商业综合体2024年度总包建设质量监督合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业综合体2024年度总包建设质量监督合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条合同范围与内容2.1监督范围2.2监督内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条质量监督标准4.1国家标准4.2行业标准4.3地方标准第五条质量监督机构5.1监督机构名称5.2监督机构职责第六条质量监督流程6.1监督计划制定6.2监督计划执行6.3监督报告编制第七条质量问题处理7.1问题发现7.2问题上报7.3问题解决第八条合同文件的组成8.1合同协议书8.2合同条款8.3技术文件8.4图纸8.5其他文件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序13.4终止条件13.5终止后的事宜第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数14.4合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：商业综合体开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2承包方信息1.2.1名称：建设质量监督有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条合同范围与内容2.1监督范围2.1.1包括但不限于：施工过程质量监督、材料质量监督、安全文明施工监督等。2.1.2监督范围应符合国家、行业及地方相关法律法规和标准要求。2.2监督内容2.2.1监督承包方是否按照设计和施工标准进行施工。2.2.2对承包方的施工过程进行定期检查，确保工程质量符合要求。2.2.3对承包方的施工材料进行抽检，确保材料质量合格。2.2.4对施工现场的安全文明施工情况进行检查，确保施工安全。第三条合同期限3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2024年12月31日第四条质量监督标准4.1国家标准：GB502032011《建筑工程施工质量验收统一标准》等。4.2行业标准：JGJ592011《建筑工程施工质量检验与评定规程》等。4.3地方标准：省（市）建筑工程施工质量验收标准。第五条质量监督机构5.1监督机构名称：市建筑工程质量监督站5.2监督机构职责：根据法律法规和合同约定，对工程质量进行监督，确保工程质量符合标准要求。第六条质量监督流程6.1监督计划制定6.1.1承包方应在合同签订后10个工作日内向监督机构提交工程质量监督计划。6.1.2监督机构应在收到监督计划后7个工作日内对监督计划进行审核，并提出审核意见。6.2监督计划执行6.2.1承包方应按照监督计划进行施工，并按照要求提供相关资料。6.2.2监督机构应按照监督计划进行现场监督，并对施工过程进行记录。6.3监督报告编制6.3.1监督机构应在监督结束后10个工作日内向发包方和承包方提交监督报告。6.3.2监督报告应包括监督情况、存在的问题及整改要求等内容。第八条合同文件的组成8.1合同协议书8.1.1本合同协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.1.2双方签字盖章后，协议书即具有法律效力。8.2合同条款8.2.1本合同包括合同及附件，附件内容包括但不限于工程概况、工程设计文件、施工图纸等。8.2.2附件应被视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3技术文件8.3.1承包方应向监督机构提供完整的施工图纸、设计文件、施工方案等技术文件。8.3.2技术文件应符合国家、行业和地方的相关法律法规和标准要求。8.4图纸8.4.1承包方应向监督机构提供清晰、完整的施工图纸。8.4.2监督机构有权要求承包方对图纸进行澄清或修改。8.5其他文件8.5.1合同执行过程中，双方应按照合同约定及时提供其他相关文件。8.5.2其他文件包括但不限于工程进度报告、质量检查报告、整改措施等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在附件中约定。9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。9.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密内容成为公开信息。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力或法律法规变化，影响合同履行。10.1.2双方协商一致，且不影响合同的实质性内容。10.2解除条件a)不可抗力导致合同无法履行；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的解除条件出现。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1发包方未按合同约定履行义务，包括但不限于支付合同价款、提供施工条件等。11.1.2承包方未按合同约定履行义务，包括但不限于施工质量、进度、安全等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1合同履行过程中，双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2调解解决12.2.1双方可向合同签订地的调解组织申请调解。12.2.2调解不成的，双方可按约定选择其他争议解决方式。12.3仲裁解决12.3.1双方可约定仲裁委员会解决争议。12.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.4法律途径12.4.1双方未约定争议解决方式的，可通过法律途径解决。12.4.2任何一方不得将争议提交法院或仲裁机构以外的任何机构或个人解决。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。13.1.2合同的生效不得违反国家法律法规强制性规定。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同的生效时间不影响合同履行期限的计算。13.3变更程序13.3.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。13.3.2合同变更不得影响合同的实质性内容。13.4终止条件13.4.1第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、检测方等。14.2第三方介入情形14.2.1甲乙双方根据合同约定或协商一致，可邀请第三方参与合同履行过程。14.2.2第三方介入应明确其角色和职责，并不得影响甲乙双方的权利和义务。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范围和限额。14.3.2第三方仅对其承担的职责和义务负责，不对合同外的责任承担责任。14.4第三方与其他方的关系14.4.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在从属关系。14.4.2第三方应独立承担其行为产生的法律后果，不影响甲乙双方之间的合同关系。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1当有第三方介入时，甲乙双方应在合同中增加相关条款，明确第三方的权利和义务。14.5.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同附件中详细说明。14.6第三方介入的变更与解除14.6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同关系，应书面协议，并由双方签字盖章确认。14.6.2变更或解除第三方合同关系不得影响甲乙双方之间的合同履行。14.7第三方违约责任14.7.1第三方如未能履行其职责和义务，应承担相应的违约责任。14.7.2第三方违约行为不影响甲乙双方之间的合同履行及责任承担。14.8第三方争议解决14.8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.8.2协商不成时，可按合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决。14.9第三方合同的生效、变更与终止14.9.1第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。14.9.2第三方合同的变更或终止，应遵循合同约定和法律规定。14.10第三方合同的保密义务14.10.1第三方应对其在合同执行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。14.10.2保密义务的期限和范围由甲乙双方在合同中约定。14.11第三方合同的解除14.11.1第三方合同的解除应遵循合同约定和法律规定。14.11.2解除第三方合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。14.12第三方合同的违约责任14.12.1第三方如违反其合同约定，应承担相应的违约责任。14.12.2第三方违约行为不影响甲乙双方之间的合同履行及责任承担。14.13第三方合同的争议解决14.13.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.13.2协商不成时，可按合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程概况附件2：工程设计文件附件3：施工图纸附件4：施工方案附件5：工程量清单附件6：材料质量标准附件7：安全文明施工标准附件8：质量监督计划附件9：第三方合同附件10：保密协议附件11：技术交底记录附件12：工程进度报告附件13：质量检查报告附件14：整改措施附件1：工程概况附件1.1工程简介附件1.2工程地点附件1.3工程规模附件1.4工程投资估算附件2：工程设计文件附件2.1设计说明书附件2.2施工图设计附件2.3设计变更通知附件3：施工图纸附件3.1土建施工图附件3.2安装施工图附件3.3装饰施工图附件4：施工方案附件4.1主体结构施工方案附件4.2机电安装施工方案附件4.3装饰施工方案附件5：工程量清单附件5.1土建工程量清单附件5.2安装工程量清单附件5.3装饰工程量清单附件6：材料质量标准附件6.1建筑材料质量标准附件6.2安装材料质量标准附件6.3装饰材料质量标准附件7：安全文明施工标准附件7.1施工现场安全管理规定附件7.2文明施工规定附件8：质量监督计划附件8.1质量监督计划书附件9：第三方合同附件9.1第三方服务合同附件9.2第三方介入协议附件10：保密协议附件10.1保密协议书附件10.2保密协议的补充协议附件11：技术交底记录附件11.1技术交底会记录附件11.2技术交底会的PPT或图纸附件12：工程进度报告附件12.1月度工程进度报告附件12.2季度工程进度报告附件13：质量检查报告附件13.1定期质量检查报告附件13.2专项质量检查报告附件14：整改措施附件14.1质量问题整改措施附件14.2安全问题整改措施说明二：违约行为及责任认定：1)甲乙双方未按合同约定履行义务，包括但不限于支付合同价款、提供施工条件等。2)承包方未按合同约定进行施工，包括但不限于施工质量、进度、安全等。3)第三方未按合同约定履行其职责和义务。违约责任认定标准：1)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2)违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。3)第三方仅对其承担的职责和义务负责，不对合同外的责任承担责任。示例说明：1)若甲乙双方未能按合同约定支付合同价款，应承担延迟支付的违约金。2)若承包方未能按合同约定完成施工，导致工程延期，应承担工程延期的违约金。3)若第三方未能按合同约定提供咨询服务，导致项目停滞，应承担项目停滞的违约金。全文完。商业综合体2024年度总包建设质量监督合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条合同范围及内容2.1监督范围2.2监督内容2.3监督周期第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条质量监督标准4.1国家及地方标准4.2行业标准4.3甲方要求的标准第五条质量监督流程5.1监督计划制定5.2监督计划执行5.3监督报告编制第六条合同价款及支付6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间表第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的生效、暂停和终止13.1生效条件13.2暂停条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为某商业综合体开发有限公司，具有企业法人资格，营业执照编号为。1.2乙方名称及资质乙方为某建筑工程质量监督咨询有限公司，具有相应的工程质量监督资质，营业执照编号为。1.3丙方名称及资质丙方为某建筑工程施工总承包有限公司，具有相应的施工总承包资质，营业执照编号为。第二条合同范围及内容2.1监督范围乙方向甲方提供商业综合体2024年度总包建设质量监督服务，监督范围包括但不限于：施工过程质量、材料质量、工程验收等。2.2监督内容乙方根据国家及地方标准、行业标准以及甲方要求的标准，对丙方的施工过程进行全面监督，包括但不限于：施工现场管理、施工工艺、施工质量等。2.3监督周期乙方按照施工进度，定期对施工现场进行监督，每个监督周期为一个月，整个工程监督周期为十二个月。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。3.2结束日期本合同至2024年度总包建设项目验收合格为止，合同结束日期为2024年12月31日。第四条质量监督标准4.1国家及地方标准乙方应按照中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局等相关部门制定的国家及地方标准进行监督。4.2行业标准乙方应按照建筑行业相关协会、学会等制定的行业标准进行监督。4.3甲方要求的标准乙方还应满足甲方在合同中提出的特殊要求及标准。第五条质量监督流程5.1监督计划制定乙方根据工程特点和甲方要求，制定详细的监督计划，并在合同开始日期前提交给甲方。5.2监督计划执行乙方按照监督计划对施工现场进行定期监督，确保施工质量符合相关标准。5.3监督报告编制乙方在每个监督周期结束后，向甲方提交详细的监督报告，内容包括：施工现场情况、存在的问题及整改建议等。第六条合同价款及支付6.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），包含乙方提供的所有质量监督服务。6.2支付方式甲方采用分期支付方式，按照合同约定的付款时间表向乙方支付合同价款。6.3支付时间表甲方在合同开始日期后的30日内支付合同总价款的30%；在工程验收合格后的30日内支付合同总价款的60%；剩余的10%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方在质保期结束后30日内支付。质保期自工程验收合格之日起计算，期限为一年。在质保期内，如乙方提供的质量监督服务存在问题，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在甲方要求的时间内完成整改，并承担相应的整改费用。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权从质保金中扣除相应费用。质保期内，如乙方未按照合同约定提供质量监督服务，甲方有权从质保金中扣除违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。如乙方在质保期内未出现违约行为，甲方应在质保期结束后30日内支付剩余的10%质保金。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约乙方未按照合同约定提供质量监督服务，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。乙方未按照合同约定完成监督任务，导致工程质量问题，乙方应承担整改费用，并向甲方支付违约金。8.3丙方违约丙方未按照合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。丙方未按照合同约定导致工程质量问题，丙方应承担整改费用，并向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解未果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁未果，可向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由三方签字盖章确认。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由三方签字盖章确认。变更或解除协议生效后，双方应按照协议内容执行。第十一条合同的转让11.1转让条件合同履行过程中，未经三方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如甲方、乙方、丙方需转让合同权利和义务，应书面协议，并由三方签字盖章确认。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策法规变化等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商处理。12.3不可抗力处理如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。第十三条合同的生效、暂停和终止13.1生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2暂停条件合同履行过程中，如发生不可抗力等原因，导致合同暂停履行。13.3终止条件合同履行完毕，或者合同解除，或者合同期限届满。13.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方提交最终的质量监督报告，并按照合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：质量监督计划、施工图纸、技术参数等。14.3合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.4补充条款本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于：工程监理单位、材料检测单位、验收评估单位等，均应具备相应的资质和能力。15.2第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额第三方对甲乙方提供的服务质量和结果负责，但其责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和合同约定进行界定。15.4第三方服务费用第三方服务费用根据其提供的服务内容、服务期限和合同约定进行计算，并由甲乙方按照约定的比例承担。15.5第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，或服务结果不符合相关标准，甲乙方有权要求第三方进行整改或承担相应的违约责任。15.6第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的服务提供者，应严格遵守本合同的约定，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。15.7第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合作关系，应由第三方与丙方另行签订合同进行约定，并明确双方的权利和义务。15.8第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并明确变更后的合同内容。15.9第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权根据合同约定解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。15.10第三方介入后的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过协商解决，协商未果的可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。16.1第三方资质审查甲乙方有义务对第三方的资质进行审查，确保第三方具备相应的服务能力、经验和资质。16.2第三方服务监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务，并符合相关标准。16.3第三方服务评价甲乙方应在第三方服务结束后，对第三方提供的服务进行评价，并根据评价结果决定是否继续与第三方合作。16.4第三方资料保管第三方应按照甲乙方的要求，妥善保管与合同相关的所有资料，并在合同结束后交付给甲乙方。16.5第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。16.6第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定和甲乙方的规章制度，确保其提供的服务合法、合规。16.7第三方责任转移第三方不得将其在本合同项下的义务和责任转移给其他单位和个人，否则甲乙方有权解除合同。16.8第三方与甲方、乙方的沟通协作16.9第三方违约的连带责任如第三方违约，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿损失。16.10第三方与甲方、乙方的合同解除如第三方与甲方、乙方解除合同，第三方应对因其违约行为给甲方、乙方造成的损失承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质量监督计划详细描述乙方根据合同约定制定的质量监督计划，包括监督周期、监督内容、监督标准等。附件二：施工图纸包含丙方提供的施工图纸，图纸中应详细标注施工部位、材料要求、工艺流程等。附件三：技术参数列出工程所需材料、设备的技术参数，包括材质、性能、规格等要求。附件四：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件六：合同履行过程中产生的相关报告包括乙方提交的监督报告、甲方提交的第三方服务评价报告等。附件七：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订变更协议，明确变更后的合同内容。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金额、违约天数等。附件九：争议解决协议甲乙方签订的争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式。附件十：其他重要文件包括与合同履行相关的其他重要文件，如验收报告、结算单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款。2.乙方未按约定提供质量监督服务。3.丙方未按约定完成施工任务。4.第三方未按约定提供服务。5.甲方、乙方、丙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式进行计算。2.整改费用：根据合同约定，由违约方承担因违约行为导致的整改费用。3.赔偿金额：根据合同约定，由违约方承担因违约行为给甲方、乙方造成的损失金额。示例说明：1.若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并提交详细的违约金计算依据。2.如乙方未按约定提供质量监督服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。3.若丙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求丙方承担整改费用，并支付违约金。4.如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并支付赔偿金额。5.甲方、乙方、丙方、第三方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。商业综合体2024年度总包建设质量监督合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围及任务2.1监督范围2.2监督任务2.3监督周期第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条质量监督标准4.1国家和行业标准4.2甲方提供的标准4.3乙方和丙方协商确定的标准第五条质量监督流程5.1监督计划制定5.2监督计划执行5.3监督报告编制5.4监督结果反馈第六条质量监督人员6.1监督团队组成6.2监督人员资质要求6.3监督人员职责分配第七条质量监督费用7.1费用计算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式第八条质量问题处理8.1问题发现8.2问题报告8.3问题处理8.4问题整改验收第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的签订、修改和解除14.3附件14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体项目业主单位1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X工程监理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3丙方名称：X建筑工程有限公司1.3丙方地址：市区路号第二条合同范围及任务2.1监督范围：商业综合体项目的土建工程、安装工程、装饰工程等所有施工内容2.2监督任务：确保施工质量符合国家和行业相关标准，对施工过程中的质量问题进行及时发现、报告、处理并跟踪整改情况2.3监督周期：合同签订之日起至商业综合体项目竣工验收合格为止第三条合同期限3.1开始日期：合同签订之日起3.2结束日期：商业综合体项目竣工验收合格之日第四条质量监督标准4.1国家和行业标准：按照《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规及行业标准执行4.2甲方提供的标准：按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术要求等文件执行4.3乙方和丙方协商确定的标准：双方根据施工项目的特点和需求，共同商定并签订补充协议第五条质量监督流程5.1监督计划制定：乙方根据合同约定的监督范围和任务，编制详细的监督计划，并提交甲方、丙方确认5.2监督计划执行：乙方按照经确认的监督计划进行现场监督，确保施工质量符合相关标准5.3监督报告编制：乙方定期向甲方、丙方提交监督报告，详细记录监督情况、发现的问题及整改情况5.4监督结果反馈：乙方对甲方、丙方提出的关于监督结果的意见和建议，及时进行回复和处理第六条质量监督人员6.1监督团队组成：乙方根据监督任务的规模和复杂程度，组建由专业监理工程师、技术人员组成的监督团队6.2监督人员资质要求：监督团队成员应具备相应的专业技术职称和资格证书6.3监督人员职责分配：乙方明确监督团队成员的职责分工，确保各项监督工作得到有效执行第七条质量监督费用7.1费用计算方式：质量监督费用按照乙方制定的监督计划和甲方、丙方确认的工程量进行计算7.2费用支付时间：甲方应在每年的质量监督费用到期前一个月内支付给乙方7.3费用支付方式：通过银行转账等双方约定的方式进行支付第八条质量问题处理8.1问题发现：乙方在监督过程中发现质量问题，应立即拍照、记录，并向甲方、丙方报告8.2问题报告：乙方应在发现问题的24小时内，向甲方、丙方提交书面问题报告，详细描述问题情况及可能的原因8.3问题处理：甲方、丙方应在收到问题报告后3个工作日内，组织相关人员进行问题分析，并确定处理方案8.4问题整改验收：乙方对问题整改情况进行跟踪监督，并在整改完成后进行验收，确保质量问题得到有效解决第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2解除条件：合同执行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定支付质量监督费用，应支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的1%每日第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地人民法院11.3争议解决费用：如通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担；如通过诉讼解决争议，诉讼费用按照法院相关规定承担第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3保密泄露责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，可参照第十一条的约定进行解决第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任14.2合同的签订、修改和解除：合同的签订、修改和解除均需双方协商一致，并签订书面协议14.3附件：本合同附件包括合同双方提供的相关文件、图纸、技术要求等14.4签字盖章：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：材料供应商、设备供应商、咨询机构、检测机构、金融机构、政府监管机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，承担其参与或涉及的项目部分的责任和义务。3.2第三方如因违约、侵权或疏忽导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与评审4.1甲方、乙方、丙方应共同参与第三方的选择和评审，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.2甲方、乙方、丙方应共同签订第三方选择评审报告，作为合同附件。第五条第三方协调管理5.1甲方、乙方、丙方应建立第三方协调管理机制，明确各方的权利和义务，确保项目顺利进行。5.2甲方、乙方、丙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方变更6.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、主要负责人员、股权结构等，甲方、乙方、丙方应及时通知对方，并按照本合同约定的程序进行处理。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲方、乙方、丙方应协商处理，必要时可依据本合同约定寻求法律途径解决。7.2甲方、乙方、丙方应按照本合同约定的违约责任条款，向第三方追究违约责任。第八条第三方权益保护8.1甲方、乙方、丙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。第九条第三方保险9.1第三方应根据项目需要，办理相应的保险，并将保险合同副本提交甲方、乙方、丙方备案。9.2第三方保险的受益