二零二四年度房地产中介合同的中介服务内容与报酬2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介合同的中介服务内容与报酬1本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与提供1.1.1收集并更新房源信息1.1.2提供房源信息给甲方1.1.3协助甲方了解房源的市场行情和特点第二条房源带看与协调2.1安排带看房源的时间和地点2.2协调甲方与房源业主的沟通2.3提供专业的房源评价和建议第三条购房咨询与指导3.1提供购房政策、贷款等相关信息咨询3.2指导甲方进行购房流程和手续办理3.3提供房屋交易风险提示和预防措施第四条谈判协助与合同签订4.1协助甲方与房源业主进行价格和条款谈判4.2准备并提交合同草案4.3协助甲方理解并签订合同第五条交易后续服务5.1协助甲方办理房屋过户手续5.2提供交易后的咨询服务5.3协助解决交易过程中出现的问题第六条报酬计算方式6.1按照成交金额的一定比例计算报酬6.2报酬的具体比例在合同中约定6.3报酬支付时间为合同签订后的一定时间内第七条报酬支付方式7.1甲方通过银行转账方式支付报酬7.2报酬支付的具体金额和时间在合同中约定7.3乙方提供合法的发票和收据第八条保密条款8.1双方对合同内容和交易过程中的信息保密8.2未经对方同意，不得向第三方透露合同和交易信息第九条合同的有效期9.1合同自双方签字之日起生效9.2合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任10.2违约责任的的具体内容和赔偿金额在合同中约定第十一条争议解决11.1双方因合同履行发生的争议，应通过协商解决11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经双方协商一致12.2变更和解除的具体条件和程序在合同中约定第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国的法律13.2双方因合同履行发生的争议，适用合同签订地人民法院的管辖第十四条其他条款14.1双方在合同附件中约定其他具体事项14.2附件与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与提供1.1.1乙方应积极收集并更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。1.1.2乙方应在甲方提出需求后的24小时内提供至少5个符合甲方要求的房源信息。1.1.3乙方应协助甲方了解房源的市场行情和特点，提供相关市场分析报告。第二条房源带看与协调2.1乙方应根据甲方的需求和时间安排，安排带看房源的时间和地点。2.2乙方应协调甲方与房源业主的沟通，确保带看过程的顺利进行。2.3乙方应提供专业的房源评价和建议，帮助甲方做出合理的购房决策。第三条购房咨询与指导3.1乙方应提供购房政策、贷款等相关信息咨询，解答甲方的疑问。3.2乙方应指导甲方进行购房流程和手续办理，提供相关资料和文件。3.3乙方应提供房屋交易风险提示和预防措施，提醒甲方注意交易过程中的潜在风险。第四条谈判协助与合同签订4.1乙方应协助甲方与房源业主进行价格和条款谈判，争取甲方的利益。4.2乙方应准备并提交合同草案，明确合同条款和双方的权利义务。4.3乙方应协助甲方理解并签订合同，确保甲方的权益得到保障。第五条交易后续服务5.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的帮助和支持。5.2乙方应提供交易后的咨询服务，解答甲方在房屋使用和管理方面的疑问。5.3乙方应协助解决交易过程中出现的问题，确保甲方的利益不受损害。第六条报酬计算方式6.1乙方的报酬将按照成交金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。6.2报酬的具体金额将在房屋交易完成后根据实际成交金额计算。6.3甲方应在合同签订后的7个工作日内支付报酬给乙方。第七条报酬支付方式7.1甲方应通过银行转账方式支付报酬给乙方。7.2报酬的具体金额和支付时间将在合同中约定。7.3乙方应提供合法的发票和收据，作为报酬支付的凭证。第八条保密条款8.1双方同意对合同内容和交易过程中的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方透露。8.2保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。8.3保密义务适用于所有未公开的信息，包括但不限于房源信息、交易价格、客户需求等。第九条合同的有效期9.1本合同自双方签字之日起生效。9.2合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。9.3若双方同意延长合同有效期，应书面签订extensionagreement。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的的具体内容和赔偿金额将在合同中约定。10.3违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。第十一条争议解决11.1双方因履行合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经双方协商一致。12.2变更和解除的具体条件和程序在合同中约定。12.3合同的变更和解除不影响双方因合同履行所承担的违约责任。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2双方因合同履行发生的争议，适用合同签订地人民法院的管辖。第十四条其他条款14.1双方在合同附件中约定其他具体事项。14.2附件与合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外，参与或可能参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房屋业主、买家、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1当合同履行过程中涉及第三方时，甲乙方应提前通知对方。2.2甲乙方应确保与第三方进行的任何沟通和协商均符合本合同的约定。2.3甲乙方应确保第三方的行为不会损害对方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。3.2第三方责任限额的具体金额或比例应在合同中约定。3.3第三方责任限额的约定不应超过甲乙方实际损失的金额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务，包括但不限于提供必要的文件、配合办理过户手续等。4.2第三方应确保其提供的信息真实、准确，不得有误导甲乙方的行为。4.3第三方应遵守合同约定的时间节点完成相关义务。第五条第三方违约责任5.1若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的的具体内容和赔偿金额在合同中约定。5.3甲乙方有权要求第三方承担因违约所产生的全部费用和损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2甲乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行责任。6.3甲乙方不承担第三方因违约所产生的任何费用和损失。第七条第三方权益的保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的合同履行。7.2甲乙方应确保第三方的个人信息和隐私得到保护。7.3甲乙方不得利用第三方提供的信息进行不正当竞争或侵犯第三方的权益。第八条第三方介入的变更和解除8.1合同的变更和解除应经甲乙方和第三方协商一致。8.2变更和解除的具体条件和程序在合同中约定。8.3合同的变更和解除不影响甲乙方和第三方因合同履行所承担的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2甲乙方与第三方因合同履行发生的争议，适用合同签订地人民法院的管辖。第十一条附件11.1合同附件中应包含第三方介入的具体事项和详细说明。11.2附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息报告附件二：市场分析报告附件三：购房咨询记录附件四：房源带看记录附件五：谈判记录附件六：合同草案附件七：过户指南附件八：贷款申请指南附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：房屋信息报告1.1报告内容应包括房源的基本信息、周边环境、交通状况等。1.2报告应确保信息的准确性和及时性，如有变更应及时更新。附件二：市场分析报告2.1报告内容应包括房源所在地区的市场行情、价格趋势、供需情况等。2.2报告应基于最新数据编制，并提供未来市场预测。附件三：购房咨询记录3.1记录应详细记录甲方的购房需求、预算、偏好等信息。3.2记录应包括乙方提供的购房建议、政策解读、贷款信息等。附件四：房源带看记录4.1记录应详细记录带看房源的地址、面积、户型等信息。4.2记录应包括甲方对房源的反馈、乙方提供的评价和建议等。附件五：谈判记录5.1记录应详细记录谈判的过程、双方提出的条件和条款等。5.2记录应包括最终达成的协议内容和双方的责任义务。附件六：合同草案6.1草案应包括合同的基本条款，如双方的权利义务、违约责任等。6.2草案应明确具体的履行期限、质量标准、支付方式等。附件七：过户指南7.1指南应详细说明过户流程、所需材料、办理时间等。7.2指南应包括过户过程中的注意事项和可能遇到的问题及解决方案。附件八：贷款申请指南8.1指南应详细说明贷款申请流程、所需材料、审批时间等。8.2指南应包括不同贷款产品的比较和选择建议。附件九：第三方服务协议9.1协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量等。9.2协议应包括第三方的责任限额和违约责任。附件十：保密协议10.1协议应明确保密信息的内容、保密期限和保密义务。10.2协议应包括违反保密协议的法律责任和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付报酬。2.乙方未按约定提供中介服务。3.第三方未按约定履行其合同义务。4.任何一方泄露合同保密信息。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的间接损失，如预期利益等。4.违约方应承担违约责任的法律后果，如支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间支付报酬，乙方有权暂停中介服务，并按照合同约定追究甲方的违约责任。具体违约金数额应在合同中约定。全文完。二零二四年度房地产中介合同的中介服务内容与报酬2本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与提供1.1.1负责收集并整理房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等1.1.2定期更新房源信息，确保信息的准确性和时效性1.1.3根据客户需求，提供匹配的房源信息1.2客源信息收集与提供1.2.1负责收集并整理客源信息，包括购房需求、预算、购房资格等1.2.2定期更新客源信息，确保信息的准确性和时效性1.2.3根据房源信息，提供匹配的客源信息1.3房源带看与协调1.3.1负责安排并陪同客户看房，提供专业的购房建议和意见1.3.2与房源业主进行沟通协调，安排看房时间及安排相关事宜1.3.3协助客户与房源业主进行议价和谈判1.4交易流程协助1.4.1提供房地产交易流程的咨询服务，解答客户疑问1.4.2协助客户办理房屋买卖合同签订、房产证办理等相关手续1.4.3提供贷款咨询及协助，包括贷款申请、审批流程等第二条报酬及支付方式2.1服务报酬2.1.1中介服务费按照房屋交易总价的固定比例计算2.1.2中介服务费的具体比例在合同签订时另行约定2.1.3中介服务费支付时间为合同签订后的一定工作日内2.2支付方式2.2.1客户通过银行转账的方式支付中介服务费2.2.2中介服务费的支付具体金额和支付时间在合同中约定2.2.3支付中介服务费后，中介方提供正式的发票和收据第三条合同期限3.1本合同的期限为一年，自合同签订之日起计算3.2中介方应在合同期限内完成中介服务内容，并达到合同约定的目标3.3合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条保密条款4.1中介方应对客户提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方4.2中介方不得利用客户提供的信息从事与中介服务无关的活动4.3违反保密条款的，中介方应承担相应的法律责任第五条违约责任5.1中介方未按照合同约定提供中介服务，应承担违约责任5.2客户未按照合同约定支付中介服务费，应承担违约责任5.3双方因违约行为造成的损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效7.3本合同签订地为合同双方所在地第八条合同解除8.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方8.2合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费扣除已提供服务的部分8.3合同解除不影响双方的其他权利和责任第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条合同修改和补充10.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力第十一条合同的成立和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起成立11.2本合同自合同双方履行完毕合同约定的义务之日起生效第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方12.2违反本条款的转让无效，由此产生的责任由转让方承担第十三条合同的终止13.1本合同在合同期限届满后自动终止13.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方13.3合同终止后，中介方应按照合同约定退还已收取的中第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与提供中介方应负责收集并整理房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。中介方应确保房源信息的准确性和时效性，并根据客户需求提供匹配的房源信息。1.2客源信息收集与提供中介方应负责收集并整理客源信息，包括购房需求、预算、购房资格等。中介方应确保客源信息的准确性和时效性，并根据房源信息提供匹配的客源信息。1.3房源带看与协调中介方应安排并陪同客户看房，提供专业的购房建议和意见。中介方应与房源业主进行沟通协调，安排看房时间及安排相关事宜。中介方还应协助客户与房源业主进行议价和谈判。1.4交易流程协助中介方应提供房地产交易流程的咨询服务，解答客户疑问。中介方还应协助客户办理房屋买卖合同签订、房产证办理等相关手续。中介方应提供贷款咨询及协助，包括贷款申请、审批流程等。第二条报酬及支付方式2.1服务报酬中介服务费按照房屋交易总价的固定比例计算。具体比例在合同签订时另行约定。中介服务费支付时间为合同签订后的一定工作日内。2.2支付方式客户通过银行转账的方式支付中介服务费。中介服务费的具体金额和支付时间在合同中约定。支付中介服务费后，中介方提供正式的发票和收据。第三条合同期限本合同的期限为一年，自合同签订之日起计算。中介方应在合同期限内完成中介服务内容，并达到合同约定的目标。合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条保密条款中介方应对客户提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。中介方不得利用客户提供的信息从事与中介服务无关的活动。违反保密条款的，中介方应承担相应的法律责任。第五条违约责任中介方未按照合同约定提供中介服务，应承担违约责任。客户未按照合同约定支付中介服务费，应承担违约责任。双方因违约行为造成的损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同签订地为合同双方所在地。第八条合同解除8.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。8.2合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费扣除已提供服务的部分。8.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同修改和补充10.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的成立和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。11.2本合同自合同双方履行完毕合同约定的义务之日起生效。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2违反本条款的转让无效，由此产生的责任由转让方承担。第十三条合同的终止13.1本合同在合同期限届满后自动终止。13.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。13.3合同终止后，中介方应按照合同约定退还已收取的中介服务费。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的失效条件为合同期限届满或者双方同意提前解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第十六条第三方介入的处理16.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及到第三方权益、义务或责任的事宜，应与第三方进行沟通、协商。16.2甲乙方应确保第三方的权益得到尊重和保护，并遵循相关法律法规的规定。16.3甲乙方应尽量避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如无法避免，应采取合理措施减轻不利影响。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方与第三方之间的纠纷或损失，应由甲乙方自行解决和承担。17.2本合同约定的中介服务费不包含因第三方介入产生的额外费用和损失。17.3甲乙方如因第三方介入产生的损失，应向第三方追偿，中介方不承担此类损失的责任。第十八条第三方义务与责任18.1第三方应履行本合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。18.2第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方如造成甲乙方损失，应依法承担赔偿责任。第十九条甲乙方的权利与义务19.1甲乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务。19.2甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。19.3甲乙方应协助中介方处理因第三方介入产生的相关事宜。第二十条中介方的权利与义务20.1中介方应履行本合同约定的中介服务义务。20.2中介方有权要求第三方履行合同约定的义务。20.3中介方应协助甲乙方处理因第三方介入产生的相关事宜。第二十一条第三方与中介方的关系21.1第三方与中介方之间不存在任何直接的合同关系。21.2第三方不承担中介方因履行本合同而产生的任何费用和损失。21.3中介方不对第三方的行为或违约承担责任。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。22.2第三方不承担甲乙方因履行本合同而产生的任何费用和损失。22.3甲乙方不对第三方的行为或违约承担责任。第二十三条第三方介入的合同变更23.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.2合同变更应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。23.3合同变更不得违反法律法规的规定。第二十四条第三方介入的合同解除24.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。24.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。24.3合同解除不影响甲乙方的其他权利和责任。第二十五条第三方介入的争议解决25.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入的效力26.1本合同及合同的任何修改或补充均不影响第三方的权益。26.2第三方对合同的履行或不履行不构成对甲乙方