2024年度商场柜台分租租赁合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场柜台分租租赁合同书2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场柜台的具体位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的和范围4.2租赁物的禁止用途第五条维护和维修5.1租赁物的维护和维修责任5.2租赁物的保险责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件第十二条租赁双方的详细信息12.1出租方的信息12.2分租方的信息第十三条附件13.1商场柜台的分租租赁合同书附件第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场柜台的具体位置和面积租赁物为位于商场内编号为的柜台，该柜台面积为平方米。柜台具体位置详见附件一。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状应符合附件二中约定的条件。如租赁物在租赁开始时不符合约定的条件，出租人应在租赁开始前完成整改，以确保租赁物符合约定的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。2.2租赁期限的延长及条件租赁期限如需延长，分租方应提前个工作日向出租方提出书面延长申请。延长租赁期限的条件如下：（1）租赁双方协商一致；（2）延长后的租赁期限不得超出附件三约定的最大租赁期限；（3）延长后的租金按附件四约定的方式计算。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金为元/月。租金计算方式如下：（1）每月租金按日计算，每日租金为租金总额的1/30；（2）租金支付周期为一个月，分租方应在每月前五个工作日内支付当月租金。3.2租金的支付日期和时间分租方应在每月前五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金的支付方式分租方应通过银行转账的方式支付租金。转账时需注明租赁合同编号及分租方名称。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的和范围分租方应对租赁物进行合法经营活动，不得从事违法、违规及可能导致租赁物损坏的活动。4.2租赁物的禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事噪音、污染较大的生产、经营活动；（3）其他可能影响商场安全和秩序的活动。第五条维护和维修5.1租赁物的维护和维修责任分租方应负责租赁物的日常维护和维修。如租赁物出现损坏，分租方应及时修复，确保租赁物正常使用。5.2租赁物的保险责任分租方应按附件五约定的保险条款为租赁物购买保险，并将保险单副本交出租方备案。如分租方未购买保险，出租方有权代为购买，费用由分租方承担。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件分租方如需将租赁合同转让给第三方，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。6.2租赁合同的转让程序租赁合同转让程序如下：（1）分租方与第三方签订转让协议；（2）分租方向出租方提交书面申请及转让协议；（3）出租方书面同意转让后，分租方和第三方签订的租赁合同生效。第八条争议解决8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起个工作日内开始协商解决，如协商未果则应在个工作日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除的条件有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）合同期限届满；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同条款，严重违约，致使合同无法履行；（5）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式。双方应就解除合同的事宜进行协商，并签署书面协议。合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方达成终止合同的书面协议；（3）合同因解除而终止；（4）合同因履行完毕而终止。10.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方签署书面终止协议；（2）分租方按照本合同约定退还租赁物；（3）双方办理相关手续，结算相关费用；（4）双方在终止协议上签字盖章后，合同即告终止。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十二条租赁双方的详细信息12.1出租方的信息出租方名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：12.2分租方的信息分租方名称：个体户地址：市区路号联系人：联系电话：第十三条附件13.1商场柜台的分租租赁合同书附件附件包括租赁物平面图、租赁物现状描述、租金支付明细表等。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款双方在合同签订过程中达成的其他协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、鉴定方、评估方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介服务方：提供租赁物信息、协助双方达成租赁协议等；（2）鉴定评估方：对租赁物进行价值评估、现状鉴定等；（3）监管机构：对租赁行为进行监管、处罚等；（4）维修服务方：对租赁物进行维修、保养等；（5）其他与本合同履行有关的第三方。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照合同约定和相关行业标准履行义务，确保租赁合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行过程中造成甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定。未经双方同意，任何一方不得擅自增加第三方介入费用。17.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。支付方式、支付期限及支付对象由甲乙方在合同中约定。第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。18.2第三方介入合同变更的程序第三方介入合同变更的程序如下：（1）甲乙方就变更事项达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入责任的限额第三方介入方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。如无具体约定，第三方介入方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用总额的倍。19.2第三方介入责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方介入责任限额。调整后的限额应在书面协议中明确。第二十条第三方介入的权益保护20.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定履行各自权益，确保第三方介入不损害自身合法权益。20.2第三方介入方的权益保护第三方介入方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，确保其合法权益的实现。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方介入方的违约处理第三方介入方如违反本合同约定，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方介入方赔偿损失，并有权解除合同。21.2甲乙方的违约处理甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。第三方介入方有权要求甲乙方赔偿损失，并有权解除合同。第二十二条第三方介入的解除22.1第三方介入的解除条件有下列情形之一的，甲乙方可以解除与第三方介入方的合同：（1）第三方介入方明确表示不履行合同义务；（2）第三方介入方违反合同约定，严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。22.2第三方介入的解除程序甲乙方应当书面通知第三方介入方解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，结算相关费用。第二十三条附则23.1附件本合同附件包括但不仅限于：（1）第三方介入方的资质证明；（2）第三方介入方与甲乙方签订的协议；（3）第三方介入费用明细表。23.2合同的生效、变更和解除等，按照本合同及附件约定的程序办理。第二十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场柜台的分租租赁合同书附件详细描述租赁物平面图、租赁物现状描述、租金支付明细表等。附件二：中介服务协议中介方与出租方或分租方签订的协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件三：租赁物价值评估报告评估方出具的租赁物价值评估报告，包括租赁物的现状、价值等信息。附件四：租金支付协议明确租金支付的方式、时间及账户信息等。附件五：租赁合同变更协议记录合同变更的内容、日期及双方签字盖章等信息。附件六：第三方介入服务协议第三方介入方与甲乙方签订的协议，明确第三方介入的义务、责任及费用等。附件七：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入的各项费用，包括费用名称、金额及支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行合同约定的义务；2.租赁双方延迟履行合同义务；3.租赁双方擅自变更合同内容；4.租赁双方擅自解除合同；5.第三方介入方未履行合同约定的义务；6.第三方介入方延迟履行合同义务；7.第三方介入方擅自变更合同内容；8.第三方介入方擅自解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约