2024年度饭店租赁合同：房屋租赁与经营范围2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店租赁合同：房屋租赁与经营范围本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围4.1允许经营项目4.2禁止经营项目第五条合同的转让5.1租赁权转让5.2合同权利义务转让第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条合同的解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律法规11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1环境影响评估12.2安全与卫生12.3邻里关系协调第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于市区街道号，房屋门牌号为号。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活居住空间。1.3房屋现状房屋现状为层建筑，房屋结构安全，设施设备齐全，包括但不限于水电、煤气、暖气、通讯线路、有线电视线路等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年时间。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租人应支付给出租人每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需在合同签订后五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条经营范围4.1允许经营项目承租人在租赁房屋内经营的项目应符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2禁止经营项目承租人不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条合同的转让5.1租赁权转让承租人在租赁期间内，未经出租人同意，不得将租赁权转让给第三方。5.2合同权利义务转让承租人在租赁期间内，如需将合同权利义务转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或者老化导致的损坏，出租人应负责维修或更换。6.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修或更换费用。第八条合同的解除8.1出租人解除合同条件出租人在租赁期间内，有下列情形之一，可以解除合同：（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途；（3）承租人未经出租人同意，将租赁权转让给第三方；（4）承租人非法使用租赁房屋，导致房屋损坏或产生违法行为；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2承租人解除合同条件承租人在租赁期间内，有下列情形之一，可以解除合同：（1）出租人未按约定提供租赁房屋，影响承租人正常使用；（2）出租人违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途；（3）出租人未履行维修责任，导致租赁房屋无法正常使用；（4）出租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。9.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。第十条争议解决10.1协商解决合同双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1环境影响评估承租人在租赁房屋内进行经营活动，应按照相关法律法规进行环境影响评估，并承担相应责任。12.2安全与卫生承租人应确保租赁房屋的安全与卫生，不得影响周围环境和邻里安宁。12.3邻里关系协调承租人应妥善处理与邻里之间的关系，避免发生纠纷。如发生纠纷，应及时沟通解决。第十三条附件13.1房屋所有权证明本合同所涉及的房屋所有权证明，作为附件附在本合同后。13.2租赁合同补充协议如有补充协议，附在本合同后。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，附在本合同后。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）签字：14.2承租人签字承租人（乙方）签字：14.3见证人签字见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、监管方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同履行过程中具有利害关系且参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修方、监管方、见证人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方应协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具有相应的资质和能力；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在合同履行过程中，仅承担合同约定的义务和责任。第三方不对甲乙双方之外的损失承担责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施、监督管理等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督。甲方有权对第三方的工作进行评价和监督。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供服务，并接受乙方的合理要求和建议。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时解决合同履行中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据合同履行过程中的风险程度、第三方资质和经验等因素进行设定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额调整合同履行期间，甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认，并附在本合同后。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。6.2第三方违约处理程序甲方、乙方发现第三方违约行为后，应立即通知第三方。第三方应在接到通知后十个工作日内，采取措施纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。6.3第三方违约纠纷解决第三方违约引起的纠纷，甲乙双方应通过协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（2）合同约定的第三方义务履行完毕；（3）第三方因不可抗力原因无法继续履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前一个月通知甲乙双方。通知发出后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成合同交接手续。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入费用第三方介入合同，应支付给甲方、乙方一定的介入费用。具体费用金额和支付方式，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。8.2第三方服务评价甲方、乙方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为第三方是否继续参与合同履行的依据。8.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不对甲方、乙方产生任何从属关系。9.2第三方与甲方、乙方其他合作伙伴的关系第三方在合同履行过程中，应尊重甲方、乙方与其他合作伙伴的合作关系，不得干涉或影响其他合作伙伴的业务。第十条附件10.1第三方资格证明第三方应提供相关资质和资格证明，作为附件附在本合同后。10.2第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证或其他证明文件，证明甲乙双方租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的补充条款，包括但不限于租赁房屋的使用限制、特殊约定等。附件三：维修服务协议详细要求和说明：本附件应包含维修服务的具体内容、维修时间、维修费用等约定。附件四：第三方资格证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的条件、程序、责任限额、违约处理等条款。附件六：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，以记录房屋在签订合同时的状态。附件七：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付记录等。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件应包含合同解除的条件、程序、违约责任等条款。附件九：补充条款详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中双方协商一致的其他补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋；2.甲方未按约定支付租金；3.乙方未按约定使用租赁房屋；4.乙方未按约定支付租金；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方未按约定履行义务；7.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方违反合同约定的，应承担违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、合同解除等；3.违约责任的金额应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素确定；4.甲方、乙方、第三方应协商确定违约金的计算方式和赔偿限额。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.若第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。全文完。2024年度饭店租赁合同：房屋租赁与经营范围1本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与装修1.3设施与设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条经营范围4.1允许经营项目4.2禁止经营项目4.3经营许可与审批第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险与安全7.1承租方保险责任7.2安全规范与要求第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1特别约定12.2附件清单第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同正本与副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋现状与装修出租方应保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等标准，并保证房屋及其附属设施的正常使用。租赁房屋的装修状况详见附件一。1.3设施与设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订书面续租合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第四条经营范围4.1允许经营项目承租方允许经营的项目包括但不限于：_______（具体经营项目详见附件三）。4.2禁止经营项目4.3经营许可与审批承租方应按照我国相关法律法规，办理相关经营许可证和审批手续。如有需要，出租方应给予必要的协助。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等标准，并保证房屋及其附属设施的正常使用。（2）出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，办理相关经营许可证和审批手续。（3）承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因使用不当造成损坏，承租方应承担相应的维修费用。（4）承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保其处于良好使用状态。维修范围包括但不限于：_______（具体维修范围详见附件五）。6.2承租方维修责任承租方负责日常维护和保养，确保经营设施和设备的安全和正常使用。维修范围包括但不限于：_______（具体维修范围详见附件六）。6.3维修费用承担维修费用承担方式如下：（1）出租方负责维修的费用，如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。（2）承租方负责维修的费用，如因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：_______（具体违约责任详见附件七）。9.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：_______（具体违约责任详见附件八）。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）租赁期限届满，双方未续签书面续租协议；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他导致合同失效的情况。第十二条附加条款12.1特别约定（1）本合同的任何条款不得违反法律法规的强制性规定；（2）本合同的任何条款的无效或不可执行部分，不影响其他条款的效力；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件清单本合同的附件清单详见附件九。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：_______承租方：_______第十四条其他约定14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：_______（附件清单详见附件九）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对原合同进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、咨询服务等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方合法权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因甲乙方选择不当导致损失，甲乙方应自行承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务，并确保服务符合相关法律法规及行业标准。4.2第三方应就其提供的服务向甲乙方负责，而非向甲乙方之外的任何第三方负责。4.3第三方不得侵犯甲乙方的商业秘密和知识产权，不得利用甲乙方的资源和信息进行不正当竞争。第五条第三方介入的协调与管理5.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。5.3甲乙方应定期评估第三方服务质量，如发现第三方不符合约定，有权要求第三方及时整改。第六条第三方责任限额6.1甲乙方明确第三方责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。具体责任限额如下：_______（具体责任限额详见附件十）。6.2甲乙方应要求第三方提交担保，包括但不限于保证金、保函等形式，以保障甲乙方的合法权益。6.3在第三方未履行合同义务或履行不符合约定的情况下，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲乙方的损失超过第三方责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙方的直接承诺和保证。7.3第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，视为对甲乙方的违约。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1如甲乙方因第三方原因需变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利义务、服务内容、质量标准、违约责任等事项。10.2甲乙方应保留与第三方签订的合同副本，以备查阅。10.3甲乙方应定期检查第三方提供的服务，确保服务质量符合合同约定。第十一条通知与送达11.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，通过书面形式进行。11.2甲乙方与第三方之间的送达地址和联系方式，按照本合同约定的地址和联系