2024年度二手房买卖合同：成交价格、付款方式及过户手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：成交价格、付款方式及过户手续1本合同目录一览第一条成交价格1.1房产总价1.2定金1.3首付款1.4贷款金额1.5尾款第二条付款方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3贷款申请2.4尾款支付第三条过户手续3.1产权证办理3.2税费承担3.3产权转移登记3.4房产过户费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金计算第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效8.1合同签署8.2合同生效时间第九条附加条款9.1房产现状说明9.2交易过程中的其他费用9.3双方特殊约定第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条成交价格1.1房产总价：双方确认，本合同涉及的房产总成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房产价值、附属设施设备价值、装修价值等。1.2定金：为证明买方的购买意愿，买方应在本合同签署后【】日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3首付款：买方应在本合同签署后【】日内向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款事宜按照中国人民银行的相关规定执行。1.5尾款：买方应在本合同约定的房产过户手续完成后【】日内向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二条付款方式2.1定金支付：买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。2.2首付款支付：买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付首付款。2.3贷款申请：买方应按照银行的要求提供相关材料，申请贷款。贷款批准后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。2.4尾款支付：买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付尾款。第三条过户手续3.1产权证办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。3.2税费承担：买方应承担本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额以税务部门实际核定为准。3.3产权转移登记：买方应按照税务部门的要求支付税费，并共同前往房产交易中心办理产权转移登记手续。3.4房产过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。具体费用以相关部门实际收费为准。第四条房屋交付4.1交付时间：房产过户手续完成后【】日内，卖方应将房产交付给买方。4.3交付方式：卖方应按照买方的要求，将房产钥匙、证件等相关物品交付给买方。第五条违约责任5.1买方违约：买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。5.2卖方违约：卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。5.3违约金计算：日违约金比率为千分之【】元。违约金支付后，违约方应继续履行合同约定。第六条争议解决6.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为房产所在地人民法院。第八条合同的生效8.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条附加条款9.1房产现状说明：房产现状包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。9.2交易过程中的其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。9.3双方特殊约定：双方可在本合同附加条款中就特殊情况或额外事项进行约定。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务：（1）按照约定支付购房款项；（2）履行合同约定的购房手续；（3）按照约定接收房产；（4）按照约定承担税费；（5）按照约定维护房产现状；（6）不得擅自改变房产结构和设施设备；（7）按照约定承担过户手续费用。10.2卖方的权利和义务：（1）按照约定交付房产；（2）提供真实、准确的房产信息；（3）协助买方办理过户手续；（4）按照约定承担房产过户费用；（5）按照约定办理水电煤等户号转移；（6）按照约定承担家具家电等设施设备的维修责任；（7）不得擅自改变房产结构和设施设备。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签署之日起至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律冲突，双方应遵循法律规定，协商解决。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数如双方另有约定。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款：双方在本合同中共同认可的其他条款。14.2未尽事宜的补充约定：对本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务并参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的真实、准确、合法。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权在合同约定范围内，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方在房屋交易过程中，负责协调甲乙方，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，签订房屋买卖合同等。2.2贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.4过户机构介入：过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供过户指导、代收代缴过户税费等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方责任限额包括但不限于第三方收取的服务费用。3.2第三方责任限额的调整：如因第三方原因导致甲乙方损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。具体追偿方式、金额等，由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的签订不影响甲乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规定，确保服务质量。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用：第三方介入所需的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方服务期限：第三方应在合同约定的服务期限内，完成其服务内容。如因第三方原因导致服务未能按时完成，第三方应承担相应责任。5.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如甲乙方对第三方服务有异议，双方可协商解决。5.4第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其在提供服务过程中获取的房产信息、客户信息等，但法律法规禁止披露的除外。5.5第三方合规性：第三方应确保其服务合规性，如因第三方服务合规性问题导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与合同的变更和解除6.2第三方解除：如甲乙方双方同意解除合同，第三方服务相应终止。第七条第三方与违约责任7.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：如第三方违约导致甲乙方损失，第三方责任限额按照本合同第三条规定执行。第八条第三方与争议解决8.1第三方争议解决：如本合同履行过程中，出现争议，甲乙方可与第三方协商解决。8.2第三方争议诉讼：如协商不成，甲乙方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的份数9.1合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2合同副本份数：本合同副本份数如甲乙双方另有约定。第十条第三方与其他条款的适用10.1本合同其他条款：本合同其他条款如与第三方有关，亦适用于第三方。10.2第三方特殊约定：如第三方与甲乙方有特殊约定，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房贷款合同复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：过户手续申请表附件八：物业费缴纳证明复印件附件九：水电煤费用缴纳证明复印件附件十：家具家电清单附件十一：补充协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括全家人页和本人页，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，复印件上需有出具证明单位的公章和负责人签名。5.购房贷款合同复印件：应清晰、完整，包括所有贷款条款和条件，复印件上需有贷款机构和买方的签名或盖章。6.房产评估报告复印件：应清晰、完整，包括房产评估值、评估日期等关键信息，复印件上需有评估机构的公章和评估师签名。7.过户手续申请表：应填写完整、清晰，包括甲乙方信息、房产信息等，复印件上需有甲乙双方和第三方的签名或盖章。8.物业费缴纳证明复印件：应清晰、完整，证明甲乙方已缴纳物业费至合同签订日期，复印件上需有物业公司的公章和经办人签名。9.水电煤费用缴纳证明复印件：应清晰、完整，证明甲乙方已缴纳水电煤费用至合同签订日期，复印件上需有供电、供水、供气公司的公章和经办人签名。10.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，如有图片需清晰、完整。11.补充协议：如有特殊约定或补充条款，需双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未按约定履行购房手续。3.甲方未按约定接收房产。4.甲方未按约定承担税费。5.甲方未按约定维护房产现状。6.甲方擅自改变房产结构和设施设备。7.甲方未按约定承担过户手续费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×违约天数×日违约金比率。2.违约金支付后，违约方应继续履行合同约定。3.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款项，甲方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。2.若甲方未按约定履行购房手续，甲方应支付违约金，并承担因延迟履行导致的合同损失。3.若甲方未按约定接收房产，甲方应支付违约金，并承担因延迟接收导致的居住安排损失。4.若甲方未按约定承担税费，甲方应支付违约金，并承担因延迟缴纳税费导致的罚款损失。5.若甲方未按约定维护房产现状，甲方应支付违约金，并承担因房产损坏导致的修理费用。6.若甲方擅自改变房产结构和设施设备，甲方应支付违约金，并承担因改变导致的返修费用。7.若甲方未按约定承担过户手续费用，甲方应支付违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。全文完。2024年度二手房买卖合同：成交价格、付款方式及过户手续2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与瑕疵3.成交价格3.1成交价格确定3.2价格调整机制4.付款方式4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付5.过户手续5.1办理过户所需材料5.2过户流程与时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋产权证明12.2付款凭证13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4Address:X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4Address:X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权利与瑕疵2.2.1卖家保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。2.2.2房屋交付时，应保证房屋符合国家关于住宅安全、环保、消防等方面的相关标准。第三条成交价格3.1成交价格确定3.1.1房屋成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.1.2买家应支付首付款人民币X元整，首付款支付后，双方正式进入交易流程。3.2价格调整机制3.2.1若遇政策调整或市场变化，双方可协商调整成交价格，但需在协商一致后七个工作日内签订补充协议。第四条付款方式4.1首付款4.1.1买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X元整。4.1.2首付款支付后，卖家应将房屋交付给买家，并办理房产证过户手续。4.2贷款事宜4.2.1买家如需贷款，应自行向银行申请，并将贷款事宜通知卖家。4.2.2买家贷款申请批准后，贷款金额应大于等于首付款金额。4.3尾款支付4.3.1贷款审批通过且贷款金额大于等于首付款金额的，买家应将剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整）在贷款放款后七个工作日内支付给卖家。第五条过户手续5.1办理过户所需材料5.2过户流程与时间5.2.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2.2过户手续办理周期为X个工作日。第六条房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，应保证房屋内部整洁、设施齐全、功能正常。6.2.2卖家应协助买家办理水、电、燃气等户名变更手续。第七条售后服务7.1售后服务内容7.1.1卖家应对房屋质量问题提供一年的售后服务，包括但不限于：结构安全、设备设施故障等。7.2售后服务期限7.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买家。8.1.2卖家提供虚假信息的，应支付违约金人民币X元整给买家，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币X元整给卖家。8.2.2买家单方面解除合同的，应支付违约金人民币X元整给卖家，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院进行解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以买家支付首付款为前提。10.2合同变更10.2.1双方同意对本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同终止10.3.1本合同在下列情况下终止：10.3.1.1双方按照约定完成合同全部义务；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十二条附件12.1房屋产权证明12.2付款凭证12.3贷款批准文件12.4其他与本合同有关的文件和资料。第十三条签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。2.1.2第三方应对其提供的服务过程中的疏忽或过错导致的损失承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方造成的损失，责任限额不超过其收取的服务费用总额。2.2.2第三方对甲乙方造成的损失，如有相关法律法规规定限额的，从其规定。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.2第三方指定3.2.1甲乙方应在合同中明确指定第三方，并告知对方。第四条第三方费用4.1第三方费用支付4.1.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付费用。4.2第三方费用承担4.2.1除非本合同另有约定，甲乙方应承担第三方费用。第五条第三方服务内容与标准5.1服务内容5.1.1第三方应按照本合同约定及行业标准提供服务。5.2服务标准5.2.1第三方提供的服务应符合相关法律法规、行业规范和本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护7.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。7.2第三方权益受损处理7.2.1第三方权益受损时，有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.1.1除非本合同另有约定，第三方有权在服务完成后退出。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出时，应按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密9.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密。9.2第三方信息保密期限9.2.1第三方保密信息的期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十条第三方责任免除10.1免除条件10.1.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务的，可免除责任。10.2免除程序10.2.1第三方应在发生不可抗力事件后及时通知甲乙方，并提供相关证明文件。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方的关系11.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方代理人或雇佣关系。11.2第三方与甲乙方责任的划分11.2.1第三方因履行本合同而对甲乙方承担的责任，不代替甲乙方对对方的责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1变更条件12.1.1当甲乙方因第三方介入需要变更本合同时，应协商一致并签订书面补充协议。12.2变更程序12.2.1甲乙方应按照本合同约定的变更程