2024年度二手房产交易双方责任划分合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易双方责任划分合同本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及流程2.双方责任及义务2.1卖方责任2.1.1房产权属证明2.1.2房产瑕疵披露2.1.3协助办理过户手续2.2买方责任2.2.1支付购房款2.2.2配合卖方完成过户手续2.2.3承担过户所需费用3.合同履行及时间安排3.1签订合同3.2支付购房款3.3办理过户手续3.4交付房产4.房产交付及验收4.1交付条件4.2验收手续4.3发现问题处理方式5.房产过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户费用承担5.3产权转移时间6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任及赔偿7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同文件保存10.附加条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3装修及家具家电处理11.其他约定11.1房产交付后维修责任11.2房产租赁事宜11.3双方联系方式变更12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产交易税费清单13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的二手房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。1.2交易双方信息本合同双方当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3交易方式及流程本合同房产交易方式为【交易方式，如现金购买、贷款购买等】。交易流程如下：（1）双方协商一致，签订本合同；（2）乙方支付购房款；（3）甲方协助乙方办理过户手续；（4）完成过户手续后，甲方将房产交付给乙方；（5）双方办理房产交接手续并验收房产。第二条双方责任及义务2.1卖方责任2.1.1甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，并保证所提供的证件真实、有效；2.1.2甲方应在合同签订前向乙方披露房产存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、土地使用权等情况；2.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格、配合相关部门的调查等。2.2买方责任2.2.1乙方应向甲方支付房价款【购房款金额】元，支付方式为【支付方式，如现金、转账等】；2.2.2乙方应配合甲方完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等证件，并按照相关部门的要求提交相关资料；2.2.3乙方应承担过户所需费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条合同履行及时间安排3.1签订合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2支付购房款乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款【购房款金额】元。3.3办理过户手续甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房产过户手续。3.4交付房产过户手续完成后，甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】将房产交付给乙方。第四条房产交付及验收4.1交付条件房产交付的条件如下：（1）过户手续已完成；（2）乙方已支付购房款；（3）甲方已按照约定交付房产。4.2验收手续乙方应在收到房产后【验收期限】内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3发现问题处理方式如果在验收过程中发现房产存在问题，乙方应与甲方协商解决。如果协商不成，可按照本合同第七条的约定处理。第五条房产过户及产权转移5.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房产证；（2）身份证；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（5）购房款支付凭证；（6）其他相关部门要求提供的材料。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。5.3产权转移时间产权转移时间为本合同签订之日起【产权转移时间】内。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化需要变更；（3）其他特殊情况。6.2解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户手续完成，产权转移给乙方；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。9.3合同文件保存双方应妥善保存本合同及相关附件，以备不时之需。第十条附加条款10.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费按照相关法律法规规定由【税费承担方】承担。10.2房产保险房产保险由【甲方/乙方】办理，并承担相应费用。10.3装修及家具家电处理装修及家具家电的处理按照双方另行签订的《装修及家具家电处理协议》执行。第十一条其他约定11.1房产交付后维修责任房产交付后，如出现质量问题，由【甲方/乙方】承担维修责任。11.2房产租赁事宜本合同涉及的房产在过户手续完成前，由甲方负责租赁事宜。11.3双方联系方式变更双方应及时通知对方联系方式的变更，以确保合同履行过程中的沟通顺畅。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产交易税费清单12.4《装修及家具家电处理协议》第十三条签署日期本合同于【签署日期】由双方签字（或盖章）。第十四条签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，现就第三方介入后的相关修正说明如下：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房产交易过程中的相关手续和服务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供房产信息、协助协商、促成交易等；（2）评估机构对房产进行评估；（3）过户机构协助办理房产过户手续；（4）贷款机构提供贷款服务；（5）其他相关服务方提供辅助服务。2.2第三方介入的前提条件：（1）第三方应具备相关资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书等；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照约定履行相关服务职责，确保房产交易过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，配合第三方完成相关服务。4.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。4.3甲方和乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式按照双方另行签订的服务协议执行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：【责任限额金额】，超过该限额的部分由甲方和乙方自行承担。5.2第三方对甲方和乙方造成的损失，按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。5.3甲方和乙方有权就第三方的服务质量向其提出异议，并要求第三方予以改进或赔偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。6.3甲方和乙方不承担第三方提供服务过程中的任何损失和费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）房产交易完成；（2）第三方服务协议到期；（3）甲方和乙方书面同意终止。7.2第三方介入终止后，其应立即停止提供服务，并将其获取的甲方和乙方信息予以销毁。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第十条附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明文件第十一条签署日期本附加条款于【签署日期】由甲方、乙方和第三方共同签署。第十二条签署地点本附加条款于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、产权人姓名、房产地址、面积、用途等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费，包括税费名称、税费金额、税费承担方等。附件4：《装修及家具家电处理协议》附件内容：双方就装修、家具家电处理达成的协议，包括装修费用、家具家电归属、处理方式等。附件5：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方之间签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件6：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、从业许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产；（2）未按约定披露房产瑕疵；（3）未协助乙方办理过户手续。甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约金金额和赔偿标准按照本合同及附件中的约定执行。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未配合甲方办理过户手续；（3）未承担过户所需费用。乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约金金额和赔偿标准按照本合同及附件中的约定执行。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务；（2）服务过程中存在过错，导致甲方或乙方损失。第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失。具体赔偿金额和标准按照本合同及附件中的约定执行。示例说明：如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿因此造成的损失【损失金额】元。全文完。2024年度二手房产交易双方责任划分合同2本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产性质1.4房产现状2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产维修责任10.3房产保险10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房产证复印件11.2卖家及买家身份证明复印件11.3支付凭证复印件11.4其他重要文件复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.交易房产信息1.1房产地址：上海市浦东新区路号室1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产性质：住宅1.4房产现状：房屋结构完好，设施齐全，装修状况良好，无明显瑕疵。2.交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰捌拾陆元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买家一次性向卖家支付全部房款。4.房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖家：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件（如单身）、配偶同意出售证明原件及复印件（如有配偶）。4.1.2买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件（如单身）、配偶同意购买证明原件及复印件（如有配偶）、购房资格证明原件及复印件。4.2过户流程：双方共同向房产交易中心提交过户申请，按照交易中心的规定流程办理过户手续。4.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，由买家承担。具体费用按照相关政策规定计算。5.房产交付及验收5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，卖家将房产交付给买家。5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买家名下。5.3验收标准：房产应符合本合同约定的房产现状，设施齐全，装修状况良好，无明显瑕疵。6.双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2按照本合同约定，配合买家办理房产过户手续。6.1.3按照本合同约定，按时将房产交付给买家。6.2买家权利与义务6.2.1按照本合同约定，支付房款。6.2.2按照本合同约定，配合卖家办理房产过户手续。6.2.3按照本合同约定，接受房产交付。7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付房款总额10%的违约金。7.1.2卖家故意隐瞒房产存在重大瑕疵的，买家有权解除本合同，并要求卖家双倍返还已支付的房款。7.2买家违约责任7.2.1买家未能按照本合同约定支付房款的，应向卖家支付房款总额的10%作为违约金。7.2.2买家未能按照本合同约定接受房产交付的，应向卖家支付房款总额的5%作为违约金。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。10.其他约定10.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。10.2房产维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买家承担。10.3房产保险：买家应在房产过户手续办理完毕后，按照相关规定，办理房产保险手续。10.4双方约定的其他事项：10.4.1卖家应在过户前，将房产内的户口迁出。10.4.2买家应按照房产现状接受房产，不得以房产存在瑕疵为由拒绝接受交付。10.4.3双方应共同维护房产交易的良好秩序，遵守相关法律法规。11.附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。11.2卖家及买家身份证明复印件：附卖家及买家身份证明复印件各一份，作为本合同附件。11.3支付凭证复印件：附支付房款凭证复印件一份，作为本合同附件。11.4其他重要文件复印件：附其他重要文件复印件一份，作为本合同附件。12.合同签订日期：年月日13.合同签订地点：14.合同双方签字：（卖家签名）（买家签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位和个人。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务真实、准确、合法。15.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的流程16.1中介机构介入：甲方和乙方在寻找交易对象时，可选择中介机构进行协助。中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。16.2评估机构介入：双方可选择评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。评估机构应提供客观、公正的评估报告。16.3过户机构介入：双方在办理房产过户手续时，可选择过户机构进行协助。过户机构应按照法律法规和本合同约定，为双方提供过户服务。16.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付房款，可选择贷款机构进行协助。贷款机构应按照法律法规和贷款协议，为乙方提供贷款服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。17.2第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。18.甲方和乙方的义务18.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。18.2甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行本合同项下的服务。18.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保第三方服务的真实、准确、合法。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定，向原第三方支付服务费用。19.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定，向第三方支付服务费用。20.争议解决20.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.4如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。21.合同的生效、变更与终止21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。21.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。22.其他约定22.1甲方和乙方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。22.2甲方和乙方应按照房产现状接受房产，不得以房产存在瑕疵为由拒绝接受交付。22.3甲方应在过户前，将房产内的户口迁出。22.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照相关规定，办理房产保险手续。22.5双方应共同维护房产交易的良好秩序，遵守相关法律法规。23.附件23.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。23.2卖家及买家身份证明复印件：附卖家及买家身份证明复印件各一份，作为本合同附件。23.3支付凭证复印件：附支付房款凭证复印