2024年度二手商品房交易合同（含车位租赁权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房交易合同（含车位租赁权）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3车位租赁权第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付物品清单第五条售后服务及保修5.1售后服务5.2保修期限5.3保修范围第六条车位租赁条款6.1车位位置6.2租赁期限6.3租赁费用6.4租赁使用规定第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3双方共同遵守的原则第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2车位使用权证明复印件14.3房屋及车位相关设施设备清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和车位租赁权的个人或机构，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋并租赁车位的个人或机构，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。1.3车位租赁权：指甲方拥有的，位于【车位位置】的车位使用权，车位使用权证号为【车位使用权证号】。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋面积：房屋实际使用面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，乙方购买甲方房屋的价格为【交易价格】元。3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付完毕全部房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2验收标准：乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合【验收标准】。4.3.1房屋所有权证原件及复印件4.3.2房屋相关设施设备清单4.3.3其他双方约定的相关物品和文件第五条售后服务及保修5.1售后服务：甲方应对房屋的质量和使用功能提供【售后服务期限】的售后服务。5.2保修期限：房屋的保修期限为【保修期限】年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、建筑设备、装修工程等，具体按照【保修条款】执行。第六条车位租赁条款6.1车位位置：车位位于【车位位置】。6.2租赁期限：车位租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始时间】起至【租赁结束时间】止。6.3租赁费用：乙方应向甲方支付车位租赁费【租赁费用】元/年。6.4租赁使用规定：乙方应遵守【停车场管理规定】，合理使用车位，不得擅自转租、转借或用于非法用途。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋或未能履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房款或未能履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为【管辖法院名称】。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同续签条件：本合同终止后，如双方同意继续租赁车位或购买房屋的，可以按照本合同的约定续签。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。11.3泄密责任：如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规：双方在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国的法律法规、政策和标准。12.2符合政策要求：双方应按照国家和地方的政策要求，履行合同义务，不得擅自改变合同约定的内容。第十三条其他约定13.1甲方权益保障：甲方应保证房屋及车位的使用权、所有权合法有效，无任何权属纠纷。13.2乙方权益保障：乙方应按照约定支付房款和租赁费用，合理使用房屋及车位。13.3双方共同遵守的原则：双方应诚实守信，公平交易，共同维护双方的合法权益。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件。14.2车位使用权证明复印件：甲方应提供车位使用权的证明复印件一份，作为本合同附件。14.3房屋及车位相关设施设备清单：甲方应提供房屋及车位的设施设备清单一份，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。1.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同或另行签订的协议中明确。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方约定第三方介入本合同履行时，应提前【提前通知时间】通知对方，并按照双方约定的方式进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应由甲乙方在合同中明确，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入范围等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，提供必要的服务或产品，并保证其服务或产品的质量。3.2责任限额：当第三方因履行本合同而造成甲乙方损失时，第三方的责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方与甲乙方的协议中明确。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1权益划分：甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同或另行签订的协议中明确。4.2权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的协议。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件：当需要变更第三方时，甲乙方应提前【提前通知时间】通知对方，并按照双方约定的方式进行。5.2解除条件：当需要解除第三方时，甲乙方应提前【提前通知时间】通知对方，并按照双方约定的方式进行。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为【管辖法院名称】。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容：第三方应保守本合同及甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密期限：第三方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。7.3泄密责任：如第三方违反本合同的保密条款，泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方介入的强制性规定8.1遵守法律法规：第三方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的法律法规、政策和标准。8.2符合政策要求：第三方应按照国家和地方的政策要求，履行合同义务，不得擅自改变合同约定的内容。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方权益保障：甲方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的协议。9.2甲乙方权益保障：甲乙方应按照约定支付第三方服务或产品费用，合理使用第三方提供服务或产品。9.3双方共同遵守的原则：甲乙方与第三方应诚实守信，公平交易，共同维护双方的合法权益。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方资质证明复印件：甲方应提供第三方的资质证明复印件一份，作为本合同附件。10.2第三方与甲乙方的协议复印件：第三方与甲乙方的协议复印件一份，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：附件1应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：车位使用权证明复印件附件内容：车位使用权的证明的原件及复印件，用于证明甲方对车位的使用权。附件要求：附件2应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：房屋及车位相关设施设备清单附件内容：详细列明房屋及车位的相关设施设备，包括设施设备的名称、型号、数量等。附件要求：附件3应准确无误，不得有遗漏或错误。附件4：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务或产品的资格。附件要求：附件4应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：第三方与甲乙方的协议复印件附件内容：第三方与甲乙方的协议文件，用于明确双方在合同履行过程中的权利义务。附件要求：附件5应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋或未能履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，甲方应向乙方支付