2024年度房产项目代理销售合同标的及属性详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目代理销售合同标的及属性详解本合同目录一览1.代理销售房产项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目开发商1.4项目总规模1.5本次代理销售房产类型及数量2.代理销售期限2.1代理销售开始日期2.2代理销售结束日期3.代理销售职责与义务3.1代理销售方的职责3.1.1销售策略与推广3.1.2客户接待与咨询3.1.3合同签订与款项收取3.2代理销售方的义务3.2.1遵守相关法律法规3.2.2保护开发商的品牌形象3.2.3确保销售信息的准确性4.销售价格与折扣4.1房产销售价格4.2折扣政策4.3价格调整机制5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放时间及方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1代理销售方的违约行为7.2开发商的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止程序12.其他条款12.1房产交付及产权办理12.2税费承担12.3物业服务及相关费用13.双方信息13.1代理销售方信息13.2开发商信息14.附件14.1房产项目宣传资料14.2销售合同模板14.3房产证复印件第一部分：合同如下：第一条代理销售房产项目概述1.1项目名称：房产项目1.2项目位置：市区路号1.3项目开发商：房地产开发有限公司1.4项目总规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.5本次代理销售房产类型及数量：住宅套，商业套第二条代理销售期限2.1代理销售开始日期：2024年X月X日2.2代理销售结束日期：2024年X月X日第三条代理销售职责与义务3.1代理销售方的职责3.1.1代理销售方应制定合理的销售策略和推广计划，并进行有效的市场推广，以提高项目的知名度。3.1.2代理销售方应接待来访客户，提供项目相关信息，解答客户疑问，协助客户进行房产选购。3.1.3代理销售方应与客户签订房产销售合同，收取房款，并按照合同约定向开发商支付代理销售费用。3.2代理销售方的义务3.2.1代理销售方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2.2代理销售方应保护开发商的品牌形象，不得有损开发商声誉的行为。3.2.3代理销售方应确保销售信息的准确性，不得发布虚假广告和信息。第四条销售价格与折扣4.1房产销售价格：根据项目实际情况，经双方协商确定。4.2折扣政策：根据销售策略和市场情况，由双方共同制定。4.3价格调整机制：如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整销售价格。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据代理销售方的实际销售额，按照双方约定的比例进行奖励。5.2奖励发放时间及方式：奖励金将于每个季度结束后15个工作日内，以银行转账的方式支付给代理销售方。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。6.2合同终止条件：代理销售期限届满，或双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1代理销售方的违约行为：如代理销售方未按合同约定完成销售任务，未保护开发商品牌形象，发布虚假信息等，应承担违约责任。7.2开发商的违约行为：如开发商未按合同约定提供房产，未按时支付奖励金等，应承担违约责任。7.3违约责任的处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件：合同履行期间，如因市场环境、政策法规等不可抗力因素，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2合同补充内容：如双方在合同履行过程中达成新的协议，可作为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、客户信息、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露信息给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行期间，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。11.3合同终止程序：合同到期或双方协商一致终止合同，双方应及时办理合同终止手续。第十二条其他条款12.1房产交付及产权办理：开发商应按合同约定时间向买受人交付房产，并协助买受人办理房产证手续。12.2税费承担：买受人应承担房产交易过程中产生的税费。12.3物业服务及相关费用：物业服务由开发商或其指定的物业管理公司提供，相关费用由买受人承担。第十三条双方信息13.1代理销售方信息：名称：代理销售有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X13.2开发商信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X第十四条附件14.1房产项目宣传资料：包括项目介绍、规划图、效果图等。14.2销售合同模板：作为本合同的附件，用于指导双方签订具体的房产销售合同。14.3房产证复印件：作为本合同的附件，用于证明房产的权属情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相应服务或协助，包括但不限于咨询服务、金融服务、inspectorate服务、物业服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或合作伙伴。5.2第三方应独立承担其提供服务或协助所产生的法律责任，与甲乙方无关。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。6.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素综合考虑。6.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业标准。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或协助方式，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方的服务或协助，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.2甲乙双方应就第三方提供的服务或协助提出合理建议和意见，并及时解决存在的问题。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同履行期间，如因市场环境、政策法规等不可抗力因素，需变更合同内容的，甲乙双方与第三方协商一致进行变更。11.2合同补充内容：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中达成新的协议，可作为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，应遵守相关法律法规和行业标准。12.2甲乙双方与第三方之间的争议和纠纷，不应影响甲乙双方履行本合同。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行合同。如本部分修正条款与本合同冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目宣传资料详细要求：包含项目介绍、规划图、效果图等，宣传资料需符合国家广告法规定，不得含有虚假信息。附件2：销售合同模板详细要求：模板应包含合同的基本条款，如房产信息、买卖双方信息、交易金额、付款方式等，模板应符合国家合同法规定。附件3：房产证复印件详细要求：房产证复印件需真实有效，不得伪造或篡改，作为合同附件以证明房产的权属情况。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等，协议应符合国家相关法律法规和行业标准。附件5：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，应符合相关法律法规和行业标准，第三方责任限额不应低于甲乙双方的协商确定值。附件6：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、标准、费用等，合同应符合国家物业管理相关法律法规。附件7：税费承担确认书详细要求：明确买受人应承担的税费，包括税费种类、计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.乙方未按约定支付房款，或未履行合同约定的购买义务。3.第三方未按约定提供服务或协助，或服务质量不符合相关法律法规和行业标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房款的1%至5%。示例说明：如甲方延迟交付房产超过合同约定时间，甲方需支付给乙方违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况协商确定。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房款的1%至5%。示例说明：如乙方未按约定时间支付房款，乙方需支付给甲方违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况协商确定。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为所产生的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定和实际情况协商确定。示例说明：如第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方需根据合同约定和实际情况承担相应的赔偿责任。2024年度房产项目代理销售合同标的及属性详解1本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产项目名称1.2房产项目地址1.3房产开发商名称1.4代理销售房产总数1.5房产类型及配置1.6房产面积及套型2.代理销售期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.代理销售职责3.1代理销售方的职责3.1.1销售策略及推广3.1.2客户接待与咨询服务3.1.3销售合同签订3.1.4售后服务3.2房产开发商的职责3.2.1提供房产项目相关信息3.2.2协助办理相关手续3.2.3确保房产质量及交付4.代理销售价格及分成4.1房产销售价格4.2代理销售方分成比例4.3分成支付方式及时间5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2销售业绩奖励支付方式及时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理事项7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金计算方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3诉讼方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄密责任11.甲方（房产开发商）信息11.1甲方全称11.2注册地址11.3法人代表11.4联系电话12.乙方（代理销售方）信息12.1乙方全称12.2注册地址12.3法人代表12.4联系电话13.其他约定事项13.1甲方与乙方约定的其他事项14.合同附件14.1房产项目宣传资料14.2房产项目相关手续文件14.3销售合同范本第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产项目名称：花园1.2房产项目地址：市区路1.3房产开发商名称：房地产开发有限公司1.4代理销售房产总数：共计1000套1.5房产类型及配置：包括住宅、商业、办公等多种类型，配置齐全，满足不同客户需求1.6房产面积及套型：房产面积范围为50平方米至200平方米，包含多种套型供客户选择第二条代理销售期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日第三条代理销售职责3.1代理销售方的职责3.1.1代理销售方需制定销售策略并进行推广，以提高房产项目的知名度和销售量3.1.2代理销售方需提供专业的客户接待与咨询服务，解答客户疑问，满足客户需求3.1.3代理销售方负责销售合同的签订，确保合同的合法性和有效性3.1.4代理销售方需提供售后服务，包括办理房产证、缴纳税费等事项3.2房产开发商的职责3.2.1房产开发商需提供房产项目相关信息，包括房产的规划、设计、施工等方面3.2.2房产开发商需协助代理销售方办理相关手续，包括预售许可证、房产证等3.2.3房产开发商需确保房产的质量及交付时间，满足客户的需求第四条代理销售价格及分成4.1房产销售价格：房产的销售价格由房产开发商确定，并可根据市场情况进行调整4.2代理销售方分成比例：代理销售方按销售总额的5%提成4.3分成支付方式及时间：分成支付方式为每月支付一次，每月10日前将分成款项支付给代理销售方第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据代理销售方的销售业绩，设定不同的奖励标准5.2销售业绩奖励支付方式及时间：奖励支付方式为每月支付一次，每月10日前将奖励款项支付给代理销售方第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同6.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签合同，合同自动终止6.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，代理销售方需将剩余房产全部售出，并按约定时间支付分成和奖励款项第八条违约责任8.1双方违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失8.2违约金计算方式：违约金按合同总额的1%计算，最高不超过合同总额的5%第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商无果，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3诉讼方式：如仲裁不成，双方可通过诉讼方式解决争议第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改条件：合同期限内，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议10.3合同解除条件：合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的各类文件、资料、信息等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年11.3违约泄密责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十二条甲方（房产开发商）信息12.1甲方全称：房地产开发有限公司12.2注册地址：市区路12.3法人代表：X12.4联系电话：X第十三条乙方（代理销售方）信息13.1乙方全称：代理销售有限公司13.2注册地址：市区路13.3法人代表：X13.4联系电话：X第十四条合同附件14.1房产项目宣传资料：包括项目介绍、规划、设计、施工等方面的宣传资料14.2房产项目相关手续文件：包括预售许可证、房产证等相关手续文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与房产项目销售过程的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、广告公司、金融服务机构等。1.2第三方介入指第三方在房产项目销售过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的确认和通知2.1如甲乙方在合同履行过程中需要第三方的服务，应及时通知对方，并明确第三方介入的具体内容和范围。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不违反双方的权利和义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的法律责任。3.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，包括但不限于价格、分成、奖励等。3.3第三方介入不得侵犯甲乙方的商业秘密、知识产权等合法权益。第四条第三方服务协议4.1甲乙方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议不得影响本合同的履行，且应事先征得对方的同意。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方服务协议的约定确定，但不得低于本合同约定的分成比例。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，如双方有明确约定，则按照约定执行；如无明确约定，则第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其从本合同中获得的所有收入。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反其与甲乙方的服务协议，甲方应先尝试与第三方协商解决，如协商无果，再通知乙方，并共同决定进一步的处理措施。6.2如第三方违反本合同，导致甲乙双方损失，甲方应先尝试与第三方协商解决，如协商无果，再通知乙方，并共同决定进一步的处理措施。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。7.3甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入本合同事项终止，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同的约定处理后续事项。8.2第三方介入的终止不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同的约定。第九条额外条款及说明9.1如甲乙方与第三方签订的额外条款与本合同冲突，应以本合同为准。9.2甲乙方应确保额外条款的签订和履行，不影响本合同的履行和第三方的责任限定。9.3额外条款应明确记录，并经甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方与甲乙方的权益划分10.1第三方介入本合同事项所获得的权益，如分成、奖励等，应按照甲乙方与第三方签订的服务协议确定。10.2第三方介入本合同事项所导致的损失，应由第三方承担。10.3甲乙方因第三方介入而产生的额外费用，应由第三方承担。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，保密期限和违约责任按照本合同的保密条款执行。11.2第三方对甲乙方提供的保密信息的保密义务，不因第三方与甲乙方的合同关系终止而解除。第十二条第三方介入的合同变更12.1如甲乙方与第三方签订的合同需要变更，应事先通知对方，并经双方同意。12.2合同变更不得影响甲乙方之间的合同关系和第三方的责任限定。第十三条第三方与甲乙方的协调13.2甲乙方应共同处理与第三方有关的争议和问题，确保本合同的履行。第十四条第三方介入的终止条件14.1第三方介入的终止条件应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。14.2第三方介入的终止条件不得影响甲乙方之间的合同关系和第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目宣传资料附件2：房产项目相关手续文件附件3：销售合同范本附件4：第三方服务协议附件5：保