全新物业管理合同2024年版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业管理合同2024年版本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务4.物业管理服务内容4.1公共区域管理4.2设施设备维护4.3绿化保洁服务4.4安全保卫工作4.5物业维修基金管理5.服务费用5.1物业服务费5.2公共能耗费用5.3其他费用6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止11.甲方、乙方及丙方的权利、义务和责任11.1甲方权利、义务和责任11.2乙方权利、义务和责任11.3丙方权利、义务和责任12.合同的履行和监督12.1履行合同的方式、时间和地点12.2监督和检查13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3送达地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：甲方位于【填写物业具体地址】的物业。1.2物业类型：本物业为【填写住宅、商业、办公或其他类型】。1.3物业管理范围：物业管理范围包括【填写物业管理的具体范围，如楼栋、公共设施、绿化区域等】。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益：（1）按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）对物业进行合理使用，不得损害他人利益；（3）按照合同约定支付相关费用；（4）享有合同约定的其他权益。2.2甲方义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事非法活动；（2）按照合同约定支付服务费用，配合乙方的管理工作；（3）妥善保管和使用物业，维护公共区域的整洁和安全；（4）履行合同约定的其他义务。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）有权对甲方的不当行为进行制止，并要求其改正；（4）享有合同约定的其他权益。3.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用；（2）建立健全物业管理规章制度，提高服务质量；（3）定期对物业进行维护、维修，确保设施设备的正常运行；（4）履行合同约定的其他义务。第四条物业管理服务内容4.1公共区域管理：乙方负责物业公共区域的日常管理工作，包括公共设施的维护、保养和管理。4.2设施设备维护：乙方负责物业内部设施设备的维护、维修工作，确保设施设备的正常运行。4.3绿化保洁服务：乙方负责物业内的绿化区域和公共区域的保洁工作，保持环境整洁。4.4安全保卫工作：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和甲方的人身财产安全。4.5物业维修基金管理：乙方负责物业维修基金的管理和使用，按照相关规定和合同约定进行维修资金的筹集、使用和监督。第五条服务费用5.1物业服务费：甲方应按照合同约定支付物业服务费，物业服务费的标准为【填写具体金额或计算方式】。5.2公共能耗费用：甲方应按照合同约定支付公共能耗费用，公共能耗费用的计算方式为【填写具体计算方式】。5.3其他费用：甲方应按照合同约定支付其他费用，具体费用为【填写其他费用的名称和计算方式】。第六条合同期限6.1起始日期：本合同自【填写合同起始日期】起生效。6.2终止日期：本合同至【填写合同终止日期】止。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：合同终止的情形包括【填写合同终止的具体情形，如合同到期、甲方违约等】。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的【填写具体比例】；（2）甲方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的，应当承担相应的维修费用；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的标准为未提供服务期间的服务费用的【填写具体比例】；（2）乙方未按照合同约定维护物业设施设备的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担维修费用；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲方与乙方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同解除：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方催告后在合理的期限内仍未履行，另一方有权解除合同。10.3合同终止：本合同约定的合同终止情形出现时，合同即行终止。第十一条甲方、乙方及丙方的权利、义务和责任11.1甲方权利、义务和责任：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）合理使用物业，不得损害他人利益；（3）遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作；（4）按照合同约定履行其他义务。11.2乙方权利、义务和责任：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业的安全、整洁和正常使用；（3）建立健全物业管理规章制度；（4）按照合同约定履行其他义务。11.3丙方权利、义务和责任：（1）按照合同约定支付相关费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）配合乙方的工作；（4）按照合同约定履行其他义务。第十二条合同的履行和监督12.1履行合同的方式、时间和地点：甲方、乙方应当按照合同约定的方式和时间履行各自的义务。12.2监督和检查：甲方、乙方均有权对对方的履行情况进行监督和检查。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。13.2保密期限：保密内容的保密期限为【填写具体期限】。13.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的，泄露方应当承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均可以免除责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国【填写具体法律适用的地区】的法律。14.3送达地址：甲乙双方的送达地址为【填写具体送达地址】。14.4合同附件：本合同附件包括【填写附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指甲方、乙方委托提供服务的第三方；无偿服务第三方指协助甲方、乙方履行合同义务的第三方。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：甲方、乙方无法履行合同义务；第三方具有提供专业服务的资质和能力；第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方的主要义务与责任3.1有偿服务第三方义务：（1）按照介入协议的约定提供服务；（2）确保服务质量和效果，承担服务质量引发的责任；（3）如实向甲方、乙方提供服务进度和结果。3.2无偿服务第三方义务：（1）协助甲方、乙方履行合同义务；（2）不得擅自利用甲方、乙方资源；（3）如实向甲方、乙方报告协助情况。第四条第三方责任限额4.1有偿服务第三方责任限额：（1）第三方承担的责任限额不超过其介入服务的合同金额；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，不受责任限额限制。4.2无偿服务第三方责任限额：（1）第三方承担的责任限额不超过其协助服务的直接成本；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，不受责任限额限制。第五条第三方介入对甲乙方的权益影响5.1有偿服务第三方介入：（1）甲方、乙方需按照介入协议支付第三方服务费用；（2）甲方、乙方有权对第三方服务进行监督和评价；（3）第三方未按照介入协议提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2无偿服务第三方介入：（1）甲方、乙方无需支付第三方服务费用；（2）甲方、乙方有权对第三方协助服务进行监督和评价；（3）第三方未按照协助协议提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告服务进展和问题；6.2甲方、乙方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的协助和支持；6.3甲方、乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方退出与合同解除7.1第三方退出：（2）第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权解除合同。7.2合同解除：（1）甲方、乙方解除与第三方合同的，应书面通知第三方；第八条第三方介入的合同变更与终止8.1合同变更：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同变更应签订书面协议，经甲乙双方和第三方签字或盖章生效。8.2合同终止：（1）合同约定的终止条件出现，合同即行终止；第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：（1）第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方在约定时间内改正，并可以要求违约金；（2）第三方未按照合同约定履行其他义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解；10.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.4仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效、解除和终止11.1合同生效：本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业基本情况说明书》详细描述物业的地址、类型、管理范围等基本情况。附件2：《服务费用明细表》详细列出物业服务费、公共能耗费用以及其他费用的计算方式和标准。附件3：《物业管理服务内容清单》详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁服务、安全保卫工作等。附件4：《第三方服务供应商资质证明》提供第三方服务供应商的资质证明和相关许可证件。附件5：《第三方服务协议》详细约定第三方服务供应商的服务内容、服务标准、服务费用等。附件6：《物业维修基金管理规则》详细描述物业维修基金的管理规则和使用流程。附件7：《保密协议》详细约定甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等的保密内容、保密期限和泄露保密信息的处理方式。附件8：《争议解决协议》详细约定甲乙双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.甲方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。4.乙方未按照合同约定维护物业设施设备的。5.乙方未按照合同约定履行其他义务的。6.第三方未按照介入协议提供服务的。7.第三方未按照协助协议提供服务的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的【填写具体比例】。2.甲方违约：甲方应承担因未合理使用物业导致的物业损坏的维修费用。3.乙方违约：乙方应按照约定时间内改正，并可以要求违约金，违约金的标准为未提供服务期间的服务费用的【填写具体比例】。4.乙方违约：乙方应承担因未维护物业设施设备导致的维修费用。5.乙方违约：乙方应按照约定时间内改正，并承担其他违约行为导致的损失。6.