二零二四年度商铺租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺位于购物中心一层，具有明显的商业标识。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为300平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营服装零售业务。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：北京X商业管理有限公司2.1.2住所：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系方式：010xxxxxxx2.2承租方信息：2.2.1名称：X服饰有限公司2.2.2住所：上海市浦东新区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系方式：021xxxxxxx第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日。3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币30万元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付账户信息：4.3.1收款账户名称：北京X商业管理有限公司4.3.2收款账户号码：4.3.3开户银行：中国工商银行北京市分行第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币100万元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无损坏商铺及设施、无欠缴租金等费用的情况下，自确认之日起15日内退还承租方押金。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及商铺内部设施的基本维护和保养，保证商铺及设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和保养，确保其安全和正常使用。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应自行办理商铺经营期间的保险事宜，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险购买要求：承租方应确保保险金额足以覆盖商铺及设施的实际价值，并将保险单据副本提交给出租方备案。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并按照本合同约定的联系方式和程序通知对方。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方；9.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除后的善后处理事项，包括但不限于租金退还、押金处理等，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区路号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：13.1.1合同签订后，双方应按照约定及时履行合同义务；13.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；13.1.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并清理商铺内的经营物品。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同条款进行修改，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同失效条件：合同到期或者双方协商一致解除合同后，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1租赁物的维修、保养、检测、评估等；2.1.2租赁物的保险、理赔等；2.1.3租赁物的转让、抵押、融资等；2.1.4租赁物的报废、拆除、处置等；2.1.5合同约定的其他第三方服务事项。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明示其身份，并提供必要的资质证明文件。3.2第三方应严格按照甲乙方的指示和合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1.1对于维修、保养、检测、评估等事项，责任限额为第三方收费的2倍；4.1.2对于保险、理赔等事项，责任限额为保险赔付金额的2倍；4.1.3对于转让、抵押、融资等事项，责任限额为交易金额的2倍；4.1.4对于报废、拆除、处置等事项，责任限额为相关费用支出金额的2倍；4.1.5对于其他第三方服务事项，责任限额由双方协商确定。4.2双方同意，第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受前述责任限额的限制。第五条第三方支付5.1第三方介入事项的费用，由甲乙方按照合同约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务内容、费用及支付方式。5.3第三方提供服务后，甲乙方按照约定及时支付费用。第六条第三方选任6.1甲乙方应谨慎选任第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲乙方应将选任的第三方信息及时通知对方，并提供相关资质证明文件。第七条第三方管理与协调7.1甲乙方应负责对第三方进行管理、协调和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲乙方应就第三方介入事项与对方进行沟通，协调解决可能出现的问题。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议确定。8.2第三方与丙方之间的权利义务，依照丙方与第三方签订的协议确定。8.3第三方如违反本合同或与甲乙方、丙方签订的协议，应承担相应责任。第九条第三方变更9.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应及时通知对方。9.2甲乙方应与第三方协商确定变更事宜，并签订书面变更协议。9.3第三方变更后，本合同中关于第三方的权利义务由变更后的第三方继承。第十条合同的生效、修改和失效10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本补充协议的修改，应由双方签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。10.3本补充协议失效的条件，依照本合同及相关协议的约定确定。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址证明文件附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺用途批准文件附件四：出租方身份证明文件附件五：承租方身份证明文件附件六：租赁合同签订授权书（如有）附件七：租金支付证明文件附件八：押金支付证明文件附件九：维修责任确认书附件十：保险购买证明文件附件十一：商铺装修方案及效果图附件十二：商铺经营设备清单附件十三：租金支付记录附件十四：押金退还记录附件十五：维修记录附件十六：保险单据附件十七：合同变更协议附件十八：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.商铺地址证明文件：应包括商铺所在建筑物的大门牌号码、楼层、房间号等详细信息。2.商铺面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，明确商铺的实际使用面积。3.商铺用途批准文件：应包括商铺经营范围的批准文件，如有特殊行业许可，需一并附上。4.出租方身份证明文件：应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。5.承租方身份证明文件：应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。6.租赁合同签订授权书：如授权他人代签合同，需提供授权书及授权人身份证明。7.租金支付证明文件：应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。8.押金支付证明文件：应包括押金支付的银行转账记录、支票复印件等。9.维修责任确认书：明确双方在维修责任方面的约定，包括维修项目、费用承担等。10.保险购买证明文件：应包括保险单据复印件，明确保险的覆盖范围和金额。11.商铺装修方案及效果图：明确商铺装修的设计方案和预期效果。12.商铺经营设备清单：列明承租方经营所需的设备及其数量、规格等。13.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。14.押金退还记录：记录押金退还的时间、金额等信息。15.维修记录：记录维修的项目、时间、费用等信息。16.保险单据：包括保险单据的原件或复印件。17.合同变更协议：如有合同变更，需提供双方签订的书面变更协议。18.合同解除协议：如有合同解除，需提供双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付：承租方未按照合同约定时间支付租金。2.提前解除合同：未经出租方同意，承租方提前解除合同。3.损坏租赁物：承租方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。4.未经许可的经营活动：承租方在商铺内从事未经批准的的经营活动。5.违反法律法规：承租方在经营过程中违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延支付一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.提前解除合同：承租方应支付合同解除日至租赁期满日的租金作为违约金。3.损坏租赁物：承租方应承担修复费用或按租赁物的折旧价值进行赔偿。4.未经许可的经营活动：承租方应承担由此产生的行政处罚费用，并支付给出租方违约金。5.违反法律法规：承租方应承担相应的法律责任，并支付给出租方违约金。示例说明：如果承租方未按合同约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延金额的1%作为滞纳金。如果承租方未经出租方同意提前解除合同，出租方可以要求承租方支付合同解除日至租赁期满日的租金作为违约金。如果承租方在经营过程中损坏了租赁物，承租方应承担修复费用或按租赁物的折旧价值进行赔偿。如果承租方在商铺内从事了未经批准的的经营活动，承租方应承担由此产生的行政处罚费用，并支付给出租方违约金。如果承租方违反了相关法律法规，承租方应承担相应的法律责任，并支付给出租方违约金。全文完。二零二四年度商铺租赁合同书1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，且无违约行为的，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的设施设备完好，并对商铺共用部位进行定期维修、保养。5.2承租人维修责任：承租人应按照约定使用商铺，并对其自用部位进行维修、保养。因承租人使用不当导致商铺设施设备损坏的，由承租人负责维修或赔偿。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单证交出租人备案。6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的%。8.2提前终止合同的违约金：如出租人提前终止合同，需向承租人支付违约金；如承租人提前终止合同，需向出租人支付违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：任何一方提前终止本合同，或双方协商一致解除本合同的，本合同即告解除。第十四条双方信息14.1出租人信息：14.2承租人信息：14.3双方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或实体。第二条第三方责任2.1第三方介入：如合同执行过程中涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并确保第三方了解并同意本合同条款。2.2第三方义务：第三方需遵守本合同各项条款，并履行合同中规定的义务。2.3第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成损失，第三方应承担相应责任。但甲方和乙方的损失，第三方不承担责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方合法权益，未经第三方同意，不得擅自损害第三方权益。3.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲方和乙方应及时更新本合同相关条款。第四条第三方违约4.1第三方违约处理：如第三方违反本合同条款，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。4.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方退出5.1第三方退出条件：如第三方希望退出本合同，应提前个工作日通知甲方和乙方。5.2第三方退出后的责任：第三方退出后，仍需承担退出前产生的违约责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在本合同项下的权益，与甲方、乙方的权益划分明确。6.2第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在本合同项下的责任，与甲方、乙方的责任划分明确。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方提供真实、完整的个人信息或企业信息。7.2第三方信息更新：如第三方信息发生变更，应及时通知甲方和乙方。第八条第三方同意8.1第三方同意表示：第三方应在合同签字页上签字或盖章，表示同意本合同条款。8.2第三方同意证明：第三方同意本合同的证明文件，作为本合同附件。第九条第三方权益保障9.1甲方和乙方应确保第三方权益不受损害，如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。9.2第三方权益保障措施：甲方和乙方应采取措施，确保第三方权益得到保障。第十条第三方争议解决10.1第三方争议解决方式：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址证明文件附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺用途证明文件附件四：租金支付证明文件附件五：押金支付证明文件附件六：维修责任证明文件附件七：保险购买证明文件附件八：转租通知证明文件附件九：提前终止合同证明文件附件十：违约金支付证明文件附件十一：第三方同意证明文件附件十二：第三方信息证明文件附件十三：合同签订地证明文件附件详细要求和说明：附件一：商铺地址证明文件，应包含商铺的具体地址、门牌号等详细信息，由政府部门或物业公司出具。附件二：商铺面积测量报告，应详细记录商铺的实际使用面积，由专业测量公司出具。附件三：商铺用途证明文件，应证明商铺主要用于经营业务，由相关部门出具。附件四：租金支付证明文件，应记录租金的支付时间、金额等信息，由银行或支付平台出具。附件五