间节点（1）产权转移申请提交：（产权转移申请提交日期）（2）产权转移手续办理：（产权转移手续办理日期）（3）产权转移完毕证明领取：（产权转移完毕证明领取日期）第八条税费承担8.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的交易税费。交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2过户税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的过户税费。过户税费包括但不限于过户手续费、印花税等。8.3其他税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的其他税费。其他税费包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。第九条交付与验收9.1交付时间卖方应在本合同约定的交易完成后（交付时间）内，将物业交付给买方。交付时间如下：（1）交易完成日期：（交易完成日期）（2）交付日期：（交付日期）9.2交付条件（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）物业现状与本合同约定的一致；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于物业权属证明、使用许可证等。9.3验收程序买方应在接收物业后（验收时间）内进行验收。验收时间如下：（1）接收日期：（接收日期）（2）验收日期：（验收日期）买方应对物业进行全面的检查，确认物业的现状与本合同约定的一致。如有不符，买方应立即向卖方提出，并按照本合同的约定进行处理。第十条违约责任10.1卖方违约如卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约如买方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担违约赔偿责任。赔偿方式包括但不限于支付违约金、实际损失赔偿等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构双方同意本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）物业权属证明；（2）物业现状照片；（3）其他相关文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1双方声明双方声明本合同的签订是基于自愿、公平、公正的原则，并保证所提供的信息真实、准确、完整。14.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，一方有权解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同标的物业交易有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供物业交易咨询、策划服务的机构；（2）对物业进行价值评估的机构；（3）办理物业交易税费缴纳、过户手续的机构；（4）提供贷款、抵押服务的金融机构；（5）其他与物业交易相关的服务机构。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应在选择第三方机构前，对第三方机构的资质、信誉等进行充分了解，并有权要求第三方提供相应的资质证明文件。2.2第三方介入流程甲乙方与第三方机构的介入流程应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。甲乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照双方签订的服务合同约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方对其提供的服务承担责任，不包括因甲乙方原因导致的损失。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方在签订服务合同时明确约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方应保持独立关系，第三方不对甲乙方之间的交易结果负责。甲乙方应自行承担因交易决策、履行等原因产生的风险和责任。4.2第三方与中介方关系第三方与中介方应保持独立关系，第三方不对中介方的行为负责。中介方应自行承担因其提供的服务、信息等原因产生的风险和责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同条款调整当有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对本合同的相关条款进行调整，以明确第三方的权利义务。调整后的合同条款应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同附件补充甲乙方应将与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等文件作为本合同的附件，以补充本合同的内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构甲乙方与第三方之间的争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。第七条法律适用与解释7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第八条其他条款8.1双方声明甲乙方声明本合同的签订是基于自愿、公平、公正的原则，并保证所提供的信息真实、准确、完整。8.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方双方协商一致后生效。8.3合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，甲乙方有权解除本合同。解除合同的，甲乙方应按照本合同的约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明物业权属证明是指能够证明物业所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。甲乙方应确保提供的物业权属证明真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：物业现状照片物业现状照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等内容的清晰照片。照片应能够真实反映物业的现状，作为本合同附件随合同一起存档。附件三：交易款项支付证明交易款项支付证明是指能够证明甲乙方已按照本合同约定支付交易款项的文件。支付证明包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：过户手续办理证明过户手续办理证明是指能够证明甲乙方已按照本合同约定完成过户手续的文件。证明包括但不限于过户证明、产权转移证明等。附件五：物业交付验收报告物业交付验收报告是指甲乙方对物业交付时的情况进行记录和报告的文件。报告应包括物业交付的时间、地点、验收结果等内容。附件六：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，明确第三方的权利义务。服务合同应包括服务内容、服务费用、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定时间、金额支付交易款项；2.甲乙方未按照本合同约定时间完成过户手续；3.甲乙方未按照本合同约定时间交付物业；4.甲乙方提供的物业权属证明、物业现状照片等文件虚假；5.甲乙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙方应按照本合同约定支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的（百分比）；2.损害赔偿：甲乙方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失；3.合同解除：甲乙方违约行为严重违反本合同的，对方有权解除本合同；4.其他违约责任：甲乙方应承担因其违约行为而产生的其他法律责任。示例说明：1.如果甲乙方未能在合同约定的时间内支付交易款项，则应支付违约金，并赔偿因延迟支付给对方造成的利息损失；2.如果甲乙方提供的物业权属证明虚假，导致过户手续，则甲乙方应承担因此产生的所有费用，并支付违约金；3.如果甲乙方未能在合同约定的时间内交付物业，则应支付违约金，并赔偿因延迟交付给对方造成的实际损失。全文完。2024年度房地产交易合同：物业过户与产权转移2本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.交易价格4.1物业交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.物业过户5.1过户流程5.2过户所需文件5.3过户时间6.产权转移6.1产权转移流程6.2产权转移所需文件6.3产权转移时间7.交付与验收7.1物业交付时间7.2物业交付条件7.3验收流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业维修责任11.2物业保险责任11.3税费承担12.合同的签署与保存12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同保存方式13.附件13.1物业权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：具体到街道门牌号，位于_______市_______区_______街道_______号。1.2物业面积：物业的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。1.3物业类型：该物业为_______（住宅/商业/写字楼等）。第二条买方信息2.1买方姓名：买方的全名为_______。2.2买方联系方式：买方的联系电话为_______。2.3买方身份证号码：买方的身份证号码为_______。第三条卖方信息3.1卖方姓名：卖方的全名为_______。3.2卖方联系方式：卖方的联系电话为_______。3.3卖方身份证号码：卖方的身份证号码为_______。第四条交易价格4.1物业交易价格：物业的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式：买方可以通过_______（现金/转账/支票等）方式支付交易价格。签订合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金；物业过户手续办理完毕后_______日内支付人民币_______元整；剩余款项人民币_______元整，在物业产权转移登记完成后_______日内支付。第五条物业过户5.1过户流程：买方和卖方应共同向房产管理部门提交过户申请，按照相关法规和流程完成物业过户。身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；其他必要的文件。5.3过户时间：双方应最迟在签订合同后_______日内完成物业过户手续。第六条产权转移6.1产权转移流程：买方和卖方应按照相关法规和流程，向房产管理部门提交产权转移登记申请。过户完成的证明文件；身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；其他必要的文件。6.3产权转移时间：双方应最迟在过户手续完成后_______日内完成产权转移登记。第八条交付与验收8.1物业交付时间：卖方应在本合同约定的过户完成后_______日内，将物业交付给买方。物业权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；物业现状与合同描述一致，无重大瑕疵；所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物业配件已交付。8.3验收流程：买方应在物业交付后_______日内，对物业进行验收。如买方对物业现状有异议，应立即向卖方提出，并共同协商解决。如买方未在规定时间内提出异议，视为物业已按合同约定交付。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。9.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付物业或产权转移登记的，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他约定11.1物业维修责任：物业交付后，买方负责物业的日常维护和维修。11.2物业保险责任：买方应自交付之日起，对物业进行保险，并确保保险有效至产权转移登记完成。11.3税费承担：双方应按照相关法规和政策，承担物业交易过程中产生的税费。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署地点：本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。12.3合同保存方式：双方各执一份，电子档和纸质档具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。13.2买卖双方身份证明：身份证复印件或其他有效身份证明文件。13.3其他相关文件：如物业评估报告、贷款合同、物业公共维修基金等相关文件。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构、产权转移登记机构等，在物业交易过程中提供服务或参与流程的非合同主体。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用：双方同意，第三方提供的服务所需费用由_______方承担（买方/卖方/双方）。16.2费用支付方式：第三方费用的支付方式及时间由双方在合同补充协议中具体约定。第十七条第三方服务流程17.1第三方选择：双方应共同选择具备合法资质的第三方机构，并确保第三方机构的服务质量。17.2服务流程：第三方机构应按照双方约定的时间节点和流程，完成其服务内容。第十八条第三方责任限制18.1第三方责任限额：除非因第三方故意或重大过失导致合同违约，第三方对其提供的服务不承担超过其服务费用_______倍的责任（如：不超过其服务费用的两倍）。18.2第三方责任范围：第三方的责任范围限于其提供服务的领域，对于合同外的损失或损害不承担责任。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方与买方的关系：第三方提供服务时，买方应履行配合义务，提供真实、准确的信息。19.2第三方与卖方的关系：卖方应协助第三方完成相关服务，并提供必要的文件和信息。19.3第三方与双方的关系：第三方仅为提供服务的机构，不改变双方之间的合同关系，双方应对第三方服务结果进行独立的判断和决策。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的责任。20.2第三方纠纷：第三方与一方发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更：如双方同意变更第三方服务内容或更换第三方机构的，应签订补充协议，明确变更事项。21.2解除：如双方同意解除第三方服务的，应提前_______日通知第三方，并按照双方约定承担相应责任。第二十二条第三方介入的合同补充22.1补充协议：双方应在合同签订后_______日内，与第三方签订补充协议，