全新房产买卖代理协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产买卖代理协议（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3代理权限2.代理范围与职责2.1代理销售2.2代理出租2.3代理评估2.4代理推广3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长协议4.代理费用4.1代理销售费用4.2代理出租费用4.3代理评估费用4.4费用支付方式5.成交奖励5.1销售奖励5.2出租奖励6.房产维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1房屋交付13.2物业交割13.3税费承担14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.2房产描述房产地址：【房产具体地址】房产类型：【房产类型，如住宅、商业、写字楼等】房产面积：【房产实际面积】房产所有权：【房产所有权证明编号】1.3代理权限（1）代理销售：乙方有权对外宣传、推广该房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产销售。（2）代理出租：乙方有权对外宣传、推广该房产，寻找潜在租客，并协助甲方完成房产出租。（3）代理评估：乙方有权对该房产进行市场价值评估，并提供相关市场分析报告。（4）代理推广：乙方有权采取各种合法手段，如网络、报纸、户外广告等，对该房产进行宣传推广。第二条代理范围与职责2.1代理销售乙方应竭力完成甲方所规定的销售目标，并按实际销售金额的【百分比】支付给乙方代理销售费用。2.2代理出租乙方应竭力完成甲方所规定的出租目标，并按租金总额的【百分比】支付给乙方代理出租费用。2.3代理评估乙方应根据市场情况，对房产进行评估，并提供详细的市场分析报告。2.4代理推广乙方应采取各种合法手段，对该房产进行宣传推广，提高房产的知名度和曝光度。第三条代理期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本合同代理期限为【年】，自起始日期起计算。如双方同意延长，应签订书面延长协议。3.3延长协议：双方如需延长代理期限，应提前【天数】书面通知对方，并签订延长协议。第四条代理费用4.1代理销售费用乙方代理销售成功后，甲方应按实际销售金额的【百分比】支付给乙方代理销售费用。4.2代理出租费用乙方代理出租成功后，甲方应按租金总额的【百分比】支付给乙方代理出租费用。4.3代理评估费用甲方应支付给乙方【金额】作为代理评估费用。4.4费用支付方式甲方应在每个季度结束后的【天数】内，将应付的代理费用支付给乙方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条成交奖励5.1销售奖励若乙方代理销售成功，甲方应支付给乙方【金额】的销售奖励。5.2出租奖励若乙方代理出租成功，甲方应支付给乙方【金额】的出租奖励。第六条房产维护与保养6.1甲方责任甲方应保证房产的真实性、合法性，并负责房产在代理期间的维护与保养。6.2乙方责任乙方应协助甲方进行房产的维护与保养，并在必要时提供专业建议。第七条合同的变更与解除7.1变更条件如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件在代理期限内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。合同解除后，甲方应支付给乙方合理的赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.2乙方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同的、、附件及补充协议的解释顺序为：、、附件、补充协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。12.2送达地址甲方地址：【甲方送达地址】乙方地址：【乙方送达地址】第十三条其他条款13.1房屋交付甲方应在合同约定的时间内，将房产钥匙和相关证件交付给乙方。13.2物业交割甲方应协助乙方完成物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。13.3税费承担双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3生效条件本合同在双方签字盖章后，经甲方审核无异议后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中，涉及与其他个体或组织的合作、协商。（2）甲方或乙方在销售、出租房产过程中，涉及与其他中介机构的合作。（3）甲方或乙方在合同履行过程中，涉及与政府相关部门的沟通、协调。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲方和乙方在涉及第三方介入的事宜时，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关合同义务，并对其行为承担法律责任。2.3第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，由甲方和乙方共同保障。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方义务甲方应确保与第三方合作的事项符合国家法律法规，不得损害乙方利益。3.2乙方义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并提供必要的信息和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额甲乙双方约定，第三方的赔偿责任限额为【金额】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合作事项，应在本合同约定的范围内进行。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合作事项，应在本合同约定的范围内进行。5.3第三方与其他个体或组织第三方在履行合同过程中，涉及与其他个体或组织的合作，应事先征得甲方和乙方的同意。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件如需变更涉及第三方的合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序甲乙双方应将书面变更协议送交第三方确认，第三方同意后方能生效。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件如甲乙双方同意解除涉及第三方的合同，应签订书面解除协议。7.2解除程序甲乙双方应将书面解除协议送交第三方确认，第三方同意后方能生效。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决涉及第三方的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同的、、附件及补充协议的解释顺序为：、、附件、补充协议。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的通知与送达11.1通知方式甲乙双方与第三方之间的日常沟通，通过电子邮件、短信、电话等方式进行。11.2送达地址甲乙双方与第三方确认的送达地址，为合同文件送达地址：甲方地址：【甲方送达地址】乙方地址：【乙方送达地址】第三方地址：【第三方送达地址】第十二条第三方介入的其他条款12.1房产交付甲方应按照本合同约定，将房产钥匙和相关证件交付给乙方。12.2物业交割甲方应协助乙方完成物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。12.3税费承担甲乙双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。第十三条第三方介入的合同的签署与生效13.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同于【签署地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产评估报告附件三：代理协议附件四：第三方合作协议附件五：物业交割清单附件六：税费支付证明附件七：装修验收报告附件八：房产钥匙交付证明附件九：合同履行过程中的通信记录附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的第三方中介机构出具，对房产的市场价值进行评估。附件三：代理协议详细要求：代理协议应详细列出甲乙双方的代理权限、代理范围、代理期限、代理费用等内容。附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列出甲方、乙方与第三方之间的合作事项、责任划分、权益分配等内容。附件五：物业交割清单详细要求：物业交割清单应详细列出房产内的各项设施、设备及其状态，以及需办理的物业手续。附件六：税费支付证明详细要求：税费支付证明应为国家相关部门出具的税费缴纳凭证，证明甲乙双方已按照法律法规规定缴纳税费。附件七：装修验收报告详细要求：装修验收报告应由具有资质的第三方中介机构出具，对房产的装修质量进行验收。附件八：房产钥匙交付证明详细要求：房产钥匙交付证明应详细记录甲方将房产钥匙交付给乙方的日期、地点及经手人等信息。附件九：合同履行过程中的通信记录详细要求：通信记录应包括甲乙双方在合同履行过程中进行的电子邮件、短信、电话等沟通记录。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：其他附件应包括与合同履行相关的所有文件和资料，如合同变更协议、合同解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产相关证件。3.甲方未按约定完成房产装修。4.乙方未按约定时间支付代理费用。5.乙方未按约定完成房产销售或出租。6.第三方未按约定履行合作事项。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。3.第三方违约：第三方应根据其违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。若乙方未按约定时间支付代理费用，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的3%。若第三方未按约定履行合作事项，第三方应根据其违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。全文完。全新房产买卖代理协议（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条代理范围与职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责3.3丙方权利与义务第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期4.3提前终止代理条件第五条房价及支付方式5.1房价5.2付款方式5.3付款时间第六条交易流程6.1丙方协助交易流程6.2交易双方沟通协商6.3交易文件准备与签署第七条丙方佣金7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间第八条丙方服务费用8.1服务费用标准8.2服务费用支付方式8.3服务费用支付时间第九条丙方责任与赔偿9.1丙方责任9.2丙方赔偿条件9.3赔偿金额计算方式第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式10.3不可抗力导致的合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的赔偿第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容13.3合同修改与补充的生效第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（代理方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方或乙方委托，为双方提供房产买卖代理服务。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号。2.2房产面积：以平方米为单位，注明建筑总面积。2.3房产类型：指出售房产的性质，如住宅、商业、写字楼等。2.4房产所有权：甲方应保证对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条代理范围与职责3.1丙方代理范围：丙方代理甲乙双方进行房产买卖的全过程，包括但不限于市场调研、定价建议、推广宣传、带看讲解、谈判协助、交易文件准备及签署等。3.2丙方代理职责：丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房产买卖服务，公正维护双方合法权益，严格遵守法律法规，不得利用代理地位谋取不正当利益。3.3丙方权利与义务：丙方有权按照约定收取佣金和服务费用；有义务为甲乙双方提供真实、准确的房产信息，并保守交易双方的隐私；应按照甲乙双方的指示办理房产买卖事宜，不得擅自改变交易条件。第四条代理期限4.1代理起始日期：本合同签字生效之日起。4.2代理终止日期：甲乙双方达成房产买卖合同，且房屋过户手续办理完毕之日。4.3提前终止代理条件：经甲乙双方协商一致，可以提前终止代理。终止代理后，丙方应按照约定办理相关手续，并有权收取截至终止日的代理费用。第五条房价及支付方式5.1房价：甲乙双方根据房产实际情况，协商确定房价，并在合同中注明。5.2付款方式：买方支付房价的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。5.3付款时间：买方按照甲乙双方协商确定的付款计划进行支付。第六条交易流程6.1丙方协助交易流程：丙方应协助甲乙双方完成看房、谈判、签订房产买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户手续等交易流程。6.2交易双方沟通协商：甲乙双方在交易过程中应保持良好沟通，就房产买卖事宜达成一致意见。6.3交易文件准备与签署：丙方应协助甲乙双方准备交易所需的各类文件，并确保文件真实、准确、完整。甲乙双方在仔细阅读并确认无误后，共同签署相关文件。第七条丙方佣金7.1佣金比例：甲乙双方根据房产交易金额，协商确定丙方的佣金比例，并在合同中注明。7.2佣金支付方式：佣金支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。7.3佣金支付时间：在房产交易完成，且甲乙双方无任何争议后支付佣金。第八条丙方服务费用8.1服务费用标准：甲乙双方根据丙方提供服务的性质、难度等因素，协商确定服务费用的标准，并在合同中注明。8.2服务费用支付方式：服务费用支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。8.3服务费用支付时间：在丙方完成合同约定的服务事项后，甲乙双方按照约定支付服务费用。第九条丙方责任与赔偿9.1丙方责任：丙方应认真履行代理职责，确保甲乙双方合法权益，合规开展房产交易活动。9.2丙方赔偿条件：如丙方因过错导致甲乙双方在房产交易过程中遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿金额计算方式：赔偿金额根据甲乙双方实际损失金额和丙方的过错程度确定，具体计算方式由甲乙双方协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商确定合同的变更或终止。10.3不可抗力导致的合同终止：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限，甲乙双方有权终止合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：甲乙双方约定选定一家具备资质的仲裁机构进行争议仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同签字生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修改或补充。13.2合同补充内容：合同补充内容应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。13.3合同修改与补充的生效：合同修改或补充生效后，与原合同具有同等法律效力。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件：有下列情形之一的，合同终止：（1）甲乙双方达成书面一致意见，提前终止合同；（2）合同履行期限届满，且双方无续约意愿；（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方同意终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同解除程序：甲乙双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。14.3合同终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、支付尾款、退还押金等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：1.第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于丙方（代理方）、贷款银行、税费机关、过户机构等。2.第三方责任：第三方应依法合规履行其在合同中的职责，确保甲乙双方合法权益。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。当有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：5.第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方介入的条件和方式。6.第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。7.第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、手续费等，由甲乙双方按照合同约定承担。8.第三方协调：甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，并提供必要的支持和配合。9.第三方责任限制：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。甲乙双方不得要求丙方承担超出其职责范围的责任。10.第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。11.第三方信息保密：甲乙双方应保守与第三方相关的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给无关人员。12.第三方履行监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行其职责。13.第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。14.第三方解除合同：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并重新选择合适的第三方。明确第三方的责任限额：15.第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。16.第三方责任保险：甲乙双方可要求第三方购买相应的责任保险，以提高合同履行过程中的风险保障。17.第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或履行不符合约定，第三方依法免除责任。18.第三方责任限制：甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任，不得滥用第三方责任限制条款。19.第三方责任争议解决：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：丙方身份证明及资质证书附件五：房产买卖合同附件六：贷款合同（如有）附件七：税费缴纳证明附件八：过户手续办理证明附件九：房产评估报告附件十：房产交易记录附件十一：佣金支付证明附件十二：服务费用支付证明附件十三：第三方服务协议（如有）附件十四：合同解除或终止证明附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：提供房产的权属证明，如房产证、土地使用权证等。2.甲方身份证明：提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.乙方身份证明：提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.丙方身份证明及资质证书：提供丙