二手房卖买定金合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房卖买定金合同（2024版）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易过程中费用的承担方7.2交易过程中费用的具体金额8.房屋质量及保修责任8.1房屋质量保证8.2保修责任及期限9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任及赔偿金额10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1其他约定内容14.合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证号：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方支付定金的能力证明：X2.房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金支付方式：买方通过银行转账方式将定金支付给卖方。4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：4.1.1买方在约定的时间内支付完剩余房款，定金将无息退还给买方。4.1.2若买方未按约定支付剩余房款，定金将不予退还。4.2定金扣除情况：4.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，卖方应双倍返还定金。4.2.2若卖方在约定的过户时间内未能完成过户手续，卖方应双倍返还定金。5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：自房屋交付之日起X日内，卖方协助买方完成房屋过户手续。6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）6.2交易价格支付方式：买方通过银行转账方式将交易价格支付给卖方。7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易过程中费用的承担方：根据相关法律法规及政策规定，房屋交易过程中的费用包括但不限于契税、印花税、评估费、登记费等，由买方承担。7.2交易过程中费用的具体金额：根据实际发生费用，由买方支付给相关机构。8.房屋质量及保修责任8.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量保修责任。8.2保修责任及期限：详见附件《房屋质量保修说明书》。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房屋价款的1%。9.1.2卖方未按约定时间协助买方完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：未过户部分房屋价款的1%。9.1.3买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房屋价款的1%。9.2违约责任及赔偿金额：9.2.1违约金计算方式为：违约金额×1%。9.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。10.争议解决方式10.1争议解决方式：本合同纠纷提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点及机构：X市X区X街道X号，X仲裁委员会。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1双方8.房屋质量及保修责任8.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量保修责任。8.2保修责任及期限：详见附件《房屋质量保修说明书》。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房屋价款的1%。9.1.2卖方未按约定时间协助买方完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：未过户部分房屋价款的1%。9.1.3买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房屋价款的1%。9.2违约责任及赔偿金额：9.2.1违约金计算方式为：违约金额×1%。9.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。10.争议解决方式10.1争议解决方式：本合同纠纷提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点及机构：X市X区X街道X号，X仲裁委员会。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.3.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。11.3.4卖方未按约定时间协助买方完成过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。12.保密条款12.1保密内容：本合同及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。13.其他约定13.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.合同附件14.1附件内容列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋平面图14.1.3房屋质量保修说明书14.1.4买方支付能力证明文件14.1.5双方身份证明复印件14.1.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务或协助真实、准确、完整。16.第三方介入条款16.1中介服务条款：如合同中涉及中介服务，中介费用应由甲乙双方协商确定。中介费用支付方式及支付时间在本合同附件中详细说明。中介方应保证提供服务的真实性、合法性，并对其发布的房源信息负责。16.2评估服务条款：如合同中涉及房屋评估，评估费用由甲乙双方协商确定。评估方应保证评估结果的真实、准确、公正，并对其评估结果负责。16.3金融服务条款：如合同中涉及金融服务，金融机构应按照相关法律法规及金融政策提供服务。买方在申请贷款过程中应提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。16.4物业服务条款：如合同中涉及物业服务，物业服务公司应按照物业管理相关法律法规及服务合同提供服务。买方应按时支付物业服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其提供服务或协助过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1中介方责任限额：中介方责任限额为本合同中介费用的两倍。17.2.2评估方责任限额：评估方责任限额为本合同评估费用的两倍。17.2.3金融机构责任限额：金融机构责任限额为本合同贷款金额的0.5%。17.2.4物业服务公司责任限额：物业服务公司责任限额为本合同物业服务费用的两倍。18.第三方责任限制18.1第三方在其提供服务或协助过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。18.3第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并根据情况采取措施减少损失。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，甲乙双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方提供服务或协助，不代表成为甲乙双方的共同代理人或合作伙伴，第三方独立承担其提供服务或协助过程中的责任。20.2第三方与中介方：中介方如为第三方之一，其责任限额及责任限制在本合同中有特殊约定的，从其约定。20.3第三方与评估方、金融机构、物业服务公司：第三方如为评估方、金融机构、物业服务公司之一，其责任限额及责任限制在本合同中有特殊约定的，从其约定。21.第三方介入的违约责任及赔偿21.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。21.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，赔偿金额为本合同第三方责任限额的二倍。22.争议解决方式22.1争议解决方式：本合同纠纷提交X仲裁委员会仲裁。22.2争议解决地点及机构：X市X区X街道X号，X仲裁委员会。23.合同的生效、变更和解除23.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。23.3合同解除条件：23.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。23.3.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。23.3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等信息。附件2：房屋平面图附件内容要求：详细展示房屋布局，包括房间尺寸、门窗位置等。附件3：房屋质量保修说明书附件内容要求：明确房屋质量保修范围、保修期限、保修流程等信息。附件4：买方支付能力证明文件附件内容要求：提供买方具备支付能力的证明，如银行存款证明、收入证明等。附件5：双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件6：中介服务协议附件内容要求：明确中介服务费用、服务内容、服务期限等信息。附件7：评估报告附件内容要求：详细记录房屋评估过程、评估结果及评估依据。附件8：贷款合同附件内容要求：明确贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件9：物业服务合同附件内容要求：明确物业服务费用、服务内容、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定时间协助买方完成过户手续。3.买方未按约定时间支付剩余房款。4.第三方未按约定提供服务或协助。5.双方同意解除或变更合同。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房屋价款的1%。2.卖方未按约定时间协助买方完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：未过户部分房屋价款的1%。3.买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房屋价款的1%。4.第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。5.双方同意解除或变更合同，应签订书面解除协议或变更协议，并根据协议约定承担相应责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，如约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能在此日期前交付房屋，则构成违约。2.第三方如中介方未按约定提供服务，如约定提供服务期限为30天，中介方未能在30天内提供服务，则构成违约。全文完。二手房卖买定金合同（2024版）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金用途及退还4.1定金用途4.2定金退还条件及方式5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式6.房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.房屋过户及税费7.1过户手续7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1其他约定内容12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3份数及分发13.附件13.1附件内容列表14.补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1卖方提供的权属证明文件：X2.3房屋现状2.3.1房屋使用情况：X2.3.2房屋现状描述：X第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币X元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方签署合同后三个工作日内第四条定金用途及退还4.1定金用途：作为购买房屋的一部分款项及保障双方履行合同的诚意4.2定金退还条件及方式4.2.1合同有效期内，如买方原因导致合同解除，定金不予退还；4.2.2合同有效期内，如卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金；4.2.3合同生效后，定金计入房屋交易总价款。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币X元整5.2支付方式：银行转账/现金支付/按揭贷款第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内6.2交付条件6.2.1房屋权属转移登记手续已完成；6.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付买方；6.2.3房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的10%；8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿金；8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的10%；8.2.2买方在合同有效期内单方面解除合同的，定金不予退还；第九条争议解决方式9.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效后，除非依法定事由外，任何一方不得擅自变更或解除合同；10.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十二条合同的签署、生效和份数12.1双方在此合同上签字（或盖章）即为签署；12.2合同自签署之日起生效；12.3本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房屋所有权证复印件；13.2附件二：土地使用权证复印件；13.3附件三：房屋现状照片；13.4附件四：其他重要文件。第十四条补充条款14.1双方同意，本合同自签署之日起，如有新的法律法规或者政策规定，影响合同的履行，双方应按新的法律法规或者政策规定执行，必要时可协商变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方同意，在房屋交易过程中，如有必要第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方的责任及义务。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并对其专业能力及信誉进行核实。第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并严格遵守相关法律法规。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或报告。第四条第三方责任及限额4.1第三方应为其提供的服务负责，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额为：第三方应承担的责任限额不超过其收费总额的倍。4.3甲乙方认为第三方的责任限额过低，可另行协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露房屋交易相关信息，并遵守相关法律法规。6.2第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第七条第三方介入的变更及解除7.1如甲乙方同意变更或解除第三方提供的服务，应签订书面协议，并明确新的第三方。7.2甲乙方解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定支付相关费用。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方与合同的效力9.1本合同的效力不受第三方介入的影响。9.2第三方未按照本合同约定提供服务，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的争议解决10.