商铺租赁、设计与建设合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁、设计与建设合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点和面积1.2商铺的业态和经营范围1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限和方式2.3租金的调整机制第三条商铺的设计与建设3.1设计与建设的要求和标准3.2设计与建设的进度和期限3.3设计与建设的质量保证第四条商铺的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修工程的费用承担第五条商铺的转租和分租5.1转租的条件和限制5.2分租的条件和限制5.3转租和分租的租金分配第六条商铺的用途变更6.1用途变更的条件和程序6.2用途变更的影响和责任第七条商铺的提前终止和解除7.1提前终止合同的条件和程序7.2解除合同的原因和程序7.3提前终止和解除合同的违约责任第八条商铺的违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条商铺的争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条商铺的变更和补充10.1合同的变更条件和方法10.2合同的补充协议条件和方法第十一条商铺的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止的条件和程序第十二条商铺的违约金和赔偿12.1违约金的计算和支付12.2赔偿的范围和计算方式第十三条商铺的其他条款13.1合同的生效条件和时间13.2合同的保密条款13.3合同的不可抗力条款第十四条商铺的附件和附录14.1商铺的设计图纸和技术资料14.2商铺的租赁保证金协议14.3商铺的其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点和面积本合同商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺的业态和经营范围承租人租赁商铺用于_______（业态），经营范围为_______（具体经营范围）。1.3商铺的租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按照商铺建筑面积计算，每平方米每月租金为_______元，租金总额为_______元。2.2租金的支付期限和方式租金每_______支付一次，支付方式为银行转账，账户信息为_______。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为_______%。第三条商铺的设计与建设3.1设计与建设的要求和标准商铺的设计与建设应符合_______（设计与建设要求），并达到_______（标准）。3.2设计与建设的进度和期限设计与建设应在租赁期限开始后_______个月内完成。3.3设计与建设的质量保证设计与建设质量应符合国家相关法律法规和行业标准，保证商铺的安全和正常使用。第四条商铺的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的_______（维修项目），并确保商铺设施的正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的_______（维修项目），并确保商铺内部设施的正常使用。4.3维修工程的费用承担维修工程的费用由_______承担，具体承担方式如下：_______。第五条商铺的转租和分租5.1转租的条件和限制承租人如需转租商铺，应取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。5.2分租的条件和限制承租人不得将商铺分租给第三方，如确需分租，应取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。5.3转租和分租的租金分配转租和分租的租金分配方式如下：_______。第六条商铺的用途变更6.1用途变更的条件和程序承租人如需变更商铺用途，应向出租人提出书面申请，并遵守相关法律法规。6.2用途变更的影响和责任商铺用途变更可能导致的_______（影响和责任）由承租人承担。第八条商铺的违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，具体如下：_______。8.2承租人的违约行为及责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，具体如下：_______。第九条商铺的争议解决9.1争议解决的途径和方法如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，按照9.1条款处理。第十条商铺的变更和补充10.1合同的变更条件和方法合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的补充协议条件和方法如合同约定之外的事项需要补充，双方应签订书面补充协议。第十一条商铺的解除和终止11.1合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同终止的条件和程序合同终止应符合合同约定的终止条件，并按照约定程序办理。第十二条商铺的违约金和赔偿12.1违约金的计算和支付违约金按照合同金额的_______%计算，由违约方支付给对方。12.2赔偿的范围和计算方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方式如下：_______。第十三条商铺的其他条款13.1合同的生效条件和时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.3合同的不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得不必要时，双方应协商解决。第十四条商铺的附件和附录14.1商铺的设计图纸和技术资料附件一：商铺设计图纸和技术资料清单。14.2商铺的租赁保证金协议附件二：商铺租赁保证金协议。14.3商铺的其他相关文件和资料附件三：其他与商铺租赁相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的履行、监督或协助的行为。第三方可以是个人、企业、机构或其他法律实体。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方、维修服务方等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利实施。16.2第三方介入的责任第三方应对其履行合同过程中产生的行为后果负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益的确认甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。17.2第三方权益的保障甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并提供必要的条件和便利。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方协调18.2第三方管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行确定。19.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在本合同中表述为“不超过合同金额的_______%”。第二十条第三方违约的处理20.1第三方违约的处理方式第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿范围第三方违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方式如下：_______。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系是基于合同履行过程中的合作关系。21.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中产生的权益归第三方所有，与甲乙方无关。第二十二条第三方介入的合同变更22.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应签订书面变更协议。22.2第三方介入的合同变更程序书面变更协议应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除条件如第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应与第三方协商解除合同，并办理相关手续。第二十四条第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件合同终止条件如下：_______。24.2第三方介入的合同终止程序合同终止程序如下：_______。第二十五条第三方介入的违约金和赔偿25.1第三方违约金的计算和支付违约金按照合同金额的_______%计算，由违约方支付给对方。25.2第三方赔偿的范围和计算方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方式如下：_______。第二十六条第三方介入的其他条款26.1第三方介入的合同生效条件和时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2第三方介入的合同保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。26.3第三方介入的合同不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得不必要时，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺设计图纸和技术资料清单附件二：商铺租赁保证金协议详细要求和说明：本附件应明确租赁保证金的金额、支付时间、退还条件及违约扣除保证金的规定。附件三：商铺转租和分租协议详细要求和说明：本附件应明确转租和分租的条件、程序、租金分配比例等事项。附件四：商铺用途变更协议详细要求和说明：本附件应明确商铺用途变更的条件、程序以及变更后的影响和责任。附件五：商铺维修和保养服务协议详细要求和说明：本附件应明确维修和保养的范围、频率、费用承担及第三方维修服务的选择标准。附件六：商铺提前终止和解除协议详细要求和说明：本附件应明确提前终止和解除合同的条件、程序及违约责任。附件七：商铺争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径、时间限制、调解或仲裁的程序及费用承担。附件八：商铺违约金和赔偿计算方式详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算公式、赔偿范围及计算方式，并提供相关示例。附件九：商铺的其他相关文件和资料详细要求和说明：本附件应包含商铺的其他相关文件和资料，如政府批文、许可证、经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。示例：甲乙双方未能在合同约定的时间内完成付款和交付商铺的手续。2.甲乙双方违反合同约定，导致对方遭受经济损失。示例：出租人未能按时交付符合合同约定的商铺，导致承租人无法按时开业。3.甲乙双方未能履行合同中的第三方介入义务，导致合同无法正常履行。示例：甲乙双方未能按时提供第三方维修服务，导致商铺设施损坏无法及时修复。4.甲乙双方违反合同中的保密条款，导致对方商业秘密泄露。示例：甲乙双方未按约定保密合同内容和商业计划，导致信息泄露给竞争对手。5.甲乙双方未能按照合同约定解决争议，导致合同履行受到影响。示例：甲乙双方在发生争议时，未能按照约定的调解或仲裁程序及时解决争议。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应基于合同约定和法律法规的规定。2.违约责任的承担应符合合同约定的违约责任方式和违约金计算方式。3.违约责任的认定和承担应考虑违约行为对合同履行造成的影响和损失。全文完。商铺租赁、设计与建设合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付账户1.4租赁押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件1.4.3押金退还时间2.商铺设计与建设2.1设计要求2.1.1设计风格2.1.2设计面积2.1.3设计费用2.2建设要求2.2.1建设标准2.2.2建设材料2.2.3建设费用2.3建设进度与交付2.3.1建设开始日期2.3.2建设结束日期2.3.3商铺交付时间3.合同变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.2.1提前解除条件3.2.2违约解除条件4.违约责任4.1租赁方违约4.2设计与建设方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与终止6.1合同生效条件6.2合同修改条件6.3合同终止条件7.其他条款7.1保险7.2税务7.3环境保护8.合同双方信息8.1租赁方信息8.2设计与建设方信息9.附件9.1商铺平面图9.2设计与建设方案9.3租赁押金收据10.签字盖章10.1租赁方签字10.2设计与建设方签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体位置见附件商铺平面图。1.1.2商铺面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.1.3商铺用途为商业经营，租赁方需按照约定的用途进行使用。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年X月X日。1.2.2租赁结束日期为2029年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每月人民币元整，按年支付。1.3.2租金支付频率为每年一次，于租赁开始日前支付当年的租金。1.3.3租金支付账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账户名：X账号：1.4租赁押金1.4.1押金金额为人民币万元整。1.4.2押金退还条件：租赁期满后，租赁方按照约定将商铺交还给设计与建设方，且无损坏、无欠租等违约情况，押金予以退还。1.4.3押金退还时间：租赁期满后X个工作日内，无损坏、无欠租等违约情况，设计与建设方将押金退还给租赁方。第二条商铺设计与建设2.1设计要求2.1.1设计风格为现代简约风格。2.1.2设计面积为商铺实际面积。2.1.3设计费用为人民币万元整，包含在租金内。2.2建设要求2.2.1建设标准应符合我国相关法律法规及行业标准。2.2.2建设材料应选用环保、安全、耐用的材料。2.2.3建设费用为人民币万元整，包含在租金内。2.3建设进度与交付2.3.1建设开始日期为2024年X月X日。2.3.2建设结束日期为2024年X月X日。2.3.3商铺交付时间为准，租赁方应按照约定时间接收商铺。第三条合同变更与解除3.1变更条件3.1.1租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2租金的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2解除条件3.2.1提前解除条件：租赁方提前解除合同，需支付违约金人民币万元整。3.2.2违约解除条件：一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币万元整。第四条违约责任4.1租赁方违约4.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元整。4.1.2租赁方未按约定使用商铺，导致设计与建设方损失的，应承担相应赔偿责任。4.2设计与建设方违约4.2.1设计与建设方未按约定时间完成商铺设计与建设，每逾期一日，应支付违约金人民币元整。4.2.2设计与建设方未按约定标准完成商铺设计与建设，导致租赁方损失的，应承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决5.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决5.3.1如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径5.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改与终止6.1合同第八条其他条款7.1保险7.1.1租赁方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交给设计与建设方备案。7.1.2保险费用由租赁方承担。7.2税务7.2.1租赁方应按照国家相关法律法规，自行缴纳税费。7.2.2设计与建设方应按照国家相关法律法规，自行缴纳税费。7.3环境保护7.3.1租赁方应遵守国家环境保护法律法规，确保商铺经营活动不对环境造成污染。7.3.2设计与建设方应遵守国家环境保护法律法规，确保商铺设计与建设活动不对环境造成污染。第九条合同双方信息8.1租赁方信息8.1.1名称：X8.1.2地址：X8.1.3联系人：X8.1.4联系方式：X8.2设计与建设方信息8.2.1名称：X8.2.2地址：X8.2.3联系人：X8.2.4联系方式：X第十条附件9.1商铺平面图9.1.1商铺平面图见附件。9.2设计与建设方案9.2.1设计与建设方案见附件。9.3租赁押金收据9.3.1租赁押金收据见附件。第十一条签字盖章10.1租赁方签字10.1.1租赁方授权代表签字：____________10.1.2日期：____年__月__日10.2设计与建设方签字10.2.1设计与建设方授权代表签字：____________10.2.2日期：____年__月__日第十二条合同签订日期本合同于____年__月__日在北京市朝阳区签订。第十三条合同编号本合同编号为：_____第十四条附件说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十五条合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、施工方、供应商、政府相关部门等。2.第三方介入条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。3.第三方责任与权益3.1第三方介入合同履行时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。3.2第三方如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.3第三方享有合同约定的权益，同时应承担合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、设计与建设方、租赁方等均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。5.2第三方不得要求甲乙方、设计与建设方、租赁方承担超出合同约定的责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方在与第三方签订合同时，应增加关于第三方介入的额外条款，明确第三方的责任、权益等。6.2甲乙方应在合同中说明第三方的角色、职责，以及与其他各方的关系。6.3甲乙方应确保第三方具备履行合同的能力，并承担第三方违约的风险。7.第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。8.第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循合同约定及国家法律法规。8.2合同变更或解除后，甲乙方应重新明确第三方的责任、权益等。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同生效、修改与终止10.1甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与终止，应遵循合同约定及国家法律法规。11.第三方介入的合同副本数量11.1甲乙方与第三方签订的合同，一式两份，甲乙方各执一份。12.第三方介入的签字盖章12.1甲乙方与第三方在合同上签字盖章，代表双方对合同内容的确认。12.2签字盖章日期为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、设施等。1.2商铺平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙方双方确认。附件2：设计与建设方案2.1设计与建设方案应包括商铺的设计风格、施工标准、材料选择等。2.2设计与建设方案应由具有相应资质的设计单位提供，并经过甲乙方双方确认。附件3：租赁押金收据3.1租赁押金收据应由设计与建设方出具，证明租赁押金已支付。3.2租赁押金收据应详细记录押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：保险单副本4.1保险单副本应证明租赁方已购买商铺保险，并符合合同约定的保险要求。4.2保险单副本应由保险公司提供，并经过甲乙方双方确认。附件5：税务登记证明5.1税务登记证明应证明租赁方已按照国家相关法律法规完成税务登记。5.2税务登记证明应由税务机关提供，并经过甲乙方双方确认。附件6：环境影响评估报告6.1环境影响评估报告应证明商铺设计与建设活动符合国家环境保护法律法规。6.2环境影响评估报告应由具有相应资质的环境影响评估机构提供，并经过甲乙方双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用商铺。3.设计与建设方未按约定时间完成商铺设计与建设。4.设计与建设方未按约定标准完成商铺设计与建设。5.租赁方提前解除合同。6.设计与建设方提前解除合同。7.租赁方未按约定支付押金。8.租赁方未按约定购买商铺保险。9.租赁方未按约定完成税务登记。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元整。2.租赁方未按约定使用商铺的，导致设计与建设方损失的，应承担相应赔偿责任。3.设计与建设方未按约定时间完成商铺设计与建设的，每逾期一日，应支付违约金人民币元整。4.设计与建设方未按约定标准完成商铺设计与建设的，导致租赁方损失的，应承担相应赔偿责任。5.租赁方提前解除合同的，需支付违约金人民币万元整。6.设计与建设方提前解除合同的，需支付违约金人民币万元整。7.租赁方未按约定支付押金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元整。8.租赁方未按约定购买商铺保险的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元整。9.租赁方未按约定完成税务登记的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元整。全文完。商铺租赁、设计与建设合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商铺的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的装修限制4.3承租人的维护责任5.商铺的设计与建设5.1设计要求5.2建设标准5.3设计与建设的时间表6.合同的变更和终止6.1变更条款6.2终止条款7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效和解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同的附加条款10.1特殊规定10.2附加协议11.合同的份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同的签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同的附件13.1商铺平面图13.2设计与建设方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“广场”，位于市区街道，具体门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、办公区域、仓库等，具体面积分配见附件中的商铺平面图。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人不得擅自改变商铺的使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见合同附件。4.商铺的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能在其租赁的商铺内进行合法的商业活动，不得擅自改变商铺的内部结构和外观。4.2承租人的装修限制承租人进行商铺内部装修时，必须遵守相关法律法规，提前向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。4.3承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。5.商铺的设计与建设5.1设计要求商铺的内部设计与建设应符合相关法律法规和商业用途的要求，具体设计方案见附件中的设计与建设方案。5.2建设标准商铺的内部建设应符合国家相关建设标准和规范，确保建筑质量和安全。5.3设计与建设的时间表设计与建设的时间表见附件中的设计与建设方案，承租人应按照时间表完成设计与建设工作。6.合同的变更和终止6.1变更条款合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条款合同的终止应提前三个月通知对方，并在终止日期前的一个工作日完成商铺的交接手续。7.违约责任7.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、违反合同约定使用商铺或其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件。7.2出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供商铺、未能履行合同约定的义务或其他违约行为，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点进行解决。9.合同的生效和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致并签订书面解除协议。10.合同的附加条款10.1特殊规定如合同执行过程中遇到不可抗力等因素影响合同履行，双方应根据实际情况协商解决。10.2附加协议任何对合同内容的修改、补充均须以书面形式签订，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。11.合同的份数11.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2副本份数本合同的副本份数不限，用于双方办理相关手续、备案等。12.合同的签字盖章12.1出租人签字出租人授权代表签字：_________12.2承租人签字承租人授权代表签字：_________13.合同的附件13.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用以说明商铺的具体布局和面积分配。13.2设计与建设方案附件中包含商铺内部设计与建设方案，用以指导承租人进行商铺的装修和建设。14.其他约定事项双方在合同签订前，已经就本合同的条款进行了充分的沟通和协商，对合同的内容达成了一致意见。双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括但不仅限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入时，需明确其责任范围和责任限额。第三方应严格按照合同约定和相关法律法规履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙方另行协商确定。2.2施工方介入施工方负责根据设计与建设方案进行商铺的内部装修和建设。施工方的选择、工程质量及验收等事项详见附件中的设计与建设方案。2.3监理方介入监理方负责对施工过程进行监督，确保工程质量和安全。监理方的选择、监督职责等事项详见附件中的监理方案。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规的要求，对合同的履行进行监督和管理。甲乙方应按照政府部门的要求办理相关手续，并遵守相关法律法规。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方承担的责任限额为其收取的中介费用范围内。如因中介方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。3.2施工方责任限额施工方承担的责任限额为其合同报价范围内。如因施工方原因导致工程质量问题或安全隐患，甲乙方有权要求施工方进行整改或赔偿。3.3监理方责任限额监理方承担的责任限额为其监理费用范围内。如因监理方原因导致工程质量问题或安全隐患未及时发现，甲乙方有权要求监理方承担相应的责任。3.4政府部门责任限额政府部门不承担合同履行过程中的直接责任。如因政府部门原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求政府部门依法承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方应独立于甲乙方履行其职责，甲乙方不承担第三方的债务和责任。4.2第三方与中介方的划分中介方与第三方是两个独立的主体，中介方仅负责协助甲乙方达成租赁意向，不承担第三方的债务和责任。4.3第三方与施工方的划分施工方根据设计与建设方案进行工程施工，第三方负责对施工过程进行监督。第三方不承担施工方的债务和责任。4.4第三方与监理方的划分监理