2024年度租赁期满续租合同及物业服务费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同及物业服务费结算协议本合同目录一览1.续租合同1.1租赁期限1.2租赁面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制1.6续租条件1.7续租申请流程2.物业服务费结算协议2.1物业服务费金额2.2物业服务费支付方式2.3物业服务费调整机制2.4物业服务费结算时间2.5物业服务费结算方式3.物业服务内容3.1物业公司提供的服务项目3.2物业服务质量保证3.3物业公司责任范围3.4物业公司服务响应时间4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让条款9.3合同的附件10.合同的签订日期11.合同签订地点12.出租方签字盖章13.承租方签字盖章14.见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.续租合同1.1租赁期限本合同续租期限为2024年度租赁期满后的五年，自2024年12月31日起至2029年12月31日止。1.2租赁面积续租合同所涉及的租赁面积为原租赁合同约定的平方米。1.3租金金额续租合同的租金金额为每平方米每月人民币【】元，总计人民币【】元整。1.4租金支付方式租金每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的前三天内。承租方应按照约定的支付日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。1.5租金调整机制租金调整机制按照原租赁合同的约定执行，如原租赁合同中未约定，则双方协商确定。1.6续租条件（1）按照租赁合同的约定，按时足额支付租金；（2）无重大违约行为；（3）出租方同意续租。1.7续租申请流程承租方有意向续租的，应在租赁期满前六个月向出租方提出书面续租申请，并提供所需的资料。出租方应在收到续租申请后三个月内答复承租方，逾期未答复的，视为同意续租。2.物业服务费结算协议2.1物业服务费金额物业服务费为每平方米每月人民币【】元，总计人民币【】元整。2.2物业服务费支付方式物业服务费每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的前三天内。承租方应按照约定的支付日期支付物业服务费，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付物业服务费的千分之五的滞纳金。2.3物业服务费调整机制物业服务费调整机制按照原物业服务合同的约定执行，如原物业服务合同中未约定，则双方协商确定。2.4物业服务费结算时间物业服务费的结算时间为每季度结束后一个月内。2.5物业服务费结算方式物业服务费的结算方式为承租方按照约定的时间和金额，通过银行转账等方式支付给出租方。8.租赁双方权利与义务8.1出租方权利与义务（1）按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；（2）负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：a.承租方故意或者重大过失造成的损坏；b.正常使用磨损导致的损坏；c.不可抗力导致的损坏。（3）按照合同约定收取租金和物业服务费；（4）不得干涉承租方的正常经营活动；（5）依法履行出租方的其他义务。8.2承租方权利与义务（1）按照合同约定使用租赁物，并妥善保管；（2）按照合同约定支付租金和物业服务费；（3）不得擅自转租或者转让租赁物；（4）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（5）在合同约定的期限内，有权提出续租申请；（6）依法履行承租方的其他义务。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的；（3）因不可抗力导致合同无法履行或者继续履行的。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方严重违约，承租方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行或者继续履行的。9.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议或者解除协议；（2）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的方式处理后续事宜。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，向合同约定的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效合同争议的解决时效为三年，自承租方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同约定的终止条件出现；（3）合同解除。12.3合同续约程序合同续约的程序如下：（1）承租方在租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请；（2）出租方在收到续约申请后三个月内答复承租方；（3）双方协商一致，签订书面续约协议。13.其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让条款合同一方转让合同权益或者义务的，应当取得另一方的书面同意。13.3合同的附件合同附件包括租赁物清单、物业服务项目及标准等，附件与合同具有同等法律效力。14.合同的签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。15.合同签订地点本合同签订地点为【】。16.出租方签字盖章17.承租方签字盖章18.见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与合同有关联的其他方。第三方可以是个体、企业、政府机构、社会组织或者其他法律实体。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与进来，对合同的履行产生影响。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供租赁和物业服务的相关信息，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并公正地处理甲乙双方的争议。2.2维修保养服务商介入维修保养服务商根据合同约定，负责租赁物的维修和保养工作。服务商应具备相应的资质和能力，按照约定的服务标准进行维修保养，并承担因维修保养不当造成的损失。2.3政府相关部门介入政府相关部门根据法律法规的规定，对租赁和物业服务活动进行监督和管理。如税务部门、物业管理处等。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方对于因提供不实信息或者违反法律法规导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的【】倍。3.2维修保养服务商责任限额维修保养服务商对于因维修保养不当导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费用的【】倍。3.3政府相关部门责任限额政府相关部门对于甲乙双方的纠纷处理，只负责监督和调解，不承担任何赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方中介方作为独立的第三方，与甲乙方、维修保养服务商等都有合同关系。中介方应履行合同约定的义务，并按照约定承担责任。4.2维修保养服务商与其他各方维修保养服务商应履行与出租方、承租方约定的维修保养义务，并按照约定承担责任。维修保养服务商与中介方无直接合同关系。4.3政府相关部门与其他各方政府相关部门依法履行监督和管理职责，不与甲乙方、中介方、维修保养服务商等建立直接的合同关系。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款（1）中介方的佣金应在合同签订后【】天内支付；（2）中介方应提供租赁物和物业服务的相关市场信息；（3）中介方应协助甲乙方处理租赁和物业服务过程中的争议。5.2维修保养服务商介入的额外条款（1）维修保养服务商应提供维修保养服务的工作计划和时间表；（2）维修保养服务商应定期向甲乙方报告维修保养情况；（3）维修保养服务商应按照甲乙方的要求，提供维修保养服务的相关资料。5.3政府相关部门介入的额外条款（1）政府相关部门应按照法律法规的规定，对租赁和物业服务活动进行监督和管理；（2）政府相关部门应提供租赁和物业服务相关的政策咨询和指导；（3）政府相关部门应对租赁和物业服务过程中的争议进行调解。6.第三方责任划分6.1中介方责任划分中介方应承担因自身过错导致甲乙方损失的责任。如中介方未履行合同约定义务，或者提供不实信息等。6.2维修保养服务商责任划分维修保养服务商应承担因自身过错导致甲乙方损失的责任。如维修保养服务商未按照约定标准进行维修保养，或者维修保养不当等。6.3政府相关部门责任划分政府相关部门不承担甲乙双方的损失责任。甲乙双方应依法维护自身权益，如有争议，可向相关部门投诉和举报。7.第三方介入的合同变更和解除7.1中介方介入的合同变更和解除中介方介入的合同变更和解除应按照原合同约定的方式进行，如需第三方同意的，应取得第三方的书面同意。7.2维修保养服务商介入的合同变更和解除维修保养服务商介入的合同变更和解除应按照原合同约定的方式进行，如需第三方同意的，应取得第三方的书面同意。7.3政府相关部门介入的合同变更和解除政府相关部门介入的合同变更和解除应按照法律法规的规定进行，甲乙双方应遵守相关部门的决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单必须真实、准确，不得有遗漏或虚假信息。2.物业服务项目及标准描述：明确物业服务内容包括哪些项目，以及每个项目的服务标准。要求：服务项目及标准应具体、明确，便于双方监督和执行。3.租金支付明细表描述：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：明细表必须清晰，便于双方核对和跟踪。4.物业服务费支付明细表描述：详细列出物业服务费支付的时间、金额、方式等信息。要求：明细表必须清晰，便于双方核对和跟踪。5.维修保养服务计划表描述：列出维修保养的工作计划和时间表，包括服务项目、时间、频率等。要求：计划表应实际可行，便于双方遵守和执行。6.合同附件说明书描述：对合同附件进行说明，包括各附件的内容、作用、执行方式等。要求：说明书应清晰、易懂，便于双方理解和执行。7.第三方服务提供者资质证明描述：提供中介方、维修保养服务商等第三方服务提供者的资质证明文件。要求：资质证明应真实、有效，未经审核的证明无效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照合同约定提供租赁物；未按照合同约定维修保养租赁物；未按照合同约定收取租金或物业服务费；干涉承租方的正常经营活动。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，视为违约，应承担违约责任。2.承租方违约行为未按照合同约定支付租金或物业服务费；未按照合同约定使用租赁物；擅自转租或转让租赁物；擅自改变租赁物的结构和用途。示例：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应承担违约责任。3.中介方违约行为未按照合同约定提供真实、准确的信息；未按照合同约定公正地处理甲乙双方的争议；未按照合同约定时间支付佣金。示例：如果中介方提供虚假信息导致甲乙方损失，中介方应承担违约责任。4.维修保养服务商违约行为未按照合同约定标准进行维修保养；未按照合同约定时间提供维修保养服务；维修保养服务不符合约定的质量要求。示例：如果维修保养服务商未按时提供维修保养服务，导致租赁物损坏，应承担违约责任。5.政府相关部门违约行为未按照法律法规的规定履行监督和管理职责；未按照法律法规的规定提供政策咨询和指导；未按照法律法规的规定调解租赁和物业服务过程中的争议。示例：如果政府相关部门未依法履行监督职责，导致甲乙方损失，政府相关部门不承担责任。全文完。2024年度租赁期满续租合同及物业服务费结算协议1本合同目录一览1.续租合同1.1租赁期限1.2租赁面积1.3租金1.4租金支付方式1.5租金调整机制1.6租赁押金1.7装修和改造1.8租赁用途1.9违约责任1.10合同终止和解除2.物业服务费结算协议2.1物业服务费2.2物业服务费支付方式2.3物业服务费调整机制2.4物业服务内容2.5物业服务瑕疵处理2.6物业服务费结算时间2.7物业服务费违约金2.8物业服务合同终止和解除3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同解除4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁地点4.3仲裁费用5.法律法规5.1适用法律5.2法律法规冲突解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露保密信息的责任7.合同的附件7.1附件一：租赁物业现状照片7.2附件二：租赁物业交付确认书7.3附件三：物业服务费明细表7.4附件四：租赁押金收据8.其他条款8.1合同的修改和补充8.2合同的传递8.3合同的生效日期8.4合同的完整性和独立性9.双方签署9.1甲方（出租方）签字9.2乙方（承租方）签字10.日期10.1合同签署日期11.附加条款11.1附加条款一11.2附加条款二11.3附加条款三12.补充协议12.1补充协议一12.2补充协议二12.3补充协议三13.附录13.1附录一：物业服务内容清单13.2附录二：物业服务费计算公式13.3附录三：租赁押金退还规定14.签署页14.1甲方（出租方）签署页14.2乙方（承租方）签署页第一部分：合同如下：1.续租合同1.1租赁期限甲方同意在2024年度租赁期满后，继续租赁给乙方物业，续租合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.2租赁面积本次续租的租赁面积为____平方米，具体物业地址为______________________________。1.3租金租金为每平方米每月____元，租金按月支付。租金支付方式及时间由双方在补充协议中具体约定。1.4租金支付方式乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。1.5租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金调整为市场价的____%，具体调整金额由甲方根据市场情况提出，乙方有权在接到甲方通知后一个月内提出异议，双方协商确定最终调整金额。1.6租赁押金乙方应在签署合同的同时，向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%。租赁合同终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者损坏已由乙方修复后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.7装修和改造乙方在租赁期间进行装修和改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。装修和改造不得影响物业的结构安全和使用功能，且应在租赁合同终止后，按照合同约定将装修和改造部分恢复原状或者支付相关恢复费用。1.8租赁用途乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。1.9违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10合同终止和解除（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。2.物业服务费结算协议2.1物业服务费物业服务费为每月每平方米____元，物业服务费按月支付。物业服务费支付方式及时间由双方在补充协议中具体约定。2.2物业服务费支付方式乙方应按照双方约定的方式和时间，向甲方支付物业服务费。如乙方逾期支付物业服务费，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期物业服务费的千分之五。2.3物业服务费调整机制物业服务费调整机制如下：每满一年，物业服务费调整为市场价的____%，具体调整金额由甲方根据市场情况提出，乙方有权在接到甲方通知后一个月内提出异议，双方协商确定最终调整金额。2.4物业服务内容物业服务内容包括：物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫等。具体服务内容详见附录一。2.5物业服务瑕疵处理如甲方提供的物业服务存在瑕疵，乙方有权向甲方提出整改要求。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以整改。如甲方未按照约定整改，乙方有权向甲方提出索赔。2.6物业服务费结算时间物业服务费的结算时间为每月的____日前。乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付物业服务费。2.7物业服务费违约金如乙方逾期支付物业服务费，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期物业服务费的千分之五。2.8物业服务合同终止和解除（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前终止租赁合同，导致物业服务合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国____仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁地点仲裁地点为____。9.3仲裁费用仲裁费用按双方实际发生的费用计算，由败诉方承担。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律、法规相抵触，应以法律、法规的规定为准。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。11.3泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.合同的附件12.1附件一：租赁物业现状照片附件一应包括物业的外观、内部结构、设备设施等照片，以证明物业的现状。12.2附件二：租赁物业交付确认书附件二应由双方在物业交付时签署，确认物业的交付状态。12.3附件三：物业服务费明细表附件三应详细列出物业服务费的计算方式和具体金额。12.4附件四：租赁押金收据附件四应由甲方出具，证明乙方已支付租赁押金。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的传递本合同及补充协议的传递，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的合同文件，取代了所有先前的谈判和通信。本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或不执行不影响其他条款的效力。14.双方签署14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字15.日期15.1合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同并不意味着甲方和乙方将第三方视为合同当事人。第三方仅作为服务提供者或协助方，其责任和义务由甲方和乙方根据具体情况进行界定。15.3第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于物业维护、维修、清洁、安保等。具体服务内容详见附件一。16.第三方选择与更换16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方服务提供商。双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力，并能按照本合同的要求提供服务。16.2第三方更换如甲方和乙方认为第三方服务提供商未能按照合同要求提供服务，或存在严重违约行为，双方均有权要求更换第三方服务提供商。17.第三方费用结算17.1第三方费用的确定第三方服务费用的确定应遵循市场规律和行业标准。甲方和乙方应与第三方服务提供商协商确定服务费用，并明确费用的支付方式、支付时间和支付主体。17.2第三方费用支付甲方和乙方应按照与第三方服务提供商签订的协议，按时支付服务费用。如甲方和乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期费用总额的千分之五。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，因其过错或疏忽导致甲方和乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方服务提供商的资质、经验、服务范围和行业标准。甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。18.3第三方责任限额的调整如第三方服务提供商在提供服务过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权要求调整第三方责任限额。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方服务提供商应按照合同约定承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方作为服务提供者或协助方，与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。第三方应严格按照甲方和乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。20.2第三方与甲方、乙方的沟通与协作21.附加条款21.1附加条款的制定甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商制定附加条款，以明确双方的权利和义务。21.2附加条款的生效附加条款经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。22.合同的变更、解除与终止22.1合同变更合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2合同解除合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及各方的责任和权利。22.3合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件一应包括物业的外观、内部结构、设备设施等照片，以证明物业的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件二：租赁物业交付确认书附件二应由双方在物业交付时签署，确认物业的交付状态。交付确认书应包括物业的交付日期、交付条件、交付时的物业状态等内容。附件三：物业服务费明细表附件三应详细列出物业服务费的计算方式和具体金额。明细表应包括服务费用的项目、计算公式、费用金额等信息。附件四：租赁押金收据附件四应由甲方出具，证明乙方已支付租赁押金。租赁押金收据应包括押金金额、收款日期、收款人等信息。附件五：第三方服务合同附件五应详细列出第三方服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用等信息。服务合同应由甲方、乙方和第三方签署。附件六：第三方服务费用支付凭证附件六应证明甲方和乙方已按照约定支付第三方服务费用。支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：第三方责任限额确认书附件七应明确第三方服务提供商的赔偿责任限额。确认书应由甲方、乙方和第三方签署。附件八：第三方违约处理协议附件八应详细列出第三方服务提供商违约行为的责任认定和违约金支付标准。违约处理协议应由甲方、乙方和第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定提供物业、未履行合同义务等，应承担违约责任。违约金为违约部分金额的千分之五，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付物业，或者交付的物业不符合约定的条件，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定支付租金、未合理使用物业等，应承担违约责任。违约金为违约部分金额的千分之五，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为，应承担违约责任。违约金为违约部分金额的千分之五，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如果第三方服务提供商未能按照约定的时间提供服务，或者提供的服务不符合约定的标准，第三方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此产生的额外费用。全文完。2024年度租赁期满续租合同及物业服务费结算协议2本合同目录一览1.续租合同1.1租赁期满续租1.1.1续租条件1.1.2续租期限1.1.3续租租金1.2租赁物业1.2.1物业描述1.2.2物业使用范围1.2.3物业维护责任2.物业服务费结算协议2.1物业服务费计算2.1.1服务费基准2.1.2服务费支付方式2.1.3服务费支付时间2.2物业服务内容2.2.1物业管理2.2.2公共区域维护2.2.3设施设备维修3.合同变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序4.违约责任4.1租赁方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2物业方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决期限6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同的附件8.签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署主体第一部分：合同如下：第一条续租合同1.1租赁期满续租1.1.1续租条件租赁期满后，租赁方如希望继续租赁该物业，应在本合同到期前一个月向物业方提出书面续租申请。物业方有权根据市场需求和物业管理情况决定是否同意续租。1.1.2续租期限续租期限由双方协商确定，最长不得超过租赁期满后的两年。1.1.3续租租金续租租金根据市场行情及物业管理成本的变化进行调整，具体租金标准由双方协商确定。第二条租赁物业1.物业描述物业为位于市区路号的商业楼，总建筑面积为平方米，租赁方租赁面积为平方米。2.物业使用范围租赁方只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。3.物业维护责任租赁方应按照物业管理规定，合理使用物业，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第三条物业服务费结算协议1.物业服务费计算1.1服务费基准物业服务费根据物业的维护、管理成本以及市场行情确定，基准费率为元/平方米·月。1.2服务费支付方式物业服务费可通过银行转账或现场交付的方式支付。1.3服务费支付时间租赁方应在每个付款周期开始前五个工作日内支付物业服务费。第四条合同变更与解除1.合同变更1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。2.合同解除2.1解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。2.2解除程序解除协议应明确解除原因、解除生效日期以及双方的责任和义务等。第五条违约责任1.租赁方违约1.1违约行为租赁方未按照合同约定支付租金、物业服务费或其他费用。1.2违约责任租赁方应承担逾期付款的违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.物业方违约2.1违约行为物业方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定。2.2违约责任物业方应承担违约责任，并根据实际情况赔偿租赁方的损失。第六条争议解决1.争议解决方式双方同意优先通过协商解决合同争议，协商不成的，可选择调解或诉讼解决。2.争议解决期限双方应在争议发生后的三十日内解决，如未能解决的，按合同约定的争议解决方式进行。第七条其他条款1.保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同的附件合同附件包括物业清单、租金支付明细表、物业服务费明细表等。第八条签署8.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2签署地点本合同在市区路号签署。8.3签署主体甲方（物业方）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：商贸有限公司第八条签署8.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2签署地点本合同在市区路号签署。8.3签署主体甲方（物业方）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：商贸有限公司第九条合同的生效、变更和解除1.合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条签署10.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2签署地点本合同在市区路号签署。10.3签署主体甲方（物业方）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：商贸有限公司第十一条签署11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在市区路号签署。11.3签署主体甲方（物业方）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：商贸有限公司第十二条签署12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在市区路号签署。12.3签署主体甲方（物业方）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：商贸有限公司第十三条签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在市区路号签署。13.3签署主体甲方（物业方）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：商贸有限公司第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在市区路号签署。14.3签署主体甲方（物业方）：房地产开发有限公司乙方（租赁方）：商贸有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或履行合同约定的义务。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取费用或报酬。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同约定。3.2第三方更换若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方均有权要求更换第三方。第四条第三方介入的程序4.1通知义务甲乙方应在第三方介入前，通知对方，并告知第三方合同约定的权利和义务。4.2协商一致甲乙方应就第三方的介入达成一致意见，并签订书面协议。4.3第三方签署第三方应签署书面协议，确认其对合同的权利义务的了解和同意。第五条第三方责任限额5.1限额规定第三方责任限额在本合