2024年度房屋买卖合同模板：买卖双方权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同模板：买卖双方权益保障本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有部分面积】。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息名称/姓名：【名称/姓名】身份证号：【身份证号】联系方式：【联系方式】住址：【住址】2.2买方基本信息名称/姓名：【名称/姓名】身份证号：【身份证号】联系方式：【联系方式】住址：【住址】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同项下的房屋成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。3.2付款方式【付款方式】【付款时间】3.3付款时间受让方应于【付款日期】前，将房款支付给转让方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间转让方应于【交付日期】前，将房屋交付给受让方。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制；房屋现状与合同描述相符；所有房屋相关钥匙和资料已交付给受让方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程【过户流程详细步骤】5.2产权转移时间转让方应保证在【产权转移日期】前，完成房屋所有权的转移手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证【质量问题列表】6.2保修期限对于本合同所涉及的房屋，转让方承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋进行保修。保修范围和保修内容如下：【保修范围】【保修内容】第八条违约责任8.1卖方违约责任如果转让方未能履行本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为【违约金金额】。8.2买方违约责任如果受让方未能履行本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的履行或与本合同有关的事宜发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条附加条款11.1附加条款内容【附加条款内容】第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容【其他事项内容】第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因本合同的履行或与本合同有关的事宜发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章转让方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，自愿签署本合同，并在合同上盖章或签字。14.2买方签字盖章受让方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，自愿签署本合同，并在合同上盖章或签字。本合同一式两份，转让方和受让方各持一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而介入的服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不存在任何虚假、误导或遗漏，否则第三方应承担由此产生的一切法律责任。2.3第三方应对其在履行服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，就服务费用达成一致，并支付给第三方。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的时间、条件和程序。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等事项达成一致。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在履行服务过程中产生的过失或疏忽，应承担相应的赔偿责任。5.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。5.3第三方对其无法控制的情况（如政策变化、自然灾害等）导致的服务延误或无法提供，不承担责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。6.2第三方对甲乙双方不承担合同履行以外的义务，甲乙双方也不得要求第三方承担非合同约定的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决，不影响彼此之间的合同履行。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更（如破产、合并、解散等），甲乙双方应协商确定变更后的第三方，并签署书面协议。7.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。第八条第三方违约8.1如第三方未能按照约定提供服务或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也有权选择解除本合同，并要求第三方退还已支付的费用。第九条第三方权利限制9.1第三方不得利用在本合同项下提供的服务，侵犯甲乙双方的合法权益。9.2第三方不得擅自将本合同项下的服务转委托给其他方。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方协商确定，并作为本合同的附件。第十一条第三方签字盖章11.1第三方在此确认已阅读并理解本合同的附加条款，自愿签署本合同，并在合同上盖章或签字。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：支付凭证复印件附件六：过户流程及相关材料清单附件七：房屋质量保证书附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：审计报告复印件附件十一：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，用于证实转让方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明要求：由相关政府部门出具，证明房屋权属清晰，无任何权利限制。说明：证明房屋不存在抵押、租赁或其他权利限制。附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋内部及外部现状，数量不少于五张。附件四：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于证实甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件五：支付凭证复印件要求：银行转账凭证、现金支付收据等，证明支付的真实性和时间。说明：作为买方支付房款的证据，用于证实合同的履行。附件六：过户流程及相关材料清单要求：详细列出过户所需材料及流程，包括产权转移登记申请表、税费计算单等。说明：指导双方完成过户手续，确保合同的顺利履行。附件七：房屋质量保证书要求：由转让方出具，保证房屋质量符合约定标准。说明：保障买方房屋质量权益，明确转让方的质量保证责任。附件八：中介服务合同复印件要求：如有中介参与，提供中介服务合同的复印件。说明：明确中介的服务内容、范围和责任，规范中介行为。附件九：评估报告复印件要求：由专业评估机构出具，反映房屋的市场价值。附件十：审计报告复印件要求：如有必要，提供审计报告的复印件。说明：证实房屋交易价格的合理性，防止逃税等违法行为。附件十一：其他相关文件要求：包括但不仅限于购房合同、物业合同、装修合同等。说明：反映房屋交易过程中的其他重要信息，有助于合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.转让方未能提供真实、准确的房屋信息。3.转让方未能按照约定处理房屋过户手续。4.受让方未能按照约定时间支付房款。5.受让方未能按照约定履行合同义务。6.第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定数额的违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额，违约方应赔偿给对方相应的损害赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。4.费用退还：如因违约导致合同解除，违约方应退还已支付的费用。示例说明：转让方未能在约定时间内交付房屋，导致买方无法按照计划入住。根据合同约定，转让方应支付违约金人民币10,000元。由于买方因此遭受了额外的租房费用，转让方还需赔偿买方人民币5,000元作为租房费用。受让方未能在约定时间内支付房款，导致转让方无法按照计划使用房款进行其他投资。根据合同约定，受让方应支付违约金人民币5,000元。同时，转让方因此遭受了利息损失，受让方还需赔偿转让方人民币3,000元作为利息损失。第三方未能按照约定提供评估服务，导致房屋交易价格无法确定。根据合同约定，第三方应退还已支付的评估费用人民币2,000元，并赔偿甲乙双方因交易延迟而产生的间接损失，赔偿金额为人民币5,000元。全文完。2024年度房屋买卖合同模板：买卖双方权益保障1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户所需材料第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明及承诺5.3买受人权益保障第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险费用承担第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租赁期限10.3租金及支付方式第十一条附属设施及物品11.1附属设施转让11.2物品清单第十二条双方约定的其他事项12.1补充条款12.2双方特殊约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）确认第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人3.2.2买受人应于年月日前，将剩余房款万元整支付给出卖人3.3房屋过户税费承担：双方按照国家相关法律法规规定承担过户税费第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自年月日起4.2房屋过户时间：自年月日起4.3过户所需材料：双方按照公安机关、房产部门的要求提供相关材料第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等5.2出卖人声明及承诺：出卖人保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权利纠纷、债权债务等法律问题5.3买受人权益保障：买受人对于房屋质量有异议的，有权在交付之日起3个月内要求出卖人进行修复或退还部分购房款第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效8.1.2合同变更内容与原合同不一致的，以变更后的内容为准8.2合同解除条件：8.2.1合同生效后，如一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用第九条房屋保险9.1房屋保险购买：买受人应在本合同签订后个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人9.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担第十条房屋租赁10.1租赁合同签订：如买受人需要将购买的房屋出租，应与出卖人签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项10.2租赁期限：租赁期限自年月日起至年月日止10.3租金及支付方式：租金为每月元，买受人应于每月日前将租金支付给出卖人第十一条附属设施及物品11.1附属设施转让：本合同项下的房屋附属设施（如停车位、储藏室等）随房屋一同转让11.2物品清单：详见附件《房屋物品清单》第十二条双方约定的其他事项12.1补充条款：12.1.1双方约定，本合同自签字或盖章之日起生效12.1.2双方约定，本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.2双方特殊约定：无第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：见附件13.2买卖双方身份证明复印件：见附件13.3其他重要文件：见附件第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3签字（或盖章）确认：出卖人（签字/盖章）：______________买受人（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间：第三方介入时间为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照服务合同的约定，及时支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务合同的约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理指示，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，确保乙方权益不受损害。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第七条第三方退出机制7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并重新选择第三方机构。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露与服务相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。8.2第三方保证披露的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述或隐瞒重要信息。第九条第三方服务评价9.2甲乙双方有权向第三方提出改进建议，第三方应积极响应并采取措施提高服务质量。第十条法律法规变化10.1如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按照新的法律法规要求，调整合同内容。10.2甲乙双方应积极配合第三方，按照新的法律法规要求，完成交易过程。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十二条争议解决12.1甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1第三方服务合同复印件：见附件13.2第三方资质证明文件：见附件第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3签字（或盖章）确认：甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包含所有相关信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本复印件，包含所有相关信息。附件3：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务合同的正本复印件，包含所有服务内容、费用、时间等相关信息。附件4：第三方资质证明文件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方的资质证明文件，证明其具有合法资质和良好信誉。附件5：房屋物品清单附件内容要求：详细列明房屋内的所有物品及其状况，包括但不限于家具、家电等。附件6：房屋质量检测报告附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋质量检测报告，证明房屋符合国家相关标准。附件7：房屋过户手续办理所需材料清单附件内容要求：详细列明办理房屋过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件8：房屋保险购买证明文件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋保险购买证明文件，证明房屋已购买保险。附件9：租赁合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整地呈现租赁合同的正本复印件，包含租赁期限、租金等事项。附件10：其他重要文件附件内容要求：包含其他对本合同有重大影响的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、隐瞒重要信息等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、延迟过户等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务不符合法律法规及行业标准、未按时完成服务等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，使合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如出卖人提供虚假信息，导致买受人购买房屋后发现房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因房屋维修导致的损失。如买受人未按时支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并承担因延迟过户导致的损失。如第三方未按照约定提供服务，导致房屋过户手续延误，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房屋买卖合同模板：买卖双方权益保障2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋所有权转移6.1所有权转移时间6.2所有权转移条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他重要文件第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于____市/县____街道/镇____小区/村____号。1.2房屋面积：____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫，具体描述房屋内部布局和结构。1.4房屋所有权证号：____号，证照齐全，权利清晰。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：____，营业执照号码（或身份证号码）：____。2.1.2住所地：____市/县____街道/镇____号。2.1.3联系人：____，联系电话：____。2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：____，营业执照号码（或身份证号码）：____。2.2.2住所地：____市/县____街道/镇____号。2.2.3联系人：____，联系电话：____。第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和方式向出卖人支付房价款。3.2.2付款时间：买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房价款的____%。3.2.3剩余房款：买受人应于房屋所有权转移登记之日起____日内，向出卖人支付剩余的房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起____年。第六条房屋所有权转移6.1所有权转移时间：买受人完成房屋所有权转移登记手续之日起。6.2所有权转移条件：买受人按照本合同约定支付房价款，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款____%的违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付房价款____%的违约金。8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款____%的违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付房价款____%的违约金。8.2.3买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定，本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条出卖人声明13.1出卖人声明，所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。13.2出卖人声明，已如实提供房屋的相关信息，并无隐瞒、虚报等情况。第十四条买受人声明14.1买受人声明，已充分了解并同意本合同的各项条款。14.2买受人声明，将按照本合同约定履行各项义务，并承担相应的违约责任。合同签订日期及签字盖章：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的咨询服务、价值评估、资金监管、产权过户等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：2.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保介入行为的合法性。2.1.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。2.2第三方介入的责任：2.2.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。2.2.3第三方不应干涉甲乙方的交易决策，不得擅自改变交易条件。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用的支付方式和时间由甲乙方协商确定。3.3第三方收取费用后，应提供正规的发票或收据。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意拖欠费用或拒绝支付。4.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得擅自增加服务费用或要求额外利益。4.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为介入服务费用的____倍。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额不得