2024版房产交易税费计算及支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易税费计算及支付合同本合同目录一览第一条房产交易税费计算1.1契税1.2个人所得税1.3土地增值税1.4房产交易手续费1.5其他税费第二条税费支付责任2.1买方支付税费2.2卖方支付税费2.3双方共同支付税费第三条税费计算依据3.1房产价值3.2房产性质3.3购房面积3.4购房人数3.5其他计算依据第四条税费支付方式4.1现金支付4.2转账支付4.3、支付4.4其他支付方式第五条税费支付时间5.1交易前支付5.2交易后支付5.3分期支付第六条税费支付凭证6.1发票6.2收据6.3转账凭证第七条税费争议解决7.1协商解决7.2相关部门调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3双方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的适用法律11.1中国法律11.2国际法律第十二条合同的解释12.1合同条款解释12.2合同附件解释第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条房产交易税费计算1.1契税1.1.1买方应按照房产交易价格的1%3%支付契税，具体税率根据购房人的性质、购房套数和房产的价值确定。1.1.4买方购买非普通住宅的，应按照5%的税率支付契税。1.2个人所得税1.2.1卖方出售房产取得的收入，应按照20%的税率缴纳个人所得税。1.2.2卖方出售购买不足5年的房产，应按照5%的税率缴纳个人所得税。1.2.3卖方出售购买超过5年的普通住宅，免征个人所得税。1.2.4卖方出售购买超过5年的非普通住宅，应按照20%的税率缴纳个人所得税。1.3土地增值税1.3.1卖方出售房产取得的收入，应按照30%的税率缴纳土地增值税。1.3.2卖方出售购买不足3年的房产，应按照60%的税率缴纳土地增值税。1.3.3卖方出售购买超过3年不足5年的房产，应按照40%的税率缴纳土地增值税。1.3.4卖方出售购买超过5年的房产，应按照30%的税率缴纳土地增值税。1.4房产交易手续费1.4.1买方应按照房产交易价格的0.5%支付房产交易手续费。1.4.2卖方应按照房产交易价格的0.5%支付房产交易手续费。1.4.3房产交易手续费由双方共同承担。1.5其他税费1.5.1双方应按照相关部门的规定支付其他税费，包括但不限于印花税、登记费等。第二条税费支付责任2.1买方支付税费2.1.1买方应承担第一条所述的契税、房产交易手续费和其他税费。2.1.2买方应在房产交易完成后支付税费。2.2卖方支付税费2.2.1卖方应承担第一条所述的个人所得税和土地增值税。2.2.2卖方应在房产交易完成后支付税费。2.3双方共同支付税费2.3.1双方应共同承担第一条所述的房产交易手续费。2.3.2双方应在房产交易完成后共同支付房产交易手续费。第三条税费计算依据3.1房产价值3.1.1房产的价值以房产证上记载的价值为准。3.1.2房产的价值如无房产证，应以购房合同约定的价值为准。3.2房产性质3.2.1房产的性质分为普通住宅和非普通住宅。3.2.2普通住宅指住宅小区的普通住宅，非普通住宅指别墅、商业公寓等。3.3购房面积3.3.1购房面积以房产证上记载的面积为准。3.3.2购房面积如无房产证，应以购房合同约定的面积为准。3.4购房人数3.4.1购房人数以购房合同约定的购房人数为准。3.5其他计算依据3.5.1其他计算依据按照相关部门的规定执行。第四条税费支付方式4.1现金支付4.1.1买方和卖方可以选择现金支付税费。4.1.2现金支付时，双方应向相关部门支付税费。4.2转账支付4.2.1买方和卖方可以选择转账支付税费。4.2.2转账支付时，买方和卖方应将税费支付至相关部门指定的银行账户。4.3、支付4.3.1买方和卖方可以选择、支付税费。4.3.2、支付时，买方和卖方应按照相关部门的指引操作。4.4其他支付方式4.4.1买方和卖方可以选择其他支付方式支付税费，并应向相关部门咨询确认。第五条税费第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。8.2.2合同变更内容应明确、具体，并经双方确认。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的税费、手续费等。第九条违约责任9.1买方违约9.1.1买方未按照合同约定支付税费的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为应支付税费的10%。9.1.2买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约9.2.1卖方未按照合同约定履行税费支付责任的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为应支付税费的10%。9.2.2卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3双方违约9.3.1双方均存在违约行为的，双方应共同承担违约责任。9.3.2双方违约导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可自愿选择其他争议解决方式。10.2调解解决10.2.1双方可向相关部门申请调解，调解不成的，可继续选择其他争议解决方式。10.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。10.3仲裁解决10.3.1双方可达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径解决10.4.1双方未能达成调解协议或仲裁裁决的，可向人民法院提起诉讼。10.4.2法律途径解决时，双方应遵守法院的审判程序，并履行生效判决、裁定。第十一条合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释、履行、效力等均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的解释12.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订地点和时间13.1本合同签订地点为_______（具体地点）。13.2本合同签订时间为_______年_______月_______日。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同副本一份，提交相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、登记机构等。15.2第三方介入时，甲乙双方应予以配合，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方收费17.1第三方收取的费用应按照法律法规和行业规范执行，并在合同中予以明确。17.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的费用。第十八条第三方服务范围18.1第三方提供的服务范围应符合行业规范，并不得超出合同约定的范围。18.2第三方在服务过程中应遵守职业道德，保护甲乙双方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同约定的金额或比例确定。19.2甲乙双方在签订合同时应充分了解第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务协议建立的。20.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第二十一条第三方介入的程序21.1第三方介入应按照合同约定和行业规范的程序进行。21.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和要求。第二十二条第三方的不当行为22.1第三方在介入过程中如有不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正。22.2第三方不改正的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第二十三条第三方信息的保密23.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方信息予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第二十四条第三方介入的变更24.1合同履行过程中，如需变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。24.2变更第三方服务时，应遵守法律法规和行业规范。第二十五条第三方退出25.1第三方在合同履行过程中退出服务的，应提前通知甲乙双方。25.2第三方退出服务导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第二十六条第三方介入的违约责任26.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。26.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第二十七条第三方介入的争议解决27.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。27.2协商不成的，甲乙双方可选择其他争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。第二十八条第三方介入的适用法律28.1本合同涉及的第三方介入事项适用中华人民共和国法律。28.2本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二十九条第三方介入的解释29.1本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。29.2本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房合同复印件附件三：契税计算公式及税率表附件四：个人所得税计算公式及税率表附件五：土地增值税计算公式及税率表附件六：房产交易手续费收费标准附件七：第三方服务协议附件八：评估报告复印件附件九：税务机关出具的税费计算依据附件十：登记机构出具的房产登记证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件甲乙双方应提交房产证复印件，作为合同附件。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件二：购房合同复印件甲乙双方应提交购房合同复印件，作为合同附件。购房合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件三：契税计算公式及税率表附件四：个人所得税计算公式及税率表附件五：土地增值税计算公式及税率表附件六：房产交易手续费收费标准附件七：第三方服务协议附件八：评估报告复印件附件九：税务机关出具的税费计算依据附件十：登记机构出具的房产登记证明复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付税费的。2.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的。3.第三方未按照合同约定提供服务的。4.第三方在服务过程中造成甲乙双方损失的。5.第三方未按照法律法规和行业规范收费的。6.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责的。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付税费的，应承担违约金，违约金为应支付税费的10%。2.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的10%。4.第三方在服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照法律法规和行业规范收费的，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。6.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定支付税费，导致房产交易的，甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应支付税费的10%。如果第三方未按照合同约定提供服务，导致房产交易的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的10%。如果第三方在服务过程中未按照法律法规和行业规范操作，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产交易税费计算及支付合同1本合同目录一览1.房产交易税费计算1.1契税计算1.2个人所得税计算1.3土地增值税计算1.4房产交易手续费计算2.税费支付责任2.1买方税费支付责任2.2卖方税费支付责任2.3第三方税费支付责任3.税费支付时间3.1买方税费支付时间3.2卖方税费支付时间3.3第三方税费支付时间4.税费支付方式4.1买方税费支付方式4.2卖方税费支付方式4.3第三方税费支付方式5.税费支付凭证5.1买方税费支付凭证5.2卖方税费支付凭证5.3第三方税费支付凭证6.税费支付争议解决6.1买方与卖方税费支付争议解决6.2买方与第三方税费支付争议解决6.3卖方与第三方税费支付争议解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的管辖法院11.合同的附件11.1房产交易税费计算公式11.2税费支付相关法律法规12.合同的签署日期13.合同的签署地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易税费计算1.1契税计算（1）买方应按照房产交易总金额的1%至3%支付契税，具体税率根据购买的房产类型及购买人的身份性质确定。（2）契税的计算公式为：契税=房产交易总金额×契税税率。1.2个人所得税计算（1）卖方应按照房产交易总金额的1%至3%支付个人所得税，具体税率根据卖方取得的房产性质、持有年限等因素确定。（2）个人所得税的计算公式为：个人所得税=房产交易总金额×个人所得税税率。1.3土地增值税计算（1）卖方应按照房产交易总金额的30%支付土地增值税，具体税率根据卖方取得的房产性质、持有年限等因素确定。（2）土地增值税的计算公式为：土地增值税=房产交易总金额×土地增值税税率。1.4房产交易手续费计算（1）买方应按照房产交易总金额的0.5%支付房产交易手续费。（2）房产交易手续费的计算公式为：房产交易手续费=房产交易总金额×房产交易手续费率。第二条税费支付责任2.1买方税费支付责任买方应承担契税、房产交易手续费等应由买方支付的税费。2.2卖方税费支付责任卖方应承担个人所得税、土地增值税等应由卖方支付的税费。2.3第三方税费支付责任如房产交易中存在第三方，第三方应承担应由第三方支付的税费。第三条税费支付时间3.1买方税费支付时间买方应在与卖方签订房产买卖合同之日起七个工作日内支付契税和房产交易手续费。3.2卖方税费支付时间卖方应在房产交易完成后七个工作日内支付个人所得税和土地增值税。3.3第三方税费支付时间如房产交易中存在第三方，第三方应在与相关方签订相关合同之日起七个工作日内支付应由第三方支付的税费。第四条税费支付方式4.1买方税费支付方式买方可以选择现金、转账等方式支付税费。4.2卖方税费支付方式卖方可以选择现金、转账等方式支付税费。4.3第三方税费支付方式如房产交易中存在第三方，第三方可以选择现金、转账等方式支付应由第三方支付的税费。第五条税费支付凭证5.1买方税费支付凭证买方支付税费后，卖方应向买方出具税费支付凭证，包括但不限于发票、收据等。5.2卖方税费支付凭证卖方支付税费后，应向相关方出具税费支付凭证，包括但不限于发票、收据等。5.3第三方税费支付凭证如房产交易中存在第三方，第三方支付税费后，应向相关方出具税费支付凭证，包括但不限于发票、收据等。第六条税费支付争议解决6.1买方与卖方税费支付争议解决买方与卖方在税费支付过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。6.2买方与第三方税费支付争议解决买方与第三方在税费支付过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。6.3卖方与第三方税费支付争议解决卖方与第三方在税费支付过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付税费的，应向卖方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的税费×0.05%×迟延天数。8.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定支付税费的，应向买方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的税费×0.05%×迟延天数。8.3第三方违约责任如房产交易中存在第三方，第三方未按照本合同约定支付税费的，应向相关方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的税费×0.05%×迟延天数。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房产交易所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的管辖法院本合同争议的管辖法院为房产交易所在地的人民法院。第十一条合同的附件11.1房产交易税费计算公式11.2税费支付相关法律法规第十二条合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同的签署地点本合同于____市（县）____街道（镇）____房屋交易服务中心签署。第十四条合同双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关等。第十六条第三方介入的责任16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。16.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，对于因其服务或信息不准确导致的损失，第三方应承担相应的责任。16.3第三方在履行其职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密及个人隐私。第十七条第三方介入的权益17.1第三方根据本合同介入房产交易的，有权按照约定收取服务费用。17.2第三方在房产交易过程中因提供服务而产生的费用，由第三方自行承担。17.3第三方因其服务导致的权益受损，有权向责任方追偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。18.2如果法律法规或行业规定对第三方的责任限额有明确规定，从其规定。18.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的义务，不替代甲乙方对彼此的义务。19.3甲乙方在房产交易中的权利义务，不由第三方承担。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，可以向房产交易所在地的民间调解组织申请调解。20.3调解不成的，任何一方均可向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.4任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。21.2合同变更或解除不影响甲乙方之间合同的继续履行。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的，应向甲乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的税费×0.05%×迟延天数。22.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条附件23.1第三方服务协议23.2第三方收费标准第二十四条签署日期和地点本合同附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易税费计算公式详细列出各类税费的计算公式，包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等的计算方式。附件2：税费支付相关法律法规列出与房产交易税费支付相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等。附件3：第三方服务协议详细列出第三方（如中介机构、评估机构、担保机构等）与甲乙方之间的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件4：第三方收费标准详细列出第三方提供服务的收费标准，包括服务费、手续费等。附件5：房产交易流程图清晰地展示房产交易的全流程，包括交易双方的角色、第三方介入的环节、税费支付的时间和方式等。附件6：税费支付凭证样本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间、金额支付税费。2.甲乙方未按照合同约定提供真实、准确、完整的信息。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。4.第三方泄露甲乙双方的任何商业秘密及个人隐私。5.任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，按照合同约定承担迟延履行违约金，具体计算方式为：迟延支付的税费×0.05%×迟延天数。2.对于第三方的违约行为，按照合同约定向甲乙方支付违约金，具体计算方式同上。3.对于泄露商业秘密及个人隐私的行为，根据泄露信息的性质和影响程度，确定违约责任。示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定时间支付税费，甲乙双方需按照迟延天数支付违约金。2.如果第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，第三方需向甲乙方支付违约金。3.如果第三方泄露了甲乙双方的商业秘密及个人隐私，第三方需根据泄露信息的性质和影响程度，向甲乙方承担相应的违约责任。全文完。2024版房产交易税费计算及支付合同2本合同目录一览1.房产交易税费计算1.1税费种类1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4房产交易手续费1.1.5印花税1.2税费计算公式1.2.1契税计算公式1.2.2个人所得税计算公式1.2.3土地增值税计算公式1.2.4房产交易手续费计算公式1.2.5印花税计算公式2.税费支付责任2.1买方税费支付责任2.1.1契税支付责任2.1.2个人所得税支付责任2.1.3土地增值税支付责任2.1.4房产交易手续费支付责任2.1.5印花税支付责任2.2卖方税费支付责任2.2.1个人所得税支付责任2.2.2土地增值税支付责任3.税费支付时间3.1买方税费支付时间3.1.1契税支付时间3.1.2个人所得税支付时间3.1.3土地增值税支付时间3.1.4房产交易手续费支付时间3.1.5印花税支付时间3.2卖方税费支付时间3.2.1个人所得税支付时间3.2.2土地增值税支付时间4.税费支付方式4.1买方税费支付方式4.1.1契税支付方式4.1.2个人所得税支付方式4.1.3土地增值税支付方式4.1.4房产交易手续费支付方式4.1.5印花税支付方式4.2卖方税费支付方式4.2.1个人所得税支付方式4.2.2土地增值税支付方式5.税费支付违约责任5.1买方税费支付违约责任5.1.1契税支付违约责任5.1.2个人所得税支付违约责任5.1.3土地增值税支付违约责任5.1.4房产交易手续费支付违约责任5.1.5印花税支付违约责任5.2卖方税费支付违约责任5.2.1个人所得税支付违约责任5.2.2土地增值税支付违约责任6.税费支付争议解决6.1买方税费支付争议解决6.1.1契税支付争议解决6.1.2个人所得税支付争议解决6.1.3土地增值税支付争议解决6.1.4房产交易手续费支付争议解决6.1.5印花税支付争议解决6.2卖方税费支付争议解决6.2.1个人所得税支付争议解决6.2.2土地增值税支付争议解决7.税费支付的其他规定7.1房产交易税费优惠政策7.2房产交易税费减免规定7.3房产交易税费申报程序7.4房产交易税费缴纳期限8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.合同的解除11.1买方解除合同条件11.2卖方解除合同条件12.合同的终止12.1合同终止条件13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产交易税费计算明细表14.合同的签署和保管14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房产交易税费计算1.1税费种类1.1.1契税：根据房产交易价格计算，税率分别为1%、1.5%和3%。1.1.2个人所得税：根据房产原值和购买价格计算，税率为1%。1.1.3土地增值税：根据房产增值额计算，税率为30%。1.1.4房产交易手续费：按照房产交易价格的0.5%计算。1.1.5印花税：按照房产交易价格的0.05%计算。1.2税费计算公式1.2.1契税计算公式：契税=房产交易价格×契税税率。1.2.2个人所得税计算公式：个人所得税=（房产原值购买价格）×个人所得税税率。1.2.3土地增值税计算公式：土地增值税=（房产原值购买价格）×土地增值税税率。1.2.4房产交易手续费计算公式：房产交易手续费=房产交易价格×房产交易手续费税率。1.2.5印花税计算公式：印花税=房产交易价格×印花税税率。第二条税费支付责任2.1买方税费支付责任2.1.1契税支付责任：买方应按照房产交易价格计算并支付契税。2.1.2个人所得税支付责任：买方应按照房产原值和购买价格计算并支付个人所得税。2.1.3土地增值税支付责任：买方应按照房产原值和购买价格计算并支付土地增值税。2.1.4房产交易手续费支付责任：买方应按照房产交易价格计算并支付房产交易手续费。2.1.5印花税支付责任：买方应按照房产交易价格计算并支付印花税。2.2卖方税费支付责任2.2.1个人所得税支付责任：卖方应按照房产原值和购买价格计算并支付个人所得税。2.2.2土地增值税支付责任：卖方应按照房产增值额计算并支付土地增值税。第三条税费支付时间3.1买方税费支付时间3.1.1契税支付时间：买方应在房产交易完成后七个工作日内支付契税。3.1.2个人所得税支付时间：买方应在房产交易完成后七个工作日内支付个人所得税。3.1.3土地增值税支付时间：买方应在房产交易完成后七个工作日内支付土地增值税。3.1.4房产交易手续费支付时间：买方应在房产交易完成后七个工作日内支付房产交易手续费。3.1.5印花税支付时间：买方应在房产交易完成后七个工作日内支付印花税。3.2卖方税费支付时间3.2.1个人所得税支付时间：卖方应在房产交易完成后七个工作日内支付个人所得税。3.2.2土地增值税支付时间：卖方应在房产交易完成后七个工作日内支付土地增值税。第四条税费支付方式4.1买方税费支付方式4.1.1契税支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付契税。4.1.2个人所得税支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付个人所得税。4.1.3土地增值税支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付土地增值税。4.1.4房产交易手续费支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付房产交易手续费。4.1.5印花税支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付印花税。4.2卖方税费支付方式4.2.1个人所得税支付方式：卖方可以通过银行转账、支票等方式支付个人所得税。4.2.2土地增值税支付方式：卖方可以通过银行转账、支票等方式支付土地增值税。第五条税费支付违约责任5.1买方税费支付违约责任5.1.1契税支付违约责任：买方未按时支付契税的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额×逾期天数×0.05%。5.1.2个人所得税支付违约责任：买方未按时支付个人所得税的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额×逾期天数×0.05%。第八条税费支付争议解决8.1买方税费支付争议解决8.1.1契税支付争议解决：如买方与卖方在契税支付上发生争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的税务机关申请调解或仲裁。8.1.2个人所得税支付争议解决：如买方与卖方在个人所得税支付上发生争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的税务机关申请调解或仲裁。8.1.3土地增值税支付争议解决：如买方与卖方在土地增值税支付上发生争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的税务机关申请调解或仲裁。8.1.4房产交易手续费支付争议解决：如买方与卖方在房产交易手续费支付上发生争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的税务机关申请调解或仲裁。8.1.5印花税支付争议解决：如买方与卖方在印花税支付上发生争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的税务机关申请调解或仲裁。8.2卖方税费支付争议解决8.2.1个人所得税支付争议解决：如卖方与买方在个人所得税支付上发生争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的税务机关申请调解或仲裁。8.2.2土地增值税支付争议解决：如卖方与买方在土地增值税支付上发生争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的税务机关申请调解或仲裁。第九条税费支付的其他规定9.1房产交易税费优惠政策：如房产交易涉及优惠政策，双方应按照政策规定执行。9.2房产交易税费减免规定：如房产交易涉及税费减免，双方应按照减免规定执行。9.3房产交易税费申报程序：买方和卖方应按照房产交易税费申报程序进行申报。9.4房产交易税费缴纳期限：买方和卖方应按照房产交易税费缴纳期限缴纳税费。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的违约责任12.1买方违约责任：买方未按合同约定支付税费的，应承担违约责任，并支付违约金。12.2卖方违约责任：卖方未按合同约定履行税费支付义务的，应承担违约责任，并支付违约金。第十三条合同的解除13.1买方解除合同条件：买方在合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。13.2卖方解除合同条件：卖方在合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或者依法终止。第十五条合同的附件15.1房产证复印件：合同附件中应包含房产证复印件。15.2买卖双方身份证明复印件：合同附件中应包含买卖双方身份证明复印件。15.3房产交易税费计算明细表：合同附件中应包含房产交易税费计算明细表。第十六条合同的签署和保管16.1合同签署地点：本合同在____（地点）签署。16.2合同签署时间：本合同于____年__月__日签署。16.3合同保管方式：双方各自保留一份合同正本，合同副本由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入说明17.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、律师等，在房产交易过程中提供服务或实施监管的各方。17.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。17.3第三方权益：第三方在提供服务过程中产生的费用，由双方根据实际情况协商承担。第十八条第三方介入的额外条款18.1中介方职责：中介方应协助双方完成房产交易，提供房产信息，协助办理相关手续，并按约定收取中介费。18.2评估机构职责：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，提供评估报告。18.3税务机关职责：税务机关应依法对房产交易税费进行征收和管理。18.4银行职责：银行应提供房产交易所需的贷款服务，并协助办理贷款相关手续。18.5律师职责：律师应提供法律咨询，协助办理房产交易相关的法律手续。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的最高赔偿额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素确定。19.3第三方责任限额的说明：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致损失，双方应按照合同约定和法律法规规定，确定责任限额。第二十章第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方在房产交易过程中，应遵循甲方意愿，提供专业服务。20.2第三方与乙方关系：第三方在房产交易过程中，应遵循乙方意愿，提供专业服务。20.3第三方与甲乙双方关系：第三方在房产交易过程中，应保持独立客观，公正地履行其职责。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入争议解决方式：如第三方介入引起的争议，双方可协商解决，若协商不成，可向房产交易所在地的仲裁机构申请调解或仲裁。21.2第三方介入争议解决时效：双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，任何一方均有权向仲裁机构申请调解或仲裁。第二十二条第三方介入的违约