2024年度个人与个人二手买房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人与个人二手买房协议本合同目录一览1.二手买房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产现状4.房价与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户与交付5.1过户时间5.2过户费用5.3交付时间5.4交付条件6.房产质量与瑕疵6.1质量保证6.2瑕疵告知7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方的其他约定11.2双方的子女教育问题12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手买房协议的定义与范围1.2范围：本协议包括双方的权利、义务、房产的描述、价格、支付方式、过户交付等条款，以及双方对于协议的保密、法律适用和争议解决的约定。第二条卖方与买方的基本信息2.1卖方信息：（1）姓名：【卖方姓名】（2）身份证号码：【卖方身份证号码】（3）联系方式：【卖方联系方式】2.2买方信息：（1）姓名：【买方姓名】（2）身份证号码：【买方身份证号码】（3）联系方式：【买方联系方式】第三条房产信息3.1房产地址：【具体地址】3.2房产面积：【具体面积】平方米3.3房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】3.4房产现状：【房产现状，如使用情况、装修情况等】第四条房价与支付方式4.1房价：双方确认，房产的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。4.3支付时间：买方应于【具体日期】前将房价支付完毕。第五条房产过户与交付5.1过户时间：双方同意在【具体日期】前完成房产的过户手续。5.2过户费用：过户费用按【具体规定】计算，由【责任方】承担。5.3交付时间：双方同意在过户手续完成后【具体日期】前，卖方将房产交付给买方。5.4交付条件：房产交付时应符合【具体条件】，如清偿贷款、解除抵押等。第六条房产质量与瑕疵6.1质量保证：卖方保证房产不存在重大质量问题，符合【具体标准】。6.2瑕疵告知：卖方应如实告知买方房产存在的瑕疵，包括但不限于【具体瑕疵】。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任：一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【具体金额】的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式：双方对于本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本协议一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.3合同解除：在协议履行过程中，如发生不可抗力或其他【具体原因】导致协议无法履行时，双方协商一致后可以解除本协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限为【具体时间】。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：【具体内容】第十二条附件12.1房产证复印件：本协议附件中包含房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本协议附件中包含买卖双方身份证的复印件。第十三条签字盖章页13.1卖方签字：【卖方签字】13.2买方签字：【买方签字】13.3见证人签字：【见证人签字】第十四条合同签订日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的非当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本协议的履行，包括但不限于房产评估、过户手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并无重大过失。2.3第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的房产质量、交易价格等事项不承担责任。3.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，第三方应承担的责任限于本协议约定的范围内，对于甲乙双方的其他损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务，但甲乙双方应保证其指示的合法性、合理性。4.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理审查，发现问题时应及时提出，第三方应在合理时间内予以改正。4.3甲乙双方应对第三方的工作予以配合，提供必要的协助和信息。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用按【具体规定】计算，由【责任方】承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式及金额。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的服务。6.2变更或解除第三方介入服务的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其知悉的甲乙双方的隐私信息保密，保密期限为【具体时间】。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付【具体金额】的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方介入的签字盖章页9.1第三方签字：【第三方签字】9.2甲乙双方签字：【甲方签字】【乙方签字】第十条第三方介入的合同签订日期：【具体日期】第二部分到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件三：房产评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为确定房价的依据。附件四：过户手续费用清单附件要求：清单应详细列明过户手续所需的各种费用，以及费用的计算标准。附件说明：过户手续费用清单用于明确过户过程中双方需承担的费用。附件五：付款凭证附件要求：付款凭证应由银行或其他金融机构出具，证明买方已支付房价。附件说明：付款凭证用于证明买方已按照约定支付房价，避免后续纠纷。附件六：房产过户证明附件要求：过户证明应由过户机构出具，证明房产已完成过户手续。附件说明：房产过户证明用于证明房产所有权已转让给买方。附件七：交付确认书附件要求：交付确认书应由买卖双方及见证人共同签署，内容应详尽。附件说明：交付确认书用于证明房产已按照约定交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权。2.买方未按约定时间支付房价，导致交易。3.第三方未按约定提供服务，导致协议无法履行。4.任何一方泄露对方隐私信息，导致对方损失。5.房产存在重大质量问题，未在约定时间内告知买方。违约责任认定：1.卖方违约导致过户手续延迟的，应支付买方【具体金额】的违约金。2.买方违约导致房价未按时支付的，应支付卖方【具体金额】的违约金。3.第三方违约导致服务未按时提供的，应支付甲乙双方【具体金额】的违约金。4.泄露隐私信息导致损失的，违约方应承担【具体金额】的赔偿责任。5.房产存在重大质量问题未告知的，卖方应承担【具体金额】的赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权，根据附件七的交付确认书，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求解除本协议。全文完。2024年度个人与个人二手买房协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条交易双方基本信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担方式第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1履行期限第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电转让12.3物业费结算第十三条其他事项13.1户口迁移13.2房屋保险13.3宠物处理第十四条双方签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋建造年份：年第二条交易双方基本信息2.1买家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2卖家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2付款方式：（1）买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付定金人民币万元整；（2）买家应于年X月X日前，向卖家支付房屋总价款的50%；（3）剩余的50%房价款，买家应于房屋过户手续办理完毕后X日内支付给卖家。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起X日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2过户费用承担方式：过户所产生的费用由双方按照法律法规和政策规定承担。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间：自房地产交易中心出具房屋过户登记证明之日起X日内，卖家将房屋交付给买家。5.2交付条件：房屋及其附属设施齐全，功能正常，符合本合同约定的房屋交付标准。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年。第七条违约责任7.1买家违约责任：（1）买家逾期支付房价款，应按照逾期金额的0.05%支付违约金；（2）买家逾期办理过户手续，应按照逾期天数的0.05%支付违约金；（3）买家违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2卖家违约责任：（1）卖家逾期交付房屋，应按照逾期天数的0.05%支付违约金；（2）卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担合同总金额的20%的违约金；（3）卖家违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。调解不成的，8.3诉讼解决：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条合同的履行期限10.1履行期限：本合同约定的各项义务应当在约定的期限内履行完毕。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。11.2税费承担方式：双方按照法律法规和政策规定承担相应的税费。第十二条附加条款12.1装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、材料品牌等。12.2家具家电转让：双方就家具家电的转让达成一致，具体清单见附件。12.3物业费结算：物业费结算方式及标准按照物业管理规定执行。第十三条其他事项13.1户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续。13.2房屋保险：房屋保险由买家负责购买，保险金额不低于房屋价值。13.3宠物处理：卖家应在交付房屋前将宠物带走，并承担相应费用。第十四条双方签字盖章14.1买家签字：[此处写上买家的姓名]14.2卖家签字：[此处写上卖家的姓名]14.3见证人签字：[此处写上见证人的姓名]本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应的责任。第二条第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式：第三方介入房屋交易过程，应由甲方、乙方共同协商确定。2.2第三方介入流程：（1）甲方、乙方协商一致，选择合适的第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照约定提供服务，甲方、乙方按照约定支付费用；（4）服务完成后，第三方出具相关报告或证明，甲方、乙方根据报告或证明继续履行本合同。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同约定的支付方式支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2特殊情况：如第三方在提供服务过程中存在故意行为或重大过失，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的权利和义务。5.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方的关系：第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。第六条第三方服务内容的补充6.1中介服务：包括房屋信息提供、带看、谈判、签署合同等。6.2评估服务：包括房屋价值评估、装修状况评估等。6.3过户服务：包括办理房屋过户手续、提供过户咨询等。6.4贷款服务：包括提供贷款咨询、协助办理贷款手续等。第七条第三方服务期限的约定7.1服务期限：第三方提供服务的时间期限，由甲方、乙方与第三方协商确定。7.2服务期限的延长：如服务期限需要延长，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面协议。第八条第三方服务质量的保障8.1服务质量：第三方应按照法律法规及行业规范，提供高质量的服务。8.2服务质量的监督：甲方、乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。第九条第三方服务费用的支付条件9.1支付条件：第三方提供服务完成后，甲方、乙方按照约定支付服务费用。9.2支付条件的不满足：如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权拒绝支付服务费用。第十一条第三方服务过程中的保密义务11.1保密义务：第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方提供的房屋信息、个人信息等予以保密。11.2保密义务的违反：如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十二条第三方服务过程中的告知义务12.1告知义务：第三方在提供服务过程中，对与服务相关的重要事项，应及时告知甲方、乙方。12.2告知义务的违反：如第三方未履行告知义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十三条第三方服务过程中的协助义务13.1协助义务：第三方在提供服务过程中，应协助甲方、乙方完成房屋交易的相关手续。13.2协助义务的违反：如第三方未履行协助义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十四条第三方服务过程中的及时报告义务14.1报告义务：第三方在提供服务过程中，对服务进展及结果，应及时向甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋契证附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业费结算证明附件七：过户手续费用明细附件八：贷款手续费用明细附件九：评估报告附件十：中介服务合同附件十一：其他相关服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。说明：作为房屋交易的基础，所有权证是房屋交易必不可少的附件。附件二：房屋契证要求：合法有效的房屋契证，证明房屋的买卖合同已经备案。说明：房屋契证是房屋交易的法律手续，证明了房屋买卖合同的有效性。附件三：房屋产权清晰证明要求：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：确保房屋交易过程中不存在产权纠纷，保障双方的权益。附件四：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状的照片，包括室内装修、设施设备等。附件五：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确家具家电的转让事项，避免交易后的纠纷。附件六：物业费结算证明要求：证明物业费用的结算情况，包括欠费情况等。说明：明确物业费用的承担责任，确保交易后物业费用的正常结算。附件七：过户手续费用明细要求：详细列出过户手续所需的费用，包括税费、手续费等。说明：明确过户手续费用的承担方式，确保交易过程中的费用透明。附件八：贷款手续费用明细要求：详细列出贷款手续所需的费用，包括贷款利率、手续费等。说明：明确贷款手续费用的承担方式，确保交易过程中的费用透明。附件九：评估报告要求：合法有效的房屋评估报告，证明房屋的价值。附件十：中介服务合同要求：中介服务合同，明确中介服务的费用、义务等。说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据，保障双方权益。附件十一：其他相关服务合同要求：其他与房屋交易相关的服务合同，如装修、搬运等。说明：明确其他服务的内容、费用和责任，保障交易过程中的各项服务顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付房价款。2.甲方逾期办理过户手续。3.甲方违反本合同其他约定。4.乙方逾期交付房屋。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.乙方违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.逾期支付房价款：逾期金额的0.05%计算违约金。2.逾期办理过户手续：逾期天数的0.05%计算违约金。3.违反本合同其他约定：根据违约性质和损失程度，协商确定违约金。4.逾期交付房屋：逾期天数的0.05%计算违约金。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：合同总金额的20%作为违约金。6.违反本合同其他约定：根据违约性质和损失程度，协商确定违约金。示例说明：1.若甲方逾期支付房价款，如逾期金额为人民币100万元，则违约金为5000元。2.若甲方逾期办理过户手续，如逾期天数为10天，则违约金为5000元。3.若甲方违反本合同其他约定，如违反装修情况约定，导致乙方损失2万元，则违约金需根据实际情况协商确定。全文完。2024年度个人与个人二手买房协议2本合同目录一览1.二手买房协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.3购房款项及支付方式1.4交易流程与时间安排2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产现状与维修责任3.购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款4.支付方式与时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请与支付4.4尾款支付5.交易流程5.1签订协议5.2办理过户手续5.3缴纳税费5.4房产交付5.5办理产权转移登记6.房产交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与方法6.3质量问题及处理方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房产保险9.2物业服务费用9.3家具家电等物品归属9.4双方联系方式与通知义务10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.合同的签署与备案13.1签署时间与地点13.2合同副本数量及分配13.3备案手续办理14.合同的解释与适用法律14.1合同的解释14.2适用法律14.3争议解决法院选择第一部分：合同如下：第一条二手买房协议概述1.1协议主体本协议由下列双方签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产信息房产位于【房产地址】，房屋结构【房屋结构】，房产证号：【房产证号】。房产面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证表明该房屋为【房屋所有权性质】。1.3购房款项及支付方式1.3.1以现金支付全部购房款项；1.3.2通过银行转账支付购房款项；1.3.3通过按揭贷款支付购房款项。1.4交易流程与时间安排1.4.1双方应在协议签订后【定金支付期限】内支付定金人民币【定金金额】元；1.4.2定金支付后【首付款支付期限】内，乙方支付首付款人民币【首付款金额】元；1.4.3首付款支付后【贷款申请期限】内，乙方应向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方；1.4.4贷款审批通过后【尾款支付期限】内，乙方支付尾款人民币【尾款金额】元；1.4.5尾款支付完成后【房产交付时间】内，甲方将房产交付给乙方。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【房产地址】，房屋结构【房屋结构】，房产面积为【建筑面积】平方米。2.2房产所有权及使用情况甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。房产自【房产使用起始日期】起由甲方使用，目前处于【房产使用状况】。2.3房产现状与维修责任甲方应在本协议签订后【维修责任期限】内，对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付标准。维修费用由甲方承担。第三条购房款项3.1购房总价房产的总价为人民币【总金额】元。3.2定金乙方应在协议签订后【定金支付期限】内支付定金人民币【定金金额】元。定金支付后，双方应开始履行协议。3.3首付款首付款为房产总价的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元。乙方应在定金支付后【首付款支付期限】内支付首付款。3.4贷款事宜乙方应自行向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。贷款金额不得少于房产总价与首付款之差额。3.5尾款尾款为房产总价减去首付款和贷款金额后的剩余金额，即人民币【尾款金额】元。乙方应在贷款审批通过后【尾款支付期限】内支付尾款。第四条支付方式与时间4.1定金支付乙方应在协议签订后【定金支付期限】内，将定金人民币【定金金额】元支付给甲方。4.2首付款支付首付款人民币【首付款金额】元，乙方应在定金支付后【首付款支付期限】内支付给甲方。4.3贷款申请与支付乙方应自行向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。贷款金额不得少于房产总价与首付款之差额。4.4尾款支付尾款人民币【尾款金额】元，乙方应在贷款审批通过后【尾款支付期限】内支付给甲方。第五条交易流程5.1签订协议本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2办理过户手续双方应按照【过户手续办理期限】内完成房产过户手续。5.3缴纳税费双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。5.4房产交付甲方应在尾款支付完成后【房产交付时间】内，将房产交付给乙方。5.5办理产权转移登记双方应按照【产权转移登记期限】内完成产权转移登记手续。第六条房产交付与验收6.1交付时间与条件甲方应在尾款支付完成后【房产交付时间】内，将房产交付给乙方。房产交付时，应保证房产符合本协议约定的交付标准。第八条违约责任8.1卖方违约如果甲方未能履行本协议的任何条款，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约如果乙方未能履行本协议的任何条款，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿金额及方式违约方的赔偿金额应根据乙方因违约所遭受的实际损失计算，包括但不限于房产价值下跌、交易成本增加等。赔偿方式可以是支付赔偿金、恢复原状或者双方协商确定的其他方式。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2请求第三方调解如果双方协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，以解决争议。9.3向人民法院提起诉讼如果调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产保险甲方应在房产交付给乙方之前，将房产保险的有效期内转移给乙方，并承担相应的保险费用。10.2物业服务费用房产交付给乙方后，物业服务费用由乙方承担。10.3家具家电等物品归属房产交付时，房产内的家具、家电等物品清单详见附件。除非双方另有约定，否则这些物品归乙方所有。10.4双方联系方式与通知义务双方应保持联系方式的有效性，并应及时通知对方与交易相关的任何重要事项。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知对方，并经对方同意后生效。11.3合同的解除除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如果双方协商一致解除本协议，应书面确认解除事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容以及与交易相关的任何信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或履行完毕之日止。12.3违约泄密责任如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间与地点本协议于【签署日期】在【签署地点】由双方签署。13.2合同副本数量及分配本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均认为副本具有同等法律效力。13.3备案手续办理双方应按照法律法规规定，办理合同备案手续。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释本协议的条款应按照其字面含义进行解释，除非上下文另有明确规定。14.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.3争议解决法院选择双方同意如发生争议，向【法院名称】提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等。第三方介入指的是第三方在甲乙方之间的交易过程中提供服务或参与协调的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理、物业服务、交易咨询等环节。第三方提供的服务包括但不限于信息咨询、手续代办、风险评估、资金监管等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定，若因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、按比例赔偿或其他方式确定。甲乙方应充分了解并同意第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如甲乙方对第三方有异议，双方应通过协商确定合适的第三方。3.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务的范围、内容、费用、期限以及违约责任等事项。服务协议应经甲乙方双方同意后生效。3.3第三方服务监督甲乙方应监督第三方按照服务协议提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。如甲方或乙方对第三方提供的服务有异议，应及时告知对方并共同协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立的是服务关系。第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方服务的法律责任。4.2第三方与房产交易第三方介入房产交易过程，旨在提供专业服务，协助甲乙方完成房产交易。第三方不拥有房产交易中的任何权益，也不对房产交易的结果承担责任。4.3第三方与金融机构第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方需变更第三方服务内容或更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后生效。5.2第三方解除如甲乙方协商一致解除与第三方的服务协议，应书面确认解除事宜，并通知对方。解除协议后，第三方不再承担解除协议之前的服务责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方乙方有权要求第三方承