二零二四年度建筑项目设计与施工总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑项目设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3项目定义第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2施工范围2.3材料供应范围第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2设计费用支付3.3施工费用支付3.4材料费用支付第四条合同期限与进度4.1设计期限4.2施工期限4.3进度计划与调整第五条设计要求与标准5.1设计依据与标准5.2设计变更与审批5.3设计成果交付第六条施工要求与标准6.1施工依据与标准6.2施工质量与检验6.3施工安全与环保第七条材料供应与管理7.1材料质量标准7.2材料供应计划7.3材料储存与管理第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1设计方违约9.2施工方违约9.3材料供应方违约9.4违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁地点与机构10.3仲裁效力第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3项目定义本项目是指：（项目名称），位于：（项目地址），工程类型为：（工程类型），工程规模为：（工程规模）。第二条合同范围与内容2.1设计范围设计范围包括但不限于：概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、设计咨询及设计管理等。2.2施工范围施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.3材料供应范围材料供应范围包括但不限于：建筑材料、装饰材料、安装材料、园林绿化材料等。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价根据双方协商确定为：（合同总价），单位为：（货币单位）。3.2设计费用支付设计费用支付按照设计进度分为：（设计进度分期），每期支付金额为：（设计费用分期支付金额），单位为：（货币单位）。3.3施工费用支付施工费用支付按照施工进度分为：（施工进度分期），每期支付金额为：（施工费用分期支付金额），单位为：（货币单位）。3.4材料费用支付材料费用支付按照材料供应进度分为：（材料供应进度分期），每期支付金额为：（材料费用分期支付金额），单位为：（货币单位）。第四条合同期限与进度4.1设计期限设计期限自合同签订之日起至：（设计完成日期），设计方需按照约定的设计进度完成各阶段设计工作。4.2施工期限施工期限自：（施工开工日期）至：（施工竣工日期），施工方需按照约定的施工进度完成施工工作。4.3进度计划与调整双方应共同制定详细的进度计划，并按照进度计划进行合同的履行。如因特殊情况需要调整进度计划，应提前：（提前通知期限）通知对方，并经双方协商一致后进行调整。第五条设计要求与标准5.1设计依据与标准设计方应按照我国相关法律法规、行业标准及地方标准进行设计，并满足：（项目特定要求）。5.2设计变更与审批设计方在设计过程中如发生变更，应立即通知施工方，并按照约定的变更程序进行审批。变更费用按照：（变更费用承担方式）进行承担。5.3设计成果交付设计方应在设计完成后，向施工方交付完整的设计成果，包括但不限于：设计文件、施工图纸、设计说明等。第六条施工要求与标准6.1施工依据与标准施工方应按照设计图纸、施工规范、行业标准及地方标准进行施工，并满足：（项目特定要求）。6.2施工质量与检验施工方应保证施工质量，按照约定的检验程序进行自检、互检和验收。如发生质量问题，施工方应承担相应的维修、更换及赔偿责任。6.3施工安全与环保施工方应严格按照国家有关安全生产和环保的规定进行施工，确保施工过程中的安全生产和环保要求。如发生安全事故或环保问题，施工方应承担全部责任。第七条材料供应与管理7.1材料质量标准材料供应方应按照设计要求及国家相关标准提供材料，并保证材料的质量。如发生材料质量问题，材料供应方应承担相应的更换、赔偿及责任。7.2材料供应计划材料供应方应根据施工进度制定详细的材料供应计划，并按照计划进行材料的供应。如因特殊情况需要调整供应计划，材料供应方应提前：（提前通知期限）通知施工方。7.3材料储存与管理施工方应按照材料供应方的要求及国家有关标准进行材料的储存和管理，确保材料的安全、合理使用。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需对合同的任何内容进行变更，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。变更请求应在合同履行期间内提出，并经双方协商一致后生效。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方如欲解除合同，应向对方提出书面解除通知，并说明解除的具体理由。解除通知应在合同履行期届满前：（提前通知期限）发出。8.3变更与解除的程序1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除请求；2）对方应在收到请求后：（答复期限）内给予答复；3）双方应就变更或解除事项进行协商，并达成一致；4）变更或解除事项经双方协商一致后，应以书面形式予以确认；5）双方按照确认的变更或解除事项履行相关手续。第九条违约责任与赔偿9.1设计方违约设计方如违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给施工方、项目业主造成的损失。损失的赔偿额应包括：（损失赔偿范围）。9.2施工方违约施工方如违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给设计方、项目业主造成的损失。损失的赔偿额应包括：（损失赔偿范围）。9.3材料供应方违约材料供应方如违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给施工方、项目业主造成的损失。损失的赔偿额应包括：（损失赔偿范围）。9.4违约赔偿方式违约方的赔偿责任应以违约行为所造成的实际损失为限，赔偿金额的计算方法为：（赔偿计算方法）。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（仲裁地点），仲裁机构为：（仲裁机构名称）。10.3仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的权利和义务。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的义务履行完毕；2）合同解除；3）合同被依法撤销或确认无效。11.3合同解除条件合同解除的条件和方法按照本合同第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容的具体范围由双方另行签订保密协议予以明确。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至：（保密期限结束时间）。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额的计算方法为：（赔偿计算方法）。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第十条的规定解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件为：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在合同履行期间就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行，以协助完成合同义务。2.第三方介入的程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前：（提前通知期限）通知对方，并说明介入的第三方主体、介入事项和理由。甲乙方应确保第三方的主体资格、资质和能力符合合同约定和相关法律法规的要求。3.第三方责任界定第三方介入后，甲乙方与第三方之间建立委托关系。第三方应按照甲乙方的指示和合同约定履行义务，并承担由此产生的责任。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对项目业主承担责任。第三方介入事项的具体责任范围和限额由甲乙方在合同中明确。4.第三方权利与义务第三方作为合同的参与者，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，保证介入事项的合规性、合法性和有效性。第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务和支持，并承担相应的工作责任。5.第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的主体资格、资质和能力的审查和确认；（2）第三方的权利义务和责任范围的具体界定；（3）第三方介入事项的协调和管理机制；（4）第三方责任限额和赔偿责任的约定；（5）第三方退出机制和终止条件。6.第三方责任限额甲乙方应根据合同履行过程中第三方的角色和责任，明确第三方的责任限额。责任限额可以采用如下方式确定：（1）按照第三方介入事项的性质、风险和重要性进行分类，设定不同的责任限额；（2）根据第三方的资质、经验和业绩，评估其承担责任的能力，并设定相应的责任限额；7.第三方与其他各方的关系第三方介入后，应明确第三方与其他各方（甲乙方、项目业主等）的关系。第三方应保持独立性，不与甲乙方、项目业主产生利益冲突。第三方应遵守合同约定，不得擅自与其他各方建立合同关系或进行交易。8.第三方介入的变更和解除当合同履行过程中需要变更或解除第三方介入事项时，甲乙方应按照合同约定的变更和解除程序进行。变更或解除第三方介入事项应经甲乙方协商一致，并书面确认。9.第三方介入的违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任。甲乙方应根据合同约定和第三方违约情况，确定违约责任和赔偿金额。第三方违约责任包括但不限于：（损失赔偿范围）。10.第三方介入的争议解决当甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照合同约定的仲裁程序解决。11.第三方介入的保密义务第三方应遵守合同约定的保密义务，保护甲乙方、项目业主的商业秘密、技术秘密和市场信息。第三方如违反保密义务，应承担违约责任。12.第三方介入的法律法规遵守第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得违法违规从事介入事项。第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合同附件甲乙方与第三方签订的合同附件应明确第三方介入事项的具体内容、责任范围和限额。附件与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的补充协议甲乙方根据合同履行需要，可以与第三方签订补充协议，约定第三方介入事项的变更、解除和补充内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入的修改权本合同未尽事宜，经甲乙方协商一致，可以对本合同进行修改，包括第三方介入事项的调整和补充。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方主体资格证明文件包括设计方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。2.施工方主体资格证明文件包括施工方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。3.项目业主委托书项目业主出具的委托书，明确委托设计方和施工方进行项目的设计与施工。4.设计要求与标准包括设计依据、设计规范、设计标准等，用于指导设计方的设计工作。5.施工要求与标准包括施工规范、施工标准、施工图纸等，用于指导施工方的施工工作。6.材料供应要求与标准包括材料供应计划、材料质量标准、材料检验方法等，用于指导材料供应方的供应工作。7.合同价格明细表包括设计费用、施工费用、材料费用等明细，用于明确合同总价。8.设计进度计划包括各阶段设计工作的开始和完成时间，用于指导设计方的设计工作。9.施工进度计划包括各阶段施工工作的开始和完成时间，用于指导施工方的施工工作。10.材料供应计划包括各阶段材料供应的开始和完成时间，用于指导材料供应方的供应工作。11.保密协议规定甲乙方、第三方及其他各方对商业秘密、技术秘密、市场信息的保密义务。12.第三方介入协议包括第三方的主体资格、介入事项、责任范围和限额等内容的协议。13.变更与解除协议包括变更与解除第三方介入事项的程序、条件和责任等内容的协议。14.违约责任认定与赔偿协议包括违约行为、责任认定标准和赔偿金额等内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为及责任认定设计方如未能按照合同约定的设计范围、设计要求和设计标准进行设计工作，或未能按照约定的设计进度完成设计工作，应承担相应的违约责任。责任认定标准可以包括：（违约责任承担方式）。2.施工方违约行为及责任认定施工方如未能按照合同约定的施工范围、施工要求和施工标准进行施工工作，或未能按照约定的施工进度完成施工工作，应承担相应的违约责任。责任认定标准可以包括：（违约责任承担方式）。3.材料供应方违约行为及责任认定材料供应方如未能按照合同约定的材料供应范围、材料要求和材料标准进行材料供应工作，或未能按照约定的材料供应进度完成材料供应工作，应承担相应的违约责任。责任认定标准可以包括：（违约责任承担方式）。4.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定的介入事项、责任范围和限额进行工作，或未能按照约定的介入进度完成工作，应承担相应的违约责任。责任认定标准可以包括：（违约责任承担方式）。5.违约行为示例说明示例1：设计方未能按照约定的设计进度完成设计工作，应承担相应的违约责任，赔偿因此给施工方和项目业主造成的损失。示例2：施工方未能按照约定的施工进度完成施工工作，应承担相应的违约责任，赔偿因此给设计方和项目业主造成的损失。示例3：材料供应方未能按照约定的材料供应进度完成材料供应工作，应承担相应的违约责任，赔偿因此给施工方和项目业主造成的损失。示例4：第三方未能按照约定的介入进度完成介入工作，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙方和项目业主造成的损失。全文完。二零二四年度建筑项目设计与施工总承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围及内容2.1设计范围2.2施工范围2.3材料供应范围第三条合同价格3.1合同总价3.2设计费3.3施工费3.4材料费第四条合同履行期限4.1设计期限4.2施工期限4.3材料供应期限第五条质量标准与要求5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3材料质量标准第六条合同的启动与终止6.1合同启动6.2合同终止第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决机构第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××建筑公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××设计公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××施工公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围及内容2.1设计范围本合同设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计等。2.2施工范围本合同施工范围包括但不限于：土建施工、装修施工、给排水施工、暖通施工、电气施工等。2.3材料供应范围本合同材料供应范围包括但不限于：建筑材料、装饰材料、给排水材料、暖通材料、电气材料等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000）。3.2设计费乙方按照设计范围完成设计工作，设计费为合同总价的百分之十（10%），即一千万人民币（￥10,000,000）。3.3施工费丙方按照施工范围完成施工工作，施工费为合同总价的百分之九十（90%），即九千万人民币（￥90,000,000）。3.4材料费材料费按照实际发生额计算，由甲方承担。第四条合同履行期限4.1设计期限乙方应按照甲方要求，在合同签订后三个月内完成设计工作。4.2施工期限丙方应按照设计文件和甲方要求，在设计完成后十二个月内完成施工工作。4.3材料供应期限材料供应期限为合同签订后一个月内。第五条质量标准与要求5.1设计质量标准乙方的设计成果应符合国家相关法律法规、规范和标准，并满足甲方的使用功能和审美要求。5.2施工质量标准丙方的施工质量应符合国家相关法律法规、规范和标准，并满足设计文件和甲方的要求。5.3材料质量标准提供的材料应符合国家相关法律法规、规范和标准，并满足设计文件和甲方的要求。第六条合同的启动与终止6.1合同启动本合同在双方签字盖章后生效，甲方应按照合同约定支付设计费和施工费。6.2合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，导致乙方或丙方无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并按照变更后的内容执行。7.2合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，导致乙方或丙方无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方无法继续履行合同的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方无法继续履行合同的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为设计费的一定比例（具体比例由双方协商确定）。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法继续履行合同的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为施工费的一定比例（具体比例由双方协商确定）。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。9.3争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，争议应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、设计文件、施工图纸等，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3保密泄露责任如一方违反保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方赔偿损失。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同修改应由双方协商一致，并书面确认。修改内容应明确、具体，并按照修改后的内容执行。11.3合同补充合同补充应由双方协商一致，并书面确认。补充内容应明确、具体，并按照补充后的内容执行。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，导致乙方或丙方无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工作内容全部完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应通过友好协商的方式解决争议。13.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。13.3争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，争议应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同的转让未经双方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.2合同的继承合同终止后，本合同的权利和义务依法继承。14.3合同的附件本合同附件包括：设计范围、施工范围、材料供应范围等详细内容。附件应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与项目设计与施工的各方，包括但不限于监理方、咨询方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：监理服务、咨询服务、材料供应、施工分包等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力、符合项目要求、经甲方、乙方和丙方共同同意等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，保护环境，确保施工安全，并承担由于自身原因导致的一切法律责任和经济责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲方、乙方和丙方应建立第三方协调机制，负责协调第三方的工作，确保项目顺利进行。4.2第三方管理甲方、乙方和丙方应共同对第三方进行管理，监督其工作质量、进度和安全等方面，确保符合合同约定。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方费用的确定第三方介入的费用根据其职责、工作量和服务期限等确定，由甲方、乙方和丙方共同商定。5.2第三方费用的支付甲方、乙方和丙方应按照合同约定和第三方的工作进度，及时支付第三方费用。第六条第三方介入的风险与责任限额6.1第三方风险第三方介入可能带来的风险包括但不限于：质量风险、安全风险、进度风险等。6.2责任限额甲乙丙三方明确，第三方在其职责范围内产生的风险和损失，由第三方承担。甲方、乙方和丙方不承担因第三方原因导致的额外损失。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更甲方、乙方和丙方应共同协商，可以根据项目实际情况变更第三方。7.2第三方解除甲方、乙方和丙方应共同协商，可以根据项目实际情况解除第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过甲方、乙方和丙方协商解决。8.2争议解决地点和机构如协商解决不成，争议应提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方介入过程中涉及的商业秘密、技术秘密、设计文件、施工图纸等，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向第三方泄露。9.2保密