2024年二手合法房屋买卖合同（样本）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手合法房屋买卖合同（样本）本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋建造年份3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款金额及支付时间3.5付款方式4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项10.1事项内容11.合同附件11.1附件内容12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质房屋性质：住宅。2.4房屋面积房屋面积：平方米。2.5房屋建造年份房屋建造年份：年。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2定金金额及支付时间定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。买家在签署本合同之日起五个工作日内向卖家支付定金。3.3首付款金额及支付时间首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。买家在签署本合同之日起十个工作日内向卖家支付首付款。3.4剩余房款金额及支付时间剩余房款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。买家在房产证过户完成后十个工作日内向卖家支付剩余房款。3.5付款方式付款方式：银行转账。4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间房屋交付时间：本合同签署后，卖家应按照约定将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买家。4.2房屋过户时间房屋过户时间：自买家支付首付款之日起，卖家协助买家办理房产证过户手续，过户时间按照当地房地产管理部门的规定执行。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买家承担。若房屋存在质量问题，卖家应在收到买家通知后七个工作日内负责维修或给予解决。6.房屋交易相关税费6.1税费承担方买卖双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。6.2税费金额包括但不限于契税、个人所得税、营业税等相关税费，具体金额按照实际发生金额计算。7.违约责任7.1卖家违约责任卖家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2买家违约责任买家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件合同解除必须符合国家相关法律法规规定，任何一方不得擅自解除合同。10.双方约定的其他事项10.1事项内容（此处可补充双方约定的其他事项，如物业费、水电费结算等）第三部分：附件11.合同附件11.1附件内容（此处可列出附件内容，如房产证复印件、身份证复印件等）第四部分：签字盖章12.卖家签字（此处留白，供卖家签字）13.买家签字（此处留白，供买家签字）14.合同签订日期（此处留白，填写合同签订日期）15.合同编号（此处留白，填写合同编号）8.争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件合同解除必须符合国家相关法律法规规定，任何一方不得擅自解除合同。10.双方约定的其他事项10.1事项内容（此处可补充双方约定的其他事项，如物业费、水电费结算等）11.合同附件11.1附件内容（此处可列出附件内容，如房产证复印件、身份证复印件等）12.签字盖章12.1卖家签字（此处留白，供卖家签字）12.2买家签字（此处留白，供买家签字）13.合同签订日期（此处留白，填写合同签订日期）14.合同编号（此处留白，填写合同编号）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。16.第三方介入条款16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房屋交易相关信息，协助双方完成房屋交易手续。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房产证过户手续。过户费用由双方协商确定。16.4贷款机构介入贷款机构为买家提供购房贷款服务。贷款利率、额度、还款方式等事项由买家与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最大承担金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在合同中的职责、国家相关法律法规及行业规范确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方划分第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及国家相关法律法规，明确其与甲乙方的权利义务划分。18.2第三方与中介方划分中介方作为第三方之一，应在其职责范围内履行合同，如因中介方过错导致甲乙方损失，由中介方承担相应责任。18.3第三方与过户机构、评估机构、贷款机构划分过户机构、评估机构、贷款机构作为第三方，应在其职责范围内履行合同，如因过错导致甲乙方损失，由相应机构承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议如第三方在其职责范围内履行合同，因过错导致甲乙方损失，甲乙方与第三方之间的责任争议，应按照本合同及相关法律法规解决。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更合同变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。如第三方因职责范围内原因需变更合同，应提前通知甲乙方，并协助办理相关手续。20.2合同解除合同解除应符合国家相关法律法规规定。如第三方因职责范围内原因导致合同解除，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方履行合同第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其在合同中的职责。21.2甲乙方履行合同甲乙方应按照合同约定履行其义务，并协助第三方完成相关手续。22.第三方介入后的额外条款及说明（此处可补充第三方介入后的额外条款及说明，如第三方服务费用支付方式、支付时间等）第三部分：签字盖章23.卖家签字（此处留白，供卖家签字）24.买家签字（此处留白，供买家签字）25.第三方签字（此处留白，供第三方签字）26.合同签订日期（此处留白，填写合同签订日期）27.合同编号（此处留白，填写合同编号）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件，用于证明房屋的所有权。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有涂改、污损。附件2：身份证复印件附件内容：卖家与买家身份证的正反面复印件。附件要求：身份证复印件必须清晰、完整，不得有涂改、污损。附件3：中介服务协议附件内容：中介方与甲乙方之间的服务协议。附件要求：中介服务协议必须明确中介方的职责、服务费用及支付方式。附件4：评估报告附件内容：房屋评估机构出具的房屋价值评估报告。附件要求：评估报告必须真实、客观、准确，不得有误导性陈述。附件5：过户申请书附件内容：甲乙方提交的房产证过户申请书。附件要求：过户申请书必须填写完整、字迹清晰。附件6：贷款合同附件内容：买家与贷款机构签订的购房贷款合同。附件要求：贷款合同必须明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件7：交易结算单附件内容：房屋交易过程中的结算单，包括各项费用的支付情况。附件要求：交易结算单必须清晰、完整，不得有涂改、污损。附件8：交付确认书附件内容：房屋交付时的确认书，确认房屋的交付情况。附件要求：交付确认书必须由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。示例说明：卖家应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买家，如未能按约定时间交付，应承担违约责任。2.买家未按约定时间支付购房款项。示例说明：买家应在合同约定的支付时间内向卖家支付购房款项，如未能按约定时间支付，应承担违约责任。3.中介方未按约定履行协调、协助义务。示例说明：中介方应协助甲乙方完成房屋交易手续，如未能按约定履行义务，应承担违约责任。4.评估机构出具的评估报告不真实、不客观、不准确。示例说明：评估机构应出具真实、客观、准确的评估报告，如未能按约定出具报告，应承担违约责任。5.过户机构未按约定时间完成过户手续。示例说明：过户机构应按约定时间完成房产证过户手续，如未能按约定时间完成，应承担违约责任。6.贷款机构未按约定提供贷款服务或贷款利率、还款方式等不符合约定。示例说明：贷款机构应按约定提供贷款服务，如未能按约定提供服务，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的5%。2.损失赔偿：如因违约行为导致甲乙方损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。3.违约行为造成的损失包括但不限于时间损失、费用增加等。4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。全文完。2024年二手合法房屋买卖合同（样本）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及保修责任5.1房屋质量5.2保修责任第六条房屋交易过程中的税费承担6.1税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1其他约定内容第十一条附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，其他面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。1.4房屋性质：该房屋为二手合法住宅房屋，具备上市交易条件。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X有限公司营业执照号：注册地址：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系电话：X联系地址：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将房款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，剩余房款按照贷款银行的要求支付。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋过户至买受人名下。第五条房屋质量及保修责任5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷，并保证该房屋的质量符合我国相关法律法规的规定。5.2保修责任：出卖人应对房屋交付后出现的质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第六条房屋交易过程中的税费承担6.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。在合同解除前，买受人已支付的房款不予退还。第十条双方的其他约定10.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十一条附件11.1附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2出卖人营业执照复印件11.1.3买受人身份证复印件11.1.4贷款银行的相关材料第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________第十三条日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同一式叁份，分别为房屋交易部门、贷款银行、中介机构各执壹份。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，对方有权拒绝履行变更后的合同内容。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。在合同解除前，买受人已支付的房款不予退还。第十条双方的其他约定10.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充约定。补充约定的法律效力优于本合同。第十一条附件11.1附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2出卖人营业执照复印件11.1.3买受人身份证复印件11.1.4贷款银行的相关材料11.1.5房屋现状照片11.1.6房屋交易过程中的其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________第十三条日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同一式叁份，分别为房屋交易部门、贷款银行、中介机构各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、房屋维修保养公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供相关信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。2.2第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续等。2.3第三方完成职责范围内的工作后，甲乙方应按照约定支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守法律法规和行业规范，履行合同约定的职责，确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。费用的标准和支付方式在合同附件中列明。4.2第三方应在提供服务后，向甲乙方出具正规发票。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，由甲乙方自行解决。5.2第三方在任何情况下，对其违约或侵权行为所引起的损失，承担的责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责时，应遵循公正、公平、公开的原则，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。7.2甲乙方应在第三方完成职责后，按照约定支付相关费用。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方应按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照本合同约定的时间、质量完成职责的，应承担违约责任。9.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方服务清单11.2第三方费用标准及支付方式第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________第十三条日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同正本与副本14