2024年度二手房屋个人购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋个人购买合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请4.5尾款支付5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担6.房屋维修与保养6.1房屋保修范围6.2房屋保修期限6.3维修费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的办理流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.第三方中介服务12.1中介机构名称12.2中介费用支付12.3中介责任与义务13.其他约定事项13.1房屋交易税费13.2房屋交付后的物业管理13.3房屋保险购买14.附件14.1房屋所有权证明复印件14.2购买方身份证复印件14.3卖方身份证复印件14.4房屋平面图第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体房屋坐落位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为，建筑层数为层，具体结构类型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：卖方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权进行出售。房屋所有权证编号为，发证机关为。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。2.3购买方身份证号码：X，身份证签发机关为。2.4购买方购买目的：购买方购买该房屋的目的为自住。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。3.3卖方身份证号码：X，身份证签发机关为。3.4卖方所有权证明：卖方应向购买方出示房屋所有权证，证明其对该房屋拥有合法所有权。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金支付：购买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付：购买方应在双方签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。4.4贷款申请：购买方如需通过银行贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后七个工作日内向银行提交贷款申请。4.5尾款支付：购买方应在银行贷款审批通过并将贷款发放至卖方账户后七个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给购买方。5.3过户手续办理：双方应在本合同签订后七个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.4过户费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和政策要求承担。第六条房屋维修与保养6.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。6.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因购买方使用不当导致的维修费用由购买方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他法律法规规定的原因导致合同无法履行，双方协商一致可以变更或解除合同。7.2合同解除条件：合同签订后，如购买方未按约定支付房款，卖方未按约定交付房屋，或双方协商一致解除合同，可以解除合同。7.3合同变更或解除的办理流程：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议，协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1买方违约责任：购买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的1%乘以逾期天数。8.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%乘以逾期天数。8.3违约金计算方式：违约金的计算从逾期之日起计算，按日计算，计算至违约行为终止之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋过户至购买方名下，本合同即终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为泄露信息价值的一倍。第十二条第三方中介服务12.1中介机构名称：本合同的中介机构为房地产经纪有限公司。12.2中介费用支付：中介费用由双方按照约定支付，具体费用标准及支付方式详见附件。12.3中介责任与义务：中介机构应诚实守信，为双方提供真实、准确、完整的房地产信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。第十三条其他约定事项13.1房屋交易税费：双方应按照法律法规规定和政策要求承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋交付后的物业管理：房屋交付后，购买方应按约定承担物业管理费等相关费用。13.3房屋保险购买：购买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。第十四条附件14.1房屋所有权证明复印件：本合同附件中包含房屋所有权证明的复印件。14.2购买方身份证复印件：本合同附件中包含购买方身份证的复印件。14.3卖方身份证复印件：本合同附件中包含卖方身份证的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中约定第三方的选择标准、程序和责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的履行主体，与甲乙方形成合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。6.2合同变更的生效：书面协议经甲乙方签字或盖章后，变更部分即刻生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当第三方介入引发合同争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为争议当事人：如第三方作为争议当事人，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按约定履行合同义务，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉及的金额的1%乘以逾期天数。8.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。9.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入终止条件：当第三方按照合同约定履行完毕义务后，第三方介入即终止。10.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系即告结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：购买方身份证复印件附件3：卖方身份证复印件附件4：房屋平面图附件5：中介机构服务合同附件6：评估机构评估报告附件7：监理机构监理报告附件8：物业管理公司服务合同附件9：房屋交易税费清单附件10：房屋交付后的物业管理规定附件11：房屋保险购买合同附件12：贷款银行同意贷款证明附件13：房屋买卖合同补充协议附件14：第三方介入协议附件1：房屋所有权证明复印件说明：房屋所有权证明是证明卖方对该房屋拥有合法所有权的文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：购买方身份证复印件说明：购买方身份证复印件应真实、清晰，不得有涂改、污损等痕迹，并确保与原件一致。附件3：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件应真实、清晰，不得有涂改、污损等痕迹，并确保与原件一致。附件4：房屋平面图说明：房屋平面图应准确反映房屋的布局、面积、结构等信息，图样清晰，比例准确。附件5：中介机构服务合同说明：中介机构服务合同应详细列明中介机构的义务、服务内容、服务费用、支付方式等信息。附件6：评估机构评估报告说明：评估机构评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容，报告应真实、客观。附件7：监理机构监理报告说明：监理机构监理报告应包括房屋交付前的质量检查、问题整改等内容，报告应真实、客观。附件8：物业管理公司服务合同说明：物业管理公司服务合同应详细列明物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件9：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件10：房屋交付后的物业管理规定说明：房屋交付后的物业管理规定应包括物业公司的管理范围、管理费用、业主权益等内容。附件11：房屋保险购买合同说明：房屋保险购买合同应包括保险条款、保险金额、保险费用、理赔流程等内容。附件12：贷款银行同意贷款证明说明：贷款银行同意贷款证明应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件13：房屋买卖合同补充协议说明：房屋买卖合同补充协议应包括合同履行过程中的特殊约定、补充事项等内容。附件14：第三方介入协议说明：第三方介入协议应详细列明第三方的义务、服务内容、服务费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付房款。责任认定：购买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的1%乘以逾期天数。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%乘以逾期天数。3.违约行为：购买方未按约定办理贷款手续。责任认定：购买方应承担因未能贷款导致的损失，损失金额根据实际情况确定。4.违约行为：卖方未按约定提供房屋所有权证明。责任认定：卖方应承担因此导致合同无法履行的责任，并赔偿购买方因此造成的损失。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务。责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.违约行为：评估机构提供的评估报告不真实、不客观。责任认定：评估机构应承担因此导致合同无法履行的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.违约行为：监理机构未按约定进行监理。责任认定：监理机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.违约行为：物业管理公司未按约定提供服务。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房屋个人购买合同1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金金额及支付方式第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方6.2过户手续办理时间及费用第七条：房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管方式第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件第十四条：双方签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条：购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号：第三条：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号：第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2付款方式及期限：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给出售方；剩余款项万元整，自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给出售方。4.3定金金额及支付方式：购买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向出售方支付定金人民币叁万元整（大写：人民币叁万元整），定金支付方式为转账至出售方指定的银行账户。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋应达到合同约定的建设标准和要求；（3）房屋的产权、使用权、相邻权等他项权利无任何限制和瑕疵；（4）房屋应通过相关政府部门的验收，取得房屋所有权证和其他必要手续。第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方：出售方应承担办理房屋过户手续的责任，购买方应提供必要的协助和配合。6.2过户手续办理时间及费用：出售方应在本合同签订之日起个工作日内，向购买方提供完整的过户所需文件，购买方应按照出卖人的要求，提供相应的文件和资料。过户费用由双方按照相关政府部门的规定承担。第八条：违约责任8.1违约行为：（1）出售方违反本合同第四条、第五条的约定，延迟交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，应当按照约定承担违约责任。（2）购买方违反本合同第四条的约定，延迟支付款项的，应当按照约定承担违约责任。8.2违约责任承担方式：（1）出售方延迟交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，应当按照迟延交付或者不符合约定条件部分房价款的双倍向购买方支付违约金。（2）购买方延迟支付款项的，应当按照延迟支付部分房价款的双倍向出售方支付违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为北京市朝阳区人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间：本合同于年月日签署。12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条1.1款所述房屋所有权证复印件。13.2购房发票复印件：附本合同第四条4.1款所述购房发票复印件。第十四条：双方签字盖章14.1购买方签字：日期：年月日14.2出售方签字：日期：年月日14.3见证人签字（如有）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特此对合同进行补充，以明确第三方的责权利及责任限额。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程中涉及的服务提供者，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的约定2.1甲乙方同意，在本合同签订后，如需第三方介入完成房屋交易相关手续，应事先征得对方的同意。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、合规的服务，并确保服务过程中涉及的资料真实、准确。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、侵权等责任，并承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其服务范围内的事宜承担责任，对于非第三方服务范围内的事宜，概不负责。4.2第三方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同的约定执行。如果没有明确约定，责任限额应参照行业标准和市场惯例。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不具备任何担保或代理权。5.2甲乙方应自行承担与第三方之间的沟通、协调及争议解决责任。第六条：第三方服务费用的承担6.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第七条：第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方信息通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方应确保第三方按照约定履行相关义务，并及时通知对方第三方的工作进展。第八条：第三方的不当行为8.1如第三方存在违反法律法规、行业规范或本合同约定的行为，甲乙方有权要求第三方改正或解除与第三方的服务合同。8.2如第三方的不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并通知对方。第十条：第三方与甲乙方的沟通10.1甲乙方与第三方之间的沟通，应保持透明、及时，确保交易顺利进行。10.2甲乙方应就第三方提供的服务内容、进度、费用等事项达成一致意见。第十一条：第三方介入的终止11.1本合同第三方介入的终止，应经甲乙方协商一致。11.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、证件等交还甲乙方，并办理相关手续。第十二条：第三方介入后的合同变更12.1如本合同的变更涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更内容应明确、具体，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第十三条：第三方介入后的合同解除13.1如本合同的解除涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并将相关资料、证件等交还甲乙方。第十四条：第三方介入后的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本补充协议与本合同具有同等法律效力