2024年度二手房买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条：交易费用承担6.1交易双方应承担的费用6.2交易费用支付方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的其他约定10.1双方的其他权利义务10.2合同的补充条款第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.5支付方式：买受人采用银行转账方式支付定金、首付款及贷款。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修责任期限：自房屋交付之日起，维修责任期限为年。第六条：交易费用承担6.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、贷款相关费用等。6.2交易费用支付方式：交易费用由买受人承担，具体费用双方可协商确定。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定时间、质量、面积等交付房屋，应支付违约金。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定时间支付款项或办理贷款手续，应支付违约金。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求，以固定的编号方式，详细和具体地呈现了第一条至第七条的内容。如需查看完整合同条款，请根据实际情况进行补充。）第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议，超过该期限的，对方有权拒绝解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，应立即办理相关手续，并根据实际情况承担相应责任。第十条：双方的其他约定10.1双方的其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益。10.2合同的补充条款：如双方在本合同签订后，发现合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行，本合同自然终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金等。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）13.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：（附件1）14.2买卖双方身份证明复印件：（出卖人身份证复印件）（买受人身份证复印件）14.3贷款相关文件：（附件2）14.4其他重要文件：（附件3）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构、审计机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入时间：第三方介入时间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。2.2第三方介入方式：第三方应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房源信息核验、交易撮合、贷款申请、过户登记等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不应对房屋买卖合同的履行结果承担任何责任，甲乙双方之间的交易风险和损失由双方自行承担。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方费用支付方式：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方退还已支付的服务费用。第六条：第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。6.2第三方与中介方关系：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，并承担相应的法律责任。6.3第三方与贷款银行关系：如第三方为贷款银行，贷款银行应按照法律法规及行业规范，履行其在贷款过程中的职责，并承担相应的法律责任。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方如实披露与交易相关的信息，包括但不限于服务内容、费用标准、风险提示等。7.2第三方信息披露义务：第三方有义务确保披露的信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密。8.2第三方保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第九条：第三方权益保障9.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方的合作关系。9.2第三方权益保障措施：如甲乙双方擅自解除或终止与第三方的合作关系，应承担相应的法律责任。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同的，应立即办理相关手续，并根据实际情况承担相应责任。第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订之日起个月内解决争议，超过该期限的，对方有权拒绝解决。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕，甲乙双方的权利义务全部履行，本合同自然终止。12.3合同失效条件：本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金等。第十三条：双方签字盖章13.1甲乙双方签字盖章：（甲乙双方签字）（甲乙双方盖章）13.2第三方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：不动产登记申请书附件5：房屋交接单附件6：物业交割单附件7：房屋维修基金转移证明附件8：合同解除或终止证明附件9：争议解决裁决书附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款相关文件说明：此附件包括贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等与贷款相关的文件。附件4：不动产登记申请书说明：此附件为不动产登记申请书，应填写完整，包括申请人信息、申请登记的房屋信息等。附件5：房屋交接单说明：此附件为房屋交接单，应记录房屋交接时的具体情况，包括房屋的现状、交接时间、交接人等。附件6：物业交割单说明：此附件为物业交割单，应记录物业交割时的具体情况，包括物业费、水电费等的结算情况。附件7：房屋维修基金转移证明说明：此附件为房屋维修基金转移证明，应证明房屋维修基金已经从出卖人转移到买受人。附件8：合同解除或终止证明说明：此附件为合同解除或终止的证明，应记录合同解除或终止的原因、时间等。附件9：争议解决裁决书说明：此附件为争议解决的裁决书，应记录争议解决的结果、时间等。附件10：其他重要文件说明：此附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如补充协议、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：标准：出卖人未能按照本合同约定时间、质量、面积等交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，即视为违约。示例：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：标准：买受人未能按照本合同约定时间支付款项或办理贷款手续，或未履行合同约定的其他义务，即视为违约。示例：如买受人未能在合同约定的时间内支付款项，出卖人可要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：标准：第三方未能按照本合同约定履行义务，或未履行合同约定的其他义务，即视为违约。示例：如中介方未能在合同约定的时间内协助办理房屋过户手续，买受人可要求中介方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的房屋维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋结构及面积为X的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买受人的权利与义务乙方应当在合同签订后按照约定的时间支付购房款，并按照约定完成过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。4.3付款凭证付款凭证为本合同附件之一，乙方应妥善保管。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属本合同附件中列明的家具家电，归乙方所有。10.3物业管理费及维修基金乙方应承担房屋过户后的物业管理费及维修基金。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方向甲方支付购房款的付款凭证复印件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条：合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规定，收取甲方和乙方支付的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成本合同的签订，并协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋所有权的过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据法律法规及行业规定确定，如有争议，可由甲方、乙方和第三方协商解决。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式为本合同约定的购房款的10%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的房屋买卖合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分，应按照法律法规及行业规定执行，如有争议，可由甲方、乙方和第三方协商解决。第六条：第三方介入的费用6.1第三方费用的确定第三方介入的费用应根据法律法规及行业规定确定，如有争议，可由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据法律法规及行业规定确定，如有争议，可由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行合同。第八条：第三方介入的书面确认8.1书面确认的必要性第三方介入的所有重要事项，均应以书面形式确认，并由甲方、乙方和第三方签字或者盖章。8.2书面确认的保存书面确认的文件，应由甲方、乙方和第三方分别保存。第九条：第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息，予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条：第三方介入的法律法规适用10.1法律法规适用第三方介入的所有事项，均应适用中华人民共和国的法律法规。10.2法律法规的变更如法律法规发生变更，甲方、乙方和第三方应按照变更后的法律法规执行。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式，应按照本合同第九条的约定执行。11.2争议解决的时间争议解决的时间，应从甲方、乙方和第三方知道或者应当知道争议发生之日起计算。第十二条：第三方介入的合同变更和解除12.1合同变更第三方介入的合同变更，应按照本合同第八条的约定执行。12.2合同解除第三方介入的合同解除，应按照本合同第九条的约定执行。第十三条：第三方介入的合同效力13.1合同效力第三方介入的合同，自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。13.2合同失效第三方介入的合同，在本合同解除或者终止之日起失效。第十四条：第三方介入的合同份数14.1合同份数第三方介入的合同，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第十五条：第三方介入的附加条款15.1附加条款本合同附件中，