2024年度租赁合同：某商业广场商铺租赁详细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商业广场商铺租赁详细条款本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限14.其他条款14.1适用法律14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某商业广场的商铺，商铺的具体地址为。商铺的详细描述如下：商铺编号：X商铺面积：平方米商铺楼层：层商铺现有设施：1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得对商铺进行任何形式的改动、转租或者用作其他用途。承租人不得在商铺内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、违规储存易燃易爆物品等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信息如下：开户行：银行账号：4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租人可以使用商铺进行合法的商业活动，但不得从事任何违法活动。4.2租赁物的维护责任承租人应对商铺进行合理的维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。承租人应在租赁期间负责商铺的日常维修和保养，并承担相应的费用。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的大修和结构性维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板的维修和更换。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺的日常维修和保养，包括但不限于照明、通风、卫生设施的维修和更换。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商铺保险，并对商铺内的财产进行保险保障。6.2保险费用承租人承担商铺保险的费用，并应将保险单副本提交给出租人备案。8.合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策调整、商业广场规划变更等原因需要解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）承租人按照合同约定退还商铺；（3）双方办理商铺交接手续；（4）双方互相退还已收取的款项，包括但不限于租金、押金等；（5）双方签订解除合同证明。9.争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.合同的变更10.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整、商业广场规划变更等原因需要变更合同。10.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更后的合同条款履行合同。11.合同的转让11.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）承租人因业务发展需要转让商铺；（2）承租人向出租人提出书面转让申请；（3）出租人同意转让。11.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）承租人向出租人提交书面转让申请；（2）出租人收到申请后，在15日内回复承租人是否同意转让；（3）如出租人同意转让，双方签订转让协议；（4）转让协议经双方签字盖章后生效；（5）承租人与受让人办理商铺交接手续。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，承租人不续租；（2）租赁期限届满，出租人不续租；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方签订终止合同协议；（2）承租人按照合同约定退还商铺；（3）双方办理商铺交接手续；（4）双方互相退还已收取的款项，包括但不限于租金、押金等；（5）双方签订终止合同证明。13.保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方获得的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户资源、运营数据等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行结束后五年。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）商铺现有设施清单；（3）保险单副本；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者对合同的履行产生影响的行为。第三方可以是个人、法人或者其他组织。15.2第三方责任的概念和界定第三方责任是指第三方在介入合同过程中，因其行为导致甲乙方权益受损时，应承担的相应的法律责任。15.3第三方责任的限额第三方责任的限额是指第三方对甲乙方承担的责任额度。本合同中第三方责任的限额为第三方在介入过程中的实际收益金额。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同履行过程中，如实告知第三方介入的情况，确保第三方能够充分了解合同的履行状况。16.2第三方介入的同意义务甲乙方应在第三方介入前，征得对方的同意。未经对方同意，甲乙方不得擅自让第三方介入合同履行过程。16.3第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。16.4第三方介入的违约责任如第三方未履行合同义务，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入并不意味着其成为合同的一方，第三方不享有合同的权利和义务，仅作为合同履行的辅助方或者影响方。17.2第三方与中介方的划分中介方是指在合同订立过程中，为甲乙方提供中介服务的个人或机构。中介方与第三方是两个不同的概念，中介方不参与合同的履行，而第三方介入合同履行过程。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议解决方式如第三方介入导致合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2第三方介入引起的争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入导致的合同终止条件第三方介入可能导致合同提前终止，包括但不限于第三方违约、第三方破产等原因。19.2第三方介入导致的合同终止程序合同终止的程序如下：（1）甲乙方签订终止合同协议；（2）甲乙方按照合同约定退还第三方已获得的利益；（3）甲乙方办理合同终止手续；（4）甲乙方互相退还已收取的款项，包括但不限于租金、押金等；（5）甲乙方签订终止合同证明。20.第三方介入后的其他条款20.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。20.2合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方身份证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，以便双方明确商铺的具体状况。附件二：商铺现有设施清单列明商铺内现有的设施和设备，以及其状态和功能。附件三：保险单副本提供承租人购买的商铺保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款和条件，包括第三方义务、责任限额等。附件五：第三方身份证明文件提供第三方的身份证明文件，以确认第三方的合法身份。附件六：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于合同履行过程中的相关单据、协议、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人的违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供商铺；未按时交付商铺；未履行合同约定的维修责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。2.承租人违约行为及责任认定承租人的违约行为包括但不限于：未按照合同约定支付租金；未合理使用和维护商铺；转租或者将商铺用于违法活动。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方的违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务；未按时完成工作；未保证合同的履行。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成工作，导致合同无法履行，则应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。全文完。2024年度租赁合同：某商业广场商铺租赁详细条款1本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3商铺交付及验收2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用4.租赁用途及经营范围4.1乙方经营范围4.2乙方租赁用途4.3违反用途的后果5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除和终止合同后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.保险事宜7.1乙方应购买的保险7.2保险理赔流程7.3保险费用承担8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方使用及维护8.3维修费用承担9.房屋及设施改造9.1乙方改造申请9.2改造审批流程9.3改造费用承担10.物业管理10.1物业公司及服务范围10.2物业费用承担10.3物业服务投诉及处理11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2补充协议签订11.3变更及补充协议生效12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及机构12.3仲裁或诉讼费用承担13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止和解除条件13.3合同终止和解除后的处理14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件及附录14.3合同的保管和复制第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止时间本合同的租赁期限为____年，自商铺交付之日起至____年____月____日止。1.3商铺交付及验收甲方应在租赁期限开始时将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，确认商铺的交付状态符合附件一所列的交付标准。2.租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体账户信息详见附件二。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整，具体调整标准由双方另行协商确定。3.费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：公共区域的维修、保养、清洁、安全等费用。4.租赁用途及经营范围4.1乙方经营范围乙方在租赁期内，应以“商铺经营范围”为准，从事合法经营活动。4.2乙方租赁用途乙方租赁商铺主要用于“租赁用途”。4.3违反用途的后果如乙方违反4.1及4.2条款规定的经营范围和租赁用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3解除和终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺交还给甲方。如乙方未按照约定腾退商铺，甲方有权采取必要措施腾退，相关费用由乙方承担。8.维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。具体维修和保养内容详见附件三。8.2乙方使用及维护乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常的清洁和简单维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；（3）因自然磨损或不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。9.房屋及设施改造9.1乙方改造申请乙方如需要对商铺进行改造或安装附属设施，应向甲方提交书面改造申请，并附上改造方案和施工图纸。9.2改造审批流程甲方应在收到乙方改造申请后的十个工作日内审批完毕。如甲方同意改造，双方应签订改造协议，明确改造内容、费用及期限等事项。9.3改造费用承担乙方改造商铺及附属设施的费用由乙方承担。如改造涉及公共区域或影响其他商户，相关费用由双方协商承担。10.物业管理10.1物业公司及服务范围商铺的物业管理由甲方指定的物业公司负责，物业公司的服务范围包括但不限于：公共区域的管理、清洁、安保等。10.2物业费用承担乙方向物业公司支付物业费用，具体费用标准及支付方式详见附件四。10.3物业服务投诉及处理乙方如对物业公司的服务有任何不满，可以向甲方或物业公司提出投诉。甲方或物业公司应在收到投诉后的三个工作日内答复乙方，并采取措施予以解决。11.合同的变更及补充11.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同。11.2补充协议签订合同变更或补充事项，双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。11.3变更及补充协议生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2仲裁或诉讼地点及机构如选择诉讼解决，双方应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3仲裁或诉讼费用承担诉讼费用按法律规定承担。如双方协商解决，相关费用由责任方承担。13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止和解除条件合同终止和解除的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止和解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止和解除条件。13.3合同终止和解除后的处理合同终止和解除后，乙方应按照约定腾退商铺，并将商铺交还给甲方。如乙方未按照约定腾退商铺，甲方有权采取必要措施腾退，相关费用由乙方承担。14.其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管和复制双方各自保管本合同正本，不得随意复制。如需要复制，应经对方同意，并注明“副本”字样。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：商铺租赁介绍、租金支付方式提供、商铺维修保养、物业服务、保险购买等与本合同直接相关的服务。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格按照双方的约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应确保与第三方签订的任何协议，均不违反本合同的约定。如因甲方或乙方与第三方签订的协议导致本合同无法履行，甲方和乙方应承担相应责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款17.2说明所有与第三方签订的协议，均应送交对方备案。如第三方未按约定提供服务，甲乙方均有权向第三方提出索赔。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方提出的索赔金额上限。18.2限额设定第三方责任限额的设定应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素综合考虑，并在与第三方签订的协议中明确。18.3限额调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，双方应协商一致后，在协议中进行修改。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商无果，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。19.2仲裁或诉讼地点及机构如选择诉讼解决，双方应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。19.3仲裁或诉讼费用承担诉讼费用按法律规定承担。如双方协商解决，相关费用由责任方承担。20.第三方介入的生效、终止和解除20.1生效条件第三方介入的协议自甲乙方与第三方签订之日起生效。20.2终止和解除条件第三方介入的协议终止和解除的条件如下：（1）协议约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致终止和解除协议；（3）不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定的其他终止和解除条件。20.3终止和解除后的处理第三方介入的协议终止和解除后，甲乙方应按照约定终止与第三方的服务，并将商铺交还给甲方。如甲乙方未按照约定终止与第三方的服务，甲方有权采取必要措施终止服务，相关费用由甲乙方承担。21.双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。22.附件及附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.合同的保管和复制甲乙方各自保管本合同正本，不得随意复制。如需要复制，应经对方同意，并注明“副本”字样。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细描述本附件详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的楼层、门牌号、内部布局等。附件二：租金支付方式及账户信息本附件详细说明租金的支付方式，包括银行转账、、支付等，并提供甲方指定的账户信息。附件三：维修保养内容及其费用承担本附件详细列出甲方应承担的维修保养内容，以及相关的费用承担方式。附件四：物业费用标准及支付方式本附件详细说明物业费用的标准，包括管理费、清洁费、安保费等，并提供支付方式。附件五：保险购买及理赔流程本附件详细说明乙方应购买的保险类型，以及理赔流程和保险费用承担。附件六：第三方服务协议范本本附件提供与第三方签订的服务协议范本，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约乙方未按照约定时间、金额支付租金，或未按要求支付租金的违约行为。示例说明：乙方在约定租金支付日期后五天内未支付租金，视为违约。2.租赁用途及经营范围违约乙方未按照约定使用商铺，或超出约定经营范围使用的违约行为。示例说明：乙方在商铺内进行与约定经营范围不符的活动，视为违约。3.费用承担违约乙方未按照约定承担应由其承担的费用，或未按时支付费用的违约行为。示例说明：乙方未按时支付水费、电费等导致商铺停水停电，视为违约。4.维修保养违约乙方未按照约定进行维修保养，或未按时完成维修保养的违约行为。示例说明：乙方未按时修复商铺内的损坏设施，导致甲方损失，视为违约。5.物业服务违约乙方未按照约定享受物业服务，或未按时支付物业费用的违约行为。示例说明：乙方未按时支付物业费用，导致物业公司停止提供服务，视为违约。6.保险购买违约乙方未按照约定购买保险，或未按时支付保险费用的违约行为。示例说明：乙方未按时购买商铺保险，导致损失无法赔偿，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例在附件六中明确。2.违约导致的损失赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于甲方或乙方的经济损失、维修费用、诉讼费用等，由违约方承担。3.违约导致的合同解除违约行为严重影响到合同的履行，甲方或乙方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。4.违约行为的改正违约方应在违约行为被发现后的一定时间内，采取改正措施，消除违约影响。全文完。2024年度租赁合同：某商业广场商铺租赁详细条款2本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1税费12.2法律法规13.附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.2.1租赁物位于某商业广场内，商铺编号为，商铺面积为平方米；1.2.2租赁物现状：商铺位于商业广场一层，具备基本水电设施，可用于餐饮业经营；1.2.3租赁物范围内不包括：商场物业公共区域、设备房、停车场等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日；2.2租赁结束日期：2029年3月31日，共计五年零十一个月；2.3租赁期限内，如承租方需延长租赁期限，应提前三个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后签订《租赁合同续约协议》。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整，共计五年零十一个月，合计人民币X元整；3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金；3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：某商业广场管理有限责任公司；账号：X；开户行：银行分行。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租方仅将租赁物用于餐饮业经营，不得用于其他用途；4.2经营范围：承租方在租赁物内从事餐饮服务，包括中式餐饮、西式餐饮、甜品、饮品等。5.租赁物的维修与保养5.1维修责任：出租方负责商业广场的建筑主体、公共设施及设备的维修与保养；5.2保养责任：承租方负责租赁物内部设施的日常维护与保养，确保经营活动的正常进行。6.租赁物的保险6.1保险责任：承租方应按出租方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，保险费用由承租方承担；6.2保险费用：保险费用为每月人民币X元整，共计五年零十一个月，合计人民币X元整。7.租赁物的转租7.1转租条件：承租方不得擅自转租租赁物，如确需转租，应提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转租；7.2转租手续：承租方与转租方签订《商铺转租协议》，并将协议副本提交给出租方备案。8.合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》；8.1.2合同变更包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。8.2解除条件：8.2.1在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%；8.2.2在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%；8.2.3双方同意的其他解除条件。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同；9.1.2出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常经营的，承租方有权解除合同；9.1.3双方违反合同其他条款的，对方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%；9.2.2违约方还需赔偿因此给对方造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续约的，合同自动终止；11.3合同续约条件：租赁期限届满前，承租方拟继续租赁的，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后签订《租赁合同续约协议》。12.其他条款12.1税费：双方应按照国家相关法律法规承担应缴纳的税费；12.2法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.附件13.1商铺平面图：见附件一；13.2租赁物清单：见附件二。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、公司或其他法律实体，不包括中介方。15.2第三方介入情形：如租赁过程中，第三方介入包括但不限于物业服务、维修保养、保险购买等，均应明确第三方的主体资格、责任及权益。16.第三方责任16.1第三方责任的确认：当第三方介入本合同涉及的租赁事宜时，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限定：第三方介入的事项，如物业服务、维修保养等，其责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围及合同约定确定。17.第三方权益17.1第三方权益的保障：当第三方介入本合同涉及的租赁事宜时，其合法权益应受到保障。17.2第三方权益的实现：第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同涉及的租赁事宜时，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如第三方需变更服务内容、服务期限等，应提前三个月通知甲乙方，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如第三方需解除合同，应提前三个月通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。20.2第三方违约责任：第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解