2024年度二手房购买代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.2代理区域1.3代理期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状3.购买条件3.1购房资质3.2购房预算3.3购房方式3.4购房进度4.代理费用4.1代理费用的计算4.2代理费用的支付4.3代理费用的退还5.代理职责5.1代理人的职责5.2购房人的职责5.3双方的权利和义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.合同的终止和失效7.1终止条件7.2失效条件7.3终止和失效的后果8.违约责任8.1代理人的违约责任8.2购房人的违约责任8.3违约赔偿的计算和支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外11.合同的生效和履行11.1生效条件11.2履行期限11.3履行地点12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的签署日期和地点13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效和解除14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同的电子版第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理内容代理人接受购房人的委托，代理购房人进行二手房的购买活动，包括但不限于寻找合适的房屋、与房屋出售方进行谈判、办理房屋购买手续等。1.2代理区域代理人应在约定的区域内寻找合适的房屋，并办理购买手续。1.3代理期限代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址为（具体地址），房屋所在小区名称、栋数、门牌号等信息应详细填写。2.2房屋面积房屋面积为（平方米），房屋的建筑面积、套内面积等信息应详细填写。2.3房屋类型房屋类型为（住宅、商业、办公等），并具体说明房屋的用途和性质。2.4房屋现状房屋现状为（新房、二手房等），并具体说明房屋的装修情况、使用年限等信息。第三条购买条件3.1购房资质购房人应具备中华人民共和国国籍或符合国家规定的购房资格，并提供相应的证明材料。3.2购房预算购房人应明确购房的预算，并告知代理人。3.3购房方式购房人可以选择全款购房、贷款购房等方式，并明确告知代理人。3.4购房进度购房人应按照约定的进度支付购房款项，并配合代理人办理购房手续。第四条代理费用4.1代理费用的计算代理费用根据房屋的成交价格计算，费率如下：（费率百分比）。4.2代理费用的支付购房人在签署房屋购买合同之日起五个工作日内，向代理人支付代理费用。4.3代理费用的退还如购房人因自身原因取消购房计划，代理人应在收到购房人通知后五个工作日内退还已收取的代理费用。第五条代理职责5.1代理人的职责代理人应根据购房人的需求，积极寻找合适的房屋，并办理购买手续。代理人有义务向购房人提供真实、准确的房屋信息，并协助购房人办理相关手续。5.2购房人的职责购房人应向代理人提供真实的购房需求和信息，并按照约定的进度支付购房款项，配合代理人办理购房手续。5.3双方的权利和义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，并享受相应的权利。第六条合同的变更和解除6.1变更条件如购房人需要变更房屋购买信息，应书面通知代理人，并经双方协商一致后进行变更。6.2解除条件如购房人因特殊原因需要解除合同，应书面通知代理人，并经双方协商一致后解除合同。6.3变更和解除的程序变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1代理人的违约责任如代理人未能按照购房人的要求找到合适的房屋，或未能在约定的期限内办理购房手续，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如代理人未能在约定的期限内找到合适的房屋，应退还已收取的代理费用。（2）如代理人未能在约定的期限内办理购房手续，应承担购房人因此产生的直接经济损失。8.2购房人的违约责任如购房人未能按照约定的进度支付购房款项，或未能配合代理人办理购房手续，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如购房人未能按照约定的进度支付购房款项，应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金率。（2）如购房人未能配合代理人办理购房手续，导致购房进度延误，应承担因此产生的直接经济损失。8.3违约赔偿的计算和支付如代理人或购房人违约，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额的计算和支付方式如下：（1）违约方应承担的赔偿金额，按照本合同约定的违约责任进行计算。（2）违约方应在收到对方通知后的十个工作日内，按照约定方式支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方均同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。10.3保密信息的例外（1）已经公开的信息；（2）因合法途径获取的信息；（3）双方同意不予以保密的信息。第十一条合同的生效和履行11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2履行期限双方应按照合同的约定履行各自的义务。11.3履行地点合同履行地点为（具体地址），包括但不限于房屋交付地点、代理费用支付地点等。第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、代理费用支付凭证等。12.2合同的修订历史本合同自签订之日起，未经双方协商一致，不得随意修改。如有修改，需签订书面修订协议。12.3合同的签署日期和地点本合同于（年月日）在（城市名称）签署。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定的生效和解除双方的其他约定，需书面签订，并经双方签字（或盖章）生效。如双方同意解除或变更约定，亦需书面协议。第十四条完整合同文本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本用于备查，不具有法律效力。14.3合同的电子版双方同意将本合同的电子版保留在各自的档案系统中，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任的事项。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入的事项，并告知第三方本合同的约定。2.2第三方应在本合同约定的期限内，履行其应尽的义务，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。2.3第三方未按照约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据本合同的约定及第三方的承诺确定。3.2第三方同意对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方在履行过程中的失误、疏忽或其他过错导致甲乙方损失的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的责任限额，应在第三方介入事项的范围内确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.2第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密、个人隐私等。4.3第三方与甲乙方在合同履行过程中的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。5.2甲乙方与第三方签订的附加条款，应经双方协商一致，并报请本合同见证方备案。5.3甲乙方与第三方签订的附加条款，不得违背本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的附加条款，如需变更或解除，应经双方协商一致，并报请本合同见证方备案。6.2甲乙方与第三方签订的附加条款，经变更或解除的，应重新明确双方的权利、义务和责任。6.3甲乙方与第三方签订的附加条款，变更或解除的程序，应符合本合同的约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照附加条款约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照附加条款约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的直接经济损失。7.3第三方对甲乙方的违约责任，应按照附加条款的约定确定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2甲乙方与第三方在争议解决过程中，如需本合同见证方协助的，本合同见证方应予以协助。8.3甲乙方与第三方在争议解决过程中，如需法律咨询的，本合同见证方应提供法律咨询。第九条第三方介入的效力9.1甲乙方与第三方签订的附加条款，对本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方与第三方签订的附加条款，不得影响本合同的履行。9.3甲乙方与第三方签订的附加条款，不得违背本合同的约定。第十条第三方介入的备案10.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应报请本合同见证方备案。10.2本合同见证方应在收到甲乙方与第三方签订的附加条款后五个工作日内，完成备案工作。10.3本合同见证方对甲乙方与第三方签订的附加条款的备案，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的补充协议11.1本合同履行过程中，如需与第三方签订补充协议的，甲乙方应报请本合同见证方备案。11.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的约定。11.3甲乙方与第三方签订的补充协议，对本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的履行期限12.1甲乙方与第三方签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述房屋的买卖双方信息、房屋具体情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件2：代理费用支付凭证证明甲乙双方已按照合同约定支付代理费用。附件3：第三方资质证明文件证明第三方具备参与合同履行所需的资质和能力。附件4：评估报告如有需要，提供房屋评估报告，详细描述房屋的价值评估。附件5：贷款合同如购房人选择贷款方式，提供贷款合同及其相关文件。附件6：政府批准文件如有需要，提供政府相关部门对房屋交易的批准文件。附件7：补充协议对主合同的补充条款，明确双方的权利和义务。附件8：第三方服务协议明确第三方在合同履行过程中提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付代理费用或第三方服务费用。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付购房款项。3.甲乙双方未按照合同约定提供真实、完整的购房信息。4.代理人未按照购房人的要求找到合适的房屋，或未能在约定的期限内办理购房手续。5.第三方未按照合同约定履行其义务，如评估方未能提供准确的评估报告，贷款机构未能及时批准贷款等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约金率。3.赔偿损失的具体金额应根据违约行为导致的实际损失计算。示例说明：1.若甲乙双方未能在约定的时间内支付代理费用，应支付违约金，并赔偿代理人因此产生的损失。2.若代理人未能在约定的时间内找到合适的房屋，应退还已收取的代理费用，并赔偿购房人因此产生的直接经济损失。3.若评估方未能提供准确的评估报告，导致购房人无法按时获得贷款，评估方应承担违约责任，赔偿购房人因此产生的损失。全文完。2024年度二手房购买代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：_______1.2乙方（代理方）：_______第二条：合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______2.1.3房屋类型：_______2.1.4交易价格：_______第三条：代理范围及职责3.1.1寻找合适的二手房房源；3.1.2协助甲方进行看房、谈判；3.1.3办理房屋交易相关手续；3.1.4提供房屋交易咨询服务。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为房屋交易价格的_______%；4.2甲方应在房屋交易成功后_______日内支付乙方代理费用；4.3支付方式为_______（银行转账、现金等）。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月；第六条：违约责任6.1乙方未按照约定完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认；8.2合同解除后，乙方应退还已收取的代理费用。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密；9.2违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同签署日期_______年_______月_______日第十三条：甲方（购买方）签字第十四条：乙方（代理方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：【甲方全称】1.2乙方（代理方）：【乙方全称】1.3本合同所述的二手房指甲方通过乙方代理购买的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产。第二条：合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋类型：【房屋类型】2.1.4交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）第三条：代理范围及职责3.1.1寻找合适的二手房房源，并介绍给甲方；3.1.2协助甲方进行看房、谈判，并协助甲方与房屋出售方达成购房意向；3.1.3协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋产权过户、物业交割等；3.1.4提供房屋交易相关的咨询服务，协助甲方了解购房流程及相关政策法规；3.1.5在合同有效期内，乙方应保证其提供的房源信息真实有效，并确保甲方在购房过程中的合法权益不受损害。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为房屋交易价格的【代理费率】%；4.2甲方应在房屋交易成功后【支付时间】日内支付乙方代理费用；4.3支付方式为：【支付方式】，即甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户，账号为：【银行账号】；或直接以现金方式支付给乙方。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【合同期限】个月；第六条：违约责任6.1乙方未按照约定完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%；6.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%；6.3如因乙方提供房源信息不实或未能保障甲方在购房过程中的合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认；8.2合同变更或解除后，乙方应退还已收取的代理费用。若已产生相关费用，包括但不限于中介费、税费等，双方应按照实际情况进行分担；8.3甲方应在合同变更或解除后【时间】日内搬离代理期间所居住的房屋，并按照乙方要求妥善处理与房屋相关的各项事宜；8.4合同变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的权利和义务。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密；9.2违反保密义务的一方，应承担违约责任；9.3保密义务在合同终止后【时间】年内继续有效。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.3双方应在合同签订后【时间】日内按照约定履行合同义务。第十二条：合同签署日期【签署日期】第十三条：甲方（购买方）签字【甲方签字】第十四条：乙方（代理方）签字【乙方签字】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于房屋出售方、中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、房产登记机关等；15.2第三方介入包括但不限于提供房源信息、协助办理房屋交易相关手续、提供咨询服务等。第十六条：第三方责任16.1第三方应依法合规提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任；16.2第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；16.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其服务质量进行监督。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照实际情况承担第三方的费用；17.2甲方应在第三方提供服务后【时间】日内支付第三方费用；17.3支付方式为：【支付方式】，即甲方应将费用支付至第三方指定的银行账户，账号为：【银行账号】；或直接以现金方式支付给第三方。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务；18.2甲乙双方应尽力避免因第三方原因导致的损失，并采取措施减少损失；18.3若甲乙双方因第三方原因遭受损失，甲方有权要求乙方协助解决，并有权要求乙方承担相应责任；18.4乙方应在甲方要求协助解决后【时间】日内，采取必要措施，协助甲乙双方解决与第三方之间的纠纷。第十九条：第三方服务内容的变更19.1若甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务内容，应提前【时间】日书面通知对方；19.2甲乙双方应就第三方服务内容的变更达成一致，并书面签署补充协议；19.3变更后的第三方服务内容应为本合同的组成部分。第二十条：第三方服务过程中的信息披露20.1第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方披露与服务相关的所有重要信息；20.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料；20.3第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整。第二十一条：合同的继续履行21.1本合同及其补充协议的履行，不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的履行；21.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得违反本合同及其补充协议的约定；21.3甲乙双方应确保与第三方之间的合同履行，不得影响本合同的履行。第二十二条：违约责任22.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；22.2甲乙双方如因违约导致第三方无法履行合同义务，应承担违约责任；22.3甲乙双方应承担因第三方违约导致的损失。第二十三条：争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；23.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他约定24.1双方同意，本合同及其补充协议未尽事宜，可另行协商补充；24.2本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第二十五条：合同签署日期【签署日期】第二十六条：甲方（购买方）签字【甲方签字】第二十七条：乙方（代理方）签字【乙方签字】第二十八条：第三方签字【第三方签字】第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋产权过户申请书附件五：房屋产权过户证明附件六：房屋交易税费计算书附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：担保合同附件十：贷款合同附件十一：房屋钥匙交接单附件十二：物业服务合同附件十三：家具家电清单附件十四：合同解除协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方购买二手房的买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件三：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，证明房屋出售得到了共有权人的同意。附件四：房屋产权过户申请书详细要求和说明：甲乙双方应按照房产登记机关的要求填写产权过户申请书，提交相关资料，申请房屋产权过户。附件五：房屋产权过户证明详细要求和说明：房产登记机关出具的房屋产权过户证明，证明房屋所有权已经过户至甲方名下。附件六：房屋交易税费计算书详细要求和说明：列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，并计算出具体金额。附件七：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件八：评估报告详细要求和说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定房屋交易价格。附件九：担保合同详细要求和说明：如甲方选择担保服务，需提供担保合同，明确担保的范围、金额及担保人的责任。附件十：贷款合同详细要求和说明：如甲方选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件十一：房屋钥匙交接单详细要求和说明：记录房屋钥匙的交接过程，确认房屋交房时间及双方对房屋的验收情况。附件十二：物业服务合同详细要求和说明：明确物业服务的内容、费用及支付方式，保障甲方入住后的物业服务权益。附件十三：家具家电清单详细要求和说明：列出房屋内家具家电的名称、数量和状况，明确交付时家具家电的归属。附件十四：合同解除协议详细要求和说明：如合同履行过程中发生特殊情况，需解除合同时，双方应签署合同解除协议，明确解除合同的条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间完成代理事项；3.甲方未按照约定时间接收房屋；4.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息；5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定时间完成代理事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方未按照约定时间接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；4.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方可以书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付购房款总额的10%作为违约金；如乙方未按照约定时间完成代理事项，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付代理费用的10%作为违约金。全文完。2024年度二手房购买代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：代理范围与职责3.1代理范围3.2代理人职责第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式第五条：购买流程5.1购房意向5.2房屋查看5.3签订合同5.4办理贷款5.5产权过户5.6交付房屋第六条：时间安排6.1签订合同时间6.2办理贷款时间6.3产权过户时间6.4交付房屋时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3代理人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：其他约定12.1房屋交付时的附属设施12.2房屋的维修责任12.3房屋的保险责任第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现有所有者，即房屋的产权人。1.2买受人：指与出卖人签订房屋购买合同，并按照合同约定购买房屋的一方。1.3代理人：指由出卖人或买受人委托，协助办理房屋购买事宜的专业机构或个人。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：房屋的房间布局和结构，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋产权：房屋的权属证明，包括房产证和土地使用证等。第三条：代理范围与职责3.1代理范围：代理人代理出卖人或买受人办理房屋购买事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等。3.2代理人职责：代理人应积极协助出卖人或买受人办理购买事宜，提供专业的咨询和建议，并按照委托人的指示行事。第四条：代理费用4.1代理费用标准：代理费用根据房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2费用支付方式：代理费用应在房屋买卖合同签订后，由买受人支付给代理人。第五条：购买流程5.1购房意向：买受人向代理人表达购房意向，并提供相应的购买条件和要求。5.2房屋查看：买受人根据代理人的安排，查看房屋的实际情况。5.3签订合同：出卖人与买受人签订房屋买卖合同，合同内容应包括但不限于房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等。5.4办理贷款：买受人根据自身的贷款需求，向银行或其他金融机构申请贷款。5.5产权过户：代理人协助买受人办理房屋产权过户手续，确保房屋的所有权转移至买受人名下。5.6交付房屋：出卖人在产权过户完成后，按照合同约定将房屋交付给买受人。第六条：时间安排6.1签订合同时间：双方应在查看房屋后的一定期限内签订房屋买卖合同。6.2办理贷款时间：买受人应在签订合同后的一定期限内办理贷款手续。6.3产权过户时间：买受人应在办理贷款手续后的一定期限内完成产权过户。6.4交付房屋时间：出卖人应在产权过户完成后的一定期限内将房屋交付给买受人。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3代理人违约：代理人未按照委托人的指示履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解机构的调解，包括但不限于消费者协会、房地产交易中心等。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果对双方具有法律约束力。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：合同一方在履行合同过程中出现违约行为，另一方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任。第十条：保密条款10.1保密内容：合同双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：双方约定保密信息需要保持的秘密期限，自合同解除或终止之日起计算。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：合同在双方履行完毕合同义务后自然终止。11.3合同失效：合同因合同解除、违约或其他原因无法继续履行时，合同失效。第十二条：其他约定12.1房屋交付时的附属设施：出卖人应保证房屋交付时，附属设施如水电燃气等正常使用。12.2房屋的维修责任：出卖人在房屋交付后的一定期限内，对房屋的结构性问题承担维修责任。12.3房屋的保险责任：买受人应在房屋交付后及时办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人签字或盖章确认合同内容。14.2买受人签字：买受人签字或盖章确认合同内容。14.3代理人签字：代理人签字或盖章确认已尽到代理职责并同意合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方及代理人外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、产权交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方合法权益得到保障。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构在甲乙双方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助、合同签订、贷款咨询、产权过户等。2.3贷款机构介入：贷款机构在买受人申请贷款时，根据评估报告和信用状况，决定是否批准贷款及贷款额度。2.4税务部门介入：在房屋交易过程中，税务部门对交易双方进行税收征管，确保税收政策得到执行。2.5产权交易中心介入：在房屋产权过户过程中，产权交易中心负责审核房屋产权，办理产权过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额根据第三方所在行业的相关规定和合同约定确定。3.2第三方责任限额的赔偿：当第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失时，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失的情况下造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保甲乙双方合法权益得到保障。4.3第三方与甲乙方的信息披露：第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方披露与合同相关的所有信息，确保甲乙双方能够充分了解合同的履行情况。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2第三方介入导致的合同解除：当第三方介入导致本合同无法继续履行时，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定追究第三方的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议：当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。6.2第三方介入争议的调解：如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解机构的调解，包括但不限于消费者协会、房地产交易中心等。6.3第三方介入争议的仲裁：如果调解未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果对双方具有法律约束力。第七条：第三方介入后的保密条款7.1第三方保密内容：第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2第三方保密期限：双方约定第三方需要保持的秘密期限，自合同解除或终止之日起计算。第八条：第三方介入后