二零二四年度房地产项目设计与施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条设计与施工范围2.1设计范围2.2施工范围第三条合同金额3.1设计费用3.2施工费用第四条合同履行期限4.1设计期限4.2施工期限第五条设计要求5.1设计标准5.2设计文件交付第六条施工要求6.1施工标准6.2施工材料第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条签约代表14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑工程有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条设计与施工范围2.1设计范围：（1）依据本项目用地条件、甲方需求及国家相关规定，进行项目总体规划和建筑设计；（2）提供完整的设计图纸、技术说明及相关文件；（3）对设计方案进行修改、完善，直至甲方满意。2.2施工范围：（1）依据设计图纸和施工规范进行施工；（2）对施工过程中出现的问题提供技术支持；（3）确保施工质量、安全、进度等方面的要求。第三条合同金额3.1设计费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）支付方式：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方设计费用的50%；设计成果交付并经甲方确认后，甲方支付乙方剩余的设计费用。3.2施工费用：人民币××万元整（大写：人民币壹仟捌佰万元整）支付方式：双方根据工程进度，按实际完成工程量进行结算。第四条合同履行期限4.1设计期限：自合同签订之日起，乙方应在×个月内完成设计工作，并提交设计成果。4.2施工期限：自设计图纸交付之日起，丙方应在×个月内完成施工，并达到验收标准。第五条设计要求5.1设计标准：符合国家及地方相关法规、规范和标准，同时满足甲方需求。5.2设计文件交付：乙方应在设计期限内，向甲方提交完整的建筑设计图纸、技术说明及相关文件。第六条施工要求6.1施工标准：严格遵循国家及地方相关法规、规范和标准，确保施工质量。6.2施工材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，并提供材料合格证明。第七条质量保修7.1保修范围：丙方施工过程中出现的质量问题，包括地基基础、主体结构、屋面防水等。7.2保修期限：自项目竣工验收合格之日起，乙方、丙方对工程质量负责保修期限为五年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力因素或甲方需求变更，导致合同内容需要调整时，各方可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商一致解除合同。合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，互相不负违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付设计费用或施工费用，应支付乙方、丙方违约金，违约金为应付款项的10%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成设计工作或提交设计成果，应支付甲方违约金，违约金为设计费用的10%。9.3丙方违约责任：丙方未按约定时间完成施工或未达到验收标准，应支付甲方违约金，违约金为施工费用的10%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，各方应签署书面修改协议。11.3合同终止：合同履行完毕或各方协商一致解除合同时，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中，各方获取的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起五年。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可协商一致变更或解除合同。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括设计方案、施工图纸、技术说明等文件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签约代表14.1甲方代表：×××（姓名）14.2乙方代表：×××（姓名）14.3丙方代表：×××（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方包括但不限于：材料供应商、设备供应商、咨询服务提供商、中介机构、政府监管部门、其他合作单位等。16.第三方介入情形及责任分配16.1第三方介入情形：在合同履行过程中，如涉及第三方提供的产品、服务或资源，各方应本着平等、自愿、公平的原则，明确第三方的责任范围和权益分配。16.2甲乙丙方责任：甲乙丙方应依法合规选择第三方，并对其提供的产品、服务或资源承担质量、安全、进度等方面的主要责任。16.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供合格的产品、服务或资源，并对因其原因造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限额。17.2本合同中，第三方责任限额的具体数额由甲乙丙方在合同附件中约定，并明确第三方的赔偿范围。18.第三方权益保护18.1甲乙丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方知识产权、商业秘密等。18.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙丙方的合法权益。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供产品、服务或资源，甲乙丙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙丙方违约：如甲乙丙方未按合同约定支付费用或履行义务，第三方有权要求甲乙丙方承担违约责任。20.第三方争议解决20.1第三方争议：如第三方与甲乙丙方发生争议，各方应通过友好协商解决。20.2协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。20.3调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。21.附加条款21.1本合同未尽事宜，可根据实际情况，由甲乙丙方协商一致后补充。21.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙丙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。22.合同的解除与终止22.1合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力因素或甲乙丙方需求变更，导致合同无法履行，各方可协商一致解除合同。22.2合同终止：合同履行完毕或各方协商一致解除合同时，本合同终止。23.合同效力23.1本合同自甲乙丙方签字盖章之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细说明：本附件包括项目总体规划和建筑设计方案，包括但不限于建筑外观、内部布局、功能分区等内容。附件二：施工图纸详细说明：本附件包括施工过程中所需的各种图纸，如平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件三：技术说明详细说明：本附件包括设计方案和施工图纸的详细技术说明，包括但不限于材料要求、施工工艺、质量标准等。附件四：材料清单详细说明：本附件列出本项目所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等。附件五：设备清单详细说明：本附件列出本项目所需的所有设备名称、规格、数量、质量要求等。附件六：施工组织设计详细说明：本附件包括施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划、安全措施等内容。附件七：施工进度计划详细说明：本附件包括施工过程中各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件八：质量保修条款详细说明：本附件包括质量保修的范围、期限、保修责任等内容。附件九：违约责任条款详细说明：本附件包括各方在合同履行过程中违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件十：争议解决方式详细说明：本附件包括合同履行过程中发生争议时各方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：在合同履行过程中，各方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未能按约定时间支付设计费用或施工费用，应支付乙方、丙方违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方违约：乙方未按约定时间完成设计工作或提交设计成果，应支付甲方违约金，违约金为设计费用的10%。3.丙方违约：丙方未按约定时间完成施工或未达到验收标准，应支付甲方违约金，违约金为施工费用的10%。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付设计费用，乙方在催告后仍未收到款项，则乙方可以认定甲方违约。根据违约责任认定标准，甲方应支付乙方设计费用的10%作为违约金。全文完。二零二四年度房地产项目设计与施工合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条设计与施工范围2.1设计范围2.2施工范围2.3设计施工内容明细第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付手续第四条设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期条款第五条设计与施工质量5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量保修期第六条乙方义务与责任6.1乙方的设计与施工义务6.2乙方对工程安全的管理6.3乙方对工程资料的保护6.4乙方违约责任第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的施工条件7.2甲方提供的施工资料7.3甲方变更设计或施工内容7.4甲方违约责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除的法律后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁委员会第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二条税款与费用12.1税款承担12.2费用承担12.3税务手续办理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务与责任13.3保密期限第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同修改与补充14.4合同解除后的义务14.5法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.3合同术语定义1.3.1设计：指根据甲方提供的需求和规范，乙方进行的建筑方案设计、施工图设计等工作。1.3.2施工：指乙方根据设计文件和规范，进行的建筑施工、安装、调试等工作。1.3.3工程：指本合同项下的房地产项目，包括建筑、结构、设备、装修等全部工程。1.3.4合同价款：指本合同约定的，甲方支付给乙方的，完成设计和施工所支付的总金额。第二条设计与施工范围2.1设计范围2.1.1乙方负责完成甲方所提出的设计需求，提供完整的设计文件和施工图。2.1.2设计范围包括但不限于：建筑方案设计、结构设计、设备设计、装修设计等。2.2施工范围2.2.1乙方负责按照设计文件和规范，进行施工，并保证工程质量。2.2.2施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程等。2.3设计施工内容明细2.3.1乙方应按照甲方提供的需求和规范，进行详细的设计和施工。2.3.2设计施工内容明细包括但不限于：建筑物的平面布局、立面设计、结构计算、设备选型、装修材料等。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1本合同的设计施工费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.1.2合同总价包括设计费、施工费、管理费、税费等所有费用。3.2支付方式3.2.1甲方支付给乙方的方式为转账支付。3.2.2乙方提供相应的发票，甲方按照约定的时间和比例支付。3.3进度付款3.3.1甲方按照工程进度和完成情况，支付相应的合同价款。3.3.2每次付款的比例不低于合同总价的[比例]%。3.4最终付款3.4.1工程验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。3.4.2乙方提供完整的发票和收据，甲方进行支付。3.5支付手续3.5.1甲方支付给乙方时，应提供相应的付款凭证。3.5.2乙方收到付款后，应提供相应的收据和发票。第四条设计与施工期限4.1设计期限4.1.1乙方应在[时间]内完成设计工作，并提交设计文件。4.1.2设计期限不包括因乙方原因导致的延误。4.2施工期限4.2.1乙方应在[时间]内完成施工工作。4.2.2施工期限不包括因乙方原因导致的延误。4.3延期条款4.3.1若乙方因故不能在约定的期限内完成设计和施工，应提前向甲方书面申请延期。4.3.2甲方应在收到申请后[时间]内予以答复。第五条设计与施工质量5.1设计质量标准5.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准，进行设计工作。5.1.2设计文件应满足施工的需要，并保证工程的安全、适用、经济、美观。5.2施工质量标准5.2.1乙方应按照设计文件和规范，进行施工，并保证工程的质量。5.2.2工程质量应满足国家和行业的相关标准，并保证工程的安全、适用、经济、美观。5.3质量保修期5.3.1工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和范围，承担质量保修责任。5.3.2保修期自工程交付之日起计算。第六条乙方义务与责任6.1乙方的设计与施工义务6.1.1乙方应按照甲方提出的设计需求和规范，进行设计和施工。6.1.2乙方应保证设计和施工的质量，并承担相应的质量责任。6.2乙方对工程安全的管理6.2.1乙方应按照相关法律法规和规范第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲方或乙方因合理原因，需要对合同的部分内容进行变更，可以提出变更请求。8.1.2变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.2.2解除合同应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.3变更解除的法律后果8.3.1合同变更或解除后，已支付的款项不再退还，未支付的款项根据实际情况结算。8.3.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁委员会9.3.1如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方结算完毕，合同自然终止。10.2.2合同终止后，乙方应将相关资料和文件移交给甲方。10.3合同失效条件10.3.1在合同有效期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，合同失效。10.3.2合同失效后，双方不再享有合同权利，承担合同义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的影响11.2.1不可抗力事件导致乙方无法履行合同义务的，乙方不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件导致甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。11.3不可抗力事件的应对措施11.3.1一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。11.3.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限和方式。第十二条税款与费用12.1税款承担12.1.1乙方应按照国家税收法律法规，自行缴纳相关税款。12.1.2甲方应按照国家税收法律法规，自行缴纳相关税款。12.2费用承担12.2.1乙方应承担因履行合同而产生的各项费用，包括但不限于交通、住宿、通讯等费用。12.2.2甲方应承担因履行合同而产生的各项费用，包括但不限于工程验收、审计等费用。12.3税务手续办理12.3.1乙方应按照国家税务机关的要求，办理相关税务手续。12.3.2甲方应按照国家税务机关的要求，办理相关税务手续。第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。13.1.2保密信息包括文字、数据、图表、技术资料等。13.2保密义务与责任13.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止泄露。13.3保密期限13.3.1双方对保密信息的保密义务，自合同签字盖章之日起计算，至合同终止或解除之日起[时间]年。第十四条其他条款14.1合同的第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或机构。第三方介入时，应具备相应的资质和能力，能够提供专业化的服务。1.2第三方责任第三方介入后，应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因自身原因导致的责任。1.3第三方权益第三方依据本合同所提供的服务或产品，应获得合理的报酬。甲乙双方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件当甲乙方在履行合同过程中遇到无法解决的问题时，可以协商决定引入第三方。2.2介入方式第三方可以通过甲乙双方的邀请，或者甲乙方单方面选择的方式介入。第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更第三方介入可能导致原有合同内容的变更。甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面协议。3.2变更生效合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第四条第三方介入后的合同解除4.1合同解除甲乙双方协议解除合同时，第三方介入的部分也可相应解除。4.2解除生效合同解除自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三方应按照解除后的合同内容履行义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。5.2责任限制第三方对因其自身原因导致的损失，承担不超过其报酬数额的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方介入后，应视为甲方的一部分，按照甲方的指示行事。6.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的一部分，按照乙方的指示行事。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的条件消失，或者第三方完成其义务后，第三方介入终止。7.2终止效果第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以诉诸法院或仲裁机构。8.2诉讼管辖法院争议解决的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息定义保密信息是指第三方在介入过程中，获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.2保密义务与责任第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第十条第三方介入的其他条款10.1知识产权保护第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。10.2法律适用与解释权本合同及第三方介入的协议，适用中华人民共和国法律，并由甲乙双方共同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：设计需求说明书附件三：施工方案和技术规范附件四：工程量清单附件五：设计图纸和施工图纸附件六：材料和设备规格书附件七：工程进度计划附件八：质量保修条款附件九：安全文明施工措施附件十：合同价款支付凭证附件十一：设计变更通知书附件十二：施工延期通知书附件十三：工程验收报告附件十四：质量问题处理记录附件十五：合同解除协议附件十六：违约行为认定书附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方的企业法人营业执照副本、资质证书、税务登记证等有效证件的复印件。附件二：设计需求说明书本附件应详细描述甲方对设计的需求，包括建筑风格、功能要求、面积分配、材料要求等。附件三：施工方案和技术规范本附件应包括施工方案、施工工艺、技术规范、安全措施等详细内容。附件四：工程量清单本附件应详细列出工程项目的各项工程量，包括工程名称、工程内容、工程量、单位、单价、总价等。附件五：设计图纸和施工图纸