二零二四年度商业地产招商代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产招商代理合同范本1本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三条合作内容3.1招商代理范围3.2招商代理目标3.3招商代理期限第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条招商代理费用6.1费用计算6.2费用支付第七条合同的履行与监督7.1履行方式7.2监督机制第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定13.2法律法规规定以外的约定第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指合同签订的商业地产所有权人或授权人。（2）乙方：指接受甲方委托，负责招商代理业务的商业地产代理公司。（3）招商代理范围：指乙方根据本合同约定进行的招商活动所涉及的业态、面积、区域等。（4）招商代理目标：指甲方规定的乙方需完成的招商任务和目标。（5）招商代理期限：指本合同规定的乙方进行招商活动的有效期限。1.2解释（1）本合同中所涉及的术语和名词，除非文中另有定义，否则应具有其在通用含义上的解释。（2）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定节假日除外。（3）本合同中的“月”指公历月份。第二条合同主体2.1甲方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.2乙方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________第三条合作内容3.1招商代理范围（1）乙方负责招商的商业地产项目位于__________，项目总体量为__________平方米。（2）乙方根据甲方提供的业态规划，负责引进符合甲方要求的品牌和商家。（3）乙方向甲方提供市场调研报告，包括潜在客户分析、竞争对手分析等内容。3.2招商代理目标（1）乙方需在招商代理期限内完成不少于__________家品牌的引进工作。（2）乙方确保引进的品牌和商家符合甲方的品质要求和经营策略。3.3招商代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，招商代理期限为__________个月。第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利（1）乙方有权根据市场情况和甲方要求，调整招商策略和方案。（2）乙方有权选择合适的商家进行合作，并对其进行评估和筛选。4.2乙方义务（1）乙方需在招商代理期限内完成甲方规定的招商任务。（2）乙方需向甲方提供真实、准确的市场调研报告。（3）乙方需协助甲方进行品牌和商家的管理和服务工作。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权对乙方的招商工作进行监督和检查。（2）甲方有权对乙方引进的品牌和商家进行评估和调整。5.2甲方义务（1）甲方需为乙方提供必要的招商资料和支持。（2）甲方需按照约定时间支付乙方的招商代理费用。第六条招商代理费用6.1费用计算（1）乙方的招商代理费用为人民币__________元整。（2）乙方完成招商任务后，甲方按实际引进品牌数量支付乙方费用。6.2费用支付（1）甲方应在乙方完成招商任务后__________个工作日内，支付约定费用。（2）甲方支付费用时，应提供合法的发票和收据。第七条合同的履行与监督7.1履行方式（1）乙方应按本合同约定，进行招商代理工作。（2）甲方应按本合同约定，支付乙方招商代理费用。7.2监督机制（1）甲方有权定期对乙方的招商工作进行检查，并要求乙方提供相关资料和报告。（2）乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决甲方提出的问题和建议。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容包括但不限于招商代理范围、招商代理目标、招商代理期限等。8.2解除条件（2）合同解除后，乙方应停止招商代理工作，并退还甲方已支付的招商代理费用。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付招商代理费用，视为违约。（2）乙方未按约定完成招商任务，视为违约。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为已支付招商代理费用的__________%。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。（2）合同签订前的商务谈判、商业计划等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止合同。12.3解除条件（2）合同解除后，乙方应停止招商代理工作，并退还甲方已支付的招商代理费用。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定（1）甲方应提供真实、准确的商业地产项目资料，以利于乙方进行招商工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供招商进展报告，并及时调整招商策略。13.2法律法规规定以外的约定双方同意，本合同以外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下招商代理业务的各方，包括但不限于中介机构、品牌商家、投资者等。1.2第三方分类（1）中介方：指为本合同目的提供介绍、推广服务的机构或个人。（2）品牌商家：指乙方根据甲方要求引进的商业实体。（3）投资者：指对甲方商业地产项目进行投资的个人或机构。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入（1）中介方需与甲方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限和费用等。（2）中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息不实造成的损失承担责任。2.2品牌商家介入（1）品牌商家与甲方签订入驻协议，约定双方的权利和义务。（2）品牌商家应遵守甲方的经营管理和物业管理规定，确保其经营活动符合甲方商业项目的整体形象和品质要求。2.3投资者介入（1）投资者与甲方签订投资协议，约定双方的投资金额、投资方式、投资回报等。（2）投资者应按照投资协议的约定履行投资义务，并承担投资风险。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额（1）中介方因提供不实信息导致甲方损失的，中介方应承担的责任限额为中介服务费用的__________倍。（2）中介方未按约定履行中介服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。3.2品牌商家责任限额（1）品牌商家违反入驻协议，导致甲方损失的，品牌商家应承担的责任限额为违约行为的直接损失金额。（2）品牌商家未按约定开展经营活动，影响甲方商业项目形象的，品牌商家应支付的违约金为人民币__________元整。3.3投资者责任限额（1）投资者未按投资协议约定履行投资义务的，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的__________%。（2）投资者因投资风险导致甲方损失的，投资者应承担的责任限额为投资金额的__________倍。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1中介方与甲乙方的关系（1）中介方与甲方签订中介服务合同，与乙方无直接合同关系。（2）中介方应向甲方收取中介服务费用，并开具合法发票。4.2品牌商家与甲乙方的关系（1）品牌商家与甲方签订入驻协议，与乙方无直接合同关系。（2）品牌商家应遵守甲方制定的商业运营规则，并支付相应的租金和管理费。4.3投资者与甲乙方的关系（1）投资者与甲方签订投资协议，与乙方无直接合同关系。（2）投资者应按照投资协议的约定进行投资，并参与投资收益分配。第五条第三方介入后的合同履行与监督5.1第三方履行监督（1）甲方有权对第三方的中介服务、品牌经营和投资行为进行监督。（2）乙方应协助甲方对第三方进行监督，并确保第三方的行为符合甲方的要求。5.2第三方义务履行（1）中介方应按约定提供中介服务，并确保服务质量和效率。（2）品牌商家应按入驻协议开展经营活动，并维护甲方商业项目的品牌形象。（3）投资者应按投资协议进行投资，并参与甲方的经营管理。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1变更条件（1）第三方与甲方之间的合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容包括但不限于中介服务范围、品牌经营范围、投资金额等。7.2解除条件（1）第三方未按约定履行合同义务，甲方有权解除与第三方的合同。（2）合同解除后，第三方应停止相关活动，并退还已收取的费用。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约行为（1）中介方未按约定提供中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料详细要求和说明：（1）包含商业地产项目的地理位置、规划布局、业态分布等信息。（2）提供项目的市场调研报告，包括潜在客户分析、竞争对手分析等内容。附件二：招商代理协议详细要求和说明：（1）明确乙方作为招商代理的职责和权利，包括招商范围、招商目标、招商期限等。（2）规定乙方应提供的服务内容，如市场调研、品牌引进、商家筛选等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：（1）明确中介方的服务范围、服务期限和服务费用等。（2）规定中介方应提供的服务内容，如信息提供、推广介绍等。附件四：入驻协议详细要求和说明：（1）明确品牌商家入驻的商业地产项目的条款，包括租赁期限、租金支付、经营管理等。（2）规定品牌商家应遵守的规则，如商品质量、售后服务等。附件五：投资协议详细要求和说明：（1）明确投资者的投资金额、投资方式、投资回报等。（2）规定投资者应履行的投资义务，如资金投入、参与管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按约定时间支付招商代理费用。（2）乙方未按约定完成招商任务。（3）中介方未按约定提供中介服务。（4）品牌商家违反入驻协议，如未按时支付租金、未遵守经营管理等。（5）投资者未按投资协议约定履行投资义务。违约责任认定：（1）甲方未按约定时间支付招商代理费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。（3）中介方未按约定提供中介服务，应支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。（4）品牌商家违反入驻协议，应支付违约金，违约金为违约行为的直接损失金额。（5）投资者未按投资协议约定履行投资义务，应支付违约金，违约金为投资金额的__________%。示例说明：（1）如果甲方延迟支付招商代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的__________%。（3）如果中介方未能提供约定的中介服务，甲方可以要求中介方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的__________%。（4）如果品牌商家违反入驻协议，如未按时支付租金，甲方可以要求品牌商家支付违约金，违约金计算方式为违约行为的直接损失金额。（5）如果投资者未按投资协议约定履行投资义务，如未按时投入资金，甲方可以要求投资者支付违约金，违约金计算方式为投资金额的__________%。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条招商代理范围2.1代理招商的商业地产项目2.2代理招商的区域范围第三条代理期限3.1代理招商开始日期3.2代理招商结束日期第四条代理权限4.1乙方代理权限的描述第五条招商目标5.1乙方需完成的招商目标第六条代理费用6.1代理费用的计算方式6.2代理费用的支付时间及方式第七条合作共赢7.1双方合作的原则7.2合作过程中利益分配第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务第九条违约责任9.1双方违约的情形及责任第十条争议解决10.1双方争议解决的方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续签的条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条招商代理范围2.1代理招商的商业地产项目代理的商业地产项目为位于_______（地址）的_______（项目名称），包括但不限于_______（具体招商范围）。2.2代理招商的区域范围乙方代理招商的区域范围为_______（具体区域），包括但不限于_______（具体城市或地区）。第三条代理期限3.1代理招商开始日期代理招商的开始日期为_______（年）_______（月）_______（日）。3.2代理招商结束日期代理招商的结束日期为_______（年）_______（月）_______（日）。第四条代理权限4.1乙方代理权限的描述（1）代表甲方与潜在客户进行商务洽谈；（2）提供甲方商业地产项目的相关信息，包括项目介绍、招商政策等；（3）协助甲方进行市场调研，提供市场分析报告；（4）按照甲方的要求，参与招商活动，推广甲方项目；（5）提供甲方与潜在客户之间的沟通协调服务；（6）其他甲方可授权的事项。第五条招商目标5.1乙方需完成的招商目标（2）与至少_______家客户签订正式租赁合同；第六条代理费用6.1代理费用的计算方式代理费用为乙方完成招商目标后，甲方支付给乙方的报酬。代理费用的计算方式如下：（1）按照乙方引进客户数量，每家客户支付乙方_______元；（2）按照乙方引进客户签订的租赁合同面积，每平方米支付乙方_______元；（3）按照乙方实现的招商收入，支付乙方_______%的佣金。6.2代理费用的支付时间及方式甲方在收到乙方提交的完整结算资料后，_______个工作日内支付代理费用。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条违约责任9.1双方违约的情形及责任（1）如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%；（2）如乙方未按约定完成招商目标，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%；（3）如双方违反本合同其他条款，应根据违约情形承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化，本合同需要变更；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反本合同条款；（5）一方丧失履行合同能力。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同在代理期限届满时终止。12.3合同续签的条件代理期限届满前_______个月，双方协商一致可续签。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改和补充必须采用书面形式；（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议构成完整的合同体系。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方进行商业地产招商代理业务的促成和协调。中介方的介入不得影响甲方和乙方之间的合同关系。2.2政府及监管机构介入政府及监管机构根据法律法规的规定，对甲方和乙方之间的合同履行进行监督和管理。2.3其他第三方介入其他与本合同履行相关的第三方，包括但不限于潜在客户、合作伙伴等。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正中立，忠实履行中介服务职责。中介方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2政府及监管机构责任政府及监管机构依法行使监管职责，确保甲方和乙方遵守法律法规，维护合同的合法权益。3.3其他第三方责任其他第三方应遵守合同约定，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，该第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲方和乙方在履行合同过程中，应积极配合第三方的调查、监督等工作。4.3甲方和乙方应按合同约定支付代理费用和其他相关费用，确保第三方正常履行职责。第五条第三方介入的合同修正5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改或补充本合同。5.2甲方和乙方应将修改或补充的条款视为本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3修改或补充的条款应明确第三方的责任限额，以确保甲方和乙方的权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应充分考虑合同的履行情况、第三方的主观过错等因素，合理确定违约赔偿金额。第七条争议解决7