2024年度房地产项目施工监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]房地产项目施工监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条监理范围与内容2.1监理项目的范围2.2监理项目的具体内容第三条监理期限3.1监理开始时间3.2监理结束时间第四条监理人员的组成4.1乙方应提供的监理人员数量及资质要求4.2监理人员的职责与分工第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式与支付时间第六条监理报告与沟通6.1监理报告的形式与提交时间6.2监理过程中的沟通与协调第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点第十三条其他条款13.1与合同有关的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方：×××施工集团有限公司第三方地址：××省××市××区××路××号第二条监理范围与内容2.1监理项目的范围：本项目包括但不限于土地开发、建筑施工、安装工程、装修工程、园林绿化、市政配套等工程。2.2监理项目的具体内容：乙方应按照相关法律法规和工程建设标准，对甲方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性。第三条监理期限3.1监理开始时间：本合同签订后七个工作日内3.2监理结束时间：工程竣工验收合格后第四条监理人员的组成4.1乙方应提供的监理人员数量及资质要求（3）监理员：3名，具有相关领域工作经验，具备监理员资格证书。4.2监理人员的职责与分工（1）项目总监理工程师：负责整个项目的监理工作，对项目的监理质量、进度和安全负总责；（2）专业监理工程师：负责所辖专业领域的监理工作，对所辖领域的监理质量、进度和安全负责；（3）监理员：负责现场监理工作，对现场监理质量、进度和安全负责。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：监理费用按照工程造价的百分比计算，具体比例双方协商确定；5.2监理费用的支付方式与支付时间（1）支付方式：甲方按照监理进度支付乙方监理费用；（2）支付时间：自乙方人员到岗之日起，甲方应在每月25日前支付当月监理费用。第六条监理报告与沟通6.1监理报告的形式与提交时间（1）乙方应在每个监理周期结束后提交监理报告，报告包括但不限于工程进度、工程质量、安全生产等情况；（2）乙方应在每个监理周期结束后五个工作日内提交监理报告。6.2监理过程中的沟通与协调（1）乙方应主动与甲方、第三方沟通，确保监理工作的顺利进行；（2）乙方应在每个监理周期内至少组织一次甲方、第三方及施工方参与的监理沟通会议；（3）乙方应记录监理过程中的重大问题，并及时向甲方报告。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务；（2）甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案等资料，导致监理工作无法正常进行，甲方应承担相应责任；（3）甲方未按照约定履行合同义务，导致工程质量、进度和安全出现问题，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定提供监理人员，或监理人员未达到约定资质要求，甲方有权解除合同；（2）乙方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、进度和安全出现问题，乙方应承担相应责任；（3）乙方未按照约定提交监理报告，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更（1）合同变更应书面签署，并经双方确认；（2）合同变更不得影响合同的履行，不得降低合同双方的权益；（3）合同变更内容应明确、具体，并加盖双方公章。10.2合同解除（1）合同解除应书面签署，并经双方确认；（2）合同解除后，乙方应立即停止监理服务，并按照甲方要求办理相关手续；（3）合同解除后，乙方不应要求甲方支付任何费用，甲方不应要求乙方承担合同解除后的任何责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务（1）双方应对合同的内容、谈判过程、签订过程等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；（2）双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。12.2争议解决的方式与地点（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1与合同有关的其他约定（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。14.2合同的生效条件与生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、检测机构等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与进来，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方、乙方应积极沟通，协调第三方，确保合同的顺利履行。2.2甲方、乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲方、乙方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方、乙方对第三方的损失，不承担责任。3.3第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲方、乙方协商确定。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲方、乙方在与第三方签订合同时，应明确合同中的第三方责任限额、违约责任等条款。4.2甲方、乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行核实。4.3甲方、乙方应要求第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。4.4甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权解除合同。5.2第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲方、乙方应积极与第三方沟通，协调解决违约问题，确保合同的顺利履行。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为。6.2第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.3甲方、乙方应采取措施保护自身合法权益，防止第三方侵权行为的发生。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分第三方是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，不包含甲方、乙方。7.2第三方与施工方的划分第三方包括但不限于施工方，施工方是第三方的一种，但第三方还包括其他组织和个人。7.3第三方与材料供应商、检测机构的划分第三方包括但不限于材料供应商、检测机构，材料供应商、检测机构是第三方的一种，但第三方还包括其他组织和个人。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更（1）合同变更应书面签署，并经甲方、乙方、第三方同意；（2）合同变更不得影响合同的履行，不得降低合同双方的权益；（3）合同变更内容应明确、具体，并加盖甲方、乙方、第三方公章。8.2合同解除（1）合同解除应书面签署，并经甲方、乙方、第三方同意；（2）合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照甲方、乙方要求办理相关手续；（3）合同解除后，第三方不应要求甲方、乙方支付任何费用，甲方、乙方不应要求第三方承担合同解除后的任何责任。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方对合同内容的保密义务（1）第三方应对合同的内容、谈判过程、签订过程等予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露；（2）第三方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方、乙方书面同意解除保密义务。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，甲方、乙方、第三方均应遵守相关法律法规的规定。10.2争议解决的方式与地点（1）甲方、乙方、第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1与合同有关的其他约定（1）本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：监理范围与内容详细清单附件三：监理人员资质证明附件四：监理费用计算明细附件五：监理报告格式与提交要求附件六：违约行为及责任认定标准附件七：争议解决方式与流程附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：合同变更与解除协议附件十一：第三方资质证明附件十二：第三方介入后的合同条款修正清单附件十三：合同履行过程中的沟通与协调机制附件十四：合同终止后的手续办理指南说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付监理费用；2.甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案等资料；3.乙方未按照约定提供监理人员，或监理人员未达到约定资质要求；4.乙方未按照约定履行监理职责；5.乙方未按照约定提交监理报告；6.第三方未按照合同约定履行义务；7.第三方侵犯甲方、乙方合法权益；8.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致工程质量、进度和安全出现问题。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，甲方应承担相应责任；2.甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案等资料，导致监理工作无法正常进行，甲方应承担相应责任；3.乙方未按照约定提供监理人员，或监理人员未达到约定资质要求，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任；4.乙方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、进度和安全出现问题，乙方应承担相应责任；5.乙方未按照约定提交监理报告，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任；6.第三方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、进度和安全出现问题，第三方应承担相应责任；7.第三方侵犯甲方、乙方合法权益，第三方应承担相应侵权责任；8.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致工程质量、进度和安全出现问题，甲方、乙方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定支付监理费用，乙方有权拒绝提供监理服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付监理费用的百分比。如甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案等资料，导致监理工作无法正常进行，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付乙方因未能正常进行监理工作而产生的损失。全文完。[2024年度]房地产项目施工监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条监理工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队4.2监理团队人员名单及资质证明4.3乙方应确保监理团队人员坚守岗位，不得随意更换第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条监理费用6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付方式及时间第七条乙方义务7.1乙方应按合同约定履行监理职责7.2乙方应定期向甲方报告工程进度及存在的问题7.3乙方应在甲方要求的时间内提出解决方案第八条甲方义务8.1甲方应按合同约定支付监理费用8.2甲方应配合乙方进行现场监理工作8.3甲方应在合同约定时间内提供工程相关资料第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任9.2违约责任的计算方式第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改和补充应采用书面形式11.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，经双方协商一致，可以解除合同12.2合同解除后的善后处理事项，双方应协商确定第十三条合同的转让13.1双方同意，合同不得转让给第三方第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规14.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露14.3双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条监理工程概况2.1工程名称：×××房地产项目工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.3工程规模：住宅、商业、办公、配套设施等2.4工程总投资：人民币××亿元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本项目施工全过程监理3.2监理内容：施工质量、安全、进度、投资控制、材料验收等3.3监理方式：现场监理、定期报告、不定期检查等第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队4.2监理团队人员名单及资质证明4.3乙方应确保监理团队人员坚守岗位，不得随意更换第五条合同期限5.1合同生效日期：双方签字盖章之日起5.2合同终止日期：工程竣工验收合格之日第六条监理费用6.1监理费用的计算方式：按照实际工程造价的×%计算6.2监理费用的支付方式及时间：按照工程进度分阶段支付第八条甲方义务8.1甲方应按合同约定支付监理费用8.2甲方应配合乙方进行现场监理工作8.3甲方应在合同约定时间内提供工程相关资料8.4甲方应对乙方提出的合理建议予以采纳，并对工程进行整改第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任9.2违约责任的计算方式：违约方应支付给对方合同金额的×%作为违约金9.3违约方赔偿对方因违约所造成的直接经济损失第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改和补充应采用书面形式11.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，经双方协商一致，可以解除合同12.2合同解除后的善后处理事项，双方应协商确定第十三条合同的转让13.1双方同意，合同不得转让给第三方第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规14.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露14.3双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、中介机构等。2.第三方介入情形及处理2.1如甲方、乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入前，甲方、乙方应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系。2.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额、费用支付、违约责任等。3.第三方责任及限额3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务或协助，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。3.2第三方责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在补充协议中明确。3.3第三方如因过错导致工程质量、安全等问题，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式应在补充协议中约定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方构成合同关系，第三方应向甲方、乙方履行合同义务。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。5.第三方费用及支付5.1第三方提供的服务费用，应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。5.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付主体，应在补充协议中约定。6.第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任应在补充协议中明确。6.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额的计算方式应在补充协议中约定。7.第三方退出及善后处理7.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲方、乙方，并经双方协商一致后，方可退出。7.2第三方退出后，应将其在合同项下的权利义务转移给甲方、乙方同意的第三方，并签订相应的转让协议。7.3第三方退出后，应协助甲方、乙方完成相关善后处理工作，包括但不限于资料交接、费用结算等。8.其他相关约定8.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同要求提供服务。8.3甲方、乙方应对第三方提供的服务进行定期评估，如发现不符合合同要求的，有权要求第三方及时整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的工程相关资料清单附件二：乙方提供的监理团队人员名单及资质证明附件三：监理费用计算方式详细说明附件四：第三方服务费用详细说明附件五：第三方责任限额协议附件六：第三方服务内容、义务及期限详细说明附件七：第三方违约处理协议附件八：合同转让协议附件九：合同解除协议附件