2024年度物业管理合同及物业服务标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同及物业服务标准1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3丙方名称与地址（如有）1.4术语定义与解释第二条物业服务内容2.1物业范围与面积2.2物业服务项目与标准2.3专项服务事项2.4物业服务时间第三条物业服务费用3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的计算方式3.3物业管理费用的支付方式与时间3.4费用调整机制第四条物业服务质量保障4.1服务质量标准4.2服务质量监督与检查4.3服务质量改进与投诉处理第五条物业安全管理5.1安全管理职责5.2安全防范措施5.3安全事故处理第六条设施设备维护与管理6.1设施设备维护范围6.2设施设备维护标准6.3设施设备更新改造第七条环境保护与绿化7.1环保责任与要求7.2绿化管理要求7.3绿化维护费用（如有）第八条物业维修资金管理8.1维修资金的筹集、使用与管理8.2大修、更新、改造项目的决策程序8.3维修资金的补充与退还第九条物业保险9.1保险购买与范围9.2保险理赔程序9.3保险费用承担主体第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条违约责任11.1违约行为与责任11.2违约赔偿方式与金额第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点与法院第十三条其他条款13.1合同的生效与解除13.2合同的保密条款13.3合同的附件与补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表（签字）14.4乙方代表（签字）14.5丙方代表（签字）（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：×××路×××号1.3丙方名称：×××物业管理公司1.3丙方地址：×××路×××号1.4术语定义与解释1.4.1物业：指×××小区内的所有住宅楼、配套设施及附属设施。1.4.2物业管理：指甲方委托乙方对物业进行专业化、有偿化管理的行为。1.4.3物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。1.4.4专项服务事项：指物业管理合同中除常规服务项目外，甲方提出的特殊服务需求。第二条物业服务内容2.1物业范围与面积2.1.1物业范围：×××小区内所有住宅楼、配套设施及附属设施。2.1.2物业面积：总建筑面积为××××平方米。2.2物业服务项目与标准2.2.1物业服务项目：(1)公共区域清洁卫生；(2)绿化管理；(3)公共设施设备维护；(4)安全管理；(5)居民投诉处理；(6)物业维修资金管理；(7)物业保险；(8)其他服务等。2.2.2物业服务标准：(1)公共区域清洁卫生：保持公共区域干净整洁，每日清扫一次；(2)绿化管理：保持绿化区域整洁美观，定期修剪、施肥、浇水；(3)公共设施设备维护：确保公共设施设备正常运行，定期检查、保养；(4)安全管理：实行24小时安保巡逻，确保小区内居民的人身及财产安全；(5)居民投诉处理：对居民投诉的问题及时进行调查处理，并向居民反馈处理结果；(6)物业维修资金管理：按照相关法规和政策管理维修资金，确保资金合理使用；(7)物业保险：购买物业保险，保障物业及居民利益；(8)其他服务：根据甲方需求提供其他服务。第三条物业服务费用3.1物业管理费用的构成3.1.1物业管理费用包括：物业服务费、物业维修资金、物业管理费等。3.1.2物业服务费：按照物业面积和物业服务项目标准计算。3.1.3物业维修资金：按照住宅专项维修资金相关规定收取。3.1.4物业管理费：包括物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费等。3.2物业管理费用的计算方式3.2.1物业服务费计算方式：物业服务费=物业面积×物业服务单价。3.2.2物业维修资金计算方式：物业维修资金=物业面积×维修资金单价。3.2.3物业管理费计算方式：物业管理费=人员工资+管理费+税费。3.3物业管理费用的支付方式与时间3.3.1甲方通过物业费专用账户按月支付物业服务费。3.3.2甲方通过物业费专用账户按季支付物业维修资金。3.3.3甲方通过物业费专用账户按年支付物业管理费。3.4费用调整机制3.4.1物业服务费、物业维修资金、物业管理费的调整周期为一年。3.4.2费用调整依据：根据上一年度物业服务实际情况，结合物价指数、物业公司成本等因素确定。第四条物业服务质量保障4.1服务质量标准4.1.1物业服务项目应符合国家相关法规和行业标准。4.1.2物业服务人员应具备相应的职业资格证书。4.1.3物业服务应满足甲方合理需求，确保甲方利益。4.2服务质量监督与检查4.2.1甲方有权对物业服务质量进行监督和检查。4.2.2乙方应积极配合甲方进行服务质量检查，对检查发现的问题及时整改。4.3服务质量改进与投诉处理4.3.1乙方应根据甲方意见及时改进物业服务质量。4.3.2甲方对乙方服务不满时，可通过书面形式向乙方提出投诉，乙方应在收到投诉后3个工作日内回复处理结果。第五条物业安全管理第八条物业保险8.1保险购买与范围8.1.1乙方应购买物业综合保险，保险范围包括但不限于物业建筑物、设施设备、公共区域等。8.1.2保险金额应根据物业价值及乙方管理需要确定。8.2保险理赔程序8.2.1发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司要求进行理赔。8.2.2乙方应妥善保管保险单据，确保甲方查阅。8.3保险费用承担主体8.3.1保险费用由乙方承担。8.3.2如有特殊情况，需甲方分担保险费用时，双方可协商确定分担比例。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于服务项目、服务标准、费用等。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件应符合法律法规及双方约定。9.2.2合同终止前，双方应协商解决善后事宜。9.3合同终止后的善后处理9.3.1合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业管理资料。9.3.2合同终止后，乙方应按照约定处理未结算费用。第十条违约责任10.1违约行为与责任10.1.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。10.1.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2违约赔偿方式与金额10.2.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。10.2.2违约金金额和计算方式由双方在合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效与解除12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同解除应符合法律法规及双方约定。12.2合同的保密条款12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的附件与补充协议12.3.1合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.3.2补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的签署13.1签署日期：××××年××月××日13.2签署地点：×××路×××号13.3甲方代表（签字）：____________13.4乙方代表（签字）：____________13.5丙方代表（签字）（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事宜。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法规和行业标准。1.2第三方责任1.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。1.2.2第三方介入时，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各自的权利和义务。1.2.3第三方不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评价方法和准入程序。2.1.3甲方、乙方应共同签订书面协议，明确第三方的服务范围、质量标准、费用等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备必要的资质和能力，确保能够提供专业、高效的服务。2.2.3第三方应得到甲方、乙方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲方、乙方应根据第三方的资质、服务范围、风险等级等因素协商确定责任限额。3.2.2责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的书面协议中明确。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲方、乙方应定期评估第三方的服务质量和风险状况。3.3.2如评估结果显示第三方存在过错或风险，甲方、乙方有权要求第三方调整责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，不得将责任转嫁给甲方、乙方。4.1.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.2第三方与丙方的关系（如有）4.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反丙方的合法权益。4.2.2第三方与丙方之间的纠纷，应由第三方与丙方自行解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1甲方、乙方如需第三方介入，应按照本合同约定的程序进行。5.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、质量标准、费用等。5.3第三方介入后的合同变更应符合法律法规及双方约定。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2甲方、乙方未按约定支付费用，第三方有权要求甲方、乙方支付违约金。6.3违约金计算方式、金额和计算方式由双方在合同中约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的其他条款8.1合同的生效与解除8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同解除应符合法律法规及双方约定。8.2合同的保密条款8.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同的附件与补充协议8.3.1合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。8.3.2补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入后的签署9.1签署日期：××××年××月××日9.2签署地点：×××路×××号9.3甲方代表（签字）：____________9.4乙方代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目详细清单1.1附件内容：包括物业服务项目的具体内容、服务标准、服务时间等。1.2附件要求：清单应详细列出所有服务项目，并与合同中的服务项目标准相一致。1.3附件说明：附件一作为合同的组成部分，用于明确物业服务项目的具体内容和标准。附件二：物业设施设备维护清单2.1附件内容：包括物业设施设备的名称、型号、维护周期、维护标准等。2.2附件要求：清单应详细列出所有设施设备，并明确维护周期和标准。2.3附件说明：附件二用于明确物业设施设备的维护要求和周期。附件三：物业安全管理措施清单3.1附件内容：包括物业安全管理的措施、制度、人员配置等。3.2附件要求：清单应详细列出安全管理措施，并提供相关制度文件。3.3附件说明：附件三用于明确物业安全管理的具体措施和制度。附件四：物业保险保单4.1附件内容：包括物业保险的保单副本、保险条款、保险金额等。4.2附件要求：提供保险保单的副本，并确保保单内容清晰可辨。4.3附件说明：附件四用于证明物业保险的购买和保险内容的详细信息。附件五：物业维修资金管理细则5.1附件内容：包括物业维修资金的筹集、使用、管理细则等。5.2附件要求：详细列出维修资金的管理细则，并提供相关凭证。5.3附件说明：附件五用于明确物业维修资金的管理和使用规则。附件六：物业服务合同补充协议6.1附件内容：包括合同履行过程中的特殊事项、补充条款等。6.2附件要求：补充协议应详细列出双方约定的特殊事项和补充条款。6.3附件说明：附件六用于补充合同中未涉及的事项和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修资金或其他费用。2.乙方未按约定提供物业服务或未达到服务标准。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。2.违约金额：根据合同约定或实际损失金额确定。3.违约天数：根据违约行为持续的时间确定。4.违约利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率确定。示例说明：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方提供的物业服务质量未达到约定标准，甲方可以要求乙方改正或赔偿。3.第三方提供的服务未达到约定标准，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项，可以根据合同约定或实际损失要求违约方承担责任。全文完。2024年度物业管理合同及物业服务标准2本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容第二条物业服务标准2.1物业服务项目2.2物业服务标准要求第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间第五条物业服务方的义务与责任5.1物业服务方的义务5.2物业服务方的责任第六条业主的义务与责任6.1业主的义务6.2业主的责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条双方的其他约定第十二条法律法规与政策12.1法律法规12.2政策第十三条合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域、公共设施及附属设施等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理服务、绿化养护、清洁卫生、安全保障、车辆管理、公共秩序维护等。第二条物业服务标准2.1物业服务项目物业服务项目包括但不限于：（1）物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期检查、保养、维修，及时处理故障；（2）物业管理服务：提供物业咨询服务，协助业主解决物业相关问题；（3）绿化养护：保持绿化区域整洁、美观，进行植物修剪、施肥、病虫害防治等工作；（4）清洁卫生：保持公共区域卫生，定期进行清扫、消毒等工作；（5）安全保障：加强安全防范措施，确保小区安全，预防事故发生；（6）车辆管理：规范车辆停放秩序，保障车辆安全，维护交通畅通；（7）公共秩序维护：维护公共秩序，处理业主之间的纠纷，确保小区和谐稳定。2.2物业服务标准要求物业服务标准要求如下：（1）设施设备维护：达到国家和行业相关标准，确保设施设备安全、可靠、高效运行；（2）物业管理服务：及时响应业主需求，解决物业问题，提高业主满意度；（3）绿化养护：绿化区域绿化覆盖率达标，保持植物生长良好，美观整洁；（4）清洁卫生：公共区域清洁卫生达到规定标准，确保环境卫生；（5）安全保障：建立健全安全防范制度，提高安全防范能力，降低事故发生率；（6）车辆管理：规范车辆停放，保持停车秩序，确保车辆安全；（7）公共秩序维护：加强小区公共秩序管理，及时处理纠纷，维护小区和谐稳定。第三条合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用标准物业管理费用根据物业管理范围、服务内容、服务标准等因素，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等合理成本进行计算。具体费用标准如下：（1）住宅小区：人民币____元/平方米·月；（2）商业综合体：人民币____元/平方米·月；（3）办公楼：人民币____元/平方米·月；（4）停车场：人民币____元/辆·月；（5）绿化区域：人民币____元/平方米·月；（6）公共设施及附属设施：人民币____元/月。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用采取预付制，业主应在每月____日前将当月物业管理费用支付至物业公司指定账户。4.3物业管理费用支付时间业主支付物业管理费用的时间为每月____日前。第五条物业服务方的义务与责任5.1物业服务方的义务物业服务方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，维护小区的正常秩序，为业主创造一个舒适、安全、整洁的居住环境。5.2物业服务方的责任（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）建立健全物业管理规章制度，加强对小区的管理和维护；（3）严格执行国家和地方的相关法律法规，保障业主的合法权益；（4）妥善处理业主的投诉和意见，提高业主满意度；（5）定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督；（6）因物业服务方原因导致业主损失的，应承担相应责任。第六条业主的义务与责任6.1业主的义务（1）遵守国家和地方的相关法律法规，遵守小区的管理规章制度；（2）按照合同约定支付物业管理费用；（3）爱护公共设施设备，不得损坏小区公共财产；（4）不得在公共区域进行违法活动，不得影响其他业主的正常生活；（5）按照车辆管理要求，规范停放车辆，确保车辆安全；（6）协助物业服务方维护小区的正常秩序，共同创造和谐居住环境。6.2业主的责任（1）因业主原因导致物业服务方损失的，应承担相应责任；（2）业主不得擅自改变物业使用性质，不得私自在公共第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主损失的，应承担相应责任。具体包括但不限于：（1）未按照约定提供物业管理服务，导致业主利益受损的；（2）未按照约定标准提供服务，导致业主权益受损的；（3）因物业管理方原因，导致小区发生安全事故的；（4）物业管理方未按照约定履行合同义务，导致业主其他损失的。8.2业主的违约责任业主违反合同约定，导致物业管理方损失的，应承担相应责任。具体包括但不限于：（1）未按照约定支付物业管理费用，导致物业管理方损失的；（2）业主擅自改变物业使用性质，导致物业管理方损失的；（3）业主在公共区域进行违法活动，导致物业管理方损失的；（4）业主未按照约定履行合同义务，导致物业管理方其他损失的。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规与政策本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规和政策。第十三条合同的附件本合同附件包括：（1）物业管理范围与内容详细清单；（2）物业服务标准详细规定；（3）物业管理费用详细计算明细；（4）其他双方约定的文件。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署双方甲方：（业主代表/业主委员会名称）乙方：（物业公司名称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的物业交易、评估、咨询等服务；（2）维修保养单位对物业设施设备的维修、保养等服务；（3）政府监管部门对物业管理活动的监督、检查、评估等服务；（4）其他与本合同履行相关的个体或组织提供的服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任（1）按照约定提供服务，确保服务质量；（2）严格遵守法律法规，保障甲乙双方的合法权益；（3）如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（4）接受甲乙双方的监督和评价，及时改进服务质量。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入的赔偿责任如第三方未按照约定提供服务，或违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方赔偿责任的限制第三方的赔偿责任限制如下：（1）第三方赔偿责任总额不超过其收取的服务费用；（2）第三方对于不可抗力因素导致的事故，不承担赔偿责任；（3）第三方对于甲乙双方之间的纠纷，不承担调解或解决责任。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，要求第三方按照约定提供服务，保障自身合法权益。4.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围、费用等，应签订书面变更协议，经第三方确认后生效。5.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定或法律法规规定，支付相应的违约金或赔偿金。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议管辖第三方介入的争议管辖地点为合同签订地。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款的制定甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，制定附加条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签署后生效。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知义务第三方在介入本合同过程中，如有涉及甲乙双方权益的重大事项，应及时告知甲乙双方。8.2第三方介入的告知方式第三方告知甲乙双方的方式可以是书面通知、电子邮件、电话等方式。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方介入的信息保密第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方介入的保密期限第三方的保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方介入的法律法规遵守第三方在介入本合同过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规操作。10.2第三方介入的法律责任如第三方违法违规操作，导致甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。第十一条第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间根据本合同的任何其他约定，均应符合中华人民共和国法律法规的规定，不得违反法律法规和社会公德。第十二条第三方介入的附件本合同第三方介入的附件包括：（1）第三方提供的服务内容、范围、费用等详细清单；（2）第三方介入的附加条款；（3）第三方与甲乙双方之间的其他书面协议。第十三条第三方介入的签署本合同第三方介入的签署日期为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理范围与内容详细清单附件详细要求：列出物业管理范围内的所有设施和区域，以及各项物业管理服务的具体内容。附件说明：本清单用于明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理服务有清晰的认识。附件2：物业服务标准详细规定附件详细要求：详细列出各项物业服务项目的具体标准和要求，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。附件说明：本规定用于规范物业服务标准，确保物业服务质量符合双方约