物业公司二零二四年度写字间物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司二零二四年度写字间物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方提供的写字间地址及面积第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2服务标准及要求第三条服务期限3.1合同的有效期为2024年度3.2合同续约及终止条件第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付timing及方式4.3费用调整机制第五条乙方人员管理5.1乙方人员配置及资质要求5.2员工培训与管理第六条安全管理6.1乙方负责写字间内的安全管理6.2安全设施的维护与检查第七条环境卫生管理7.1乙方负责写字间内的环境卫生7.2环保及垃圾处理规定第八条设施设备维护8.1乙方负责写字间设施设备的维护8.2定期检查与维修第九条甲方权利与义务9.1甲方应提供的条件与支持9.2甲方应遵守的规定第十条乙方权利与义务10.1乙方应提供的服务与保障10.2乙方应遵守的规定第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任11.2违约金的计算方式第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2第三方调解或仲裁第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件：具体实施细节第十四条合同的签订、生效与解除14.1合同签订日期及地点14.2合同生效条件14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方提供的写字间地址：×××大厦写字间，总面积为××××平方米。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）写字间内的公共区域清洁卫生；（2）设施设备的维护保养；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。2.2服务标准及要求：（1）清洁卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾及时清理；（2）设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期检查、维修；（3）安全保卫：24小时值班，保障写字间安全，防止安全事故发生；（4）绿化养护：保持绿化区域植物生长良好，环境优美；（5）其他服务：根据甲方需求提供其他物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。合同终止前，双方应按照合同约定履行各项义务。第四条服务费用4.1物业管理费用按写字间总面积计算，每月××元/平方米，总额为××××元/月。4.2甲方应在每个付款周期开始前七个工作日内支付乙方物业管理费用。4.3如遇市场行情变化，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后生效。第五条乙方人员管理5.1乙方应根据服务内容合理配置人员，确保服务质量。物业管理团队成员应具备相应的职业资格。5.2乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和服务意识。第六条安全管理6.1乙方负责写字间内的安全管理，制定并执行安全管理制度，保障甲方及写字间内的财产安全。6.2乙方应定期对安全设施进行检查、维修，确保设施正常运行。第七条环境卫生管理7.1乙方负责写字间内的环境卫生，制定清洁计划，确保公共区域干净整洁。7.2乙方应遵守环保法规，合理处理垃圾，防止环境污染。第八条设施设备维护8.1乙方负责写字间设施设备的维护，制定并执行设施设备维护计划，确保设施设备正常运行。8.2乙方应定期对设施设备进行检查、维修，发现问题及时通知甲方并处理。第九条甲方权利与义务9.1甲方应提供写字间及相关设施设备，并确保其符合约定的使用条件。9.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务。第十条乙方权利与义务10.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。10.2乙方应遵守法律法规，依法经营，保障甲方及写字间内的财产安全。第八条设施设备维护8.1乙方负责写字间设施设备的维护，制定并执行设施设备维护计划，确保设施设备正常运行。8.2乙方应定期对设施设备进行检查、维修，发现问题及时通知甲方并处理。8.3乙方应在合同期内负责设施设备的保养，包括但不限于电梯、空调、消防系统等。8.4乙方应保证设施设备的安全运行，定期进行安全检查，发现问题立即整改。第九条甲方权利与义务9.1甲方应提供写字间及相关设施设备，并确保其符合约定的使用条件。9.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务。9.3甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。9.4甲方应在合同期内按照约定支付物业管理费用。第十条乙方权利与义务10.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。10.2乙方应遵守法律法规，依法经营，保障甲方及写字间内的财产安全。10.3乙方应按照约定及时维修设施设备，确保其正常运行。10.4乙方应对员工进行管理，确保员工遵守甲方和乙方的规定。第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。11.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的×%。11.3违约方应承担因违约所产生的其他费用。第十二条争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如下：（1）乙方应在合同期内为甲方提供必要的物业管理咨询。（2）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。（3）双方应共同维护写字间的良好物业管理秩序。第十四条合同的签订、生效与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。14.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并将甲方财产交还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权责。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保其具备相应资质和能力。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照双方约定和合同要求，履行相关职责，提供专业服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，赔偿因过错导致的损失。4.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。4.3如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间无任何隶属关系。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方和乙方的规定，接受甲方和乙方的监督。5.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方按照约定提供服务。6.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议和意见。6.3甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用。第七条第三方介入的变更与终止7.1如需变更或终止第三方介入，甲方和乙方应书面通知对方，并协商一致。7.2变更或终止第三方介入前，甲方和乙方应确保与第三方处理好相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。第九条第三方介入的合同解除9.1甲方和乙方与第三方之间的合同解除，应按照合同约定和法律规定办理。9.2解除合同后，第三方应按照约定办理相关手续，并将相关资料和财产交还甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间物业管理服务内容详细清单附件二：设施设备维护保养计划附件三：安全管理制度附件四：环境卫生管理规范附件五：绿化养护服务标准附件六：物业管理费用支付明细表附件七：第三方服务提供者资质证明文件附件八：第三方服务提供者服务协议附件九：合同履行过程中的相关单据和记录附件一：写字间物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域清洁卫生、设施设备维护保养、安全保卫、环境卫生管理、绿化养护等服务。附件二：设施设备维护保养计划本附件详细列出了设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件三：安全管理制度本附件详细列出了乙方应遵守的安全管理制度，包括但不限于安全巡查制度、应急预案等。附件四：环境卫生管理规范本附件详细列出了乙方应遵守的环境卫生管理规范，包括但不限于垃圾分类处理、环保要求等。附件五：绿化养护服务标准本附件详细列出了乙方应提供的绿化养护服务标准，包括但不限于植物养护、环境美化等。附件六：物业管理费用支付明细表本附件详细列出了物业管理费用的支付明细，包括费用计算方式、支付timing及方式等。附件七：第三方服务提供者资质证明文件本附件应包含第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方服务提供者服务协议本附件详细列出了甲方、乙方与第三方服务提供者之间的服务协议，包括但不限于服务内容、服务标准、费用等。附件九：合同履行过程中的相关单据和记录本附件应包含合同履行过程中的相关单据和记录，包括但不限于付款凭证、服务记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定维护设施设备。4.乙方未按约定进行安全保卫。5.乙方未按约定进行环境卫生管理。6.乙方未按约定进行绿化养护。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约所产生的其他费用。例如，甲方未按约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致乙方无法正常提供物业管理服务而产生的损失。全文完。物业公司二零二四年度写字间物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方拥有的写字间物业情况第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式及时间第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的设施与资源5.2甲方对乙方员工的管理与监督第六条乙方义务与责任6.1乙方员工的行为规范6.2乙方对甲方设施的保护与维护第七条保险责任7.1甲方应购买的保险7.2乙方应购买的保险第八条应急预案与事故处理8.1应急预案的制定与实施8.2事故处理的程序与责任分配第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与适用法律第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的泄露后果第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“×××物业管理有限公司”，性质为有限责任公司，注册资本为人民币×××万元，住所地为×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及性质乙方全称为“×××写字间”，性质为私有财产，所有权人为×××，住所地为×××市×××区×××路×××号。1.3甲方拥有的写字间物业情况甲方拥有位于×××市×××区×××路×××号的写字间物业，总建筑面积为×××平方米，包括写字间、会议室、休息区等设施。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括写字间及其附属设施，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车库等。2.2物业管理内容物业管理内容包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁和维护；（3）设施设备的检查和维修；（4）安全保卫工作；（5）协调与物业相关的事宜。第三条服务期限3.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用为每月×××元，按季度支付。4.2费用支付方式及时间甲方应在每季度的第一个月支付当季度的物业管理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××物业管理有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的设施与资源（1）符合国家标准的电力、水源、排水等基础设施；（2）安全的消防设施和器材；（3）写字间内的空调、照明、网络等设施。5.2甲方对乙方员工的管理与监督甲方应对乙方员工的行为进行管理与监督，确保乙方员工遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。第六条乙方义务与责任6.1乙方员工的行为规范乙方员工应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在物业管理区域内从事违法活动。6.2乙方对甲方设施的保护与维护乙方应爱护并合理使用甲方的设施，不得随意损坏或擅自改变设施的用途。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1甲方应购买的保险甲方应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险，并确保乙方利益不受损害。7.2乙方应购买的保险乙方应购买雇主责任保险，确保甲方利益不受损害。第八条应急预案与事故处理8.1应急预案的制定与实施甲方应制定书面的应急预案，包括但不限于火灾、地震、台风等突发事件。乙方应认真学习和参与甲方组织的应急预案演练，确保在突发事件发生时能迅速响应和配合甲方进行救援工作。8.2事故处理的程序与责任分配如发生事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指定的程序进行处理。根据事故的性质和责任，甲方和乙方应共同协商确定责任分配。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。乙方不得向任何第三方泄露或披露甲方的保密信息。12.2保密信息的泄露后果如乙方泄露或披露甲方的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于×××年×××月×××日签订于×××市×××区×××路×××号。13.2合同的生效条件本合同经双方签字盖章，并自甲方收到乙方支付的物业管理费用之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于合同的续约、延长、终止等。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个体或组织的行为和活动。第三方可以是中介方、维修服务方、供应商等，包括但不限于上述类型。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的咨询服务；（2）维修服务方提供的设施维修和保养服务；（3）供应商提供的货物或服务；（4）其他与本合同执行相关的个体或组织。第十六条第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的责任甲方和乙方应确保与第三方进行合法、合规的交易活动，并对其行为负责。如因第三方的行为导致合同无法履行或产生损失，甲方和乙方应承担相应的责任。16.2第三方的权利与责任第三方应按照合同约定提供服务或货物，并对其提供的服务或货物质量负责。如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如甲方和乙方与第三方进行交易活动，应另行签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2说明本合同涉及的第三方，如中介方、维修服务方、供应商等，均应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或货物符合国家法规和行业标准。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同执行过程中，第三方因违约行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并由甲方和乙方在合同签订时协商确定。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方提供的服务或货物的价值确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方和乙方的协商进行调整。如甲方和乙方认为第三方的责任限额过低，可以要求第三方提高责任限额，并签订书面补充协议。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十条第三方介入的其他事项20.1第三方介入的其他事项如甲方和乙方与第三方进行交易活动，应遵守国家法规和行业标准，确保合同的合法性和合规性。20.2第三方介入的修改与补充本合同涉及第三方介入的修改与补充应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司简介详细介绍甲方物业管理有限公司的成立时间、注册资本、业务范围、管理团队等信息。附件二：写字间物业情况概述详细描述写字间的地理位置、面积、设施、布局等基本情况。附件三：物业管理服务内容列表列举甲方应提供的物业管理服务内