2024年购房按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的履行与监督12.1履行监督机构12.2履行监督方式第十三条信息保密13.1保密信息范围13.2保密义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份证号码：地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月，即年月日。第四条还款方式4.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款账户借款人需在贷款人处开立还款账户，并按照约定的还款方式和金额进行还款。第五条利率与费用5.1贷款利率本贷款的年利率为%。5.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%，计万元整，于贷款发放时一次性扣除。第六条担保与抵押6.1担保方式本贷款采用抵押担保方式，借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人。6.2抵押物信息抵押物位于市区路号，房产证号：，面积：平方米。第七条保险事宜7.1保险购买借款人需在贷款人指定的保险公司购买房屋保险，保险金额不低于房产价值的%。7.2保险费用支付保险费用由借款人承担，并应在贷款期间内保持保险有效性。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按约定的还款日期和金额还款的，应当按照贷款人要求的金额支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2贷款人违约情形贷款人未能按照约定的期限和金额发放贷款的，应当按照借款人要求的金额支付违约金，违约金的计算方式为：延迟发放贷款的天数×每日违约金比例×贷款金额。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在借款人还清全部贷款本息、滞纳金和违约金后终止。第十二条合同的履行与监督12.1履行监督机构贷款人对借款人的贷款还款情况进行监督。12.2履行监督方式贷款人通过定期检查、随机抽查等方式对借款人的还款情况进行监督。第十三条信息保密13.1保密信息范围双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。13.2保密义务双方应当对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。第十四条其他条款14.1附加条款双方在合同签订后，如需增加或减少合同内容的，可以签订附加条款。14.2附录合同附件包括房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念第三方是指在贷款过程中，除贷款人和借款人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方在贷款过程中提供的服务，应严格按照相关法律法规和行业规范进行，确保贷款过程的合法性、合规性。15.3第三方权利与义务第三方在提供服务过程中，有权获得相应的报酬，并应当按照约定履行相关义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、专业能力等因素，确保第三方的合法性和合规性。16.2第三方服务内容第三方根据甲乙方的要求，提供包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务等。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担，并在合同中明确。16.4第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额在合同中明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与贷款人的关系第三方在提供服务过程中，应遵循贷款人的要求，确保贷款过程的合法性、合规性。17.2第三方与借款人的关系第三方在提供服务过程中，应尊重借款人的合法权益，确保借款人的利益不受损害。17.3第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，应遵守中介行业的法律法规和行业规范，确保中介服务的合法性、合规性。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方责任界定甲乙方在选择第三方、审核第三方服务过程中，如存在过错导致损失的，应承担相应责任。18.3贷款人责任界定贷款人在贷款过程中，如未按约定履行相关义务导致损失的，应承担相应责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入引发争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第二十条第三方介入的效力20.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。20.2第三方介入本合同，不影响贷款合同的履行和效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为合同附件，用于证明借款人购买房产的权利和所有权。附件二：借款人身份证复印件描述：借款人的身份证复印件，作为合同附件，用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款申请表描述：贷款申请表的复印件，作为合同附件，用于记录借款人的贷款申请信息。附件四：贷款合同副本描述：贷款合同的副本，作为合同附件，用于双方签字确认合同内容。附件五：第三方服务协议描述：与第三方机构签订的服务协议，作为合同附件，明确第三方的服务内容和责任。附件六：评估报告描述：房产评估报告的复印件，作为合同附件，用于证明房产的价值。附件七：担保协议描述：担保协议的复印件，作为合同附件，用于证明担保人的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按约定的还款日期和金额还款。2.借款人提供的个人信息不真实、不准确。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.贷款人未能按约定的期限和金额发放贷款。5.贷款人未按约定提供服务。6.第三方机构未按约定提供服务或存在过错。违约责任认定：1.借款人违约行为导致贷款人损失的，借款人应承担滞纳金、违约金等责任。2.贷款人违约行为导致借款人损失的，贷款人应承担相应的赔偿责任。3.第三方机构违约行为导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果借款人未能按约定的还款日期和金额还款，贷款人可以要求借款人支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。如果贷款人未能按约定的期限和金额发放贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，违约金的计算方式为延迟发放贷款的天数×每日违约金比例×贷款金额。如果第三方机构未按约定提供服务或存在过错，甲乙方可以要求第三方机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年购房按揭贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任与风险提示7.1违约责任7.2风险提示第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与份数10.1合同生效条件10.2合同份数第十一条相关信息变更11.1联系方式变更11.2地址变更第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或个人姓名）：地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月，每月还款日为还款起始日期的对应日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款计划具体的还款计划如下：每月还款金额：元每月还款日期：日共计还款次数：次第五条贷款利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为%。5.2相关费用贷款手续费：元担保费：元其他费用：元第六条担保与抵押6.1担保方式借款人提供房产抵押担保。6.2抵押物信息抵押物地址：市区路号抵押物所有权人：房产证号：第七条违约责任与风险提示7.1违约责任若借款人未按约定时间还款，贷款人有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金金额×逾期天数×日利率。7.2风险提示借款人应充分了解贷款相关法律法规，确保具备还款能力。若发生逾期还款、欠款等情况，可能导致信用受损、财产被拍卖等风险。第八条合同的变更与终止8.1合同变更在合同有效期内，若借款人需变更还款方式、还款账户等信息，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可进行变更。8.2合同终止在贷款全部还清之前，借款人不得以任何理由要求终止合同。贷款全部还清后，借款人应按照贷款人的要求办理合同解除手续。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方同意向贷款人所在地的中国人民银行分支机构申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与份数10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时借款人应按照合同约定开始还款。10.2合同份数本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。第十一条相关信息变更11.1联系方式变更借款人如联系方式发生变更，应立即书面通知贷款人。11.2地址变更借款人如地址发生变更，应立即书面通知贷款人。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。12.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并依法保护借款人的隐私权。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并要求贷款人提供相应的服务。13.2借款人义务借款人应按照合同约定还款，并遵守法律法规，不得利用贷款从事违法活动。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2附件清单附件清单见附件一，包括但不限于房产证、身份证复印件、还款账户信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、法院、调解机构等。第二条第三方介入的条件2.1若有第三方介入，必须是在甲乙方双方同意的情况下，且符合相关法律法规的要求。2.2第三方介入的事项包括但不仅限于贷款审批、抵押物评估、还款监督、纠纷调解等。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，履行相关职责，确保贷款的正常进行。3.2第三方应保持独立性，公正客观，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权按照合同约定行事。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务负责，若因第三方的原因导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3第三方应对其员工的的行为负责，若其员工的行为导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照双方签订的协议解决，或依法解决。6.3第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方退出7.1若第三方因故退出，甲乙双方应按照原合同约定，继续履行合同。7.2第三方退出时，应将其与甲乙方之间的权利义务转移给其他第三方，或由甲乙方协商解决。7.3第三方退出时，应对其服务期间的产生的问题负责处理，不得影响甲乙方的利益。第八条第三方合规性8.1第三方应具备相关资质和许可，并遵守相关法律法规。8.2第三方应按照行业标准和规范，提供服务。8.3第三方应接受甲乙方的监督，确保提供服务的质量和效率。第九条第三方与借款人的关系9.1第三方与借款人是独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。9.2第三方与借款人之间的纠纷，应按照双方签订的协议解决，或依法解决。9.3第三方与借款人之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条附件10.1本修正条款的附件包括但不仅限于第三方资质证明、书面协议等。10.2附件应由甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件二：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰展示借款人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件三：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的贷款信息，包括贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件四：贷款合同说明：贷款合同应详细记录借款人与贷款人之间的权利义务，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件五：担保协议说明：担保协议应详细记录担保人与贷款人之间的权利义务，包括担保方式、担保金额等。附件六：还款计划表说明：还款计划表应清晰展示借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等。附件七：第三方资质证明说明：第三方资质证明应证明第三方的合法身份和资质，包括第三方名称、营业执照号码等。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细记录甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务费用等。附件九：房产评估报告说明：房产评估报告应详细记录房产的评估信息，包括房产价值、评估日期等。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供的个人信息不真实。4.借款人未按约定提供担保。5.贷款人未按约定时间发放贷款。6.贷款人未按约定收取贷款本金、利息及相关费用。7.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金金额×逾期天数×日利率。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人提供的个人信息不真实的，贷款人有权拒绝发放贷款，并要求借款人支付因此造成的一切损失。4.借款人未按约定提供担保的，贷款人有权拒绝发放贷款，并要求借款人支付因此造成的一切损失。5.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金金额×逾期天数×贷款利率。6.贷款人未按约定收取贷款本金、利息及相关费用的，借款人有权要求贷款人立即改正。7.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过第三方收取的费用总额。示例说明：若借款人未按约定时间还款，导致贷款人损失利息，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期本金金额×逾期天数×日利率。例如，若逾期本金金额为10万元，逾期天数为10天，日利率为0.05%，则滞纳金为500元。全文完。2024年购房按揭贷款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条：担保与保险6.1担保方式6.2保险要求第七条：违约责任7.1借款人违约情况7.2贷款人违约情况第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订12.2合同生效第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条：附则14.1附则内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅房产所有权人：第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产，具体用途为支付房产购买价款。第三条：贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按照贷款人的要求，通过自动转账方式每月偿还贷款本息。4.2还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划中详细列出了每月的还款金额和还款日期。第五条：利率与费用5.1贷款利率本次贷款的利率为年利率%，具体按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2贷款费用本次贷款的费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用按照贷款人的规定执行。第六条：担保与保险6.1担保方式本次贷款的担保方式为抵押担保，借款人将其名下的房产抵押给贷款人作为还款的担保。6.2保险要求借款人应按照贷款人的要求，将房产投保为人寿保险，并将贷款人作为第一受益人。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，借款人、贷款人经协商一致，可以变更合同约定的内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在合同有效期内，借款人、贷款人经协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。第十一条：其他约定11.1其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充记载，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同的生效日期为合同签订之日起的第二天。第十三条：合同的终止13.1合同终止条件本合同在借款人还清全部贷款本息后自动终止。13.2合同终止后的处理合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押权解除手续，贷款人应退还借款人提供的全部担保资料。第十四条：附则14.1附则内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利实施。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行合同的相关业务，包括但不限于中介服务、评估、保险等。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间范围内介入，并按照约定的程序和标准进行工作。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙方应按照约定的标准和金额支付第三方费用，具体费用根据不同第三方及服务内容而异。3.2支付方式甲乙方应通过银行转账等方式，将第三方费用直接支付给第三方。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定和要求，获取与业务相关的信息和资料。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素确定，具体限额在合同中约定。5.3第三方责任限额的适用在本合同履行过程中，如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通与协调6.2问题解决如在合同履行过程中出现争议或问题，甲乙方应尝试与第三方进行协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行处理。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出7.2替代第三方甲乙方应在与第三方协商一致的情况下，选择替代的第三方。替代第三方应符合本合同的相关要求。第八条：第三方信息的保密8.1保密信息第三方在履行本合同过程中获取的甲乙方相关信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限第三方应对保密信息保密的期限，自本合同终止之日起计算，不少于五年。第九条：第三方违约处理9.1违约处理如第三方在本合同履行过程中违约，甲乙方有权依照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.2违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损