二零二四年度房屋买卖合同with标的：住宅一套2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同with标的：住宅一套本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房屋基本情况甲方同意将上述第一条所述的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。同时，甲方声明该房屋不存在任何质量问题、安全隐患等。第三条合同价格3.1房屋成交价格双方约定，上述第一条所述的房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），上述金额包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。3.2付款方式及时间乙方同意采取如下付款方式：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币拾万元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并有权决定是否继续购买该房屋。（2）乙方在决定继续购买该房屋后，应在本合同签署之日起十五个工作日内支付剩余房款。（3）甲方应在本合同签署之日起十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签署之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等完好无损。4.2过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续应在乙方支付剩余房款后十个工作日内办理完毕。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修范围及期限甲方应对房屋的屋面、结构、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等设施设备在交付后一年内承担保修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行失去意义，双方协商一致，可以解除本合同。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者本合同的签订违反法律、行政法规的强制性规定，本合同无效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋产权证、房屋平面图、家具家电清单、装修合同等。11.2合同修订历史本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人（甲方）：12.2买受人签字买受人（乙方）：第十三条合同生效日期13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在签订本合同时，还约定如下事项：（1）房屋交付后，乙方负责物业费、水电费等日常费用。（2）房屋交付后，乙方不得擅自对房屋进行改动、拆卸或者转租。（3）本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同继续有效。（4）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任是协助甲方和乙方完成房屋买卖及相关手续。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对其提供的信息真实性、准确性负责。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲方和乙方之间的交易，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。过户费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额规定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第三方责任限额由双方在合同中约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝甲方和乙方提出的超出合同约定的要求。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证其提供的服务符合行业标准。第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。第三方仅承担合同约定的责任，不承担其他间接损失赔偿责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当甲方和乙方因履行合同需要第三方介入时，双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。6.2第三方介入后的合同变更程序甲方和乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方找到替代的第三方。第八条争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第九条合同的效力9.1第三方介入后的合同生效条件本合同及其补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同无效条件本合同及其补充协议的任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者本合同及其补充协议的签订违反法律、行政法规的强制性规定，本合同及其补充协议无效。第十条保密条款10.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同及其补充协议签订之日起算，至本合同及其补充协议终止或履行完毕之日止。第十一条附则11.1第三方介入后的合同附件本合同及其补充协议的附件包括：第三方提供的服务内容、第三方责任限额约定等。11.2第三方介入后的合同修订历史本合同及其补充协议自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十二条签字盖章12.1第三方签字第三方（中介方/评估机构/过户机构）：___________12.2甲方签字出卖人（甲方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应在签署本合同前核实房屋产权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息。乙方应在签署本合同前仔细查看房屋平面图，以了解房屋的具体情况。附件三：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。乙方应在签署本合同前确认清单内容的准确性。附件四：装修合同详细要求和说明：装修合同应详细记录房屋装修的项目、材料、工艺、工期等信息。乙方应在签署本合同前核实装修合同的内容，确保装修质量符合预期。附件五：第三方服务内容详细要求和说明：第三方服务内容应明确第三方应提供的服务项目、服务标准、服务期限等信息。乙方应在签署本合同前仔细阅读并理解第三方服务内容。附件六：第三方责任限额约定详细要求和说明：第三方责任限额约定应明确第三方的赔偿责任上限。乙方应在签署本合同前核实第三方责任限额的合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致合同无法生效。3.甲方未按照本合同约定支付第三方服务费用。4.乙方未按照本合同约定支付房屋购买款项。5.乙方未按照本合同约定履行配合过户手续的义务。6.第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，且未提供合理的解释，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未能在约定的时间内支付房屋购买款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.若第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同with标的：住宅一套2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条合同价格3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1双方特殊约定9.2房屋维修责任第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限及例外第十二条第三方权利12.1第三方权利声明12.2第三方权利的行使第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系电话：××××××××××1.3标的物定义1.3.1标的物：位于××省××市××区××路××号的住宅一套，房屋产权证号：××××××××××××××××1.3.2标的物描述：房屋为××层，建筑面积为××平方米，户型为××室××厅××卫，装修情况为×××。1.3.3标的物权利：出卖人保证对所出售房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××层，××平方米2.1.3房屋户型：××室××厅××卫2.1.4装修情况：×××2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋权利：出卖人保证对所出售房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2.2房屋瑕疵：出卖人声明，所出售房屋不存在重大结构问题，设施设备齐全且正常使用。第三条合同价格3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.00元。3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房价款。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之三十作为定金。3.2.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付房价款的百分之七十。第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。4.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房价款。4.2过户手续及时间4.2.1双方应在本合同签订之日起三十日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2.2出卖人应在本合同约定的过户时间，将房屋产权过户至买受人名下。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房价款。5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修费用等相关费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续的，应向买受人支付房价款的百分之十作为违约金。6.1.2出卖人未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款的百分之十作为违约金。6.2.2买受人未能按照合同约定支付房价款，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等相关事项。第九条附加条款9.1双方特殊约定9.1.1双方同意，合同签订后，买受人享有××个月的装修期。9.1.2双方同意，装修期间，房屋物业管理费由出卖人承担。9.2房屋维修责任9.2.1出卖人应保证所出售房屋的质量符合国家相关标准。9.2.2房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同终止条件10.2.1双方按照约定完成房屋交付及过户手续后，本合同终止。10.2.2合同终止后，双方对于本合同的履行不再具有权利义务。10.3合同失效条件10.3.1一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3.2合同失效后，双方对于本合同的履行不再具有权利义务。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料等。11.2保密期限及例外11.2.1双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。11.2.2法律要求或法院命令要求披露保密信息的，不属于违反保密义务。第十二条第三方权利12.1第三方权利声明12.1.1出卖人声明，所出售房屋不存在任何第三方权利主张。12.1.2买受人同意，如因房屋存在第三方权利主张导致合同无法履行，出卖人不承担违约责任。12.2第三方权利的行使12.2.1如房屋存在第三方权利主张，双方应共同协商解决。12.2.2第三方权利的行使不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.1.2不可抗力事件应是无法预见、无法避免、无法克服的。13.2不可抗力事件的后果处理13.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体处理方式。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件清单包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、装修预算等。14.2.2附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，特制定本部分以明确第三方的责权利及与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，切实履行其在合同中的职责，保证合同的顺利履行。2.2第三方在履行合同过程中，应严格遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利及报酬3.1第三方有权按照合同约定收取报酬，报酬金额及支付方式应在合同中明确。3.2第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务活动。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在合同履行过程中的一切行为承担责任，但责任限额在本合同中另有约定的除外。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，具体限额由甲乙方在合同中约定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的具体事项、职责及报酬等。6.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，如有影响，应协商解决。6.3甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，第三方应予以配合。6.4第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与其的合同，并要求赔偿。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方退出8.1第三方如有正当理由需退出合同履行，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照合同约定履行义务。8.3第三方退出时，甲乙方有权要求其承担退出前的违约责任。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方并无隶属或委托关系，各自独立承担合同义务。9.2第三方与合同其他方的纠纷，应独立解决，不影响本合同的履行。第十条法律法规变化10.1如国家法律法规发生变化，影响本合同第三方介入的，甲乙方应按照新的法律法规要求，调整本合同相关内容。10.2甲乙方应密切关注法律法规变化，确保合同的合法性。本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。甲乙方在签订合同时，应认真阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。如有疑问，可向专业律师咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋平面图附件三：装修预算附件四：装修设计方案附件五：家具家电清单附件六：物业管理制度附件七：房屋维护保养手册附件八：合同履行过程中产生的其他文件附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为国家相关部门颁发的房屋所有权证，证明房屋的权属情况。附件的说明：房屋产权证明是证明出卖人拥有房屋产权的重要文件，买受人应核实该证明