2024年度购物中心租赁代理权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心租赁代理权转让协议本合同目录一览第一条：租赁代理权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让期限第二条：购物中心概况2.1购物中心名称2.2购物中心地址2.3购物中心面积第三条：租赁代理权受让方3.1受让方名称3.2受让方资质3.3受让方义务第四条：租赁代理权转让方的权益4.1转让方的权益保障4.2转让方的责任限制第五条：租赁代理权受让方的权益5.1受让方的权益保障5.2受让方的责任限制第六条：租金支付及结算6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金结算周期第七条：租赁代理权转让后的管理7.1受让方的管理职责7.2转让方的协助义务第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：租赁代理权转让1.1转让内容甲方同意将购物中心内指定区域的租赁代理权完整无条件地转让给乙方。转让内容包括但不限于：租赁代理权的行使、商家的招揽、租赁合同的签订、租金的收取及管理、经营活动的组织与推广等。1.2转让条件转让条件如下：（一）乙方须为依法设立并有效存在的企业或其他经济组织，具备相应的经济实力和市场运营能力；（二）乙方须向甲方支付转让费用，具体金额双方另行协商确定；（三）乙方须承诺在转让期间内，按照甲方规定的经营规范和物业管理要求进行经营活动；（四）乙方须承担与租赁代理权转让相关的其他费用和责任。1.3转让期限转让期限自双方签订本协议之日起至2024年12月31日止。第二条：购物中心概况2.1购物中心名称购物中心名称为：“购物中心”。2.2购物中心地址购物中心地址为：“市区路号”。2.3购物中心面积购物中心总面积为：“平方米”。第三条：租赁代理权受让方3.1受让方名称租赁代理权受让方名称为：“（乙方）”。3.2受让方资质受让方（乙方）须为依法设立并有效存在的企业或其他经济组织，具备相应的市场运营能力和经验。3.3受让方义务受让方（乙方）在本协议项下的义务包括但不限于：（一）按照本协议约定支付转让费用；（二）遵守甲方的物业管理规定和经营规范；（三）承担租赁代理权转让后的相关费用和责任；（四）维护购物中心的形象和声誉，确保经营活动的合法合规。第四条：租赁代理权转让方的权益4.1转让方的权益保障甲方作为转让方，有权按照本协议约定获得转让费用，并享有购物中心内指定区域的租赁代理权。4.2转让方的责任限制除非甲方存在故意或重大过失，甲方不对乙方在租赁代理权转让后的经营活动承担任何责任。第五条：租赁代理权受让方的权益5.1受让方的权益保障乙方作为受让方，有权按照本协议约定行使租赁代理权，并享有购物中心内指定区域的经营收益。5.2受让方的责任限制除非乙方存在故意或重大过失，乙方不对甲方在租赁代理权转让前的任何事项承担任何责任。第六条：租金支付及结算6.1租金金额乙方须向甲方支付的转让费用为：“元整”。6.2租金支付方式（一）一次性支付；（二）分期支付，具体分期方式和期限由双方另行协商确定。6.3租金结算周期租金结算周期为一个月，自双方签订本协议之日起计算。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可单方面解除本合同。第九条：违约责任9.1转让方违约责任转让方（甲方）如未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向受让方（乙方）支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。9.2受让方违约责任受让方（乙方）如未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向转让方（甲方）支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。11.3合同解除条件任何一方在任何情况下解除本合同，均应提前三十天书面通知对方。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三条：法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1附件本合同附件包括：购物中心平面图、租赁代理权行使范围、经营规范和物业管理要求等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和补充本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的，与本合同的履行和效力具有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、消费者、政府部门等。第十六条：第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（二）第三方具有履行相应职能的专业能力和资质；（三）第三方同意遵守本合同的相关约定。第十七条：第三方的权利与义务17.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（一）根据本合同的约定，获取相关的合同权益；（二）对甲乙双方的履行行为进行监督；（三）要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（一）按照本合同的约定履行其职责；（二）不得干预甲乙双方的正常经营活动；（三）保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方根据第三方的专业性质、介入程度和市场行情等综合因素协商确定。18.2第三方责任限额的表述第三方在本合同项下的责任限额，应以书面形式明确表述在本合同的附件或其他相关文件中。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲方和乙方共同协商，并以书面形式作出。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系界定，应以本合同及相关附件的约定为准。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益划分，应以本合同及相关附件的约定为准。第二十十条：第三方退出机制20.1第三方退出条件（一）本合同约定的第三方职责履行完毕；（二）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（三）第三方因不可抗力无法继续履行其职责。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前三十天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条：争议解决21.1第三方介入引起的争议解决因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第二十二条：合同的生效、终止和解除22.1第三方介入的合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入的条款亦同时生效。22.2第三方介入的合同终止和解除条件本合同在履行完毕所有条款后终止，第三方介入的条款亦同时解除。第二十三条：其他条款23.1附件本合同附件包括：第三方介入的具体条款、第三方责任限额、第三方职责履行标准等。23.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.3合同修改和补充本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心平面图详细描述购物中心各楼层的布局、店铺位置、公共区域等信息，以便乙方明确租赁代理权的行使范围。附件二：租赁代理权行使范围具体界定乙方作为租赁代理权受让方在购物中心内享有租赁代理权的区域和范围。附件三：经营规范和物业管理要求列出甲方对乙方在租赁代理权转让后的经营活动所遵守的规范和要求，包括但不限于营业时间、广告投放、安全管理、卫生标准等。附件四：第三方介入的具体条款详细描述第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等，以明确第三方在本合同中的地位和职责。附件五：第三方责任限额明确第三方在本合同项下的责任限额，以书面形式表述，并作为合同附件。附件六：第三方职责履行标准详细列举第三方在本合同项下的职责履行标准和要求，以确保第三方能够按照甲乙双方的期望履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方提供购物中心内指定区域的租赁代理权。2.乙方未按照约定支付转让费用。3.乙方未按照约定行使租赁代理权，或违反甲方的经营规范和物业管理要求。4.第三方未按照约定履行其职责，或干预甲乙双方的正常经营活动。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。3.对于第三方违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：假设甲方未按照约定向乙方提供租赁代理权，乙方可以要求甲方支付违约金。具体金额需要双方根据实际情况协商确定。全文完。2024年度购物中心租赁代理权转让协议2本合同目录一览第一条：租赁代理权转让1.1：转让范围1.2：转让条件1.3：转让程序第二条：租赁代理权受让方义务2.1：受让方的基本信息2.2：受让方的资质要求2.3：受让方的权利和义务第三条：租赁代理权转让方的义务3.1：转让方的基本信息3.2：转让方的权利和义务第四条：租赁代理权转让期限4.1：转让期限的起始日期4.2：转让期限的结束日期4.3：转让期限的续约条款第五条：租金支付5.1：租金金额5.2：租金支付方式5.3：租金支付期限第六条：租赁代理权转让费用6.1：转让费用的金额6.2：转让费用的支付方式6.3：转让费用的支付期限第七条：合同的解除和终止7.1：合同解除的条件7.2：合同终止的条件第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任第九条：争议解决9.1：争议解决的方式9.2：争议解决的地点9.3：争议解决的时效第十条：合同的变更10.1：合同变更的条件10.2：合同变更的程序第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义11.2：保密信息的保护期限11.3：违反保密条款的后果第十二条：合同的生效12.1：合同生效的条件12.2：合同生效的时间第十三条：合同的终止后事宜13.1：合同终止后的权利和义务13.2：合同终止后的结算第十四条：其他条款14.1：附加条款14.2：附录14.3：附件第一部分：合同如下：第一条：租赁代理权转让1.1：转让范围本合同所述租赁代理权转让范围包括但不限于购物中心内所有商铺的租赁代理权。1.2：转让条件1.3：转让程序（一）转让方与受让方达成转让意向；（二）受让方提交相关资质证明；（三）转让方对受让方进行审核；（四）双方签订租赁代理权转让合同；（五）转让方将租赁代理权正式转让给受让方。第二条：租赁代理权受让方义务2.1：受让方的基本信息受让方须为依法设立并有效存续的法人或其他组织，其详细联系方式、法人身份证明等基本信息应如实提供给转让方。2.2：受让方的资质要求受让方应具备下列资质要求：（二）具备相应的财务能力；（三）无重大违法违规记录；（四）符合购物中心的其他相关要求。2.3：受让方的权利和义务受让方在支付租金并签订本合同时，即具备购物中心内商铺租赁代理权。受让方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于推广购物中心、代为租赁商铺、支付相关费用等。第三条：租赁代理权转让方的义务3.1：转让方的基本信息转让方应向受让方提供其合法有效的法人身份证明、联系方式等基本信息。3.2：转让方的权利和义务转让方应保证其对租赁代理权的所有权和处置权，并确保受让方在取得租赁代理权后能够正常行使相关权利。转让方应协助受让方进行商铺租赁事宜，并提供必要的指导和帮助。第四条：租赁代理权转让期限4.1：转让期限的起始日期本合同签订之日起，租赁代理权的转让期限开始计算。4.2：转让期限的结束日期转让期限为____年，自4.1所述起始日期起算。4.3：转让期限的续约条款如需续约，双方应提前____个月协商并签订续约协议。第五条：租金支付5.1：租金金额受让方应按合同约定的金额支付租金。租金支付标准及计算方式如下：（一）商铺租金：每平方米每月____元；（二）其他费用：按购物中心规定另行支付。5.2：租金支付方式租金可通过银行转账、支票等方式支付。5.3：租金支付期限受让方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。第六条：租赁代理权转让费用6.1：转让费用的金额受让方应支付给转让方一次性租赁代理权转让费用，金额为____元。6.2：转让费用的支付方式转让费用可通过银行转账、支票等方式支付。6.3：转让费用的支付期限受让方应在签订本合同之日起____日内支付转让费用。第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为损失金额的____%。8.2：受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为损失金额的____%。第九条：争议解决9.1：争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点本合同签订地为____。9.3：争议解决的时效双方应在本合同履行过程中依法及时解决争议，否则由此产生的扩大损失由违约方承担。第十条：合同的变更10.1：合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3：违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____%。第十二条：合同的生效12.1：合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条：合同的终止后事宜13.1：合同终止后的权利和义务本合同终止后，受让方应立即停止使用租赁代理权，并交还相关资料。13.2：合同终止后的结算本合同终止后，双方应对合同终止前的债权债务进行结算，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条：其他条款14.1：附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2：附录本合同附录包括购物中心的相关规定、商铺租赁合同范本等。14.3：附件本合同附件包括双方提供的相关资质证明、租赁代理权转让费用支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、提供服务或协助解决争议等行为。15.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、争议解决机构等。第十六条：第三方的责任及义务16.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或协助解决争议的结果承担责任。16.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务，并保守甲乙双方的商业秘密。第十七条：第三方介入的程序及条件17.1：第三方介入的程序当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，可以协商选择合适的第三方介入协助解决问题。17.2：第三方介入的条件选择第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、专业能力和良好信誉。甲乙双方均有权对第三方进行审核。第十八条：第三方费用及支付方式18.1：第三方费用的确定第三方介入所需的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2：第三方费用的支付方式第三方费用可通过银行转账、支票等方式支付。18.3：第三方费用的支付期限甲乙双方应在协议第三方介入后的____日内支付第三方费用。第十九条：第三方的责任限额19.1：第三方的责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所承担的责任给予限制，以避免承担超出其能力范围内的责任。19.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.3：第三方责任限额的适用第三方在履行其职责时，其责任限额适用于因其过错导致甲乙双方损失的情况。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1：第三方的独立性第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙方的影响。20.2：第三方与甲乙方的划分第三方介入后，其与甲乙方的关系属于委托与被委托关系。甲乙双方应与第三方明确分工，各自承担相应的权利和义务。第二十一条：第三方介入后的合同变更21.1：合同变更的条件本合同在第三方介入后，如需要进行变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2：合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经甲乙双方签字盖章后生效。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1：争议解决的方式本合同在第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2：争议解决的地点本合同签订地为____。22.3：争议解决的时效双方应在本合同履行过程中依法及时解决争议，否则由此产生的扩大损失由违约方承担。第二十三条：合同的终止后事宜23.1：合同