二手房买卖合同2024年模板范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同2024年模板范本1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4水电气费用结算10.5邻里关系11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他相关文件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同正本份数13.1出卖人留存份数13.2买受人留存份数13.3见证人留存份数13.4相关部门留存份数14.合同副本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数14.4相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋户型为。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5土地使用权证号：国用（）字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定时间向出卖人支付房价款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99元）。剩余房款人民币（大写）：伍佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5999999.99元），买受人应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷、租赁或抵押等法律瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应符合本合同约定的质量标准；（3）房屋应办理完毕所有过户手续。4.3过户时间：双方约定于房屋交付之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定由双方承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且保证房屋主体结构安全、设备齐全、功能正常。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至过户手续办理完毕。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方：双方约定交易手续费由买受人承担。6.2税费承担方：按照国家及地方相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费由双方协商解决。具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×房屋交易总价。（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式同上。（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金比例（‰）×应支付房价款。（2）如买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同上。（3）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品的归属，双方另有约定的，从其约定；无约定且出卖人未列明的，视为不属于房屋买卖范围，出卖人不承担相关责任。10.3物业管理费结算：房屋过户后，物业管理费由买受人承担。如房屋过户前已产生物业管理费，买受人应向出卖人支付。10.4水电气费用结算：房屋过户后，水电气等公共事业费用由买受人承担。如房屋过户前已产生水电气费用，买受人应向出卖人支付。10.5邻里关系：买受人应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.4其他相关文件：本合同附件中包含其他与房屋买卖相关的文件。第十二条签署日期12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同正本份数13.1出卖人留存份数：13.2买受人留存份数：13.3见证人留存份数：13.4相关部门留存份数：第十四条合同副本份数14.1出卖人留存份数：14.2买受人留存份数：14.3见证人留存份数：14.4相关部门留存份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续、提供金融服务等参与房屋买卖过程的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：（1）双方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议或合同。（2）第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且应遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方责任：（1）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效率。（2）第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。（3）第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其非故意行为或不可抗力导致的损失责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的权利，包括但不限于隐私权、知情权等。5.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任；甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2如第三方介入导致合同条款的变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容和责任划分。第七条第三方退出机制7.2第三方退出责任：第三方退出时，应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应在本合同附件中明确。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条签署日期10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3第三方签字：10.4见证人签字：第十一条合同正本份数11.1出卖人留存份数：11.2买受人留存份数：11.3第三方留存份数：11.4见证人留存份数：11.5相关部门留存份数：第十二条合同副本份数12.1出卖人留存份数：12.2买受人留存份数：12.3第三方留存份数：12.4见证人留存份数：12.5相关部门留存份数：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件须包含房屋所有权证的所有信息须有出卖人签字确认附件二：土地使用权证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件须包含土地使用权证的所有信息须有出卖人签字确认附件三：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件须包含身份证明的所有信息须有出卖人和买受人签字确认附件四：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋检查报告、贷款合同等须为原件的彩色复印件须有出卖人和买受人签字确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋2.出卖人未能按照约定履行过户手续3.买受人未能按照约定时间支付房价款4.买受人未能按照约定履行过户手续5.第三方未能按照约定提供服务或存在过错违约责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×房屋交易总价2.违约金计算方式：逾期支付天数×每日违约金比例（‰）×应支付房价款3.违约金计算方式：如违约行为导致合同无法履行，违约方应支付对方合同总价或已支付款项的赔偿金示例说明：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人违约金共计人民币元。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，导致出卖人无法及时收到房款，买受人应支付出卖人违约金共计人民币元。3.第三方未能按照约定提供服务，导致房屋过户手续未能按时完成，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二手房买卖合同2024年模板范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的份数12.1合同副本数量12.2合同副本持有方第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买房屋并支付房价款的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具体地址，如某省某市某区某街道某号。2.2房屋结构：指房屋的建筑形式，如住宅、公寓、别墅等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付房价款。3.1.2出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照约定取得房屋的所有权。3.2.2买受人应按照约定支付房价款。3.2.3买受人应承担房屋过户所需的费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：指双方约定的房屋交易的总价款，以人民币元为单位。4.2付款方式：指买受人支付房价款的方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款时间：指买受人支付房价款的具体时间，如合同签订之日起xx日内。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的具体时间，如合同签订之日起xx日内。5.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如房屋所有权证办理完毕、户口迁出等。5.3过户手续：指双方应办理的房屋过户手续，如产权转移登记、税费缴纳等。5.4过户费用：指双方应承担的房屋过户所需的费用，如契税、印花税等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围和期限：出卖人对房屋的保修范围和期限进行约定，如结构、设备、装修等部分的保修期限。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：双方同意对合同的部分内容进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议。7.2合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力或其他约定的原因导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照约定承担相应的责任。合同解除应以书面形式进行确认。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五。8.1.2出卖人未按照约定履行过户手续的，应承担买受人因此产生的全部费用。8.1.3出卖人隐瞒房屋存在瑕疵或者权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价款，并按照房价款的百分之二十向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五。8.2.2买受人未按照约定履行过户手续的，应承担出卖人因此产生的全部费用。8.2.3买受人故意或者重大过失导致合同不能履行的，买受人应承担因此产生的全部费用，并按照房价款的百分之二十向出卖人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1物业管理：双方约定物业管理的具体事项，如物业费的支付、物业服务的投诉等。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致户口迁移失败的，出卖人应承担相应责任。10.3附属设施：双方约定附属设施的具体事项，如停车位的使用、公共设施的维护等。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：合同生效的具体日期，如2024年xx月xx日。第十二条：合同的份数12.1合同副本数量：双方约定的合同副本数量，如各执一份。12.2合同副本持有方：双方约定的合同副本持有方。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同补充协议：双方签订的房屋买卖合同补充协议。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的责任。但第三方对于非自身原因导致的合同履行不利，不承担责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应负责为甲乙方提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2中介费用：中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3中介方责任：中介方应如实提供房源信息，如因中介方提供的信息不实导致的合同履行不利，中介方应承担相应责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应按照法律法规及行业规范的要求，对房屋进行评估。3.2评估费用：评估机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3评估机构责任：评估机构应出具真实的评估报告，如因评估不实导致的合同履行不利，评估机构应承担相应责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构应负责协助甲乙方办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规及行业规范的要求，办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致的合同履行不利，过户机构应承担相应责任。第五条：第三方与其他各方权益划分5.1第三方权益：第三方在履行其职责时，应保护甲乙方及其他第三方的合法权益。5.2甲乙方权益：甲乙方应按照合同约定，履行其合同义务，确保合同的顺利进行。5.3第三方与其他各方责任划分：第三方因履行其职责导致的合同履行不利，由第三方承担相应责任；甲乙方因履行其合同义务导致的合同履行不利，由甲乙方承担相应责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入后，如出现合同履行不利的情况，甲乙方可以根据实际情况，协商一致后变更合同内容。6.2合同变更方式：合同变更应以书面形式进行，并由甲乙方及第三方签字或者盖章确认。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除：当第三方介入后，如出现合同履行不利的情况，甲乙方可以根据实际情况，协商一致后解除合同。7.2合同解除方式：合同解除应以书面形式进行，并由甲乙方及第三方签字或者盖章确认。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当第三方介入后，如出现合同履行不利的情况，甲乙方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方可以根据本合同的履行情况，另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。9.2补充协议应符合法律法规及行业规范的要求，并不得与本合同内容相抵触。第十条：合同的生效、份数及附件10.1合同生效条件、份数及附件与本合同第一条至第九条的规定相同。第十一条：第三方介入后的合同修订11.1甲乙方与第三方可以根据本合同的履行情况，对本合同进行修订。11.2修订后的合同应符合法律法规及行业规范的要求，并不得与原合同内容相抵触。第十二条：第三方介入后的合同终止12.1当第三方介入的原因消失，甲乙方协商一致后，可以终止第三方介入。12.2合同终止后，甲乙方应按照本合同的规定，履行各自的合同义务。第十三条：第三方介入后的合同继承13.1当甲乙方中的一方因故不能履行合同义务时，另一方可以将其合同义务转让给第三方。13.2转让合同义务的第三方应承担原甲乙方的合同义务，并按照本合同的规定履行。第十四条：第三方介入后的合同适用法律14.1本合同及本合同的修订、补充、终止、继承等事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同补充协议附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：过户手续办理指南附件6：物业服务合同附件7：附属设施使用协议附件1：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件复印件。1.2附件要求：复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，应重新复印。1.3附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同补充协议2.1附件内容：双方签订的房屋买卖合同补充协议。2.2附件要求：补充协议应明确双方的权利义务，并经双方签字或者盖章确认。2.3附件说明：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，或者对合同内容进行修订。附件3：中介服务协议3.1附件内容：中介方提供的服务协议。3.2附件要求：服务协议应明确中介方的服务内容、费用及支付方式。3.3